公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

eightgods

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请问现在二套房商贷首付上浮到4成了？

2016-8-15 07:00 12971楼

公积金
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原帖由 eightgods 于 2016-8-15 07:00 发表
请问现在二套房商贷首付上浮到4成了？

4成不算多，还有6成的。

2016-8-15 13:10 12972楼

13776478288

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请问首套非普通住房商贷首付比例是多少？利率有优惠吗？谢谢

2016-8-15 16:21 12973楼

a5516416

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您好问一下。商贷每年提公积金还贷的手续繁琐麽。是怎么个操作？年初提然后归还一年内的所有本息？我是商贷按月还款的可以提取公积金还麽。现在年底了是否可以提取？

2016-8-15 17:11 12974楼

公积金
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原帖由 13776478288 于 2016-8-15 16:21 发表
请问首套非普通住房商贷首付比例是多少？利率有优惠吗？谢谢

你好：
首套房、非首套房都是针对普通住房来说的，
商业用房贷款比例一般不超过房价的50%，也就是说首付是50%，
利率原则上没有优惠，但具体可以和银行谈。
建议你先咨询开发商，一般开发商会有合作的银行，可能会有一些优惠的条件。

2016-8-16 09:24 12975楼

公积金
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原帖由 a5516416 于 2016-8-15 17:11 发表
您好问一下。商贷每年提公积金还贷的手续繁琐麽。是怎么个操作？年初提然后归还一年内的所有本息？我是商贷按月还款的可以提取公积金还麽。现在年底了是否可以提取？

你好：
提取公积金还商业贷款手续：去单位开一张公积金提取单，再去贷款的银行打一张还贷明细，要银行盖章，然后再带上身份证去公积金中心办理，不算麻烦，
提取出来的钱是直接转到银行用于还贷款的，属于提前还掉一部分贷款。
只能一年提取一次，不可以每月转。
你只要距离上次提取公积金超过一年，就可以再次申请提取了。

2016-8-16 09:29 12976楼

zhuangcl

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想请问下，购房后首次提取公积金需要多久能够拿到钱呢，办理速度快不快

2016-8-16 16:30 12977楼

哈价比

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你好，商业贷款转公积金一般需要多久，现在是需要不动产证才能办公积金吗？

2016-8-16 17:07 12978楼

公积金
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原帖由 zhuangcl 于 2016-8-16 16:30 发表
想请问下，购房后首次提取公积金需要多久能够拿到钱呢，办理速度快不快

额，办理时间一般不超过30分钟吧，办好就可以拿钱了。
是给你一张存单，或者把钱打你卡里。

2016-8-16 17:50 12979楼

公积金
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原帖由 哈价比 于 2016-8-16 17:07 发表
你好，商业贷款转公积金一般需要多久，现在是需要不动产证才能办公积金吗？

你好
具体时间说不准，一到三个月都可能，需要不动产权证的。

2016-8-16 17:51 12980楼

小小叶子

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原帖由 公积金 于 2016-8-10 22:53 发表

呵呵，哪家银行？怎么操蛋？
你这种情况在我们银行没有任何问题，
应该说大部分银行都没有问题。
是不是中行？

我家也是在农行代的商代，六月份开始想转公积金，一直告诉我们现在不好转。每次去问，给出的理由都不同。就是不给转

2016-8-16 21:08 12981楼

大卫妈

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想咨询2个问题：1、挂靠在其它单位交的公积金，现在咨询公积金中心说审核会通不过，因为养老医疗和公积金单位名称不统一，建议我们去转个人公积金业务，说个人公积金业务不需要审核。请问是否有这个说法？
2、像我是有单位的，单位帮我缴纳养老、医疗，我可以办理个人公积金业务？
谢谢！

2016-8-16 21:45 12982楼

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原帖由 小小叶子 于 2016-8-16 21:08 发表

我家也是在农行代的商代，六月份开始想转公积金，一直告诉我们现在不好转。每次去问，给出的理由都不同。就是不给转

只能说，问清楚为什么不可以转，要他们给出明确的理由，然后才可以给出回答。

2016-8-17 09:29 12983楼

xiaojiang1218

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你好，请问如果我需要公积金贷款到足额30万，贷款年限30年，每月公司和个人缴存的公积金总额需要多少钱？

2016-8-17 09:31 12984楼

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原帖由 大卫妈 于 2016-8-16 21:45 发表
想咨询2个问题：1、挂靠在其它单位交的公积金，现在咨询公积金中心说审核会通不过，因为养老医疗和公积金单位名称不统一，建议我们去转个人公积金业务，说个人公积金业务不需要审核。请问是否有这个说法？
2、像 ...

1、有这个说法。
2、可以，单位不帮你交，你可以自己交，这个在申请公积金贷款时是可以通过的。

2016-8-17 09:40 12985楼

小小叶子

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原帖由 公积金 于 2016-8-17 09:29 发表

只能说，问清楚为什么不可以转，要他们给出明确的理由，然后才可以给出回答。

问了还几次了，理由都不一样
先是告诉我不动产中心搬迁，不好办
第二次告诉我领不动产证人手不够
然后我就咨询公积金中心。中心的人告诉我只要有房产证和土地分割证就可以了，根本不需要不动产证
第三次去问，又说是什么抵押的问题
总之就是各种拖我们也是上了贼船了

2016-8-17 09:43 12986楼

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原帖由 xiaojiang1218 于 2016-8-17 09:31 发表
你好，请问如果我需要公积金贷款到足额30万，贷款年限30年，每月公司和个人缴存的公积金总额需要多少钱？

你好：
按现在的要求，你每月个人和单位合计交334元以上，申请30年期的公积金贷款，可以贷到30万。

2016-8-17 09:46 12987楼

xiaojiang1218

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原帖由 公积金 于 2016-8-17 09:46 发表

你好：
按现在的要求，你每月个人和单位合计交334元以上，申请30年期的公积金贷款，可以贷到30万。

谢谢，现在合计交324元，差不多，另外问下贷款年限对年龄有要求吗？我33岁，可以贷款30年吗

2016-8-17 09:51 12988楼

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原帖由 小小叶子 于 2016-8-17 09:43 发表

问了还几次了，理由都不一样
先是告诉我不动产中心搬迁，不好办
第二次告诉我领不动产证人手不够
然后我就咨询公积金中心。中心的人告诉我只要有房产证和土地分割证就可以了，根本不需要不动产证
第 ...

还是那句话，坐在他面前问他什么原因，
如果说是公积金中心审核上的要求，比如你说的第二次，可以当场打12329核实，核实他的回答是否属实。
如果是抵押的问题，问清楚怎么解决，要多长时间能解决。

2016-8-17 09:53 12989楼

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原帖由 xiaojiang1218 于 2016-8-17 09:51 发表

谢谢，现在合计交324元，差不多，另外问下贷款年限对年龄有要求吗？我33岁，可以贷款30年吗

324不行，现在最低要交326元，低于326不好贷。
原则上贷款到期日不超过你退休年龄，可以适当延长，按60岁算，你只能贷27年，
虽然可以适当延长几年，但不保证，所以建议你多交一点，按27年算，你要交371元。

2016-8-17 09:56 12990楼

哈价比

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你好，我2016.4.15号签的购房合同，能够办理人才政策吗？

2016-8-17 16:27 12991楼

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原帖由 哈价比 于 2016-8-17 16:27 发表
你好，我2016.4.15号签的购房合同，能够办理人才政策吗？

你好：
抱歉没明白你问的是什么意思。
是否符合人才政策享受公积金贷款额度提升50%，要去人才办出相关证明，
能拿到这个证明，申请公积金贷款时可以享受。

2016-8-17 16:46 12992楼

哈价比

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原帖由 公积金 于 2016-8-17 16:46 发表
你好：
抱歉没明白你问的是什么意思。
是否符合人才政策享受公积金贷款额度提升50%，要去人才办出相关证明，
能拿到这个证明，申请公积金贷款时可以享受。

那人才安居的政策没有时间限制吧

2016-8-17 17:48 12993楼

暴躁小草

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你好，想问下，我公司交了公积金肯定有最低限额了！我名下没有任何房产（丹徒农村有房宅基地户主是我母亲）这样算是第一套房了吧，首付20%？

---发自iPhone---

2016-8-18 03:55 12994楼

公积金
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原帖由 哈价比 于 2016-8-17 17:48 发表

那人才安居的政策没有时间限制吧

政策是否会有变化我不清楚，
比如说以前是没这个政策的，现在有了，什么时候是不是会取消，我不知道。

2016-8-18 09:00 12995楼

公积金
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原帖由 暴躁小草 于 2016-8-18 03:55 发表
你好，想问下，我公司交了公积金肯定有最低限额了！我名下没有任何房产（丹徒农村有房宅基地户主是我母亲）这样算是第一套房了吧，首付20%？

你好：
公积金贷款不看你名下有没有房，只看你是第几次公积金贷款。
如果没贷过公积金贷款，就是首次，可以首付20%

2016-8-18 09:02 12996楼

柒白饭

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麻烦问下镇江户口但是外省公积金可以在镇江公积金贷款嘛

---发自iPhone 6 Plus---

2016-8-19 12:56 12997楼

公积金
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原帖由 柒白饭 于 2016-8-19 12:56 发表
麻烦问下镇江户口但是外省公积金可以在镇江公积金贷款嘛

你好：
目前公积金异地交存是互认的，
所以，
没问题。

2016-8-19 15:44 12998楼

yqu80270258

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你好，我个人名下在婚前有一套房，现在打算再买一套，我老婆有公积金可以贷款，用我老婆名义买，这样算二套房吗？

2016-8-20 11:08 12999楼

MyLover

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先说谢谢您！

我的问题是，2003年买的房，当时用了公积金贷款，2008年已经全部还清。现在想重新装修这套房，可以提取公积金么？

如果提取了公积金，那么明年我想再买房的话，还可以申请公积金贷款么？

2016-8-20 19:14 13000楼