你好：
公积金贷款不管你名下有没有房，有几套房，只看你们是第几次公积金贷款，
现在可以贷两次，
你们以前如果没有申请过公积金贷款，那这就是首次公积金贷款。

你好：
1、目前装修不可以提取公积金贷款。
2、现在的规定是公积金贷款可以申请两次，提取公积金符合条件就行，不限次数。

我以前单位缴过大概一年的公积金，当时一个月扣100元，之后4年都没有交过，今年4月买房子了，听说可以自己缴公积金，然后可以商业贷款转公积金，利率也会低好多是吗？

我是期房明年9月份拿房子，关于公积金方面一点都不懂，麻烦楼主解答一下

镇江买房公积金只能贷十万？

听说公积金贷款只能贷款两次 那公积金提取呢 是不是也只能提两次啊

可以的。
带上身份证去黄山夜市那边的公积金管理中心申请，然后在楼下建行开卡，就可以自己每月交公积金了。
连续交了6个月以上的，买房可以申请公积金贷款。
你这样的情况最好是自己交，等拿到房产证时，可以把商业贷款转成公积金贷款，
最高可以转30万，能省不少利息的。

那是老皇历了，
现在一个人最高可以贷30万，夫妻50万。

你好：
提取公积金不限次数，只要符合条件，年年取都可以。

你好，请问我和老公在镇江有一套房是商业贷款，未还清，现在准备在无锡再买一套，老公的公积金是无锡的，那这套房可以用公积金贷款吗

你好：
你们打算在无锡买房，那贷款也应该在无锡办理。
所以，这个问题要咨询无锡的银行和公积金中心。
不过根据现行的政策，你们应该是可以在无锡申请公积金贷款的。

现在女多少可以提取公积金。我妈今年49周岁，明年50周岁单位退休了。想买个二手房走公积金贷款。不过咱家从来没碰过这方面完全不懂。公积金贷款与本身账户里的公积金提取有什么关系吗？比如8万公积金。我买房贷款的话这8万是可以直接提出来去买房，再加申请贷款。还是贷款就从这8万中开始抵扣什么的？其次她50了还能公积金买房吗？买房的流程又是怎么样的。直接在楼盘申请公积金贷款。批了再拿房这样的吗？

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咨询一下 我的公积金在无锡交的 老公的在镇江交的 我可以公积金贷款在镇江买房么

你好：
一般来说，公积金贷款要求贷款到期日不迟于申请人的退休时间，也就是说你母亲只能申请一年期的公积金贷款，
虽然可以适当延长几年，但贷款时间太短，贷不了多少钱。
所以，你母亲基本不符合公积金贷款条件了。
但是你们如果买房，是可以提取公积金的。
如果买二手房，要先买，成交过户后，可以提取公积金，取现金。
如果买新房，交了首付后就可以提取公积金了。
如果不买房，等明年办理了退休手续后，也可以一次性把公积金全部提取出来。

你好：
可以的，现在公积金异地互认了。

你好，我2014年买了一套房，当时办理的是公基金和商业贷款组合贷款，商贷20万，公积金30万，因为是已婚，所以户主是我和老婆两个人，我老婆买房时没有缴纳公积金，但从2015年1月我老婆开始缴纳公积金至今，请问，我老婆可以提取公积金还我们之前的商贷么？

你好：
可以提取你老婆的公积金，
不过，在你的公积金贷款还清之前，提取她的公积金也只能用于还公积金贷款。


等到你们公积金贷款还清后，就可以提取公积金还商业贷款了。

农行真的很差，问他什么原因，来一句跟你们不相干，是银行和公积金之间的问题，你们也解决不了，就是不好办

请问现在契约书的退税政策还有么，之前说是7.31结束

额，我能说以前农行住房贷款和公积金贷款都挺方便快捷吗？
如果他说是银行和公积金中心的问题，你可以当场问清楚问题，然后打公积金客服电话咨询的。

抱歉，这个我不清楚，你可以向房产交易中心或税务部门咨询。

今天咨询了公积金中心，说是补交的一律不算，是不是就没有办法了啊，只能再等6个月？

楼主，你好，又有问题要咨询你了：
1、如果公积金有贷款在还，但因为每月缴存的金额比每月还款的金额要多，就会有公积金余额在账户上，想请问一下这种情况下能不能每年提取一次余额出来还商贷呢？
2、如果办了组合贷款的话，每月是怎样还款的？是公积金缴存的还公积金，自己再每月存现金还商贷，还是每月公积金缴存款如果够了可以同时还商贷和公积金贷呢？
3、我还看到一种说法说自己用现金还6个月的商贷后，公积金余额就能拿来还商贷，这种情况是真的吗？如果是，那如果公积金本身还有贷款没还完，这个也适用吗？（其实又绕回第一个问题了）
谢谢！

额，那确实没办法了，等6个月吧。

你好：
你这三个问题其实就是一个问题，答案是：不可以。
在有公积金贷款未还清前，不可以提取公积金去还商业贷款，哪怕你每个月交的公积金比你扣还公积金贷款所需的金额还要多。
这部分多出来的钱，可以每年提取用于提前还掉一部分公积金贷款的本金，但是在公积金贷款还清前，不可以做其他用。
等你公积金贷款还清后，才可以提取公积金还商业贷款。

商转公现在需要土地证了，可是开发商土地证迟迟没办理，该怎么办啊，除了催开发商这条路还有其他办法嘛？开发商办事效率等不起啊

麻烦楼主指条路子，谢啦，我是在中国银行办的贷款

现在我只有房产证，不动产权证能自己去办嘛？是不是还需要土地证？

楼主你好，现看中一处房源，想用公积金货款，贷款的话需要哪些手续，我名下有房，是付的全款。没贷款买过房，但现在公积金只交过两次物业费，会影响贷款吗?还有买的时候可以把帐户内的公积金一次取完吗?谢谢

[ 本帖最后由 郁闷的人咋拉 于 16-9-4 13:06 编辑 ]

你好：
这个我是真的帮不上忙，也出不了主意，
只有催开发商了，开发商不把手续办好，你的不动产权证也办不下来。
问问开发商吧，为什么不去办证。

你好：
1、取公积金交物业费基本不影响公积金贷款
2、买房时可以一次性把公积金提取完，除非你公积金账上的钱比房款还要多。
3、贷款要哪些手续？你买的是新房还是二手房，是期房还是现房，是准备全款买了再申请贷款还是交了首付就申请贷款？

你好，请问：
一次性提取公积金提前还款，是不是每年选定一个月就可以，不一定非要等到12月？谢谢

你好：
原则上要求离上次提取已经过去了12个月。
比如你15年是9月份提取的，那你16年9、10、11、12月去提都可以。
但16年9月之前再去提就不行了。

你好，请问。我给父母买改善型住房，想以我的名义买（这样就能算首次购房对吧），然后我用我公积金或者商贷还贷。如果这个时候我结婚了又有的房子（房子上写名字），这个时候对我还父母房子的贷款有什么影响？对新房还贷有什么影响（比如一开始男方买房只算收购，会不会加了我名字就要补10%算二次购房）

如果说我的公积金限额能贷50万的，但是我们家商贷余额是40万，我能申请公积金50万吗，多余的10万能自由支配吗

你好：
抱歉你的问题不是很清楚，我也不是很明白
1、“（这样就能算首次购房对吧）”，没明白，你以前是否买过房我不知道，而且公积金贷款不看你第几次购房的，只看你是第几次公积金贷款。
2、“如果这个时候我结婚了又有的房子”，也没明白，什么叫结婚了又有的房子？
3、“（房子上写名字）”，不懂
4、“比如一开始男方买房只算收购，会不会加了我名字就要补10%算二次购房”，不懂，什么叫只算收购？补10%是什么意思？


就回答一点吧，你贷款后，不管发生什么事，贷款按原来的合同执行，不会因为你再买房、停交公积金、退休、离开镇江而改变原来的利率、期限。

总价60万的房子，是期房，大概2018年拿房！自己名下有一套房产，没有贷过款！这种可以怎么贷款？

单身还是已婚？交不交公积金？
如果夫妻都交公积金，可以直接用老房抵押申请公积金贷款。
单身且交公积金，可以申请组合贷款

虽然我问的不是很清楚，但是我明白了。非常感谢回答。

单身，有公积金！那我可以用现有的房产抵押申请公积金，然后剩下的申请商业贷？公积金申请贷款不一定需要用想买的期房做抵押是吧

请问，名下有套房，商贷未还清，现在需要再购一套，用公积金，首付多少，还要税什么的

你好：
不客气，看来我猜的没错。以后有问题继续来。

你好：
直接用现有的房抵押申请组合贷款，可以的。

你好：
如果以前没有申请过公积金贷款，那首付20%后，就可以申请公积金贷款了。
至于多少税，要问房产交易中心、税务局
第二套房MS要3%的契税了。

您好，买期房，首付百分之二十，可以用公积金余额交首付吗？如可以需要什么手续？

你好，公积金先生，又来麻烦你了，因为已经贷过2次公积金了，现在考虑商贷买一套二手房，每年提取公积金还，但前提是我公积金贷款还有3年才还清，还清之后是否可以提取公积金还商贷，有没有什么限制，谢谢

你好：
不可以，但是在首付后，可以凭合同和首付发票收据把账上的公积金取出来。
所以，你可以先借钱交首付，然后去取公积金还钱。

你好：
在你公积金贷款还清之前，是不可以提取公积金还商业贷款了。
三年后，你公积金贷款还清了，可以每年提取公积金还商业贷款，没有什么限制，
只是每次提取金额不超过一年商贷还款所需金额。