你好：
看你提取公积金到申请公积金贷款之间的时间间隔，如果超过一年，就没有影响，如果不超过一年，那公积金最高贷款金额要减去这16万。
不过不管你什么时候转公积金贷款，都建议你把这16万提取出来，更上算。

谢谢！

谢谢！

您好:请问什么是首套房？举个例子：如果以前我用公积金第一次贷款买过一套房，已还完贷款，现准备再用公积金买一套房，我还算首套房吗？谢谢

你好：
公积金贷款不管你是不是首套房，不管你有几套房，
只管你是首次申请公积金贷款，还是第二次申请公积金贷款。
目前镇江只能申请两次公积金贷款，第二次公积金贷款利率要上浮10%

我现在有一套房，是商贷，未还清。目前想再买一套，有公积金。那第二套房能否申请商贷，再转公积金贷款。谢谢！

可以，不过这第二套房的商贷要按二套房政策来走，
为什么不直接申请公积金贷款？没抵押吗？

是的，没抵押。

额，如果这个楼盘不支持公积金按揭，就只能先商贷了。

还有楼盘支持这个？

有，
但不多，目前镇江市大概有十来个吧。
你可以上网查，www.zjzfjj.com.cn
也可以问开发商，他们的楼盘是不是支持。

你好，请问我老公丹阳的，在丹阳厂里上班三年了，每个月公积金自己交163，最低标准好像，现在镇江看中了一套房子，可以用他的公积金贷款吗？最多可以贷多少啊？

您好，公积金账户上钱提取是需要房产证还是购房合同？谢谢

还有买一百万的房子，首付四十万，贷款六十万，直接公积金是不是要抵押？没有是不是只能商贷了？是不是商贷拿到房产证才可以转公积金？

如果单位也帮他交163，那总额就是326，达到最低标准，
在镇江买房可以申请公积金贷款，最高能贷到30万，不过是否能贷到30万，还要看房价、年龄这些因素。
如果单位不帮他交，也就是总达未达326，那就不能贷了。

你好：
有合同与首付发票（或收据）就可以提取了。
你也可以等到房产证办下来再提取，这样可以多提一点。
因为买一套房只能提一次公积金

你好：
    是的，公积金要抵押，没有其他房产抵押，只能先商贷，办好产权证再转公积金贷款。
    除非这个楼盘支持公积金按揭，目前镇江有十多个楼盘可以办理公积金按揭，你可以问开发商他们的楼盘是否支持。

您好。咨询一下。公积金账户提款的事宜。14年底商贷购房。15年初取过一次公积金。现在因为装修想再取一下公积金是否可以取出？开发商正在代办房产证预计年底能拿到。是否影响转公积金贷款？我老婆是南京的公积金。能申请共同还款麽。

你好：
购一次房只能提取一次公积金，你买这套房，15年已经取过了，所以不可以再以购房的理由提取公积金了。
不过，你可以用还商业贷款的理由提取公积金，但是提不到现金，提取的公积金只能转到银行还掉一部分商业贷款。
你申请商转公时，一年以前的提取记录是不会影响公积金贷款额度的，如果在一年以内提取过公积金，是有影响的。

你好。请问下提取公积金的事宜。我们买的二手房，老公是人才引进可以贷到45万。我们想先把他公积金账户余额取出，估计有3万左右。如果取出，是否还能贷到45万？如果不取出是怎么个扣除法？我们6月份买的房子。还有公积金贷款是需要抵押不动产证的？

也就是说。可以以商贷还款为由提公积金但是只能直接转账进商贷银行。然后冲抵本息不能支取出来是么。

你好  请问文广集团五楼有个律师事务所吗  我前一个公司交的公积金，现在买房想把里面余额提取出来，咨询大港公积金中心，要填好提取单到这个事务所盖章

现在自由工作者也可以交公积金，6月份刚办好的。说每个月最底交3百多，我填单子的时候填的是500元。以后每个月扣500元。那个时候想交1000元的，因为打算买房子。想问一下公积金每个月是多交的好，还是少交的好。和贷款的金额多少有直接关系吗？

你好。请问下提取公积金的事宜。我们买的二手房，老公是人才引进可以贷到45万。我们想先把他公积金账户余额取出，估计有3万左右。如果取出，是否还能贷到45万？如果不取出是怎么个扣除法？我们6月份买的房子。还有公积金贷款是需要抵押不动产证的？
你好：
1、是的，如果取出，一年内最高公积金只能贷42万，而二手房公积金贷款又必须在一年以内申请，所以，取出后最多贷42万公积金贷款。
不过，即使少贷3万，还是建议你们取出来，这样更划算。
2、什么叫“怎么个扣除法”？没明白。再重申，建议你们取出来。
3、需要，你们要先把不动产权证办好，才可以申请公积金贷款。

你好：
是的，就这个意思

你好：
抱歉，你说的这个情况我不了解，这个应该问你以前工作的公司，
除非你们公司把交存公积金委托给其他什么公司去做了。
所以，一是再问大港的公积金中心，问详细点，要不就问你原来的公司吧。

目前镇江最低标准是326一个月，至少要达到这个金额，才可以申请公积金贷款。
你交500，今年申请公积金贷款就没问题了，
而且申请贷款时，在贷款年限的选择上，会比交326可以选择的范围更宽。
我个人觉得交500可以了，不用交1000，这是自己交，1000太多了。

楼主，您好，请问现在商贷转公积金大概多长时间能放款啊

你好：
这个说不准，手续齐全的话，一个月左右吧。

公积金先生你好！请问为什么招商北固湾的销售说，他们楼盘只能先商贷再转公积金，不能接受直接申请公积金贷款呢？是因为公积金放款慢吗？因为本人在镇江有可以作为抵押的房产，所以直接公积金贷款肯定是既省钱又省事的选择。
开发商有这样的要求，该怎么办？

请问下，商贷选哪家银行转公积金比较方便，邮储和工行选哪个呢

你好：
在公积金贷款还清之前，是不可以把公积金提出来的，可以申请提取还公积金贷款，但不能取现金出来。
如果贷款还清后，离职，也离开镇江，是可以提取公积金现金的。

你好：
1、你有没有其他房产可以抵押？如果有，按道理说，一开始就可以申请公积金贷款，
如果开发商不肯，那估计是因为公积金贷款下款慢，开发商想早点拿到钱。
2、如果你没有其他抵押，那确实是要先商贷，再转公积金贷款了，因为公积金贷款是要有抵押的，
而商贷可以先按揭，在拿到不动产权证前由开发商担保的。

你好：
没有哪个行一定是最好的选择，看各人吧。
我觉得，你的工资在哪家银行代发，你就去哪家银行申请公积金贷款，是最方便的，
今后还款方便很多，不用另开卡，不用每个月去转账。

你好：
1、如果你买房时提取了公积金，商转公之前就不可以再提公积金现金了，最多只能提公积金转账还商业贷款，是拿不到现金的。
2、公积金贷款时，最高贷款金额会减去你最近一年提取的金额。
3、不知道你的详细情况，所以也给不出你建议。

你好，我有几个问题想咨询，先做个情况介绍，我们有一套房子是商贷，已还完，老人居住。有一套房子是公积金贷款，年底出售后还完公积金。最近打算改善居住环境，再购置一套住房，首付70W，贷款150W。夫妻公积金每个月一共5000.  请问：1、8月购置新房只能是商业贷款？
                            2、如果可以用房产证抵押可以办理公积金贷款，是否上限是50W？
                            3、如果拿证后一年内不转成公积金贷款，是否可以每年取出还商业贷款？是还本金吗？
                            4、如果这套房子转成公积金贷款，对于将来的再置业是否有影响？
                            5、每个月有能力偿还8000左右的商贷，这种情况，我们下个月买房子采取什么办法比较合算？
                            6、担心公积金上浮10%和商贷下浮10%的差别大吗？
作为门外汉，我有几个担心，1、如果公积金上浮10%和商贷下浮10%的差别不大，而且每年可以取出公积金偿还商贷，还不如商贷
                                       2、担心二次公积金贷款后影响将来的公积金贷款
      谢谢

你好 ，我浏览了一些内容，基本明白问题3，说到底，我就是想知道我们这样的情况如何买房，更上算。我们可以贷款30年。

你好：
1、新房在有其他抵押或这个楼盘支持公积金按揭的情况下，是可以直接申请公积金贷款的，至于这个楼盘是否可以做公积金按揭，可以到镇江公积金中心网站查到。
2、是的，上限50万，还要减去你们最近一年中提取的公积金金额。
3、可以。
4、不知道你说的影响是什么。
5、你问什么办法比较合算，是给几个办法我来帮你们选，还是我给个方案？总的来说，就是公积金贷到最高额，在能承受的范围内，贷款年限短一点，可以少付利息。
6、五年以上公积金贷款，利率上浮10%后是3.575%；商贷下浮10%后是4.41%。差了近1%，我个人觉得还是挺大的。
担心的问题：
1、虽然是二次公积金贷款，还是尽量公积金。
2、如果你还想买房，自己看吧，这个我给不了建议。

谢谢您的回答，我已经基本明白了，我们这样的还是做年限短点的公积金贷款比较合算，万分感谢！

您好，我刚才看前面有人提到什么人才科贷款45W，不知道这是什么样的政策？
100W商贷+50W公积金，您建议多少年？夫妻月入1W6，生活比较朴素，消费水平较低，公积金共5000每月

如果买房商贷时是150W，30年，拿证三年内去转公积金贷款，是否是100W商贷+50W公积金贷款？可以修改贷款年限25年或者20年？

买房后取公积金，需要什么手续呢

你好，我对象名下有2套房，我想再买套房，我公积金月到账1417，住房补贴也是这么多。我对象待遇跟我一样，她名下的2套房是她妈妈在还贷。想请问:1 我一个人买最多可贷多少？2 如果和我对象一起买，可以贷多少？利率怎么算？因为那样的话对我对象来说就是3套房了，是我一个人买划算，还是2个人买划算？不考虑贷款的数目多少。谢谢你！

名下有套房，无贷款，现在买第二套房可以申请公积金贷款吗？这算二套房吗？贷款有什么说法吗？和我把第一套房出手了过户给别人后再买有区别吗

请问我曾经以按揭加公积金组合贷款购买过我个人名下第一套房子，房子卖掉过户后我再次买房，是否可以按照首套房政策申请贷款，另外目前镇江首套房首付标准是几成，利率是否打折。

---发自iPhone 6---