你好！请问，1.我是户口和工作都在镇江，老公户口在镇江，工作单位在上海，我们可以一起在镇江用公积金贷款买房吗？如果可以，我老公需要办理哪些手续？整个流程大概要多久时间？        2.如果两个人一起能贷款的前提下，因为我老公单位除了交公积金，还交了补充公积金，那我们一起用公积金贷款时，最多能贷多少？谢谢！

请问，外地人在镇江购房，公积金能用吗？如何用？

[ 本帖最后由 开心羊 于 16-3-15 10:14 编辑 ]

1、可以，你老公需要另外提供在上海交公积金的证明，具体时间说不准，可能要几个月。
2、虽然你老公有补充公积金，但贷款额度还是要按镇江公积金政策来看，最高50万。

在镇江工作还是在外地工作？
在镇江交的公积金吗？

外地工作，外地交公积金。想在镇江买房

不好意思，再请教一下:
1，公积金贴息是不是就是补贴商贷和公积金贷款之间的利息差？
2我老公事业单位，公积金可以贷30万是吧？那我可以贷多少的商业额度，享受贴息？

您好：请问我目前准备购买一套已有8年房龄的二手房，目前我公积金每月缴费(个人加单位)为326元，请问，我准备用公积金贷款最多可以贷款多少钱？最多可以贷款多少年？(是不是要30年减去房龄8年)另：办理公积金贷款需要准备哪些材料和手续？(是否需要单位提供什么)谢谢。我是首套房。

请教：我名下有两套房产，一套无贷款，另一套是公积金+商贷的组合，房龄均达到十年，妻子名下无房产，没贷过款。
现在想再买一套房，请问：1、90平米以上契税交多少？90平米以下呢？2、如果我先卖掉一套无贷款的房子再买，90平米以上契税交多少？90平米以下呢？
3、我把自己的公积金贷款还清，是不是就能夫妻共同使用公积金贷款了？还是必须把自己的公积金和商贷全部还清，才能共同使用公积金贷款？
4、现行公积金贷款和商业贷款的利率分别是多少？
谢谢！

军人可以公积金吗现在

你好，我想再咨询下，买首套房是交过首付 办理贷款时才能把公积金的余额取出来吗？不可以当首付用？
假如我买一套70w的房子，首付14w 贷款56w（公积金45+商贷11），公积金账户有5w，合适的做法是都取出来再公积金贷40+商贷11？相当于我付了19w，贷款40+11？

我老婆单位的公积金有时不能按时交，一年中总有几个月是补交的，本人公积金能按时交，请问下这影响我们共同的公积金贷款吗？

请问目前镇江公积金的贷款利率是多少?5年以上的?

可以的。
现在公积金交存可以异地互认。

1、是的，补商贷与公积金贷款之间的利差
2、商贷能贷多少以银行审核为准，一般不超过房价的70%，但贴息只会对不超过公积金贷款限额部分贴息，
     如果你不交公积金，那你们不管商贷多少，开始只能按30万贷款计算贴息金额。

最多能贷多少还要看这套房的价格、你的年龄等条件，现在只能说最多可以贷30万公积金贷款。
年限不超过22年，或者贷款到期日不超过你退休时间，以其中短的年限计算。
二手房贷款需要先成交，过户，然后带上买卖合同，契税发票，房产证，身份证去银行申请。

1、契税问题我回答不准确，麻烦你咨询一下交易中心或税务部门。不过契税标准的划分不是按90平米，而是按143平米。
2、你只要把现在的公积金贷款还清，再买房就可以申请公积金贷款了，最高50万。商贷可以不还。
3、利率要看年限的，而且商贷各家银行基本有折扣。具体你可以上：【此处为站外链接，请谨慎打开】查询。
    5年以上期限公积金贷款利率是3.25%，商贷基准利率是4.9%

[ 本帖最后由 公积金 于 16-3-18 08:32 编辑 ]

可以的。
但不是所有银行都能办理，因为军人的公积金不交在镇江公积金管理中心。
你可以去镇江农业银行申请公积金贷款。
部队和农业银行有合作协议，军人可以向农行申请公积金贷款。
具体手续我不记得了，请向农行咨询吧。

提取公积金必须要首付后才可提取，
强烈建议你先首付，再提公积金，再贷款。
70万的房，首付14万，提5万公积金，再申请45万公积金+6万商贷。
这样最划算。

会影响的，有可能只能按一人的客户贷款。
在你申请公积金贷款的那个月，你老婆必须不没有欠交公积金，
如果是上半月申请，至少公积金已经交到了前一个月。
如果是下半月申请，那当月的公积金也要已经交到位。

公积金贷款利率全国都是一样的，
5年以上是年利率3.25%

我提取了5万，这样额度不是会相应的减少么？怎么还能贷45？

好的，谢谢

公积金先生，您好：
我想咨询下，我想用公积金贷款装修款（重新装潢），请问最多能贷多少？有什么限制条件吗？或者要满足什么条件？谢谢！

[ 本帖最后由 yewei0805 于 16-3-18 13:31 编辑 ]

因为夫妻最高可以贷到50万的公积金贷款。

抱歉，目前镇江装修是不可以申请公积金贷款的，
只能用于购房。

有没有代缴公积金的，

这个问题我不知道，抱歉。

我在2015年6月份润康城买房 商贷的。2015年8月润康城和公积金中心签订协议，没拿到房产证之前可以直接公积金贷款，我想问我能在房产证没拿到之前，直接转公积金贷款吗？

婚前男方以个人名义纯商贷买了首套房，现打算夫妻以纯公积金贷款购买二套，请问公积金贷款利率需要上浮吗？

你已经办了商贷了吧？
在拿到房产证之前是不可以转的，没办法。
因为已经做了商业按揭了，无法转成公积金按揭。

以前没有办过公积金贷款，那这次就是首次公积金贷款。
利率不上浮。

是从开发商手上买的新房，还是买的二手房？
如果是新房，在拿到房产证三年内都可以转公积金贷款。
如果是二手房，要求在成交过户后一年内申请公积金贷款，超过一年就不可以了。

公积金先生，您好！请教您几个问题，1.我们夫妻名下没有房产，单位都交公积金，我们没有房产抵押，还可以用公积金贷款吗？
2:如果我们需要买100w左右的二手房子，公积金里有大概15w左右，首付最少是多少？然后该如何贷款呢？每月大概要还多少钱？
感谢您，请您百忙之中能帮忙答惑，谢谢。

1、公积金贷款是要提供抵押的，如果你们买的楼盘支持公积金按揭，那可以不用提供抵押，具体哪些楼盘支持公积金按揭，可以上镇江公积金中心网站查询：【此处为站外链接，请谨慎打开】
     当然，你们也可以借其他人的房产来抵押。
2、公积金贷款首付至少20%，也就是你至少要先付20万，然后可以取出15万公积金，再申请35万公积金贷款，其余不足部分可以申请商业贷款。
    每月还多少钱，要看你们贷多少，期限几年。

非常感谢您提供的解答，那我现在如果买100W的房子，那就是先付20W，然后提取公积金15W，等于就是首付共计35W，再申请35W的公积金贷款加30W的商业贷款，如果我贷20年的话，每个月大概还要多少钱呢？再次感谢您。

你好，我是镇江本地户口，上海工作，公积金也是上海，老公是外地户口，公积金也是上海交的，可以买房可以用公积金直接贷款吗？首套房，最多能贷多少

请问一下，我有一套房子是公积金贷款的，目前还有15万没有还清，最近准备买房！  想问一下，我一次还清之前那套房子贷款后，多久才可以重新申请公积金贷款？ （之前是首次公积金贷款）

公积金先生，你好。咨询一下，我现在想买首套房，提公积金30万，使用商贷，一年后转公积金贷款，还能贷到30万么？如果不能，可以按年提取公积金余额还商贷么？谢谢～

请问：
公积金贷款十年  月还款1426元  2016年公积金增加  收入1160  支出1359    再加上爱人的公积金   还款已经大于1426元
请问为什么收入大于支出   之前都是收入多少扣除多少（收入与支出数据来源于镇江公积金网站）   
其次为什么还款已经大于每月固定还款1426元的额度   这样岂不是不用十年就可以还清？
谢谢！

35万公积金，20年，每月还1985元左右
30万商贷（基准利率），20年，每月还1964元左右。
现在商贷利率普遍可以打折的，9折左右吧。

在哪买房？在哪申请贷款？
如果是在镇江买房，在镇江申请贷款，可以。
公积金最多可以贷到50万。

中间间隔时间没有限制。

新房还是二手房？
新房一年后还可以转公积金，二手房一年后就不可以转了。
不管是新房还是二手房，每年都可以提取公积金还商贷。

抱歉没看明白你的问题，
第一个问题：“请问为什么收入大于支出”，
因为你每月交存的公积金上调了
第二个问题：“其次为什么还款已经大于每月固定还款1426元的额度”      
更是没看懂，你现在每月还款不是1426元了吗？

你好，我是准备买新房，一年后转公积金贷款的话，我买房时已经取了30万了，能贷到30万么？谢谢～

你好，又来咨询了，
1.请问我老公目前公积金帐户里，公积金帐户和补充公积金帐户里一共有10万，买房后是不是可以把这两个帐户共有的10万一起取出来？
2.因为之前看你的回答说，如果取了这10万，那么一年内我们夫妻共同最多就只能贷40万了，那么比如我们现在买个小的二手房，全额付款，不代款，然后拿这个小二手房的发票去把公积金的10万取出，然后超过一年后，我们再买另一套大房子需要公积金贷款时，是不是就可以贷50万了？
3，还有一个情况，12年时，我老公因为公司内部调动去了上海，原来公积金是在苏州交的，后来单位让他在上海重新开的户，苏州的帐户我们就去消了，并且把里面的钱都取回来了，这个会影响我们这次要取10万吗？
   谢谢！

我南京上班，南京交公积金，在南京混合贷款买了一套房子，未还清，现准备在镇江买一套，可以用老婆公积金贷款吗？老婆公积金缴在镇江。

非常感谢你您。

一年后应该可以贷到30万。