我户口外地，五险一金缴在合肥，公积金每月个人缴600,公司缴600，我现在想买镇江房定居，不迁户口，可以在镇江买房申请公积金贷款吗，最高能贷多少？谢谢

抱歉，你这个情况似乎还真转不了。
除非让那个帮你LP交养老金的公司也一起交公积金，或者把你LP的养老金也移到你朋友的公司一起代缴，险此以外好象没其他办法了。
要不你试着打12329咨询看看吧，应该是没办法。

[ 本帖最后由 公积金 于 16-5-30 09:22 编辑 ]

你好：
你的情况有点特殊，大多数购房是本人或夫妻，父母与子女购房的较少，涉及提取公积金的更少。
抱歉我不能给你肯定的答复，但我认为，如果公积金贷款只是你父亲办的，你可以提取公积金支付物业费，买B房时，也可以申请公积金贷款。
建议你打12329咨询一下，
如果方便，也麻烦你把咨询的结果发到帖子上来告诉我，我也学习了。
谢谢哟！

可以的，最高可以贷到30万。

你好，咨询下
据说现在公积金贷款首套
利息2.708
真的假的啊

你好，想请问一下，如果我之前公积金贷款买的房子，夫妻一起贷了50万，卖掉了，所以是一次性还清了交易过户给别人了，然后我紧接着又买了一套房子，还是用公积金贷款，还能贷到五十万吗？还是要扣掉去年一年还之前那套房子的月供？比如我一年之内还之前那套房子的贷款还了5万，是不是只能贷款45万了？

不是的，
现在首次公积金贷款，期限是1－5年的，贷款利率是2.75%
期限是6－30年的，利率是3.25%

最高可以贷50万，但要减去最近一年内所支取的公积金金额，而不是减去你最近一年的还款金额。

请教下，本人在南京工作，买了一套房，商贷已还清，公积金是等额本金贷了30万20年，还剩26万17.5年，老婆作为共同还款人，房产证是夫妻双方的名字。夫妻双方在镇江名下无房，现在想在镇江买一套房，以老婆名义主贷，可以贷30万吗，可以当首套房吗/？
关于还款方式，老婆的公积金每月共1900元，15年等额本金和10年等额本息，如果提前还贷，5年还完，哪个更合适些。想每个月还2200-2500元。每月还款额不想低于老婆公积金每月扣的（每月还会有一定的上幅），又不想时间还得太短，近两年想先把南京的公积金还清.请教下是等额本金或息好，时间如何定好。谢谢！

1、你的公积金是交在南京还是镇江？你老婆公积金是交在南京还是镇江？你那30万公积金贷款是在南京贷的还是在镇江贷的？是夫妻共同贷款还是你一个人贷款？
2、原则上你有公积金贷款未还清时，是不可以再申请公积金贷款的，不管以谁的名义主贷都不行，但是你这个条件申请商业贷款应该没有问题，可以按首套房操作。
3、30万15年期、等额本金还款法的公积金贷款，首月要还2640元，然后每月减少5.4元左右。
     30万10年期、等额本息还款法，每月固定还款2931元左右。
    至于哪个方法好，其实是一样的，原因很简单，就是因为利率是一样的，虽然最终还款总额会有差别，那是因为你占用银行资金的金额与时间不同所造成的。

请问部队公积金贷款，银行需要哪些材料

你好：
      我前面回答过这个问题，由于部队人员不交存公积金，所以无法正常办理公积金贷款。
      但是根据部队与农业银行有协议，你们可以去农业银行申请公积金贷款。
      所以，这个情况你要去咨询农业银行了。

本人公积金交在南京，老婆公积金交在镇江。30万公积金贷款是我在南京主贷的，老婆做为共同还款人，老婆公积金帐户曾提过10万去南京提前还贷。

那你们可以在镇江申请公积金贷款的。
镇江公积金贷款审核时，不管你在南京有没有公积金贷款未还清。

我现在住的房子全是公积金贷款，还有十五万没有还，请问我和我老公现在想再买一套人家的二手房，需要提前多长时间还清贷款才可以再申请贷款？如果是公积金贷款商贷，这两种贷款夫妻二人分别能贷多少钱？如果是纯商贷，又能贷多少？

1、提前还清和下一次贷款的时间间隔没有规定，理论上还清后再买房，就可以再次申请，但要求你公积金账上要保留三个月缴存金额。
2、公积金贷款最高可以贷50万，还要减去最近一年支取的公积金金额，同时也不能超过房价的80%。
3、商贷多少，原则上不超过房价的70%。

你好，请问公积金贷款有没有次数的限制？
08年买过一次房，我主贷，老公共同还款人。
13年还清后又买房，老公主贷，我是共同还款人。
目前只有一套住房，还在公积金贷款还款中，请问在保留这套住房的前提下，要想再公积金贷款，是不是得目前的贷款全部还掉才可以？
要是全部还掉了再贷款算二套房吗？
谢谢!

你好：我想贷款买套二手房，我的公积金在镇江，老公的公积金在南京，如果按照人才安居政策我一个人可以贷款45万，那我们夫妻双方一起贷款最高可以贷多少呢？我老公的公积金需要转移到镇江吗，有哪些手续要准备什么材料呢？谢谢。

你好，买二手房是不是要一次性付款给卖家拿到房产证我才能去申请公积金贷款？贷款下来需要多少时间？贷到的款是直接给我了么？

08年是公积金贷款还是商贷？
13年的是公积金贷款还是商贷？
目前镇江公积金贷款只能贷两次，不管你有几套房。
如果你们已经贷了两次公积金，那就不可以再申请了

你好：
在镇江买房？
你们可以申请公积金贷款的，贷50万应该没什么问题。
问题是你们是否能享受人才政策，因为人才政策是指在镇江工作的人才，而你老公在南京工作。
我不知道准确的答案，抱歉。
建议你拨打12329咨询一下。

你好
是的，二手房要先成交过户后再申请贷款。
贷款是直接打到你卡上给你。

谢谢先生!感谢!

你好，我现在个人做的商业贷款和公积金组合贷款，老婆没有，明年想帮老婆自己交公积金，然后半年以后可以把30万商业贷款转部分到公积金里面吗

请教一下公积金先生，我缴了20年的公积金，现在和妻子准备买一套新房，过几天准备支付购房首付，我想夫妻两人贷50万公积金，同时又想将夫妻两人的公积金全部取出来，行吧？该如何办理？谢谢

另外，前几年岳父岳母以我们夫妻二人的名义买房并办理了商业贷款，目前贷款尚未还清，对我们现在申请公积金贷款有影响吗？谢谢

本人在上海工作，公积金在镇江交，现在准备在武汉买房，可以用公积金贷款吗？如果可以贷款，怎么办手续？
我单位一同事也是镇江人，现在辞职准备自己创业，请问他的公积金可以取出来吗？如果可以取需要哪些手续，如何去取？谢谢！

谢谢，两次都是公积金贷款
那我这种情况如果再买房商贷，请问公积金里的余额还能否提出来还商贷？

不可以了，
因为你现在已经申请了公积金贷款了。
如果说你现在全部是商业贷款，你LP交半年后，可以申请最高把50万的商业贷款转成公积金。
但你现在已经是组合贷款，不可以再转了。

申请公积金贷款时，贷款最高额要减去一年内支取的公积金金额，
如果你想取出公积金，又想贷到50万，那就先买房，然后把公积金取出来，再申请商业贷款。
一年后，再申请把商业贷款转成公积金贷款，最高可以转50万。
不过要注意的是：二手房不可以这么操作的。

还有，已有商业贷款不影响你的公积金贷款，除非你有不良信用记录。

1、现在公积金异地互认，你在武汉买房，可以在武汉申请公积金贷款，手续应该更方便一点，但需要咨询武汉的公积金中心。
    因为各地政策不完全一样。
2、你朋友的公积金不可以取，除非他户口也签出镇江，否则公积金只能留在账上。

这个是可以的，每年可以提取一次。

公积金先生您好！
同时买两套房，一套新房首付20%贷70万，一套二手房首付30%贷30万。之前贷过一套房已还清并卖掉现在无房产。
想70万的用商贷，30万的用公积金。
请问：1，家里就我有公积金，一个月一共交三百多，贷30年是不是能贷到30万？
2，先买商贷的那个70万算首套，第二套公积金是不是可以首付30%？
3，如果先买公积金贷的二手房，后买新房，能不能贷20%并享受利息打折？
4，公积金贷款那套二手房拿到房产证后办公积金下来的周期大概多久，是不是跟商贷一样一个月可以？
非常感谢！

非常感谢公积金先生！祝你一生好运！

你好：
1、三百多，三百多少？目前镇江公积金缴存最低标准是326每月，如果你低于326，是不可以申请公积金贷款的。如果你只缴326，30年可以贷到29.3万，要是每月有350，就能贷到30万的公积金贷款了。
2、公积金不管你有几套房，只看你是第几次公积金贷款，哪怕你名下有十套房，只要你是首次申请公积金贷款，就按首次公积金贷款标准执行。
3、就我了解，目前商贷基本上只能放到房价的70%，也就是说你要首付30%。你可以多咨询几家银行，还有，商贷是不管你有没有公积金贷款的。
4、二手房要求先成交、过户后才可以申请公积金贷款，不是说你可以首付30%，其他等贷款给房主的。至于需要多长时间，说不准，一到三个月吧。
5、你的计划有些问题要考虑进去：你以前的贷款是商贷还是公积金贷款？二手房需要先成交，过户后，才可以申请公积金贷款；商业贷款应该贷不到房价的80%；
6、另外，我也挺喜欢张学友的。

不客气，有问题再来，
也谢谢你的祝福。

感谢，祝好~

刚查了330一个月,给力的单位就是要比最低标准高4块。
以前的是商贷没用过公积金。
二手房的问题可以跟卖方协商一致就可以了吧,反正是通过中介的。可以先付一部分等公积金贷款下来再付剩下的。
这样的话等于是随便先买哪套都一样,因为互相不影响对吧。也不会因为你有公积金贷款就按照二套房处理第二套商贷。
你真是个好人!

按你的计划，先买哪一套确实没什么关系，至于二手房的公积金贷款，你要是能搞定卖家，那也没问题。
但是要注意一下，你买两套房，只能是一套房申请公积金贷款，另一套房申请商业贷款。
不能一套房申请组合贷款，另一套房申请商业贷款，
因为组合贷款是公积金贷款+商业贷款，
这样一来，第二套房申请商业贷款时，会查到你有房贷，而且未还清，
第二套房的商贷就会算是二套房了。

在镇江买房 苏州的公积金可以异地贷款吗

公积金先生你好，

公积金先生你好，我公积金一个月388，我老婆400多，我们公积金账户加起来有4万，现在准备贷款30万，房产证要半年后才能办好，准备先商贷，到时候再转公积金，想问问您怎么处理公积金账户的余额最合算！公积金想取现是不是要在商贷办理前才能取，还有办商贷自己办好还是售楼处办理好？谢谢

如果你在苏州正常缴存公积金，现在镇江买房，可以在镇江申请公积金贷款的。

你们买的房，房价多少？是哪个楼盘？这个楼盘是不是支持公积金按揭？
这些告诉我，帮你们出个比较合理的办法。

公积金先生你好，南山一品楼盘，总价145，付115，贷款30，好像不支持公积金按揭，谢谢！

想咨询了解个人公积金购买情况，谢谢

额，这样啊，你们是可以贷50万而只要贷30万，那就好办多了。
首先看一下你们有没有其他可以抵押的房产，如果有，那付了首付后，就可以先把公积金账上的几万取出来，然后用老房子抵押，直接申请30万公积金贷款就可以了。
如果没有其他房产抵押，那就先办商贷吧，公积金账上的钱可以在付首付后就取，出可以等到拿到房产证后再取（这样可以多取一点）
拿到房产证后，再申请把商贷转成公积金贷款。

跟贴把你的问题说出来就可以了，我会回答的。
不清楚你说的“公积金购买情况”是什么意思。

谢谢！再请问你一下，用房产抵押贷公积金怎么操作啊？还有公积金提现要什么手续？谢谢！

看来你们有其他可以抵押的房产。
这样，先签合同，付首付，然后去单位财务上开公积金支取单，凭合同，首付发票，支取单，身份证，到公积金中心提取公积金。
然后再凭合同，首付发票，现有住房的房产证，去银行申请公积金贷款，
具体手续由银行办理，你只要到场签字就可以了。