公司不是按月缴纳的，经常会迟交，还能办公积金贷款么？需要什么手续？

你好：请问现在外地的可以在这里用公积金买房吗？

这个比较麻烦的，和银行协商一下，你公司哪个月正常交的，就让银行哪个月把你的贷款报上去审核。

如果你在异地也按时交纳公积金的话，在镇江买房可以在镇江申请公积金贷款的。

你好,因为租房这个月刚申请的公积金,现在想买房的话还能申请公积金贷款吗?公积金帐户显示每个月交326,不知道能贷多少?组合贷款父母的房子可以作为抵押吗?

楼主你好，我公积金贷款40万，贷了20年，考虑到会提前还贷的话是等额本金方式还是等额本息方式划算？

请问：夫妻共同用公积金购房，几个月后男方公积金足够支付，女方公积金无需偿还。2年后夫妻离婚，房归男方，但一直未办过户手续，现女方想买二手房，可以将结余的公积金取出购买吗？另可否用公积金贷款？谢谢

想问下名下有两套房
公积金已用过一次，已还清，
想再买一个二手房（第三套）
可以用公积金贷吗，如果可以，可贷比例首付多少？

1、如果现在买房可以申请贷款。
2、月交326低了点，原则上说最高能贷到30万（单身），但是否能贷到30万，还要看你的年龄，房价，要计算一下。
3、父母的房可以抵押，但抵押前要做评估，贷款金额不能超过评估房价的70%。

1、其实两种方式都是一样的，只要贷款利率不变。
2、确实算下来，等额本金还款方式下，还的利息少一点，但这是回为你一开始还款还得多，所以利息付得少。
3、你不用纠结了，因为镇江公积金贷款只可以等额本息，不会让你选的。

如果前一笔公积金贷款已还清，那可以支取公积金，也可以申请公积金贷款，但这就算是第二次公积金贷款了。
如果前一笔公积金贷款未还清，不能取公积金也不能贷，因为女方是这笔贷款的贷款人之一，虽然离婚了，女方依然是这笔贷款的债务人。
公积金中心并不知道离婚的事，也不知道双方对这笔债务的划分，
按法律来说，双方对债务的划分需要得到债权人（也就是公积金管理中心）的同意。
公积金中心也不一定会同意把女方排除在该笔贷款的债务人之外，因为它可能担心男方一人无法按约定还款。

可以，
公积金贷款不管你名下有几套房，只看你是第几次公积金贷款。
镇江目前最多可以申请两次公积金贷款，
你虽然是第三套房，但却是第二次公积金贷款。
第二次公积金贷款对首付的要求是至少20%。

好像是租房申请的公积金,要等半年后才可以申请公积金贷款买房,有没有这个说法?
我36,,公积金只有我一个人交,预算在60万内,组合贷款的话怎么样划算?优先考虑和公积金中心合作的开发商会不会贷款容易点?
拿父母的房产作抵押的话,父母的年龄会不会有影响,毕竟60多了?谢谢!

此次买房是第二次用公积金贷款，之前的贷款早己还清，如果当时购房贷款是用男方家的房子作抵押的，且离婚协议书也约定房屋及今后个人债务归男方，请问在这些条件下，女方可否继续用公积金贷款买房？

我的公积金按最低标准交了一年，买房可以贷多大额度？谢谢！

请问我儿子买房我们三个都是共同借款人，我可以公积金贷款吗。公积金有8⃣万元我又想拿出来。我贷款45万元，我47，事业单位可以吗

没有明白你说的租房申请公积金是什么意思，购房申请公积金贷款需要连续交纳6个月以上的公积金才可以申请。
如果你购房打算贷款60万，当然是公积金+商业贷款的组合贷款最划算，尽量把公积金额度用足，
如果这个楼盘支持公积金按揭，那是最方便的，不用再找其他抵押了。
用你父母房产抵押也可以，只考虑抵押房的价值，你父母的年龄没有影响。

我在前面的回复应该说得很清楚了。
如果原来夫妻共同申请的公积金贷款已还清，女方买房是可以申请公积金贷款的，只不过按第二次公积金贷款的标准，贷款利率要上浮10%。

最高30万，同时不能超过房价的80%，

没明白你的意思，
你们已经贷款了吗？如果没有贷款，为什么三个都是共同借款人呢？
你说的你们三个人应该是你们夫妻和儿子吧？
如果你们已经贷款了，那还要申请45万贷款是干什么用的？
不过你儿子买房，是可以把你8万公积金取出来的。

请问，假设贷款总额50万，我和我老婆两个人都有公积金，如何贷款划算？

家里有套安置房，可以抵押公积金贷款么

最划算的就是申请50万公积金贷款啦。
不过具体还是要把你们买的什么房，房价多少，公积金账上有多少钱，每月交多少公积金……这些详细情况告诉我，
我才能给出建议。

还是要告诉你的详细情况，买什么房，
安置房，是否已经拿到了房产证？

请问楼主，本人公积金目前每月缴费额度已经大于每月还款额度，那么当多出的部分积累到一定的数目，可以用来还贷款的钱吗？

我没说明白.我一直交的公积金,肯定不止六个月的,我上个月以租房的名义已经申请了公积金,拿了4200,公积金中心的人说下次申请要过6个月后才可以申请,如果我买房申请公积金贷款的话,是不是要等6个月以后才能申请?

你好!请问一下父母的房产过户到子女名下,子女可以申请公积金贷款吗?过户有哪些费用阿

你可以每年去申请提取公积金，提取出来的公积金用于提前还掉一部分公积金贷款，
这样你的公积金贷款可以提前还清，
你也会少付一些利息。

这个不影响，你现在买房，现在就可以申请公积金贷款，不要等6个月。
如果你还是因租房申请提取公积金，那要等6个月以上。
不过最高贷款额度要减去你最近一年提取的公积金金额，如果你只取了4200，那公积金最高贷款额就要减去4200

这个不可以申请贷款的。
除非你们办的是买卖手续，按房屋买卖来操作：有合同，在房产交易大厅登记交易，缴税，有契税发票。
在这个前提下，还不能暴露你们是父母与子女的关系，才可以申请贷款。
如果被银行看出是父母与子女（比如说身份证地址一样，在一个户口本上。。。。），也不可以贷款。
过户的具体费用要去问房产交易所了，
情况很复杂了，过户是赠与，还是交易，如果是交易，又要看购房几年，两年内和两年以上又不一样。。。。

万分感谢！！

谢谢!

请问，我想买一套单身公寓，大概29万，我公积金存款有10万，我首付三成以后，剩下的全部贷公积金，公积金里面的存款10万可以取出来吗？

公积金贷款办下来后，这10万就不可以取出来了。
另外，公积金贷款最高可以贷到80%，
所以，给你的建议如下（房价按30万算）：
首付20%，也就是6万，然后支取10万公积金，最后再申请14万公积金贷款。
这样是最合理的方式。

你好！公积金一共交330，应该是最低标准，交了两年多。可以申请到30万吗？二套房，公积金之前没用过。一套房有商贷未还完。

LZ你好，首先感谢你的义务答复。

现准备买一套住房总价120万，为家庭二套房、公积金第二次贷款（首套已还清）。

混合贷款首付是多少？公积金额度最高额度为50万？当前贷款利率为多少？

你好，目前持有合同和首付发票。请问自己办理公积金贷款有哪些步骤。和去那些地方办理？

刚看到新闻说镇江自由职业可以以个人身份交公积金了，那么有单位但是单位不交公积金的是否也可以以个人身份申请交呢

关注下

您好，公积金先生。我是一个全职妈妈。37岁，每个月只是在顾好家和孩子的前提下，打零工赚点钱。最近刚买了一套学区房，首付已经付过房价的百分之40以上。正在办理贷款中，我从来都没有交过公积金，但是每个月会固定存款4000元。贷款没有任何的压力。只是觉得公积金比商贷每月节约200多元的利息。国家政策现在这么好要把握住。那么我是不是需要先交半年的公积金，才能申请公积金还款？我要贷款22万，15年。月供2100到2300之间。那么我自己缴纳公积金准备一个月缴纳多少钱比较好呢？静静的等待您的指导中！

[ 本帖最后由 linqiujie-521 于 16-5-7 11:27 编辑 ]

楼主你好，我毕业时间已经超5年了，未婚，现在工作单位公积金已经满半年以上，一年不到。每月加社保一起扣300左右，应该是交的最低基数。我爸51岁，公积金缴满2年，每月大概200左右吧。他名下有套房全款的。我现在想买房，请我一个人公积金能贷多少。如果我做主借人，爸爸做辅，我们能贷多少？年限最长多久？

你好，我2012年办理的商业贷款，现在单位缴纳公积金了，我现在可以把商业贷款转为公积金贷款吗？商业贷款利息太高，谢谢！

所交的公积金只有达到最低标准，才可以申请贷款，
至于能不能贷到30万，还要看你的年龄、所购房的房价等条件才能算出来。
有商贷不影响公积金贷款。

楼主您好，向您咨询：
    名下两套房，一套2002年办的公积金贷款，2009年已还清；一套新购的，办理了商贷和公积金贷款。现在想将2002年的房子出售后换购一小户，小户房屋 性质为商住两用公寓。因首套房目前还未售出，再买一套小户，就成了三套房了，目前 第三套房能否办理商贷，贷款利率是不是要在基准利率基础上上浮10%?银行审批有难度吗？

[ 本帖最后由 苍山负雪 于 16-5-8 14:27 编辑 ]

1、公积金第二次贷款最高也可以贷到房价的80%，但不超过50万（夫妻），
2、你首付20%后就可以提取公积金并申请公积金贷款了，其他不够的可以用商贷补足
3、目前五年期以下（含五年）住房公积金个人贷款年利率2.75%，五年期以上下调至3.25%，

1、你买的房应该是新房吧，这个楼盘支持公积金按揭吗？如果你不知道，可以告诉我是哪个楼盘，或者直接问开发商。
如果支持公积金按揭，带上合同，发票，身份证，去各大银行申请即可：工农中建交江苏。。。。。。
2、如果不支持公积金按揭，那你有其他房产抵押吗？如果没有，不可以申请公积金贷款，要等房产证拿到才可以。
有其他房产抵押，也是带上前面说的那些东西，加上抵押房的房产证，抵押房房主（夫妻）的身份证，去银行申请。

可以呀，中心也不去查你是不是有单位的，

感谢关注

1、是的，必须连续交满6个月以上才可以申请公积金贷款。
2、以目前公积金贷款利率，22万贷款，贷10年期，每月还2150元左右，如果贷15年期，每月只要还1550元左右，如果你能承受，建议你贷款期限短一点。
3、我不知道您配偶是否交公积金，如果不交，我建议您每个月交2000元，这样能保证你贷到22万公积金，而且今后还贷款时，也不会有太多的公积金存款余在账上取不出而浪费。
4、不知道你买的房总价多少，也不知道你买的是期房还是现房，你买的楼盘是否支持公积金按揭，如果不支持，你有没有其他房产可以抵押。所以，给不出更详细的建议。

你的公积金如果能达到最低标准，是可以申请公积金贷款的，虽然交得少，但你年青，按30年贷款期限算，基本也可以贷到30万。
你父亲如果每月只交200元，是未达到公积金贷款标准，就不可以和你一起贷款，但你买房时，可以申请把他账上的公积金提取出来。