你好：
可以提取，首付后，凭合同与发票就可以提取了。

你好：
1、可以自己缴存，带上身份证去公积金中心楼下的建设银行即可办理。
2、理论上连续缴存6个月就可以申请公积金贷款，但此时能贷的额度很低，基本上要缴存2年（当然，公积金贷款额度还与缴存金额有关）。
3、公积金贷款下来后，不能停缴，要等公积金贷款还清才可以停。

你好，我名下三套房产，一套没有贷款，已经卖了还没有过户，一套商贷我是主要还款人，另外一套公积金贷款老婆主要还款人，如果再买房可以贷款吗。如果同时买两套房，同时贷款也可以吗，谢谢

楼主你好，咨询一下，我先生私企，现在每月企业加个人一共缴纳公积金354元，公积金账户内有一万六千多，他本人三十五周岁，我没有缴纳公积金，现在想买首套房，二手房，大概八十万左右，请问，公积金可以最多贷款三十万吗？贷款的年限和最大额度是怎么计算的？谢谢了

谢谢楼主,还想问下1.我老婆是外地户口,影响自己在镇江这边交公积金吗?2.公司给我交公积金,公积金贷款下来以后,如果公司倒闭之类的,不在交公积金,是不是主要自己交来续上。3.商品房不动产证下来,超多几年就不能转到公积金贷款了!4.我买的新房70万,我今年33岁,每个月公司加个人公积金缴纳1660,请问我能公积金贷款30年30万吗?
问题比较多，麻烦公积金先生了

想买130万左右，夫妻购房，只有一人有公积金

公积金先生您好，上个礼拜提取了公积金后才发现一个问题，因为我单位在丹阳，公积金也交在丹阳，但是房子还是买在了镇江的，所以提取公积金要跑到丹阳公积金中心提取，镇江公积金这边查不到我公积金的相关情况，想问，如果以后商转公的话，我要去哪里进行商转公呢？丹阳公积金这边不能抵押镇江的房产，所以要咨询一下您，我也好提早做准备。谢谢您

你好：
你现在有公积金贷款没有还清，所以不可以申请公积金贷款。
同时也因为你有商业贷款没有还清，买房虽然可以再次申请商业贷款，但是要算二套房，首付不低于60%，利率上浮20%以上。

你好：
公积金贷款最高年限原则上是贷款到期日不超过申请人退休年龄，适当可以放宽一点。
如果按25年大概算一下，你LG可以贷26.5万，如果放宽一点差不多能达到30万。
贷款限额=（借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例）×50%×12(月)×贷款年限。

你好：
1、外地户口不可以个人交公积金，不过结婚了，应该可以吧，你可以去建设银行咨询一下。
2、单位交的公积金，如果不交就不交了，不影响已经发放的公积金贷款。个人交的就不行。
3、超过3年就不可以申请公积金贷款了
4、原则上你最长可以贷27年，到期不超过60岁。但是交1600，贷到30万没有问题。

你好：
建议你就申请商业贷款，保留第二次公积金贷款的机会吧。
当然你也可以先申请商业贷款，然后还清公积金贷款，再商转公，
但是这样只多贷了12万公积金贷款，意义不大。

你好：
在丹阳交公积金可以在镇江申请公积金贷款。
你商转公就在镇江办理。
到时候提供在丹阳交公积金的相关证明。

好的谢谢您了

你好，今年1月份取了公积金1万4还商业贷款，公积金余额还有11万，6月份买了一套二手房，准备公积金贷款30万，是把余额取出来贷款，还是放在里面贷款？哪种更划算？

你好：
提出来的话公积金就只能贷30-11-1.4=17.6万。
不提可以贷28.6万。
其实提出来更划算。

现在暂停商转公了，如先还公积金，再组合贷款，这样划算吗？能操作吗？

公积金的余额在贷款时能抵充贷款的本金吗？

楼主你好，我想买100W的房子，公积金贷款用过一次，这次是不是最多只能贷40W，然后我公积金余额有15W，那最多只能贷25W了？还有公积金余额不能付首付，是不是只能用来还贷款，能不能提现到卡里

[ 本帖最后由 fangsir 于 18-6-21 09:59 编辑 ]

谢谢,麻烦你好多次了

你好：
可以这么做，
当然比全部商业贷款上算，
但是相对于你现在18万公积金贷款只增加了12万公积金贷款
却失去了一次公积金贷款机会。
个人觉得不值

你好：什么叫：抵冲贷款本金？

你好：
是的，第二次公积金贷款最高只能贷房价的40%，提取15万就只能贷25万了。
首付后就可以提取公积金（要首付60%），提取的部分是可以提现到卡里的。

不客气，有问题再来

我的意思是贷款30万，公积金余额11万，是不是扣除余额11万后，只算19万的贷款利息？

你好，每年一次的提取公积金有什么手续吗？

你好：
不是，
贷30万就要付30万的利息，
当然你可以申请把账上的11万再提取出来，只能用于提前还掉11万公积金贷款。
所以，不如提前提取，还可以取现金。

你好：
要去公积金中心办理，
至于要提供什么材料，要看你是以什么理由提取公积金了。

就是比如我贷了10万商贷，20年的，每年可以去提取全部公积金余额吗（商贷不提前还款）？

您好：咨询一下,夫妻一方用公积金贷款，夫妻共同还款人按月公积金代扣还款   现在再商贷买房的话，另一方账上有余额，能提取公积金用于买房吗？

楼主，你好，咨询一下，房价大概145万，想首付110万，由于存款还有几个月到期，不能全部到位，只能凑到50万左右，然后商贷95万，等到期了是否可以提前还商贷，现在不可以商转公吗？我是否可以用父母的房产做抵押，去申请公积金贷款吗？我们夫妻名下无房产，属首套房

你好：
在商贷还清前，都可以提取，
每年提取的金额不超过当年还商业贷款所需要的金额。

你好：
不可以。
在夫妻有公积金贷款（不管是共同贷款还是一方贷款）的情况下，
提取公积金只能用于归还公积金贷款。

你好：
1、商业贷款是可以提前还款的，但一般会有一些限制，有的银行会要求头一年不能提前还，有的提前还款会要另付一些费用，也有没有任何限制的。这些都会在贷款合同中有体现，你可以咨询银行贷款经理。
2、目前暂时不可以办理商转公，也许下半年会恢复办理。
3、可以用父母的房子抵押直接申请公积金贷款。
4、你这种情况，建议你公积金贷款尽量贷足，能贷50万就贷50万，现在银行理财利率都比公积金高，你要是觉得公积金贷多了，拿到我们银行来买理财，保证收益超过公积金贷款利息。
    具体这样操作：申请两笔贷款，用你父母房产抵押申请50万公积金贷款，再申请45万的商业按揭贷款。办商业贷款时问清楚，提前还款有什么限制，等几个月后定期到期，再把商业贷款还清。

谢谢楼主，再想问下，我买的房子这个月就要付清全款了，是不是现在就可以去住房公积金中心申请公积金贷款，需要带什么东西呢？大概多久才能审批下来呢，目前的时间来得及吗

还有我们夫妻双方的公积金里大概有总共20万余额，是否取出然后去申请公积金贷款？对贷款额度有什么影响

申请90万商贷，那意味着首付只有50%，后续商转公没限有制么？

你好：
首付30%后，凭首付发票、购房合同、你父母的房产证（抵押用）、你们夫妻、和父母的相关证件，去银行申请就可以了。
放款时间是否来得及，我说不准。开发商对你有时间要求？
直接去申请贷款的银行咨询吧

你好：
取出来的话，最多就只能贷30万了。
不过还是先取出来更上算。

你好：
商贷下款后，你就会拿到全款发票，
商转公时，你提供的就是全款发票，不影响你公积金贷款，只要你申请的公积金贷款总额不超过房价的40%即可

[ 本帖最后由 公积金 于 18-6-24 14:32 编辑 ]

谢谢楼主的耐心解答，非常感谢

你好，南京公积金可以镇江买房吗

楼主，再来麻烦你一下，以后商转公对商贷在哪个银行有没有要求？就是说只要商贷就可以商转公，对在哪个银行贷款没有说法

不客气，有问题欢迎再来

你好：
如果你的户口在镇江，可以在镇江申请公积金贷款。
如果不在，就不可以了。

你好：
一般来说，商转公在办理原商业贷款的银行办理。
因为你所购的房子，抵押在他们那。

同问楼主，现在商贷的银行是否都可办理商转公？有银行排除在外么？谢谢！

啊？也就是如果我每个月只要还500商贷，那每年公积金只能提取6000块钱啊，不能全提出来吗？

你好，请问我在美的买房，美的让打首套房证明，如有证明是首套房缴纳契税是1.5%，如果是二套房缴纳2.0%，如何确家是首套房呢？我现在住的房子贷款已还清，且没有用公积金贷款过，那现在买的美的房算首套房吗？谢谢

你好：
几乎所有银行都可以办理商转公：工农中建交江苏邮储华夏浦发民生招商兴业农商。。。。。
新开的紫金农商和常熟农商可能还不可以。

你好：
如果要提取现金，每年是不可以超过6K。
不过如果要提前还商业贷款，那就可以全提出来。这个需要商贷银行出材料的，提出的钱也不是现金，必须用于还商业贷款。