你好：
1、可以。
2、也可以。
3、还是可以。

你好：
可以。
不过各家行房贷都受额度影响，放款速度得不到保证。
利率还有上浮的可能。

公积金先生，我是南京人，年初我在镇江买房子，并且申请了公积金贷款，镇江公积金管理中心也批准了，并且给我放了30万款，但是当我拿着单子去南京公积金管理中心提款的时候，他们拒绝了我的要求，说南京的公积金不允许在异地用，现在我每个月往这个账户里自己充钱还款。给生活带来很大压力，听说71公积金有新政下来了，我的情况会有转机吗？

我朋友是个人交的公积金，现在想买房用公积金还贷款，可是最近听说建没银行停贷了，别的银行也大都停贷了，那公积金贷款还能用吗？

你好，买安置房可以公积金贷款吗，有房产证

你好：
目前各个城市的公积金政策是不完全一样的，7.1后也不会完全一样。
所以，你的公积金能不能支取，还要咨询南京公积金中心，我不清楚南京的政策，无法回答。
抱歉。
不过我个人觉得，以目前南京现在的情况，7.1后不会有什么变化。

你好：
1、没有停贷，只是受额度影响，放款速度变得很慢，银行也放慢了受理的速度。
2、所谓停贷、放款变慢，都是指住房商业贷款，公积金贷款还算正常，手续齐全的，基本2个月可以放款。

你好：
你如果是买二手安置房，只要对方有房产证，可以在房产中心交易，就可以申请贷款。
如果你只是因为拆迁分的安置房，不可以申请贷款。

你好！
我公积金在淮安交，今年2月份在美的城买房，当时全做了商贷，请问如何能转成公积金贷款？何时能转？

你好：
如果你户口在镇江，拿到不动产权证后，就可以转公积金贷款了，如果商贷银行另有要求的，按商贷银行要求执行。
如果你户口也不在镇江，不可以在镇江申请公积金贷款，也就办不了商转公。

你好，我想贷款22万5年还清，我工资就2500元我在单位公积金交378元，单位帮我交一部分，每个月连单位一起交882元，我每个月还银行交多少钱，我是首套房，房子总价61万

二手房交易，房子总价61万对方拿到61万房款，交营业税多少？，契税多少？过户费多少？，房产证多久办好？

你好：
根据你交的公积金估算，如果只贷5年，是贷不到22万的，需要申请9年期的公积金贷款，才可以贷到22万。
22万9年期的公积金贷款，每月还款2354元左右。

你好：
营业税是卖方交，两年以上一般按成交金额的1%交，
你这个房契税估计是1%－1.5%。
其他过户费就很低了，加一起几百元吧。
房产证差不多要20个工作日能办好。

我公积金缴纳11个月，快一年了，刚买房子了，申请公积金贷款30万，还没批下来，如果我马上提取公积金，公积金贷款就做不到30万了，是吗？

你好，我第一套房公积金贷款还有10万没还清，我和老婆现在买了第二套房，还能公积金贷款吗？我老婆公积金是没有贷款的。

公积金先生您好：想问您现在镇江个人公积金贷款最高额度是多少？我今年刚考上公务员，想要改善家庭住房条件，不知道公务员这个职业在贷款的时候有没有一些优惠政策？还有，如果公积金不够房款，能不能贷款商贷？能贷多少？商贷还款需要多少？麻烦以80万的房款帮我算一下，我自己需要掏多少首付，可以贷多少，哪种形式组合贷更划算，不胜感激了！

补充一下，我今年24岁，可以按最高30年贷，麻烦公积金先生帮我解惑，不胜感激

你好：
是的。不过你应该先提取公积金，再申请公积金贷款的，哪怕贷不到30万，因为这样更划算。
申请了公积金贷款，就不可以提取公积金现金了，只能提取用于还公积金贷款

你好：
不可以，哪怕只用你老婆一个人的名字申请，也不可以。
必须要等前一笔公积金贷款还清后才可以再申请。

你好：
1、个人最多贷30万，夫妻50万，公务员没有优惠政策。不过如果符合引进人才条件的，公积金贷款金额可以上浮50%，具体请咨询人才办。
2、公积金不够当然可以用商贷补足，公积金贷款+商业贷款总额不能超过房价的70%，80万的房，你至少要首付30%，也就是24万现金。
3、组合贷款没有哪种形式，就是公积金+商业贷款；尽量把公积金贷款额度用足最上算。
4、24岁，最长可以申请30年期的贷款。

谢谢您，还有想问一下您，商贷需要抵押物吗？如果选择公积金商贷的组合模式，商贷什么时候能转成公积金贷款？

你好：
公积金贷款和商业贷款都需要抵押，如果做组合贷款，可以且同一套房抵押。
组合贷款就是商业贷款+公积金贷款，不存在把其中的商贷转成公积金的说法，因为你已经申请了公积金贷款了。

所以抵押是我需要把现在住的房子抵押给银行吗？还是抵押我买的房子？

你好：
抵押要取得房产证才可以抵押，
所以一般是用现有的房抵押。

公积金先生您好！
  本人在中国银行贷款55万，目前没有下款，本人缴纳公积金每月400，交的比较少，是自由人缴纳公积金，目前5个月了，本人房产证6.10办好，我是镇江本地人，我准备在下款后，办理商业贷款转组合贷款，请问我符合资格吗？并且我一个月400是肯定不符的，我大概要调整到多少才符合，如果商业贷款转组合不行的话，我能不能转纯公积金30万，剩下的自己先还上？
   可能有点复杂，望见谅！
                                             谢谢！

谢谢您

尊敬的公积金先生，您好！请教一个问题，我准备先商业贷款，等房产证弄好后再将商业贷款转成公积金贷款，请问公积金贷款的时间是按照拿到房产证的时间还是网签的时间？谢了！

尊敬的公积金先生，您好！请教一个问题，我准备先商业贷款，等房产证弄好后再将商业贷款转成公积金贷款，请问公积金贷款的时间是按照拿到房产证的时间还是网签的时间？谢了！

你好：
问题不是很复杂，但是想问一下，你想办商转公，有没有问过中国银行？中国银行是否有限制？
还有，你买的是新房还是二手房？
目前个人缴存公积金在建设银行办理，要申请公积金贷款应该也要到建行，你在中行办的商业贷款，可能办不了商转公。
至于一个月要缴存多少公积金，要看你打算申请多少金额、多长期限的公积金贷款，然后算一下每月要还多少钱，要求是每月缴存的金额不低于每月公积金还款的金额。
你最好还是先去问一下中国银行，可能最终还是要去建行办理。
另，个人建议，如果只贷30万公积金就够了，建议你迟一个月（缴存满半年后）直接去申请公积金贷款，不要先商贷再转公积金，
特别是二手房，。

你好：
以房产证发放时间为准。
新房要在房产证发放三年内申请商转公，二手房要求一年内。

您好，我是在建行交的公积金，现在在农行商贷了40万，农行说六个月后可以转公积金，我公积金不是在农行交的到时可以转公积金吗

再请问公积金先生，公积金贷款是否可以用父母的房产证做抵押？

再请问公积金先生，公积金贷款是否可以用父母的房产证做抵押？

你好：
可以，除非是个人缴存的。

你好：
可以，
需要你父母到场签字，还要对抵押房产进行评估。

请问我每月交公积金280，厂里也是280，这样最高能带到多少？

你好：
最高可以贷到30万，同时不超过房价的70%

你好，单位往建行公积金账户打款后，例如今天打款，一般多久能分到个人账户呢，也就是能通过电话12329查询到，谢谢

你好：
抱歉，这个一我还真不知道准确的时间，
应该三、五个工作日就可以查到吧。

你好：请问自由职业者办理组合贷款在哪个银行办理——二手房

[ 本帖最后由 xujian2283 于 17-7-4 14:30 编辑 ]

现在哪个银行公积金贷款方便

你好：
徙职业者首先要自己缴存公积金，至少正常缴存半年以上才可以申请公积金贷款。
缴存和贷款都需要在建设银行办理
去黄山东路公积金中心楼下的建行办理。

你好：
各银行都差不多吧，
建议你在哪个银行代发工资，就在哪个银行申请贷款吧。

请问，公积金贷款每月还款是和银行签订的公积金账户代扣协议，现在单位停缴公积金，但账户里还有钱，那每个月还会自动从公积金账户扣缴吗？谢谢

你好：
会扣，扣到不够时，这个协议就自动停止

请问住房公积金，我这个月在镇江买了套房龄18年的老房子，房价76万，评估价76万，但对于我来说是首套房，我个人缴费300，公司缴费300，缴费比例10%，我老婆缴费160，公司缴费160，缴费比例10%，我们都缴住房公积金三四年了，请问住房公积金，我们两住房公积金最高能贷多少钱？

你好：
首先镇江公积金缴存的最低标准是326元（单位+个人），你老婆没达到，所以只能算是一人缴存。
另外你买的房有18年房龄，按政策，房龄+贷款年限不能超过30年，所以，贷款期限最高只能是12年，
按12年来算，你这房子公积金贷款只能贷到21.6万。

公积金先生您好！
  本人在中国银行贷款55万，目前没有下款，本人缴纳公积金每月400，交的比较少，是自由人缴纳公积金，目前5个月了，本人房产证6.10办好，我是镇江本地人，我准备在下款后，办理商业贷款转组合贷款，请问我符合资格吗？并且我一个月400是肯定不符的，我大概要调整到多少才符合，如果商业贷款转组合不行的话，我能不能转纯公积金30万，剩下的自己先还上？
   可能有点复杂，望见谅！
                                             谢谢
你好：
问题不是很复杂，但是想问一下，你想办商转公，有没有问过中国银行？中国银行是否有限制？
还有，你买的是新房还是二手房？

我贷款55万 中国银行说可能需要还25万 然后转公积金 我买的是二手房  我现在是个人缴纳的  也可以转公司的 我现在就是像享受公积金的利率 我不知道应该如何操作了

还要请问住房公积金，上面说的买的18年老房产，现在还可以办理组合贷款吗