本人公积金和商业贷款组合贷款，现公积金贷款已还清，商贷未还清，请问:
1，是否可以取公积金缴物业费？
2，是否可以取公积金还商贷，是否可以取公积金提前还部分商贷？
3，如现在再购买第二套房，是否可以用公积金贷款，利率及首付会否受影响？

谢谢！

如到时找你商业贷款可以吗？利率是多少可以告知吗？

首先感谢一下楼主，自己已经几年后第2次贷款咨询了，居然还在坚持咨询服务，赞一个
情况如下：公积金2贷未还清，但每月大概有1000多结余（夫妻双方共计结余有6万多吧），今年6月份准备商贷个房子，想问下，商贷手续办完开始还款后，能否提取公积金结余不部分还商业贷款？如果能，可以多长频率提一次，一年还是每月？再次谢谢！

公积金先生，你好：

夫妻二人公积金账户有20余万，想先把这20余万取出，再公积金贷款50万可以吗？之前已用过一次公积金（已还清）。

您好，我家的情况和您家一样。但公积金先生说必须要还清公积金贷款，才能提取公积金还商贷。。。

你好：
1、可以。
2、可以，其实取公积金还商贷，就是提前还掉一部分商贷的本金。
3、如果你只申请过一次公积金贷款，再买房是可以再申请一次公积金贷款的，首付依然是20%，但利率要上浮10%。

你好：
欢迎来我行办理业务，
虽然我不在个贷部门，但贷款利率是肯定可以提前告诉你的。

你好：
这个政策没变，就是在公积金贷款还清之前，是不可以提取公积金办理他事的。
不能提公积金还商贷，也不能提公积金付物业管理费。。。。
所以，你们应该做的是把公积金账上这6万多提出来，提前还掉一部分公积金贷款。
然后每年都提取一次，提前还公积金贷款。
这样公积金贷款可以提前还清的，你们也可以少付一点利息。

你好：
夫妻公积金贷款最高额是50万，但要减去最近12个月内提取的公积金金额。
你如果买房，可以提取这20万，但如果在提取后的一年内申请公积金贷款，最高就只能贷到30万了。

谢谢公积金专家。谢谢您热心的解答。为您点赞。。。。

楼主，我家想用公积金贷款买一套房  可以用夫妻二个人的公积金共同还款么？

你好！公积金先生。
我们夫妻是2015年12月买的商品房，2016年1月第一次还贷款（商贷）。共商贷50万。
2016年2月提取公积金，大概9万左右，当时公积金管理中心的人说，商贷满一年才可以转公积金，如果我们2017年2月之前转公积金，必须扣除已取的9万，只能贷41万。
我们打算2017年3月，也就是下个月，去商贷转公积金贷款。现在公积金账户里大概有4万左右，我想贷满50万，那么这50万里面含公积金账户里的4万吗？
还是直接贷46万，取出4万现金，哪一种比较划算？谢谢！！

[ 本帖最后由 艾茉莉 于 17-2-6 10:12 编辑 ]

你好：
对于已婚的人来说，不管以谁的名义申请贷款，配偶一定是共同贷款人（婚后的负债是夫妻两个的共同负债），
所以，不管是公积金贷款还是商业贷款，都可以提取两个人的公积金共同还款。
当然，如果又有公积金贷款，又有商业贷款，必须把公积金贷款还清后，才可以提取公积金还商业贷款。

你好：
你们现在就可以去申请转公积金贷款了，现在公积金贷款审批速度较慢，等到审批，肯定也到下个月了。
另外，因为转公积金贷款时，公积金贷款金额不能超过商业贷款的余额。
虽然你当时贷的商业贷款是50万，但经过这一年的还款，贷款本金剩余已经没有50万了，所以，你公积金贷款50万贷不到。
你们公积金账上现在的4万，我建议是取出来，提前还掉4万的商业贷款，然后转公积金贷款时，就少贷4万，这样更上算。

谢谢专家  这是真专家  不是砖家  嘿嘿

楼主，请问下，户口在南京，社保在南京，目前在镇江工作，在镇江交公积金，无镇江社保，这种情况能公积金贷款吗？

你好：
可以呀。
就连在南京交公积金，在镇江买房的人，也可以在镇江申请公积金贷款。
不要说你还是在镇江交公积金了。

不客气，有问题欢迎再来。，
你和楼上那位是两口子，还是大小号啊？

我擦，都是路人  别想多

这个问题也纠结了，我母亲已经退休5年了，退休前经历下岗（自己没交公积金）下岗前单位帮她交公积金的，现在想查询是不是有公积金余额还可以么？  如果有余额还能提取么？

谢谢！

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