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原帖由 公积金 于 15-12-31 22:41 发表
可以的。
谢谢您！祝新年快乐！
可以的。
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原帖由 逍星 于 2016-1-1 11:23 发表
楼主你好，我有个问题想咨询一下。
我现在买房夫妻二人准备共同贷50万，预计1月去申请。我肯定没问题，但是我老婆公司最近效益不好，公积金交的迟，这两个月她公司都拖到后一个月补交。比如十二月补交了11月的。而 ...
审核公积金缴存是否正常，是以公积金中心审核你这笔贷款的时间为准，楼主你好，我有个问题想咨询一下。
我现在买房夫妻二人准备共同贷50万，预计1月去申请。我肯定没问题，但是我老婆公司最近效益不好，公积金交的迟，这两个月她公司都拖到后一个月补交。比如十二月补交了11月的。而 ...
不是你向银行申请贷款的时间，也不是贷款发放的时间，
具体时间说不太准。
你这种情况比较麻烦，
如果你老婆1月份的公积金能在2月10日前交到位，还有可能贷到50万，
如果要拖到2月底，就麻烦了。
因为你的公积金贷款在中心审核时，如果是上半个月审核，那他们只看你上个月的公积金是否交到位，
如果下半个月审核，就要看当月公积金是否交到位了。
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原帖由 公积金 于 16-1-7 15:26 发表
很麻烦，两年内有三次逾期还款记录，公积金中心就会拒绝发放公积金贷款了。
按你说的，应该有十几次了，几乎没有办法。
去交通银行和江苏银行开非恶意逾期还款的证明，然后申请，只能说试试看，不一定能行。
多谢！怪事，刚才我给交通银行和江苏银行的信用卡客服人工电话各打了电话问过了，江苏银行的帮我查了直接说我近两年没有逾期记录，之前最迟都是在容时容期时间内还掉了，所以不算逾期，交行的客服也帮我查了，5年内共四次逾期，11年2次，12年1月一次，13年1月一次，也就是说近两年内没有逾期。但是我上次查征信报告明明看到说我逾期了啊……我刚申请再看一次征信报告，明天看结果。很麻烦，两年内有三次逾期还款记录，公积金中心就会拒绝发放公积金贷款了。
按你说的，应该有十几次了，几乎没有办法。
去交通银行和江苏银行开非恶意逾期还款的证明，然后申请，只能说试试看，不一定能行。
[ 本帖最后由 沧海龙腾 于 16-1-7 18:01 编辑 ]
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原帖由 zjjscn1970 于 2016-1-15 00:09 发表
您好，我现在名下有一套小的学区房给孩子上学的（2018年9月孩子上学后就过户给别人了），
现在要买一套新房需要贷款40W，我有公积金账户并且及时缴纳，我妻子没有账户，请问如何
操作买房贷款才能在利息、税收等 ...
想少付利息，就申请公积金贷款，如果要贷40万，申请30万公积金+10万的商贷的组合贷款。您好，我现在名下有一套小的学区房给孩子上学的（2018年9月孩子上学后就过户给别人了），
现在要买一套新房需要贷款40W，我有公积金账户并且及时缴纳，我妻子没有账户，请问如何
操作买房贷款才能在利息、税收等 ...
你听说的补贴应该是商业贷款公积金贴息，
是指因为公积金中心资金不足，你申请不了公积金贷款时，由公积金中心对你的商贷贴一部分利息，
这个贴息算一来是和申请公积金贷款一样的，
如果你贷40万商贷，也只会对其中的30万贴息，
如果你能申请到30万公积金贷款，就没必须再去管贴息的事了。
还有，二手房要先成交，过户后才可以申请贷款。
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原帖由 zjjscn1970 于 2016-1-21 22:58 发表
买房要贷30W，因为手上有套学区房，我想先商业贷款2年以后学区房过户给别人后再办理房产证转公积金，行吗？
另外我查了信用报告，2年前5年内有几个逾期，近两年信用卡逾期有3个1，是否还可以贷款？还有我是1970年 ...
1、买的是新房还是二手房？新房买房三年内可以申请商贷转公积金，二手房要求在一年内转，你2年后就不好转了。买房要贷30W，因为手上有套学区房，我想先商业贷款2年以后学区房过户给别人后再办理房产证转公积金，行吗？
另外我查了信用报告，2年前5年内有几个逾期，近两年信用卡逾期有3个1，是否还可以贷款？还有我是1970年 ...
2、近两年内有三个逾期纪录就不可以申请公积金贷款了，你要是准备两年后转，现在开始就不能有使其纪录。商贷要宽松一些，应该可以办。
3、能贷多少是要看综合条件的，不是只知道年龄就可以，要想在我行贷款，你买的是哪个楼盘？房价多少？现房期房？
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原帖由 陈成 于 2016-1-26 22:08 发表
你好，我公积金贷款用过两次但也全都还清了，现在考虑再买一套二手房，准备用商业贷款，打算用公积金的余额每年提取出来还商业贷款，有三个问题请教：
一，手续复杂吗，当天能不能办好？
二，如帐户上积余额较多，能不能专门提出来扺商贷本金？
三，以后国家如果放开公积金三贷，我这商贷还能转化为公贷吗？
一，手续不复杂，如果你东西带全了（身份证，银行还款明细证明），不算在现场排队的时间，15分钟应该能办好。我自己也办过，排队一般半个多小时吧。你好，我公积金贷款用过两次但也全都还清了，现在考虑再买一套二手房，准备用商业贷款，打算用公积金的余额每年提取出来还商业贷款，有三个问题请教：
一，手续复杂吗，当天能不能办好？
二，如帐户上积余额较多，能不能专门提出来扺商贷本金？
三，以后国家如果放开公积金三贷，我这商贷还能转化为公贷吗？
二，每次支取不可以超过商贷一年还款所需的金额，如果你决定提前一次性把商贷还清，那是可以全部提取的。
三，这个要看以后的政策规定了，按现在的规定，商转公的要求是不能超过三年，时间从房产证办好的日期算起。16年2月办的房产证，19年3月就不可以再办商转公了；如果是二手房，这个期限只有一年。
