我的意思是，原来那套房子父母的50%转给我的时候通过买卖，可以带到商业贷款吗？
如果可以，那是否我可以拿这笔钱作为首付买二套房，再贷款40%公积金？

1，去房产交易市场问一下吧，走买卖流程，应该要交税的。我不是很清楚。
2，要看你以前贷过几次公积金贷款，公积金贷款不管你有几套房，只管你贷过几次公积金。
    目前镇江原则上最多可以申请两次公积金贷款，第三次就不可以了。

抱歉，没明白你的意思，
什么叫“公积金转账还款结束后”？
你不是没有申请按月转账还款吗？

如果在镇江交社保超过一年，就可以。
没问题。
不过公积金贷款是需要抵押的，
如果你买的是期房，没有其他房产抵押，
就要先办按揭贷款，房产证拿到后再转公积金贷款了。
最多可以贷30万。

说实话，不可以。

住房公积金的账号中查到每月 300多（400不到）这钱是自己交的还是含公司交的 一起300多呀

公积金先生您好！
想咨询一下，我们夫妻二人都没有交公积金，现在想贷款买房，如果贷30万，从现在开始，一人申请交公积金，若每月自己交400元，交6个月后是不是可以申请公积金贷款（或者是商业贷款可以转公积金贷款），若可以公积金贷款，每月需还款多少钱？谢谢！

公积金先生你好，我们在08年买房用的公积金贷款但是没用公积金上面的钱，现在想提前还贷了可以把公积金上的钱一起提取出来还贷吗？
还有就是我贷了15万已经还了4年多大概5万的样子我这下是不是一起在交10万左右就可以啦

[quote]原帖由 公积金 于 12-11-12 12:56 发表

你先提取8万元后，还可以每年支取一次公积金用于归还商业贷款。
你拿到房产证的时间如果已离上次提取时间超过一年，就可以支取。
是不是能全额支取，还要看你的商贷还款额是不是超过一年公积金的交纳额。 [/quot



是不是意味着公积金每年只能提一次？如果我拿到房产证的时间与上次提取公积金时间间隔不到一年，是不是要等慢一年才能提取？提取的金额是截至到房产证日期的公积金账户余额么？谢谢！

自己和公司的一起300多。

理论上说是可以这样的，
但如果是你自己交公积金，如何交纳请咨询一下公积金管理中心。
关于月还多少，要看你贷多少，贷多长时间。
可以自己上网算一下【此处为站外链接，请谨慎打开】

如果你想把公积金贷款还清，可以把账上的公积金全部提取出来，
当然提取的钱不超过还清贷款所需要的钱。
去查一下你们还欠多少本金，最多再加上一个月的利息就可以了。
如果你们已经还掉了5万本金（不是总共还了5万元钱），
那再交个100500就差不多了。

如果你以买房的名义提取公积金，只可以提取一次，
1，你现在取8万，是因为你买房了，那等你房产证到手后，就不可以再以买房的理由提取公积金了。
     如果你现在不提，等你拿到房产证时，可以以买房的理由一次把账上的公积金全部取出来。
2，如果你现在提取8万公积金，那以后再提取公积金就是以还商业住房贷款的理由来提取了，
    这个提取是一年一次，下一次提取应该距离你这次提取8万后一年。
这么说不知道你明白没有。

QUOTE:
原帖由 美丽生活 于 2012-11-14 11:05 发表
公积金先生您好！
想咨询一下，我们夫妻二人都没有交公积金，现在想贷款买房，如果贷30万，从现在开始，一人申请交公积金，若每月自己交400元，交6个月后是不是可以申请公积金贷款（或者是商业贷款可以转公积金贷 ...
理论上说是可以这样的，
但如果是你自己交公积金，如何交纳请咨询一下公积金管理中心。
关于月还多少，要看你贷多少，贷多长时间。
可以自己上网算一下www.zjzfjj.com.cn


谢谢公积金先生，如果想贷30万，贷20年，每月需还多少呀？

我要公积金贷款，但我手续是在11月20号送到银行的，按这个时间的话，12月底前能放款吗？公积金贷款一般要多少天啊？因为听说银行12月中旬就不放款的。

[ 本帖最后由 秋叶830830 于 12-11-15 16:50 编辑 ]

楼主 麻烦问下我朋友（外地）买了一套50多万的房子(首套） 准备贷款30万（没有公积金）20年 现在打几折？ 每月要还多少？谢谢

关于月还多少，可以自己上网算一下【此处为站外链接，请谨慎打开】

这个要问你经办的银行，看他们什么时候报到公积金管理中心。
如果到管理中心，一周内应该没问题。

在镇江工作吗？
如果户口不在镇江，又不在镇江工作交社保，
不好贷呀。

如果12月底前银行没能放款，1月份银行还会放款吗？

户口不在镇江 自由职业以前交过社保（能开到劳动合同这些）

问一下是不是明年物业费可以用公积金交啊怎么个手续

应该会。

要交一年以上的社保才可以。
以前交的不行。

根据上一年物业收费的标准，收据，
去单位开支取单，
去公积金中心审批，然后去提公积金交物业费。

一个人贷款47.6万20年，公积金余额1.6万，月存1000，无公积金贷款抵押物，房产证14年1月拿。怎样贷最划算

你好，我有关于公积金贷款问题咨询一下：
  个人情况：自己08年买了一套房，有公积金贷款，本金还有10W，公积金账户余额7.5W
                 12年9月又买了一套，首付了60%，用了老婆的公积金（没用公积金贷款），商业贷款37W，房子13年12月拿
                 我想拿到房子后转公积金贷款，可以吗？贷款多少合算？

先按揭，同时支取1.6万公积金。
13年底再次支取公积金，用来还商贷。
14年1月拿证后转一部分公积金，能转多少转多少。
结束。

原则上你要把08年的公积金贷款还清后才可以再申请公积金贷款。

现在公积金可以提前部分还贷，还了以后可以提高每月还款额吗？

有问题请教:
1. 夫妻二人最高贷款50万，帐户上有10万拿出来是不是就只能贷款40万?有中介说可以帮我贷款50万还能把10万拿出来，可信吗?
2. 贷款后如果手头有钱可以提前还，这个还的是利息还是本经金?，怎么提前还合算?
谢谢解答

楼主你好，有问题想请教。我现在商贷转了一部分公积金贷款，准备申请银行按月全额代扣。 现在每月的还款额大于我们两人一起的月缴存额，如果我们两人账户里的钱不够时，会停扣，等账户里余额够时还可以再申请按月扣还吗？申请按月缴存额扣款。主要想把账户里的余额用掉。

[ 本帖最后由 家有大宝 于 12-11-21 11:14 编辑 ]

公积金先生:请问一下,新政策装潢是否可以提公积金帐上的余额,如果可以,如何提取,会不会影响以后贷款买房?

公积金先生你好，我2011年12月28日一次提取公积金7万多还清了第一套房的贷款。现在又看上一套房子，准备购买，但距上次取钱不满一年，请问公积金帐户里现有6W可以提取做首付么？可以再做二套房贷款么？

关于二套房和公积金贷款的问题已发了短消息给楼主，请不吝赐教。

不可以，
只可以减少月还款额，

1，难说，有可能真能办到。至少是有人办到过。
2，提前还的钱一般来说有本金有利息，本金占绝大多数。

你可以这样操作，每个月从公积金账上扣钱还贷，
不足部分从你的银行卡里扣钱还贷。
这样一来，公积金充分利用了，
也不要你烦神了。

装潢不可以提取公积金，交物业管理费可以了。

不可以做首付，
但付了首付后可以把这6万取出来。
公积金贷款可以贷两次，如果你以前只贷过一次，可以再申请一次。

你好，我贷款196000，还了3万本金，(1)如果一次性提前还款，需要多少钱？

(2)如果每年有积蓄就提前还款，几年之内是最佳的时机？同时需要什么样的手续？

1，如果一次性还清，还16.6万再加上几百元（最多一千多元）的利息就还清了。
2，没什么最佳时机，提前还款要向银行申请。

公积金你好，有个问题想请教下，我和我老婆都有公积金，加起来两个人月缴1200，现在想买房子，是期房，售楼小姐说现在不能用公积金货款，只能暂时用商业货款，等房产证办下来再转成公积金 ，我想问下是不是这样的，要是真是要先办商业货款，等房产证办下来再转为公积金货款，到时候有没有什么意外，比如说银行不让我们转，或者手续很麻烦之类的事，谢谢了。

在
售楼小姐说的没错，
公积金贷款需要抵押，而期房不可以抵押，
所以只能先按揭，房产证办好后转公积金贷款。
你也有其他办法，但其别人的房产证抵押也可以直接申请公积金贷款了。
等你自己的房产证办好，再把别人的房产证换出来还给人家。
如果你先商贷，到时候再转公积金，事先要和贷款银行问清楚，
转的时候是否要自己筹钱先把商贷还清。
应该不需要，但有的银行很恶心，比如交行，还有中行。
其他银行应该没这个问题。

公积金先生你好，我想问下，一个月一共到账232元公积金，这个最高能贷多少钱？ 如果基数太低，我个人是不是可以自己每月多交点，提高一下这个基数？

公积金先生你好，我想问下,物业费是直接到青云门建行取吗？

根据今年11月的新政，
只要你交公积金，不管你交多少，只要是首次公积金贷款，最高都可以贷到30万（夫妻50万）。
同时不能超过房价的70%（90平以下是80%）

是在那个建行楼上进行审批，
然后才是去银行取款。

我是做的公积金贷款，想查询资料有没有送到公积金管理中心，有电话可以查询吗？

这个你打114查一下吧。