公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

领结

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公积金先生，公积金中心今年出的新政镇公积金【2010】25号文件规定，在全市范围内实现住房公积金按月提取还贷，并且可以差额扣款。
这个规定现在实行了吗？

2010-10-25 10:13 6402楼

sachlav

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请问下提取公积金的步骤，单位已经开好了单子，是直接去银行取钱，还是要去公积金管理中心办手续！！！！？？？？

2010-10-25 10:53 6403楼

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原帖由 rainrover 于 2010-10-24 11:45 发表
o 谢谢我算过了！也就是说我要是提前还的话，后面的只要支付本金就可以了是么？

你要是想提前还清的话，基本上只要还本金，利息不会超过你本金金额的0.5%

2010-10-25 12:56 6404楼

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原帖由领结于 2010-10-25 10:13 发表
公积金先生，公积金中心今年出的新政镇公积金【2010】25号文件规定，在全市范围内实现住房公积金按月提取还贷，并且可以差额扣款。
这个规定现在实行了吗？

实行了，可以差额扣款。

2010-10-25 12:58 6405楼

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原帖由 sachlav 于 2010-10-25 10:53 发表
请问下提取公积金的步骤，单位已经开好了单子，是直接去银行取钱，还是要去公积金管理中心办手续！！！！？？？？

带齐资料，去公积金中心审批，然后去银行取款。

2010-10-25 13:01 6406楼

二五饼对倒

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我想问一下，我09年3月买的房当时按揭贷款了20W，当时公积金上只有8000块（未取），现在房子要交付了，我公积金已经有3W多了，请问能够把3W多取出来吗？（装修正好缺钱），还是只能取到购房合同日期09年3月时的8000块啊？还有我现在一个月是1800的公积金，像我这个情况最多还能贷多少公积金啊（按揭转的时候）

[ 本帖最后由二五饼对倒于 10-10-26 10:34 编辑 ]

2010-10-26 00:43 6407楼

rainrover

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谢谢

2010-10-26 09:31 6408楼

公积金
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原帖由 二五饼对倒 于 2010-10-26 00:43 发表
我想问一下，我09年3月买的房当时按揭贷款了20W，当时公积金上只有8000块（未取），现在房子要交付了，我公积金已经有3W多了，请问能够把3W多取出来吗？（装修正好缺钱），还是只能取到购房合同日期09年3月时的80 ...

3万可以取的，能取到办房产证时的金额。
转公积金没问题呀，如果是首次公积金贷款，20万都可以转。

2010-10-26 12:59 6409楼

二五饼对倒

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原帖由 公积金 于 10-10-26 12:59 发表

3万可以取的，能取到办房产证时的金额。
转公积金没问题呀，如果是首次公积金贷款，20万都可以转。

假如我把三万取出来了，按揭的钱还能全转吗？

2010-10-26 14:15 6410楼

公积金
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原帖由 二五饼对倒 于 2010-10-26 14:15 发表

假如我把三万取出来了，按揭的钱还能全转吗？

可以转。

2010-10-27 12:53 6411楼

f13775532981
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2010-10-27 17:15 6412楼

sk002

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公积金先生，你好。我今年买了第二套房，是期房明年交房，商贷40万，想交房后部分转公积金贷款，现在公积金账户上有6万。请问：我现在能将取6万取出来吗？若能，是现金，还是转账还商贷？若取了这6万，明年是否能够贷到（部分转）公积金贷款呢？

2010-10-27 19:58 6413楼

ayuan04

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公积金先生，您好!
咨询一下，公积金贷款需要公证吗？什么情况下不需要呢？
另外，公证的时候需要夫妻双方都要在场吗？我老婆没有公积金，用的是我自己的公积金。
两个问题需要回答，感谢您的回复！

2010-10-28 10:41 6414楼

大鹏镇江市户口

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你好公積金，我家是兄弟二个，现在分房子好提取或贷款公积金给他吗

2010-10-28 11:17 6415楼

公积金
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原帖由 f13775532981 于 2010-10-27 17:15 发表
请问公积金先生，公积金贷款需要房产证抵押吗？还有就是房产证给银行的话，银行会给我什么收据什么证明吗？不然贷款没下来，被骗去卖了怎么办？

1、必须要抵押的，不用房产，就用存单。
2、当然有收据啦。
3、目前从来没有听说过哪个人的房子因为贷款被银行骗走的。

2010-10-28 12:31 6416楼

公积金
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原帖由 sk002 于 2010-10-27 19:58 发表
公积金先生，你好。我今年买了第二套房，是期房明年交房，商贷40万，想交房后部分转公积金贷款，现在公积金账户上有6万。请问：我现在能将取6万取出来吗？若能，是现金，还是转账还商贷？若取了这6万，明年是否能 ...

1，可以取，取6万。
2，明年可以转，如果你以前贷过公积金贷款，可以转11.5万。如果没贷过，可以转19万

2010-10-28 12:33 6417楼

公积金
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原帖由 ayuan04 于 2010-10-28 10:41 发表
公积金先生，您好!
咨询一下，公积金贷款需要公证吗？什么情况下不需要呢？
另外，公证的时候需要夫妻双方都要在场吗？我老婆没有公积金，用的是我自己的公积金。
两个问题需要回答，感谢您的回复！

1，不用公证，
2，需要夫妻双方都在场，即使你老婆没有公积金。因为财产是夫妻双方的，债务也是夫妻双方的。

2010-10-28 12:36 6418楼

公积金
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原帖由 大鹏镇江市户口 于 2010-10-28 11:17 发表
你好公積金，我家是兄弟二个，现在分房子好提取或贷款公积金给他吗

分房子？怎么分？
除非是买卖，才可以提公积金。

2010-10-28 12:37 6419楼

ayuan04

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原帖由 公积金 于 10-10-28 12:36 发表

1，不用公证，
2，需要夫妻双方都在场，即使你老婆没有公积金。因为财产是夫妻双方的，债务也是夫妻双方的。

哦，感谢您的回答。但我们在青云门农行贷的款，现在转公积金，为何银行的信贷员还要我们去公证，而且要交公证费呢？郁闷中。。。。。。

2010-10-28 20:53 6420楼

f13775532981
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2010-10-29 08:34 6421楼

公积金
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原帖由 ayuan04 于 2010-10-28 20:53 发表

哦，感谢您的回答。但我们在青云门农行贷的款，现在转公积金，为何银行的信贷员还要我们去公证，而且要交公证费呢？郁闷中。。。。。。

抱歉，是我没说清楚。
贷款合同本身不需要公证，
但贷款的环节中是有一个公证的，是对本人面签这个环节进行公证。
收费，好象是30元。

2010-10-29 12:49 6422楼

公积金
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原帖由 f13775532981 于 2010-10-29 08:34 发表
公基金贷款需要多久才能放贷啊？

公积金贷款现在很慢，两、三个月也有，
公基金贷款就不知道了，

2010-10-29 12:52 6423楼

飞鸿918

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公积金先生:

你好,请问下,我是在丹阳上班交的公积金,想用公积金货款在镇江买房．可以吗，怎么操作

2010-10-29 13:05 6424楼

laoni

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行业政府行政

楼主，请问夫妻一方没公积金，购买首套房，现在可贷多少款？谢谢

2010-10-30 20:03 6425楼

woshixiaoxi2006

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行业基础设施

公积金先生，向你请教一下：
我2003年买了套房，目前市值55万元左右，现在想买套新房，想用老房子作公积金货款25万元可以吗？（我们夫妇月公积金1500左右，35岁），之前没用公积金货过款，存不存在二套房的问题？如果可以贷款的话，货款可以拿到现金还是直接打给开发公司？谢谢

2010-10-30 20:52 6426楼

天大地大9250

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行业医疗卫生

请问公积金

单位未能按时交纳公积金，迟交了好几个月了
请问3个问题：
1.我如果想顺利用公积金贷款，是需要单位交齐全单位的公积金，还是只需要单位先把我个人的欠缴先给补上就行？
2.我们单位总是习惯迟交2-3个月的，常年如此，会影响到我的贷款额度么？
3.我爱人的公积金很少（个人加单位每月只有152元），她的公积金可以一起参与贷款么？

2010-10-30 22:30 6427楼

公积金
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原帖由 飞鸿918 于 2010-10-29 13:05 发表
公积金先生:

你好,请问下,我是在丹阳上班交的公积金,想用公积金货款在镇江买房．可以吗，怎么操作

可以呀，镇江各县区的公积金都可以通贷的。
直接在镇江的银行申请就可以了。
带合同，发票，身份证件，户口本。。。。。。。。

2010-10-31 18:03 6428楼

公积金
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原帖由 laoni 于 2010-10-30 20:03 发表
楼主，请问夫妻一方没公积金，购买首套房，现在可贷多少款？谢谢

公积金最多可以贷25万，同时不超过房价的70%

2010-10-31 18:03 6429楼

公积金
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原帖由 woshixiaoxi2006 于 2010-10-30 20:52 发表
公积金先生，向你请教一下：
我2003年买了套房，目前市值55万元左右，现在想买套新房，想用老房子作公积金货款25万元可以吗？（我们夫妇月公积金1500左右，35岁），之前没用公积金货过款，存不存在二套房的问 ...

如果你们再买房的话，可以申请公积金贷款的，
可以用老房抵押，贷25万没问题。
公积金贷款可以直接打到你们的个人账户上，可以取现金。

2010-10-31 18:05 6430楼

公积金
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原帖由 天大地大9250 于 2010-10-30 22:30 发表
单位未能按时交纳公积金，迟交了好几个月了
请问3个问题：
1.我如果想顺利用公积金贷款，是需要单位交齐全单位的公积金，还是只需要单位先把我个人的欠缴先给补上就行？
2.我们单位总是习惯迟交2-3个月的，常年 ...

1，应该是单位交，可以自己补，但具体的手续我还真不清楚，可以电话咨询一下公积金管理中心，
2，不会影响你的贷款额度。
3，你爱人公积金少，也可以一起参与公积金贷款，最高额就不是25万，而是40万了。

2010-10-31 18:07 6431楼

追逐墨尔本

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公积金先生你好，我去年9月购房，总价60+万，明年初能拿到房产证，在中国银行贷了才10w出头，现在个人经济情况很糟糕，装修的钱都快没有了，所以请问到时候转公积金贷款时候能否多申请一些贷款？我每月公积金交费1200+，大概能多贷多少？
还有，明年拿到房产证时候可以提取部分公积金现金来装修了吧，是一定要留3各月的缴费额度，还是6各月的额度？
谢谢！

2010-11-1 17:29 6432楼

zzh668

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请问公积金先生：
   我工作8年了，现在的公积金每月自己交100元，单位交100元，8 年了公积金帐户总额为17300元，
请问我要是买房，用公积金能贷多少？贷10年能贷多少？15年能贷多少？
   我今年32周岁，最多可以贷多少年吗？贷10年和贷20年的利率一样吗？
   谢谢！

2010-11-1 19:35 6433楼

公积金
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原帖由 追逐墨尔本 于 2010-11-1 17:29 发表
公积金先生你好，我去年9月购房，总价60+万，明年初能拿到房产证，在中国银行贷了才10w出头，现在个人经济情况很糟糕，装修的钱都快没有了，所以请问到时候转公积金贷款时候能否多申请一些贷款？我每月公积金交费 ...

应该是可以多申请一些公积金贷款的，但不保证，因为现在公积金贷款的额度很紧。
明年可以取公积金，保留三个月的缴存额吧。

2010-11-2 13:02 6434楼

公积金
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原帖由 zzh668 于 2010-11-1 19:35 发表
请问公积金先生：
我工作8年了，现在的公积金每月自己交100元，单位交100元，8 年了公积金帐户总额为17300元，
请问我要是买房，用公积金能贷多少？贷10年能贷多少？15年能贷多少？
我今年32周岁， ...

因为你公积金交得比较少，所以可贷金额也较少。
10年可以贷6万，15年9万，按60岁退休来看，最多可以贷28年，16.8万。
10年和20年利率是一样的，6年（含）以上的利率就都一样了。

2010-11-2 13:06 6435楼

追逐墨尔本

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好的，谢谢楼主耐心解答！

2010-11-2 13:51 6436楼

zzh668

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谢谢公积金先生！再请问：
为什么镇江有那么多企业不缴公积金的，哪些企业政府允许可不缴公积金的？企业缴和不缴公积金有哪些区别？像我这样，每个月共只缴200元公积金的，换个缴五险不缴公积金的单位（年税后收入差不多，原单位缴五险一金），两者有哪些区别？

2010-11-2 15:14 6437楼

追逐墨尔本

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公积金先生你好，我再咨询下，周围朋友说到时候办好好，用公积金还商业贷款有2种：1是商贷继续，每年末提取一次公积金来还贷；2是每月自动用公积金来还商贷，不用烦了。请问有何区别，我现在有12w贷款，算下来每月公积金总额和还贷款差不多，感觉要是用第二种就爽了。

2010-11-2 18:50 6438楼

爱我童宝儿

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你好，我想咨询一下，我家已贷款买房，现在想取公积金，但本人的公积金是通过人才市场托管的，如果想取的话应该是个什么程序，要带上哪些资料，谢谢！

2010-11-2 20:55 6439楼

qianhai1981

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公积金先生你好！我想咨询一下，我前年购房，使用公积金贷款了15万，房产证上是我和女朋友的名字，现在女朋友想用她的公积金买一套小房子，不知是否算二套房，贷款首付比例、贷款限额和利率如何？谢谢！

[ 本帖最后由 qianhai1981 于 10-11-2 23:01 编辑 ]

2010-11-2 22:54 6440楼

公积金
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原帖由 zzh668 于 2010-11-2 15:14 发表
谢谢公积金先生！再请问：
为什么镇江有那么多企业不缴公积金的，哪些企业政府允许可不缴公积金的？企业缴和不缴公积金有哪些区别？像我这样，每个月共只缴200元公积金的，换个缴五险不缴公积金的单位（年税后收 ...

实在抱歉，你这些问题超出了我能力范围，无法准确回答。
应该承认，这就是我们现在的国情。
对精通公民的权益保障做得很不到位，
你的公司虽然帮你交公积金了，但肯定没达到规定的标准。
你可以向公积金管理中心反映，但很可能还是解决不了你的实际问题。

2010-11-3 12:49 6441楼

公积金
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原帖由 追逐墨尔本 于 2010-11-2 18:50 发表
公积金先生你好，我再咨询下，周围朋友说到时候办好好，用公积金还商业贷款有2种：1是商贷继续，每年末提取一次公积金来还贷；2是每月自动用公积金来还商贷，不用烦了。请问有何区别，我现在有12w贷款，算下来每月 ...

对不起，你说的“到时候办好好”是什么意思？
是可以提取公积金还贷款，但看不懂你前面的话，就不知道该怎么回答了。呵呵。

2010-11-3 12:53 6442楼

公积金
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原帖由 爱我童宝儿 于 2010-11-2 20:55 发表
你好，我想咨询一下，我家已贷款买房，现在想取公积金，但本人的公积金是通过人才市场托管的，如果想取的话应该是个什么程序，要带上哪些资料，谢谢！

购房合同，发票，身份证，去人才市场开一张公积金支取单，
再去公积金管理中心审批，最后去银行拿钱。

2010-11-3 12:55 6443楼

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原帖由 qianhai1981 于 2010-11-2 22:54 发表
公积金先生你好！我想咨询一下，我前年购房，使用公积金贷款了15万，房产证上是我和女朋友的名字，现在女朋友想用她的公积金买一套小房子，不知是否算二套房，贷款首付比例、贷款限额和利率如何？谢谢！

你们前年买房贷款时，有没有你女有的名字？你们现在有没有结婚？
如果都没有，她现在买房还算是首套，可以首付30%，最高贷25万公积金。商业贷款的利率最底可以打85折。

2010-11-3 12:57 6444楼

我和有的人

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二套房公积金贷款首付不低于50%

http://news.sina.com.cn/c/2010-11-03/165721408343.shtml

请问一下，这个对没有使用过公积金贷款的是一样吗？想购买第二套住房

2010-11-3 21:47 6445楼

qianhai1981

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原帖由 公积金 于 10-11-3 12:57 发表

你们前年买房贷款时，有没有你女有的名字？你们现在有没有结婚？
如果都没有，她现在买房还算是首套，可以首付30%，最高贷25万公积金。商业贷款的利率最底可以打85折。

贷款是我自己的公积金，但是房产证上是我们两个的名字，也算首套吗？

2010-11-3 22:06 6446楼

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2010-11-4 08:17 6447楼

彩云之北

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公积金先生，请问现在二套房可不可以用公积金贷款？通知规定：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的存缴职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
那么，1、已有一套住房，还能用公积金贷款买第二套住房吗？
2、如果可以，那么可以用公积金贷款买非普通住宅，比如：联排、别墅吗？

2010-11-4 09:28 6448楼