如果只用公积金贷款，还可以算首套公积金贷款的。
首付30%，最高可贷40万。

噢。谢谢啦！

您好，我是首套房，我现在公积金交一百多，我买的房子70几万，只首付了20几万，请问我的公积金贷款部分是怎么贷啊

你好.请教:
我有一套公积金贷款房子,已出售正等买家筹钱过户.交易完后,除还完公积金贷款外还余一部分钱.
还有一套是去年年底的商业性贷款房子,当时是首付20%,利息打的七折,才还了不到一年.是等额本金.
我想问:余下的钱是否要立即用来还商贷?等额本金开始时付的利息高,提前还是否不合算?
谢谢

同事年初首付百分之二十贷款买了现房 现在去银行转公积金和商业的混合型贷款 被告知：必须首付百分之三十 补齐其中的差额百分之十 然后才可以办公积金贷款

哪位高手知道 这个新政的界定的日期是什么时候？ 谢谢

您好：再次请问，就镇江目前公积金相关政策：我现在的情况是不是能带到28W？
基本情况：我：京口区事业单位，2003年买过一套住房，118M。按揭贷款，取出了一部分公积金，但未使用公积金贷款。房子按揭贷款早已还清，房子也卖掉！
妻子：婚前有一套房，在丹阳，也是03年，他用的是公积金贷款，已还清。现在此套房仍在她名下，她的公积金在丹阳缴！
请问我现在在镇江买套房，公积金是否能贷？如能贷，最高是不是28W？怎么操作，是从我这方主贷，还是丹阳方，还是两边无所谓哪一边主贷？
另外，我这个公积金贷款也属于2次贷款了，是不是有规定2次贷款买的房一定要比第一次大，才能贷？还是总金额比第一次高就可以，还是根本就没有此说法？
问题较多，烦请赐教！万分感谢

公积金先生，您好！我和先生在06年支取过一次公积金，但未贷过款，请问如再次买房能否足额贷公积金？如能足额贷40万，原公积金帐户中的余额是否能取出，不算在还贷的分额？谢谢！

是哪个行？

您好，我们是06年买的房子，我们的房产证是07年办理的，07年转的公积金，老公是08年参加工作，当时只用我一个人的公积金，老公的公积金一直都没有用。
  我的问题是：今年年底我们想把公积金贷款一次性还了，能否把老公的公积金提出来用？谢谢！

可以

你可以申请公积金贷款，一个人最多可以贷到25万，其余不足的可以用商业贷款补充。
但你能不能贷到25万，要看其他条件，
你现的年龄，你说的每月交100多是100多少，是自己扣100多，还是自己扣的加单位共交100多。

这个决定要你自己来做，
还是那句话，看你有没有更好的投资渠道。
如果有年收益能达到6%以上的投资，那就不用提前还贷，
如果没有，提前还贷是一个好的选择。
其实并不存在贷款前期利率高的说法。
利率都是一样的，只不过一开始你欠的本金多，所以要还的利息也就多而已。

9月26日国家规定买房必须首付30%,
你现在说过起来是转公积金，但在银行看来，是你申请公积金贷款，再还掉一部分商业贷款而已。
所以，有的银行会要你再交10%的房款。

你们可以申请公积金贷款，但属于二次公积金贷款了，所以最高可以贷到28万。
因为是在镇江买房，所以建议你们在镇江申请，去丹阳申请会麻烦些。
没有规定说第二次买的房要比第一次大或金额更高。

1，可以贷足40万的公积金贷款。
2，可以取，但不能全取，而且如果取出，公积金最高贷款额要用40万减去支取额。
3，“不算在还贷的分额”是什么意思？不明白。
4，建议你们把公积金账上的钱取出来，但要保留一些（留三个月的缴存额即可），这样更上算。

可以提取你老公的公积金用于还公积金贷款的。

谢谢，如果把公积金账上的钱取出来，还能贷多少呢？是否仍然是40万减去支取额？

公积金先生, 你好. 说下我的基本情况. 目前有房一套, 是婚前老公所买, 也是用的老公一个人的公积金.无商业贷款.房产证为老公一人姓名.  我今年7月开始交公积金, 属丹阳.每月220元.   那现在我想将公积金贷款部分全部还清, 然后再买一套房. 是否可以再用公积金贷款? 夫妻两人各能贷多少? 首付又是多少?

公积金先生：
我家只有我一个人有公积金，每月交1500元，我现在有两套房，一套组合贷款且商贷部分已还完、公积金贷款还未还清，另一套正在还商业贷款。现在其中组合贷款的这一套房子要拆迁了，我想将公积金还清后，将另一套的商业贷款（2010年4月贷款27万元）转为公积金，请问能不能转，能转多少？（还有一个情况，2002年在学校办的建行助学贷款共2200元，按要求是2005年还清的，我在2003年久还清了，但是当时以为卡上将钱打上去还清了就行了，没有保留还款凭证，2010年2月办贷款的时候银行说我有十几个逾期还款记录，后和建行联系，他就是说我没还，只能又再将贷款结清，请镇江办贷款的银行打了非恶意逾期的报告后贷款成功的）

你好，我们夫妻均未使用过公积金贷款，现帐户中已有几万元，目前想用公积金贷款40W，以后准备每月自动划帐，请问帐户中会自动先还款几万么？
还是自己把几万提出来，作为首付的一部分，然后就贷剩下来的30多万额度贷款？

公积金你好：
现在我的公积金账号在按月还贷，但帐上余额还有6万左右，想问下这种还款方式下，能提取出来提前换贷吗？

是的，40万减支取额

还清后再买房可以申请公积金贷款，
首付30%，夫妻最高贷28万

可以，但要看你那套商业贷款的房子是什么时候买的，不能超过一年。
最多转17.5万。

不会的，只会每个月还固定的金额。
个人建议你们把公积金账上的几万先取出来，哪怕这样会少贷一点。
不过要保留三个月的缴款余额在账上，这样才会让你贷款。

[ 本帖最后由 公积金 于 10-10-19 12:31 编辑 ]

不可以取出来，因为你已经按月扣还了。
除非你想把公积金贷款一次提前还清，那时是可以取的。

你好，我刚买的期房本来，下个月交付，我本来是要按揭贷款的。听说可以拿别的房产证做抵押，不用按揭贷款，可以直接办公积金贷款吗？如果好办，流程是什么样。谢谢。

公积金先生，我的公积金账户上有一些余额，
我这个月才转的公积金贷款，每月要还的钱比我每月交的公积金要多一些，我想请教的是，每月多的这部分金额是我自己补上去呢，还是在账户余额里面扣除啊？
谢谢

我每月需还贷款1200，公积金原来是600，现在调整为800。但银行每月在我个人账户张依旧扣除600。这样我公积金每月结余200。
请问我年底的时候能不能再用公积金上余下的几千块钱一次性再还款。

您好 我在镇江用自己的公积金贷款买了一套房 还有两年零三个月还清 由于老公在常州工作 我们需要在常州买房 老公的公积金在常州缴的没有用过 请问我的公积金是否可以转到常州买房 如果可以是否算二套房 最高贷款额是多少 谢谢

可以呀，流程和按揭基本是一样的，
你办按揭时就可以对银行提出你的要求。
不过在办理时过程会慢不少，
一是因为抵押的房产要评估，二是公积金贷款现在的审批发放流程很长。
还有，那套用来抵押的房产的主人（夫妻）都要到场签字的。

你可以向银行申请差额补交，
每个月从你公积金账上扣一部分，再从你的银行卡上扣一部分。
也可以申请全部从你公积金账上扣，不过当你公积金账上的钱不够还一个月的贷款时，自动还款就停止了。

不可以，因为你已经申请按月扣还了。
不过应该可以去银行申请把每月扣还的钱从600调到800.

还有，当你决定一次性提前把公积金贷款还清的时候，是可以申请提取公积金的。

1，现在是非常时期，有关房子的政策变化很快，难说。
2，按原政策，是可以在常州买房的，但要在镇江申请，用镇江的房子抵押，不可以和你老公的公积金合起来贷，算二次公积金贷款，最高17.5万。
3，你还要关注一下常州购房贷款的政策，包括常州公积金贷款政策。

公积金从600涨到800，要去银行申请调整啊？ 不是自动扣800啊，这样比较麻烦

我家现在是这样的问题,我家已有一套房,名字是我爸一个人的,但是我和我爸户口在一起.现在想买第二套房,名字写我和我爸的,这样属于第二套房,新房价格为72W,首付50%就是36W,我爸公积金已有15W想取出来给首付,再凑21W把首付给了.父子两最多公积金贷款40W,已取15W给首付,还能贷25W，还差11W想用商业贷款，怎么贷合算？

麻烦的事比较多。

1，你们09年6月买房后有没有提取过公积金？如果没有，拿到房产证后是可以提取的，如果取过了，就不能再取了。
2，你们可以转公积金贷款的，按规定，最高可以转28万，因为你们是二次公积金贷款，最高额要打七折。如果取了4万，最高可贷24万。

你父亲原来有没有过购房贷款？如果没有，还是可以首付30%，贷到70%的。
如果以前有过贷款，你的计划蛮好的，就按你的计划办。

我爸原来商业贷款的,没有用公积金贷过,二套房不是公积金贷款打7折的吗?我爸贷25W打7折还是我和我爸共同贷40W打7折呢?还有就是一套房没用公积金贷款二套房贷时打折吗

公积金贷款目前还不看你是几套房，看你有没有申请过公积金贷款。
没申请过，你们就可以申请40万。
7折是指二次公积金贷款，而且是额度打7折，不是利率打7折。

您好，我有两个问题想咨询下：

1、我今年7月份才将公积金账户上的钱全部取出，用于还商业贷款，如果最近想办商贷转公积金，可以吗（目前公积金账户上只有近3个月的缴款）？

2、在办理转公积金的时候，需要夫妻双方同时在场，我先生只有最近时间在镇江，如果目前不能办理转公积金的手续的话，我是否可以在先生在家的这段时间，将所需其他需要夫妻双方在场的手续先进行办理，

然后等可以转的时候再办其他手续呢？

谢谢您的解答！

1，最高贷款额是28万减去一年内提取的公积金金额
2，如果你这次买房没提过，现在就好提。如果提过，就不好再提。
3，可以提到办证时为止。
4，夫妻中有一人贷过，就都算二次。

1，可以。
2，这个你要问经办银行，有可能可以。

麻烦公积金先生，我是10年9月份公积金、商贷组合贷款，10月份开始还贷。现在5年期以上的利率调整，是明年1月份上调，还是一年以后明年9月份上调？商贷合同上写着满一年随银行利率浮动，不知公积金咋整？谢谢！

我问一下 我公积金贷款的15年，但是我如果过个七八年有钱了提前还的话，后面的只还本金还是连利息也算啊？

我一月公积金1046， 打算贷款15万，怎么处理比较好啊？

公积金贷款利率每年一月份按当时的利率进行调整，
也就是明年一月份会上调。

你何时还清贷款，利息就算到何时为止，不会按15年给你算利息的，放心啦。
其实你每月还贷时，都把以前欠的利息还清了，
所以，当你提前一次性把贷款还清时，基本上还的全是本金，只有很少的一部分是利息。

你看我贴子的一楼有个表，上面是贷一万元，不同期限每月的还款额
算一下，看你自己想贷多长期限的。