你好，我在镇江贷款买了2套房，还清了一套，还有一套是公积金正在还贷，现在我想去南京买房，不用公积金贷，就想光用商贷，首付和贷款利率应该是多少呢？

你这至少算是二套房，
首付50%，利率是标准利率的1.1倍。
因为你已经有房贷记录了，在全国范围内都是查得到的。

公积金先生，你好！
我老公之前用公积金贷款买了我们正在住的一套房，已还清。我是外地人，独女，我父母年纪大了以后要来镇江我照顾的，我想给我父母在镇江买套房，还可以用公积金贷吧！那我们能用公积金贷多少钱？听说要打7折？有这么回事吗？
我们现在的房子是公积金贷款，我们现在再买一套，也准备用公积金贷款，和二套有关系吗？首付要几成？我们现在这套还没办房产证呢，而且购房合同上是老公一家人，没有我名字！
谢谢！

[ 本帖最后由 bellcsl 于 10-10-2 17:27 编辑 ]

我名下无房，但之前2006年贷过1次商贷，再买房算2套吗？谢谢！

1,你们必须把这套房的公积金贷款还清了才可以再申请公积金贷款。
2，你们再申请公积金贷款时算是二次公积金贷款，可贷的最高额要打7折，也就是说夫妻最高可以贷到28万的公积金贷款。
3，再买房申请公积金贷款时，首付要达到40%。虽然现在这套房是你老公的名字，但在公积金贷款时，夫妻中有一人有过贷款，就算是都办过公积金贷款了。

政策要求是认房又认贷，
认房现在操作中还有些困难，
但认贷是一点困难都没有，去人行一查就查到了。
所以，你再买房也算二套房。

你好：
我在润扬大桥上班，单位将我户口放在南京人才市场，公积金和医保交在镇江，别的保险交在南京，税也交在南京。我没买过房，也没有房。9月28号刚买了房付了首付，30号区办贷款银行说不好贷了，我想问问这种情况好不好贷款，国家出来的新政策说能提供一年以上社保证明的可以贷款，医保算不算社保呢。如果不好办我怎么样才可以办到贷款？谢谢

你这种情况还真麻烦呢。
你的户口也不在镇江吧？按新的政策，你应该在南京买房并申请贷款。
医保不是社保，而且你的所得税也交在南京，还真想不出怎么办。
8号上班后帮你打听打听吧。
对了，你买的哪个楼盘的房，多大？

江南名苑 84平方 ，郁闷的，老婆和我一样，户口也在南京，保险也交在南京

本人是镇江人,99年开始交公积金,因单位效益差,已破产,但劳动关系尚未解除,公积金帐户缴存至2005年12月底,现查询镇江市住房公积金管理中心网站,显示帐户状态正常,请问这样我能否用公积金贷款购房?谢谢!

还有本人已用公积金贷过一次款,已还清,这次再购房属于二套房吗?

干脆去南京买房吧

你现在如果买房的话是不可以再申请公积金贷款的。
因为你现在并没有按时交存公积金。
公积金贷款要求每月正常交纳公积金，并持续6个月以上。
如果你现在开始每月交公积金，也要6个月之后才可以申请公积金贷款。
而且算是二次公积金贷款，首付40%，一个人最高可贷17。5万。

请问：

[ 本帖最后由 光辉岁月111 于 10-10-31 20:31 编辑 ]

以前可以短信查公积金，现在怎么不好查了

不知道，现在的政策变得太快。
等你再买房时已经不知道会是什么样的政策了。

上网查吧，也挺方便的。

我是南京户口 ，公积金在南京交。老婆是镇江户口 ，公积金在镇江交。 我们想在镇江买房 ，老婆能在镇江用公积金贷款，那我能公积金贷款吗 ？

你好~
2009年建行商业贷款30万购房,中途父母拆迁给我们20万,因当时询问说换公积金贷款时,等于是重新办个贷款,可以增加金额的,于是我们就提前还贷了20万,现在只剩下7万多了.
现在拿到房子准备装修了,手上钱不够,想在转成公积金贷款时增加贷款数可以么?也就是说贷款20万?
问了下建行的同学,回答说不可以,说转不能高于商业贷款的余额.请问,是这样么?
可以想办法把商业贷款还清,再重新办公积金贷款么?这样可不可以贷款20万?
谢谢!

公积金先生，公积金贷款最多能贷多少年阿？

请问:到人行查贷款记录可以随到随查吗?是不是在第一楼街那边啊?

只能用你老婆的公积金贷款了，最高20万。
你的公积金交在南京，不可以在镇江申请公积金贷款。

应该是可以超过商业贷款的余额的，
但是现在全市的公积金额度很紧，可能会有所限制。
还清商贷后再申请公积金也是可行的，
但在办理之前还是要去银行详细咨询一下，包括你们的详细情况。
还有，现在公积金贷款要等很久的，两三个月的时间。

最长30年。

晕啊，
人行在中山西路，火车站斜对面。
不一定要去人行，可以去各家商业银行申请查询（要在分、支行，一般网点不可以查）

我昨天在银行查询了信用记录，居然有套不相干的房子挂在我名下，我不认识房主，怎么消除？另外我有一套房是03年贷的公积金，上个月已还清，现买第二套房新房能贷多少？二手房能贷多少？

您好。看了您所回的各类房贷贴子，深表敬意！想咨询几个问题。
现有两套房。第一套使用公积金贷款买房后自住，贷款未还清。去年用商业贷款买了一套给父母住。最近，想一次性还清第一套房的公积金贷款。请问还清后能否办理商业贷款转公积金贷款？或者如何办理商业贷款与公积金的组合贷款？计算方法是怎样的？
非常感谢！

公积金先生：
我现在有两套房，一套公积金贷款已还完，一套正在还商贷。如果我想把还完公积金贷款的房卖掉重新用公积金贷款再买一套，能不能贷到？算第2套还是第3套？

你好！本人买房时商贷有50万，开放商说可以日后转组合贷款。购房合同上有我和对象的名字（还未领证），明年年初拿房，我是准备明年下半年领证结婚。
请问拿房后我们想转成我和对象两人的公积金去还贷，具体怎么个转法，我不是很清楚？拿房时未领结婚证，是否只能按一个人去申请？
为了能用上两人的公积金我可不可以拿房后先不转，等过几个月领结婚证了再办理转公积金呢？

[ 本帖最后由 kelvinyu009 于 10-10-11 11:53 编辑 ]

呵呵，发财了呀。现在一套房还值不省钱呢。
不过说真的，别不当回事，先要问那套不是你的房的贷款是在哪家银行贷的，
然后去那家银行，说你根本不知道这事，怎么能这么办？
如果那人不按时还款，不良纪录就到你头上了。
如果房价崩盘，那人不还款，岂不是要你背债？
所以，这件事情是非常的严重，一定要去银行查清楚，是谁在盗用你的信息做假贷款。
可以要求银行赔偿！！！！！！！！！！！

你以前是不是只办过公积金贷款？
如果是，现在再买房，商贷的话，可以贷70%，如果是公积金，必须首付40%，贷款最高不超过17.5万（一个人，夫妻不超28万）

你可以把第一套房的公积金贷款还清后，把第二套房的商业贷款转一部分公积金贷款。
但前提是你第二套房拿到要在一年以内。如果是一年前拿到的房产证，现在就不好转了。
而且，你第二套房贷最多转28万（夫妻，如果是个人最多转17，5万），还要减去你一年内支取的金额。
同时，现在的公积金贷款要等两三个月才能批下来。

能贷到，算二次公积金贷款，首付40%以上，最高贷28万（夫妻，如果是一个人，最高贷17.5万）。
如果你还想申请商业贷款，首付要50%以上，利率上浮10%

因你们尚未领证，所以转公积金只能按你一个人的计算，转25万的公积金吧。
不过等你们结婚后，你LP的公积金也可以取出来一起还贷款的。

公积金你好：
我今年6月在江苏银行贷款30万，等额本息，15年期，当时银行的人说6个月后可以提前还款，11月我就满6个月了，我想提前还10万，但是银行的人说这10万当中还有一部分是利息，所以本金还不到10万，想请教一下这是怎么回事。另外我准备1年后转公积金贷款，请问是在商贷期间提前还还是在公积金贷款期间提前还款哪种更上算？谢谢

恩。这个我理解。我主要想问：能否刚拿房时不申请，继续还商贷，等我们领证了后，再去申请转公积金，这样一步转40万公积金？镇江市公积金管理规定对这个申请时间有没有限制？
感谢您的回答。

[ 本帖最后由 kelvinyu009 于 10-10-12 09:39 编辑 ]

非常感谢你的回答~
我会去银行再询问.但不可以超过商业贷款的余额,还是我同学说的她就在建行贷款处.

你的贷款每天都在产生利息，每月还款是都会把以前所欠贷款的利息还清。
也就是说，你每月还的款中，有一部分还的是本金，另一部分是利息。
你提前还10万也是一样的，从你上一次扣款日开始，一直到你还10万的这一天，又会产生一些利息，
你还10万，就要扣掉一部分的利息呀，但利息金额肯定不会超过1500元的。

你有钱，越早还款越上算，付的利息就越少。

可以，但时间不要超过一年。

公积金你好，
我以前在镇江工作，缴纳公积金并曾经使用过它贷款买房。后来我还清了房贷并继续缴纳了几年公积金，然后我到上海区工作并在上海缴纳公积金，但我并没有把镇江的公积金余额转到上海去（也许人家根本不接收，哈哈）。
现在我想在镇江买房，请教一下是否签订合同后能够把镇江的公积金提取出来（反正我今后也不在镇江缴纳了）。如果可以的话，大概的流程是怎样，谢谢！

最多15万，25年期。如果你60岁退休的话。

可以的。
先搞清楚你的关系移到哪了，可能是人才市场。
去人才市场开一张公积金支取单，凭身份证，购房合同，首付发票，去中心审批。
审批后去银行取款。

非常感谢！

急。。。。。。。。。。。。。。。。。热心的公积金我现在房产证十一月份到一年，我现在要转公积金，我和我男朋友的名字，还未领证，现在去办，中行说要结婚正还要看房子有没有质押出去，我男朋友领证还要有手续，不知道这个月办不办得了，有没有什么好办法啊 ，非要结婚正吗，还有我商贷42万，公积金估计就能贷20万，差额是不是要自筹啊

要想贷到40万的公积金，必须要有结婚证的。
否则只能转一个人的公积金，最多25万。

公积金你好，首套房，26岁每月自己交203，最高可以带多少款？谢谢

您好。我和老公是01年买的房，当时两人都没有公积金，所以商业贷款的，现在已经还清了。
现在我们还想再买套房，而且现在我有公积金了，可以用公积金吗？这还算二套房吗？
谢谢！

谢谢你，我明白了。

最高25万，同时不能超过房价的70%