各银行规定不一样，
有的要，有的不要。

你好公积金：我在丹徒买了新房，贷款时开发商指定在工商银行办理的，且不好办公积金贷款，是商业贷款15年。请问我可以转为公积金贷款吗？（我是交纳公积金的）

你好！

我是08年3月购房的，房款总额27.6万，当时商贷了11万，支取过3.63万元公积金；现在领房产证转公积金贷款了，月缴公积金总额600元。

请问：我大概可以公积金贷款多少？贷多长年限最有利？公积金贷款还了商贷部分，余额是不是直接支付给我？

提出的是现金，你可以用来还商业贷款，也可以拿去消费?  

请问下 “公积金”朋友 消费这块的话 可以用提取的公积金用来装修房子吧？

我的贷款是从4.1号开始换，每个月还1720元 到年底来算差不多还掉2W元左右吧。
如果明年3月份拿到房产证，商业贷款转公积金贷款之后，用公积金如何还贷呢！
还请“公积金”朋友多多指教！

公积金先生，你好，再次来请教
我和我老婆共同申请的公积金贷款，两个人的公积金足够月还贷，但一个人的账户又不够，从这个月就开始扣款了，但现在扣的是我一个人账户里的钱，我想问一下，是不是我的账户钱扣完了再扣我老婆账户的钱？谢谢回答

公积金先生：你好，咨询个问题，目前我办理的是公积金贷款，按月还款的。期限15年，但是现在每月公积金还了贷款后还余不少，所以想缩短还款期限，需要怎么办理啊？谢谢

当时为什么不好用公积金贷款？奇怪。
现在离买房有多久了？一年以内还可以申请转公积金，超过一年就不行了。
时间以房产证办好的日子算起

最多可转贷房价80%的公积金贷款，超过商业贷款的可以付现给你。
至于年限，看你自己的承受能力，总之是期限越短，付的利息越少。

提出的是现金，你想干什么就干什么，吃饭，买衣服，泡吧，都可以，谁管你？？？？？？？？？？
转成公积金后还是每月还啊，没什么变化，只不过可以用自己公积金账上的钱去还公积金贷款。

是啊，你公积金账户里的钱扣到不够了，就会再去扣你老婆账上的。
你老婆账上的不够了，再扣你账上的。

去银行提书面申请，一次性还掉一笔，贷款期限会缩短。
单纯想缩短贷款期限估计不可以。

我也奇怪，后来才知道这是开发商和银行的猫腻。10，28日签订的合同。那我要去问一下了。不能错过了时间。谢谢

如果我把公积金提取后，等到明年3月份 拿到房产证之后用公积金还贷的话，公积金里的金额不够每个月还1720元的话，差的钱是打到公积金账户里，还是打到我还商业贷款的银行卡里？谢谢！
又要麻烦 “公积金”朋友啦！

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请问楼主：公积金贷款想提前还款，要办什么手续？ 谢谢

你好 我昨天去银行问了 告诉我说公积金贷款只能一次头提前全部还清，不能部分提前还款。是这样吗？我公积金账户里有余钱，难道不能提出来先还掉一部分吗？那样也太不合理了呀。谢谢了

中行很变态啊，怎么有这种规定呢，房产证都办好了，卖方才不会管你贷款的事呢，再说我的卖方是个外地人，卖了房人家就回老家了

您好，再问您一问题：我父母以前的房子是单位分的，去年拆迁后就快拿到回迁房了，回迁多拿了十个平方的面积，需按市场价买，母亲已退休，父亲还没退，父亲的公积金帐户里的钱能拿出来付房款吗？谢谢！

你好，请问门面房的贷款利率是多少

只有申请了自动还款的，才会自动从你的公积金账上扣钱还贷款，
没有申请的，自己找钱存到银行卡上，用于扣还每月的贷款。
要想申请自动还款的：去银行书面申请，要求公积金账上的钱必须超过月还贷款金额的三倍

去银行申请，等公积金管理中心批准后方可提前还款。

你是不是申请公积金自动扣还了？
如果没有，可以取出公积金还掉一部分贷款的。

呵呵，
中行是为了要证明你的贷款确实是用于买房而已，
你去农行问问看。

有购房合同和发票吗？有的话就可以。
如果没有，让你父亲问下他们单位会计，咨询一下公积金管理中心。

不一定，
一般是基准利率上浮10%

您好，想请问下，我和我老公都是今年刚从无锡到镇江工作的，现在的单位没有公积金，要等明年一月份，我们现在想买个90PM的房，四千多的，二十五年贷款，公积金和商业混合贷款，每月该还多少钱，公积金个人交付在120左右，谢谢

公积金先生 我办理了公积金贷款 现在准备将贷款提前还完，准备自己拿出一部分现金，加上公积金账户里余下的金额。应该怎么个程序啊？之前办理的公积金代扣，对这个有影响吗？会不会不让我将公积金余款全部提出来去还贷款呢？谢谢了

我买别人的房子，那房子刚过一年 房价为17万，我的公积金个人交120公司交120，请问我如果贷15年 可以贷多少钱啊 另外我个人账户里大概5000元能取出来吗 还是只能做还贷用啊

请教公积金老师，我的事是这样的：本人于今天3月买了一套房子，总价34W的样子，商业贷款21W（由于是期房），从3月份开始还贷。现今即将拿房装修，由于本人也是初次置业，有几点不解请教下：
1、本人即将装修，且准备不通过装修公司，请问我在如何将自己的公积金提出来？在保证明年3月能将现在的商业贷款全部转为公积金的情况下最多能提取多少现金？需要些什么材料或者手续？提取的程序是怎么样的？
2、本人现在每月缴公积金520元（个人+单位），那么在拿房后是否可以将现在的商业贷款全部转为公积金贷款？如果不能，最多可以用公积金贷多少？
3、本人买房时是和对象一起买的，合同上签的我们二人的名字，据说贷公积金时有个什么份额的限制，这如何办理？如果没有写明份额那么我一个最多能贷多少？

[ 本帖最后由 易度诱惑 于 09-11-28 15:59 编辑 ]

你们现在没有交公积金,那是不可以申请公积金贷款的,
如果明年1月开始交,要等到7月才可以申请公积金贷款.
你们要买的房价大概在多少啊?45万左右吧?
如果夫妻都交公积金,那公积金贷款最高不超过40万,也不能超过房价的80%.
120元是你一个人交的,还是夫妻两人每月共交120元?
组合贷款每月还多少,我要知道你贷多少,其中公积金贷多少,商业贷款又是多少,商业贷款的利率打几折,才能算出月还款额的呀.

公积金代扣没有影响,
要先去银行书面申请,要求提前把贷款还清,
等公积金管理中心审批后方可.
可以提取公积金账上的余款用来还清公积金贷款,不够的话,自己再拿出一部分现金.

15年你可以贷到10.8万,
你可以在买房后就申请提取公积金,把5000元取出来,再去申请贷款.
贷款后就不可以再取现金了,只能用做还贷.
不过建议你先去银行咨询一下,如果房子太小,银行可能不会同意贷款的.

1,你现在就可以申请提取公积金呀,如果转了公积金贷款,就提不到了.去单位会计那开一张公积金支取单,然后带上购房发票,合同,身份证,支取单和交公积金的小本本,去公积金管理中心审批,审批盖章后,就可以去银行取钱了.
2,可以将21万商业贷款全部转成公积金贷款的,只要你提取的公积金不超过4万就行.
3,啊?写了两人的名字啊?那麻烦了,如果合同没注明你所占的份额,只能认为你占有这房子50%的份额,那公积金贷款最多可以贷到34万的一半的80%,也就是34*0.5*0.8=13.6万.你只能在办手续时可以和银行再谈谈,争取多贷一些吧.

谢谢如此之快的回得，哪这份额的问题可以通过欺了手段明确吗？有基他办法可以让我足额贷款吗？当时也没想那么多。。现在才遇到，郁闷呢。

不满60个平方的二手房能公积金贷款吧？

我想问LZ公积金可以提出来装修吗 我房子买好了 没用贷款  但是没钱装修了
有办法利用一下公积金吗   貌似别的城市可以的

如果合同可以更改，那在合同上增加你所占的份额，比如增加到90%，但这要去和开发商协商。
再去开发商指定的银行，就你的情况详细地咨询一下，看能否增加。
除此以外，没其他什么好方法了。

原则上是可以贷的，
不过银行不愿受理。

装修是不可以提取公积金的，
但你买房后没提取过公积金吗？
如果你买房后没提过，可以在房产证办好一年以内，去申请提取公积金的。
凭购房合同，发票就可以了。

请问公积金先生：
我准备买套房子，公积金和商贷组合贷款共计80万，其中公积金40万，我想两个都贷20年的期限，这样每月还公积金和商贷各要2000多；由于我和我老公的公积金都高，每个月4000多，我想问一下，除了还款的2000多外，其余的1000多公积金可否用于冲抵商贷？谢谢

你好，公积金：
      请问我2006年买了一处住房（面积105平方），当时是商业按揭，房子买了38万（现在价值60万），货了15万（交通银行20年还清），现在还没还清。现在想用这处住房抵押进行装修贷款。（或者无理由贷款）大概能贷到多少款呢？银行给贷吗？
     是不是必须把15万贷款还清了，才能再贷到款？
在线等，谢谢

您好,"公积金"先生:
     我刚定了一套房子，总价48万左右，正准备付首付贷款呢，开发商说因为是期房还没有房产证做抵押(我找不到镇江当地房产证做抵押)，所以现在要全部商贷（约38万），要等到2011年拿到房产证后再把一部分商贷转成公积金贷款，我公积金每月总共交一千多，帐户里现在有两万多，请问这两万多现在可以凭首付发票全部取出来用么？全部取出来对以后转公积金贷款有影响么？

我现在想买套54万的房子，但要到明年12月才能拿到房产证，银行建议办商业贷款，但我有公积金，但银行说办理公积金麻烦，建议商贷。
想问下，怎么办组合贷款划算，如果到时候要办理商代转公积金贷款的条件是什么，手续是怎样的。麻烦了

公积金先生，你好！
我2008年买的房子，当时在农业银行办的商业贷款，20年还清。
现在房子房产证办下来了，我想转公积金贷款，不知道需要哪些手续？（我和我老婆的公积金都是缴在农行的）
麻烦了！

公积金先生，你好！
房价总款55万,我们夫妻俩都有公积金,想用公积金贷款,每月还3700元,请问具体用公积金贷多少钱(准确数字)?

公积金先生，你好！如果每月还2700元,请问具体用公积金贷多少钱(准确数字)? 急等,谢谢!

请问：
1.镇江的公积金可不可以到外地使用？
2.商业贷款是不是每家银行都办？
3.女儿在南京，想在南京买一处小户型二手房，能不能在镇江办商业贷款？
4.房龄在20年以上是不是就不可以作为贷款抵押了？还可以用什么作为抵押？
先谢了！

[ 本帖最后由 古木无人径 于 09-12-1 11:29 编辑 ]

不可以的，
只有等到公积金账上的钱多到够把公积金贷款还清的时候，可以申请一次全取出来把公积金贷款还清。
还有，你们公积金交这么高，当时为什么要申请20年期的呢？
要是申请10年期的，就不会有这个问题了。

买一次房，只能申请一次贷款，
你这套房已经申请过贷款了，不可以再次申请贷款。
除非你再买房。
还有，如果你这套房的房产证办下来的时间到现在不超过一年，
你可以去把１５万转成公积金贷款，在转的时候可以多申请一些。