你好商业贷款转公积金贷款怎么转谢谢

您好，公积金，向您咨询个问题，
1.我家正准备购买一套二手房，成交价为60万，我父亲的公积金账户里有10万元，房产交易后，可以取出这10万元吗？
2.其余80%申请商业贷款48万，请问这个商业贷款还能转为我和我父亲的公积金贷款吗，就是变成商贷和公积金贷款的组合贷款吗？还是应该在房产交易后，直接同时申请商贷和公积金贷款？

您好，公积金，向您请教：
   办理公积金贷款后，用的是银行代扣的方式，由于自己的公积金月缴额增长，现在想缩短公积金贷款年限，请问可否这样操作，有什么要求，怎样操作？谢谢您！

你好我想请问一下,我的房子是商贷20万,现在可以转公积金了,我想多贷点,我的房总价是35万的,我和老公的公积金每月是3000元.我可不可以贷到房款的80%呢?谢谢

您好，公积金，向您咨询2个问题：
1 我现有少量公积金贷款还未还完，请问还完后如果我再卖房子，可以立刻再公积金贷款吗？
2 如果我夫妻两人公积金账户上有2万元，我再买房子公积金贷款时，是否能贷到最高的40万，还是只能贷到38万？如果能贷到了40万，那公积金账户上的2万是不是只能还贷款了而不能提取出做购房资金了？谢谢！

[ 本帖最后由 chen3788514 于 10-1-30 22:01 编辑 ]

公积金先生:
你好，
1.我现在每月公积金是400元，老婆300元，帐上总共大约有18000元左右，能贷到40万元吗？
2.买的是期房，可以用现在的房产作抵押贷款吗，现在房子如何作评估呀？
3.另外如果用我爸爸的公积金可以取吗（在句容），是不是订合同还是房产证要有我爸爸的名字才行？

我想问下现在按揭贷款利率七折，现在我签了20年按揭贷款，是20年每年的利率都打七折，还是一年一个变化。七折取消了，按揭贷款利率与公积金贷款利率又拉大了？
按揭贷款如何转公积金？我没有东西做抵押。是不是要有按揭贷款还清证明，再加其他东西拿去申请公积金？

[ 本帖最后由 laozhu1984 于 10-1-31 21:11 编辑 ]

公积金先生，听说现在镇江二套房的公积金已经收紧了，用过公积金的再贷公积金的话，贷款的总额要打折是吗？

最近各家银行的贷款额度都很紧，
你这种情况建议你先去银行确认，否则真有可能出现你担心的情况，

等你房产证办好后，直接去办理商业贷款的银行办吧。
手续和当时公积金贷款差不多。

1.房产交易后，可以取出这10万元
2.其余80%，应该在房产交易后，直接同时申请商贷和公积金贷款的组合贷款。

缩短贷款年限的要求，是要你先还掉一笔贷款，然后才可以缩短相应的期限，但月还款额还是不变。
不可以通过增加月还款额来缩短贷款期限的。
所以，再怎么缩短期限，你每月的公积金还是有结余。

最后建议：等你公积金账上的结余达到一定金额时，可以提出来，一次性把贷款还清。

呵呵，你在哪个行贷的呀？农行原来是可以的。

1，不行，必须还清了后才可以再贷。
2，如果你们夫妻把两人公积金账户上的2万元取出，我再买房子公积金贷款时，就只能贷到38万？不取，还可以贷40万。如果贷了40万，那公积金账户上的2万只能还贷款了，而不能提取出做购房资金了？

1.如果那1万8不取，贷款年限够长，可以贷到40万，如果取出1.8万，最高只能贷38.2万了，不过还是建议你取出。
2.买期房，可以用现在的房产作抵押贷款，银行会委托评估公司作评估。
3.按镇江新的政策，可以取。

利率是跟着政策调整的，利率折扣是不变的，你签的贷款合同上是7折，那这个折扣就不会变

基本上是一直打七折，除非你有违约行为（不按时还款啦），或国家有新规定了。
按揭转公积金贷款，问一下你办按揭的银行吧，各家行略有不同。

目前没有听说要打折。

请问,我现在贷有公积金10W元,如果我把这10W还了，多久可以再重新贷.

买房时已经支取过公积金，现在账户上又有了一定的积余，能否取出来用于提前还贷——商业贷款

我刚用的按揭贷款买下房子，我想用公积金的钱每月转到农行还按揭贷款。我公积金余额有三万，肯定够你们说的三倍月还款额。但我问农行的信贷人员，他说不可以这样转。只能过一段时间把公积金的钱拿出来还按揭贷款本金。是不可以，还是他们不愿意？如果我每年或几年从公积金取一次钱还按揭又该怎么办理？谢谢

还清了，再买房，就可以申请，不用等。
但最高贷款额要减去你近一年支取过的公积金金额。

不可以用于还商业贷款的。只能用于还公积金贷款。

公积金，你好！想咨询个问题
    我办的是商业贷款，等房产证办下来后，打算转成公积金贷款和商业贷款的组合贷款。想请教的问题是我公积金账户上的钱大概有1万多，这部分钱每月还了公积金的贷款后还可以用来还商业贷款吗？
    谢谢！

还有你说的把公积金提出来，是指转到还款账户上还是变成现金？

你是公积金贷款还是商业贷款？
如果是公积金贷款，可以每月自动转出还贷款的。
如果是商业贷款，则不可以每月转，也不可以一年提取一次。

公积金只能用来还公积金贷款，
不可以还商业贷款。
有了公积金贷款后，公积金只能转账还贷款，不能提现。

１０年前结婚贷款公积金买过房早已还清，去年３月份２次买房未贷款夫妻取１０万公积金，今年３月份我将申请公积金贷款再买套５０万二手房，夫妻月公积金１５００元，请问最多可申请公积金贷款多少？谢谢辛苦了！

和女友一起买的房子没结婚证能转公积金贷款么

二手房不通过中介，由买卖双方进行交易，买房怎么办理商业贷款呢？买卖双方签定的合同数额，可以作为贷款依据吗？谢谢！

按现在的政策，可以贷到40万，
前提是你不要再提取公积金了。

理论上可以，实际操作很麻烦，
两人不能一起贷，要分开来申请两笔贷款。
还要找其他房产抵押，不可以用同一套房抵押，
每人最只多能贷房价一半的80%

可以贷，但要等成交过户后，买房者才可以去银行申请公积金贷款。
合同金额不能作为依据，银行会看两个价格，一是评估价，二是成交价（从契税发票金额可以看出成交价）
按这两个价格中低的一个算。

你好！！！我在一月份买的二手房，在工行申请的商业贷款，所的手续都办好了，到现在还没放款，是怎么回事啊？还要等多久呢

公积金，你好，我家房子是老公贷的款，结婚后用我的公积金还（因为我的公积金比老公多），现在我想买房，可以用我自己的公积金再贷吗？谢谢

工行没规模啦，几乎所有贷款都停了啊。。。。。。。。。。。。。。
你只好慢慢等啦。

不可以，结婚后就是一起啦。
你老公的公积金贷款还清之前，你们不可以再申请公积金贷款了。

我想问一下我原来买房公积金贷款还没有还完，现在还能多贷一点吗，装璜用。谢谢。

你好，我之前在中国银行办的按揭贷款，买房时取过一次公积金，现在公积金上有一定余额，可以转到按揭账户上来帮忙还贷吗？谢谢！

不可以，
买一次房只能申请一次公积金贷款。

目前不可以提取公积金用来还商业贷款的，
只能用来还公积金贷款。

我提前去还贷了,是农行的
但是银行告诉我说只能选择减少还款金额
贷款10年还是要还10年,原来我咨询过您的
当时说可以选择减少还款期限的,但是银行说商业贷款可以
公积金贷款不可以,不知道是这样吗?还是他们糊弄我?
盼答复,多谢!

公积金，您好，请问：
1、我的公积金里现在有23000元，每月自己缴150，单位缴我的两倍，以前也没用过公积金，我现在能贷款的额度是多少？
2、比方现在每月需还款1500，当还款的时候是每月从公积金里扣450后剩下的1050自己交，还是每月全部自己交，最后把公积金的一次取出？

还是您有更好的建议，谢谢。

我在大港新区买的二手房 房龄一年 到春节后才能拿到房产证 春节后银行还能公积金贷款吗 现在很多人都说银行不放贷了

应该是可以缩短贷款年限的呀，怎么会不行？
我帮你问问再答复你吧。

1，最多可以贷25万。
2，每月还款要你自己付，每年可以提取一次公积金用于还贷款。

公积金贷款应该可以贷，商业贷款危险了。
银行规模受限制了。

公积金，您好，还有个问题：

我在镇江办理公积金贷款，但是没有房产证抵押，还有其他方式的抵押方式吗？父母的房在省外，不知道能不能用省外的房产证作为抵押，谢谢您。

公积金先生，你好。
                          我是今年5月份买的房，总价买了34.5万，付了首付20%（7万），贷了商业贷款为27.5万，可我自己没有公积金，只有我老公有，银行的人说等拿了房产证后，可以用老公的公积金贷25万，还有2.5万是商业贷款，也就是叫我用组合的方式贷款.今天我查了下老公的公积金的账户上的余额有2.5万呢，我想问下我把老公的公积金余额里提取个1.5万出来的话，还可以用公积金贷到25万吗？如果可以提取的话，就不用再贷2.5万的商贷了。
      

还有个问题，就是房产证我现在已经拿到了，年后去办转公积金的手续和年前去办没有什么区别吧，因为今年办可能是来不及了。

[ 本帖最后由 wuhuan840306 于 10-2-9 16:50 编辑 ]

你好，请教下，2月3号在建行提交的公积金贷款的各项材料，建行工作人员让在家等电话通知。审核和批准放贷大概的周期。谢谢。