公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

你好！
我已经用过一次公积金，连提出和贷款合计12万元，其中提取6.7万元，贷款5.8万元，去年已全部还清。请问：
1、如果买二手房是不是可以贷公积金？
2、如果可以贷款，二手房的来源有没有限制？比如一定要通过中介公司，直接与个人交易行不行？
3、我还可以用多少公积金，是25万元还是25-12＝13万元？
4、我好像在哪里看过对于优质客户公积金贷款的额度可以适当提高，实际是不是有这种操作？
谢谢！！

[ 本帖最后由 zhp69765 于 09-11-19 12:18 编辑 ]

2009-11-19 11:45 5131楼

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原帖由 zhoushuheng 于 2009-11-18 16:43 发表
请问公积金先生：1，我和老公在婚前各买了一套房，他的没有贷款，我的是商业贷款
2，我们现在都有公积金，都没有取过
3，现在我们想再买一套新房，是否要把我正在贷款的房贷还清？
4，如果还清了，我们新房的首 ...

1，不需要把原来的贷款还清，
2，可以申请公积金贷款，首付至少20%，

2009-11-19 13:06 5132楼

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原帖由 zhuyueying1981 于 2009-11-18 22:32 发表
我们单位的公积金账户是在建行，不知道要去贷款我要准备什么材料？身份证，结婚证，房产证，契税发票，还有什么？

你可以去工，农，中，建，交任一家银行申请公积金贷款，
除了你说的，再带上购房合同，交公积金的小本本，户口本。

2009-11-19 13:07 5133楼

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原帖由 zhp69765 于 2009-11-19 11:45 发表
你好！
我已经用过一次公积金，连提出和贷款合计12万元，其中提取6.7万元，贷款5.8万元，去年已全部还清。请问：
1、如果买二手房是不是可以贷公积金？
2、如果可以贷款，二手房的来源有没有限制？比如一定要通 ...

1，二手房可以申请公积金贷款，
2，没有，直接与个人交易可以申请公积金贷款，
3，最高25万，减去你这一年内支取过的公积金金额。
4，没有优质客户这说法，只有低收入者可以多贷一些，也不超过25万。银行的优质客户办商业贷款时，利率可以优惠一些。

2009-11-19 13:09 5134楼

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孟夕

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原帖由 公积金 于 09-9-15 13:00 发表
没看到你的合同,表格,不知道你的具体情况,
不过,你可以去农行,再填一张表,申请每月自动从公积金账上扣款还贷,
要求是:你公积金账上的余额超过月还款额的三倍就行了.
一楼的电话是公积金管理中心的,不是我的 ...

我跟我老公的公积金帐户余额超过月还款额的三倍了，但已在8月份停止交付，
电话问了农行（公积金贷款是在农行办的）原来帮我们申请贷款的工作人员，他说：我们不属于单位正常交费的人员，不让我们填你上面所说的那张表，这样我到建行（公积金是在建行的）就只能办理提前还款减少年限而不能做每月自动从公积金帐上扣款了是吗？
我就是想把公积金帐户上的钱拿来每月自动交款
楼主有没有办法？帮忙赐个高招吧！万分感谢！！

[ 本帖最后由孟夕于 09-11-21 11:46 编辑 ]

2009-11-19 21:55 5135楼

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你好，我公积金账上有2.7万元，我只能贷22.3万元。对吗，我每月总共交954元，我需要贷多少年，怎么个还款，

2009-11-20 16:02 5136楼

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原帖由孟夕于 2009-11-19 21:55 发表

我跟我老公的公积金帐户余额超过月还款额的三倍了，但已在8月份停止交付，
电话问了农行（公积金贷款是在农行办的）原来帮我们申请贷款的工作人员，他说：我们不属于单位正常交费的人员，不让我们填你上面所 ...

呵呵，你们已经不再缴存公积金了，所以就不可以再办理按月自动扣还了。
而且，我觉得也没有必要办理自动扣还了呀，扣完后不就是还要自己掏钱还吗？
你们可以申请提取公积金一次性还掉一部分公积金，这样不也挺好吗？
电话就不给你了，因为我这次帮不了你的忙。
对不起了。

2009-11-20 18:11 5137楼

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原帖由 zhuyueying1981 于 2009-11-20 16:02 发表
你好，我公积金账上有2.7万元，我只能贷22.3万元。对吗，我每月总共交954元，我需要贷多少年，怎么个还款，

你要是取出2万7，就只能贷22万3了。
你可以申请8年期的贷款，
怎么还？按月还啦。可以等额本息，也可以等额本金。

2009-11-20 18:14 5138楼

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zhuyueying1981

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原帖由 公积金 于 09-11-19 13:07 发表

你可以去工，农，中，建，交任一家银行申请公积金贷款，
除了你说的，再带上购房合同，交公积金的小本本，户口本。

任一家银行都行吗？我们单位是在建行开的户。

2009-11-21 10:33 5139楼

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zhuyueying1981

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原帖由 公积金 于 09-11-20 18:14 发表

你要是取出2万7，就只能贷22万3了。
你可以申请8年期的贷款，
怎么还？按月还啦。可以等额本息，也可以等额本金。

8年，那我每月要还多少呢，我还要贷商业贷款呢，15万

2009-11-21 10:34 5140楼

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孟夕

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谢谢楼主！

2009-11-21 11:48 5141楼

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你好，我有个问题想咨询一下“公积金”这位朋友

我是09年2月底贷款买的房子，贷款贷了22.9W元。第一年是商业贷款，房子09年12月底拿到，要等到2010年3月份才能拿房产证之后转公积金。目前我公积金一次都没提取过，我是否可以提取还商业贷款，如果提取还商业贷款后，等转到公积金贷款的时候又如何贷呢！谢谢！