你可以先把组合贷款中的商业贷款还清，公积金贷款还多少看你自己需要。
有公积金贷款也不是可以随意取的，所支取的公积金必须用还归还公积金贷款，
如果说你公积金贷款只有一万了，但是公积金账户上还有两万，那你最多也只能取一万元出来还贷款，

按现在的操作，可以，
但一年后的政策谁也说不准。
而且，你这一年中23万的贷款全部要按商业贷款的利率结息，
你自己可以算算，上算吗？

请问公积金+商业贷款的组合贷款，对提前还款有何规定？可不可以先将商业贷款部分提前还掉，公积金贷款不着急慢慢还呢？

[ 本帖最后由 kelvinyu009 于 09-10-31 08:47 编辑 ]

谢谢楼主的回答！我还想问一下，假如我公积金贷款还有5万元，按20年期还款，每月只要还300元左右对吧，而我公积金账户每年可以收入2万元，我可不可以每年都把帐户上面的钱取出来？不管取多少次都行？等到我公积金贷款剩余不足2万了，我再每年按照剩余贷款金额取出相应的钱，不管取多少次都行？直到贷款还清？也就是说我取出来的钱都不用于还款，还款就是每月还300元，这样可以吗？

[ 本帖最后由 七彩豆 于 09-10-31 13:51 编辑 ]

你好,想请教:是不是区级机关单位,不能使用公积金按月代扣,而必须选择到年底时将公积金帐户钱取出的方法还贷?是不是只有每年的12月份才能将钱取出来呢?

可以呀，
但还商业贷款的钱要你自己筹，不能用你公积金账上的钱去还商业贷款。

不可以，
如果你贷5万公积金20年，每月还300元，
那你一年可以申请支取一次公积金，不是N多次，而且这一次支取金额不能超过还一年公积金贷款所需的金额，也就是3600元。
反正你取公积金只能是用来还公积金贷款，不能支取现金的。

应该没这个规定，
也可以按月代扣，而且如果一年取一次，不一定是12月。

楼主你好，请教个问题。因为我从来没提取过公积金，算是个菜鸟了，问些问题，希望不要见怪。

最近要买二手毛坯房，
1、我的公积金没有取过，可否将帐户上的几万先取出再公积金贷款？现在个人能贷多少？
2、因为卖房的也没房产证，是不是到时候我可以凭购房合同，去贷款公积金给房主呢，如果不行，我应该怎么操作？
3、有个朋友能借十万，但要一个月内还，我能否贷公积金去还给朋友？
4、贷款公积金时，收入证明和未婚证明都是必须的吗，一定要有单位的盖章么？


先谢谢了。

1，买二手房，必须自己先筹钱把房子买下，过户，办好房产证后才可以支取公积金和申请公积金贷款。不可以先支取公积金或申请贷款。
2，如果卖房的人没有房产证就比较麻烦，你得先筹钱给他，让他办好房产证，再和你办理买卖过户手续，你才可以去贷款。
3，你过户后，可以先申请支取公积金，然后再申请公积金贷款，最多可以贷到25万减去你支取的额度。
4，公积金贷款时，要单位在申请表上盖章，不用另出收入证明，单身证明是要的，

你好。我计划买一套55万的房子，每月缴公积金652（个人+单位），配偶没有交，公积金贷25万，商业贷15万，如果15年还，公积金每月付息多少？

公积金帐上3万元，是在签过购房合同后支取吗？

请问：我在银行贷了40W商业贷款，公积金没动过，可以用公积金来还我的商业贷款吗？如果可以，需要什么手续？直接去公积金中心转吗？谢谢

[ 本帖最后由 tang0704366 于 09-11-3 21:44 编辑 ]

请问：办贷款需要哪几项具体手续费用啊？谢谢

目前的首付规定是多少？

谢谢。
你看看我理解的对不对，也就是说，只要我筹钱（和亲戚朋友借）把房款给卖房的，然后等房产证拿到手后，就可以凭房产证先支取帐户上已有的公积金，然后再申请公积金贷款，请问这个公积金贷款是一次性到帐吗，因为需要这笔钱去还亲戚朋友。然后银行会将我每月交的公积金还公积金贷款

你好 ：
先咨询下：
1   我在丹阳 有套 100平方的房子  04年买。有证，房贷已经还了。  现在准备在镇江买套小户，可不可以用原来的房子 做抵押 直接申请公积金贷款。 是否要做公证 ，评估。
2. 现在公积金账户上有2W多， 可以在付首付 签合同后 支取吗  以前买房子支取过 8000多。
3.现在 公积金月交 464 (包括单位） 那最高可以贷款多少。
多谢

09年3月，本人和女朋友买了一套商品房（一手房），期房，首付30%，合同上是两个人的名字，两人未领结婚证，商业贷款
   我自己的打算是，2010年5月把我和女友两人公积金账户上余额取出（没有结婚证可以取出吗？），取出的余额是截止至09年3月还是10年5月？2010年年底拿到房产证，2011年转公积金贷款时能否有贷款额度40W？届时没有结婚证能转公积金贷款吗？怎么操作

根据上面的计划就产生出了现有问题：
1.我和女朋友各自的公积金账户上现在都有3W左右，这笔钱何时能够取出？（我们没有结婚证，但合同上是两个人的名字）
2.能取的话，是取签定合同的09年3月之前账户上的余额取？还是什么时候取，就能取这个时候之前的钱？
3.取这笔钱需要结婚证吗?
4.是否有购房后一年内取出的期限，一年后不取就自动放弃取的权利？那这个一年是指的购房合同签订后的一年，还是房产证办下后的一年？
5.如果我们取出6W的余额，那么我们贷款的额度就变成40-6=34W？也有人说头一年取余额，第二年贷就能贷40W？这两者之间是一定要间隔365天吗？还是从2009年到了2010年就可以了？
6.如果房产证办下来是否就可以转公积金贷款？
7.如果房产证办下来是否可以过一两年再转公积金贷款？有时间限制吗？

[ 本帖最后由 山沟老一栋 于 09-11-4 22:30 编辑 ]

楼主你好！请问商业房贷到期后如申请展期有何条件、利率如何？谢谢！

你好！请问新购期房一套，已办少量公积金贷款和按揭。拿房后可否在公积金贷款额度内再转部分按揭为公积金贷款？谢谢！

公积金25万15年,每月还1855元,
每月付利息多少?每个月的利息都是不一样的,越来越少,

签过合同,并交了首付之后就可以取了.

公积金不可以用来还商业贷款的.
你可以考虑把商业贷款的一部分转成公积金贷款,这样你就可以支取公积金了.
具体手续去你办商业贷款的银行问一下.

房产抵押登记手续费,
公证费,
二手房还有个评估费.
总共几百元吧.

至少20%

你的理解没错,
二手房公积金贷款是一次性到账,打到你银行卡上,
你可以取现还给亲友.

1   不可以,因为镇江的银行没法去丹阳抵押你在丹阳的房产.
2. 付了首付 签合同后 后可以支取公积金
3.25万减去你支取的金额.

1.可以取,要在购房后一年以内
2.原则上是取签定合同的09年3月之前账户上的余额,但尺度有时也有变化.
3.因为合同和发票上有你们两人的名字,所以不用结婚证
4.这个一年是应该指的是购房合同签订并缴纳首付后的一年
5.如果你们取出6W的余额，那么你们公积金贷款的额度就变成40-6=34W.也可以头一年取余额，第二年贷就能贷40W.但必须在领到房产证一年以内.这两者之间是一定要间隔12个月吗.
6.是的
7.房产证办下来要在一年以内转公积金贷款,一年后就不可以转了

啊?
你是贷的一年期的啊????
对不起,商用房的展期手续我不清楚,
估计你得先把贷款还清,再申请贷款.
利率一般是基准利率上浮一定比例.

不可以了,
买一套房只可以申请一次公积金贷款.
你不可以再转一部分了.

我的公积金是个人交180圆，之前取过二次公积金，没有贷过款（这是二套房）买的二手房想贷18万，请问能贷到18万吗（我老公公积金在南京，二套房不好贷公积金）

[ 本帖最后由 乔震邦 于 09-11-5 14:35 编辑 ]

我和我老婆都是扬中的有一套经济适用房，都有公积金，汇缴公积金正常。
我的每月汇缴金额是538，03年取出0.7w，账户余额是2.5w，
老婆的每月汇缴金额是385，，账户余额也是2.5w，
我准备在常州购房，此房是期房，2年后交付，想贷款30w。
请问：
1：我们可以用公积金贷款吗？如果可以如何操作？如果不可以请问你有什么建议吗？
2：我们每月还款可以用公积金还贷吗？如果可以，是不是可以用公积金还款900元？
    如果不可以，又该如何操作？是不是可以每年提取公积金用于还贷？


谢谢！！

[ 本帖最后由 wufh6363 于 09-11-6 07:24 编辑 ]

可以，但是贷款期限要达到18年以上。
还有，不能超过房价的80%

1，你们可以申请公积金贷款，手续基本和在镇江买房一样，但不同的是你们要提供一套在扬中的房子作抵押，不能用常州的房子抵押。
2，可以申请每月用公积金自动还款，条件是你们公积金账户上的余额超过月还款额的三倍。如果不每月自动扣还的话，可以每年申请支取一次公积金。

你好，你们商业贷款一般几个工作日放款啊？

谢谢你的及时回复
如果要用公积金贷款直接付房款，是不是和卖方签的购房合同必须是一个人的名字，因为还没有领结婚证，如果是两个人的名字，还能用其中一个人的名字进行公积金贷款吗？
现在是否各大银行都能公积金贷款？

不好意思啊，还要啰里啰嗦的请教你：
1：我们夫妇的公积金余额是5w，我可以先提取4w再公积金贷款吗？这样能公积金贷款35w吗？
2：我们是向扬中还是常州的住房管理中心贷？
3：申请公积金贷款一般需要多少工作日？

楼主好，我和老公每月的公积金加起来只有880，如果买76万的房子，还二十年的话能贷多少，每月要还多少钱啊？还有，如果有钱了能提前还掉吗？谢谢！

[ 本帖最后由 zjliuyp 于 09-11-8 11:57 编辑 ]

谢谢，能不能把你的联系方法告诉我？

资料齐全，手续完备，一般两周。

如果合同上有两人的名字，两人未婚，
那其中一方的公积金贷款最高只能贷到房价一半的80%（按你只有一半的产权计算），
另一人想贷款还得再找一套房抵押，较麻烦。
目前工农中建交都可以申请公积金贷款。

1，可以
2，在扬中的银行申请，
3，手续齐全应该在一周内，不超过十天。

公积金最多贷40万，
40万二十年每月还2434元。
可以提前还，但要先提出书面申请，公积金管理中心审批后方能还款。

有需要可以短信给我

也就是说每月除了公积金880元外自己再还1554元对吧,本来两人账户里的几万块能拿出来付房款的吧?

请问：镇江明年是否取消公积金二套房贷款吗

请问一下，我老公每月公积金有两千，我的比较少两百多，我们组合贷款，能贷款多少钱？
还有一个问题我爸爸每月公积金也比较多和我老公差不多，还有五年就退休了，我们是否可以把他公积金账户上的钱提出来用，如何操作呢？
谢谢！！

不对，
每月还款要自己还，但每年可以提取一次公积金账上的钱用于还贷款。
或者等你们公积金账上余额超过月还款额的三倍时，可以申请按月看自动扣还，不用你们再掏钱了，
但当公积金账上的钱不够还时，就会自动终止。

两人账上的几万元在贷款前可以提出，但提出后就贷不到40万了，要减去你们提取的金额。

我只是政策的执行者，
还轮不到我来制定政策，
所以。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

1，公积金贷款不超过40万或房价的80%，组合贷款不超过房价的80%
2，不可以，未成年（成家）的子女可以和父母共同使用公积金。