直接在农行办,不用去工行了.
也不用提供其他的抵押.
本人带证件过去就可以了.

政策上是可以的,但可能有的银行会拒绝你,因为面积太小.
最多公积金可贷房价的80%,也就是二十万.
但你们必须先全款把房子买下来,办理过户手续后才可以申请贷款.

你是公积金贷款的吧?
先去单位会计那开一张公积金支取单,
然后带上公积金小本本,身份证,贷款凭证,去公积金中心审批.
他们审批后在支取凭证上盖个章,然后去银行转公积金还贷款.

1,你们可以办公积金贷款,你已付款16万,最多可贷38万.
2,你凭购房合同和首付款发票(收据),就可以先提取那3万元的公积金了,不过取出来后,最多只能贷37万了.
3,你们可以在镇江的银行申请公积金贷款,但前提是你们必须有镇江的房产进行抵押.如果没有,你们也可以去丹阳的银行申请公积金贷款.同样,也必须有丹阳的房产进行抵押.
4,如果你们现在没有可供抵押的房产,那只有先办理按揭贷款(也就是商业贷款),等房产证办好后在丹阳的银行转公积金贷款.

应该是要减的,
现在夫妻最高可贷到40万,而你们只想贷30万,
所以,如果你们提取的公积金不超过10万,就不影响你们贷30万.

二手房吧?
二手房贷款是一定要评估的.
银行为了保护自己的权益,一般都指定几家评估公司,
如果你买时就是在这家公司评估的,可以免去再评估,如果不是,一般都要再次评估的.
因为确实有人在买房时,故意请评估公司对交易的房产高评或低评

可以贷27万,
因为27.2万小于(40万-6万).

1、有不良信用纪录,要看严不严重,如果欠款的时间长,次数多,那银行会拒绝贷款的,你可以进行书面解释,有没有用不保证.
2、公积金扣600元,单位也会帮你交600元,所以是1200元,但你还应该有一块购房补贴,也是和公积金一起每月打到你公积金账上的,也应该是600元左右吧,所以你每月公积金账上会有1800元左右.
3、这个很难说,建议在你能承受的范围内,尽量缩短贷款的年限,因为这样可以少付利息.

175万的房,一定超标了,除去公积金,商业贷款部分应该是打不到七折的,
如果查出是第二套房,利率可能还会更高些.
最合算的贷款对你们来说,当然是40万的公积金加商业贷款啦,而且商业贷款要能打七折.
你们可以和银行谈谈看,如果商业贷款不能打七折,也尽量争取一个优惠的利率.

可以办理呀,最高25万,
手续先不说了,你带上身份证,房产证,发票,去银行当面咨询吧,
反正你跑一趟是肯定不行的.
贷款时你父亲是要到场的,因为他也是所有权人.

啊,明白了,
那你问一下银行,你今年一月份一次性提前还掉一部分贷款后,贷款的期限变没变,
一般一次性提前还掉一部分贷款的话,一是缩短了贷款期限而月还款额不变;或者是贷款期限不变,但月供变少了;再或者是可以连续几期不还款,然后再接着还.
你可以选择其中一种.

是二手房
我明白意思了，谢谢您的回答！

请问现在商贷利率是多少啊？听说是3.465。这是月利率还是年利率？

原帖由 为人低调 于 2009-9-16 21:07 发表
我的疑问：1.08年以后的公积金只能用来提前还贷，如果有熟人，可以开个后门把钱取出来，直接抵消几个月的还款吗？
对不起啊，我没说清楚，我是08年1月办的公积 ...
啊,明白了,
那你问一下银行,你今年一月份一次性提前还掉一部分贷款后,贷款的期限变没变,
一般一次性提前还掉一部分贷款的话,一是缩短了贷款期限而月还款额不变;或者是贷款期限不变,但月供变少了;再或者是可以连续几期不还款,然后再接着还.
非常感谢公积金先生的耐心回答，我的期限不变，月供少了，但是当时银行并没有告诉我您说的第三种方式哦！另外，我的购房合同办房产证的时候交给房管局了，只有复印件可以申请按月扣除吗？

3.465是月利率，是千分之３.４６５，
这是贷款期限为三，四年和利率，而且是下浮３０％后的利率．

我说的第三种方式是以前默认的方式，现在没什么银行这么办了，其实前两种方法也挺好，可以少付利息呀．
申请按月自动扣还不要房产证，你自己带身份证去银行填一张书面申请表就可以了．

你好,我们想贷款15万买房,我和老公每月公积金共有976元,请问怎样贷款最合算(贷多长时间)?谢谢!

你好：想向您咨询一个问题，我们夫妻两个一起买房可以用两个人的公积金一起贷款买房吗？两个人公积金加起来最多能贷到多少的款！谢谢！

怎么样合算？期限越短付的利息越少，
建议你们在能承受的范围以内，尽量缩短贷款期限就可以了。

当然可以，夫妻最高可贷40万。

公积金先生你好！
  我是08年底买的二手房，当时将公积金帐上的钱全部取出，没有贷款，请问我现在可以贷款吗？如果现在不代款，帐户上的钱可以取出吗？
谢谢！

现有公积金住房一套，贷款17万，要把它卖掉才可以重新用公积金贷款买房是吧？现想买一套住房，因为现有住房没有卖掉，并且男朋友没有公积金，只能商业贷款了，我们领取结婚证以后，就可以在一年之内商业贷款转公积金了吗？其中有什么费用吗？手续和时间是不是非常麻烦？谢谢您了

我将要申请贷款,但是听说公积金不能全额取出,这就打乱我的计划了,现在帐户内有近2W,现在我准备贷款20W,请问帐户内必须要留多少余额啊?,就是说我最多可以取出多少钱来装修?

[ 本帖最后由 易度诱惑 于 09-9-25 09:28 编辑 ]

1.我刚买了房，总价为336791元，我每月交公积金230元，请问我公积金贷款最高能贷多少？
2.我商业贷款在建设银行贷的，我的公积金是在工商银行交的，请问一年后我取得房产证后如何将商业贷款转公积金贷款，相关手续是什么？
希望楼主能详细说明，谢谢！！！

购房交易如果在一年以内，还是可以申请公积金贷款的，
如果超过一年，就不行了。
还有，你现在公积金账上的钱不可以再取出来了。

什么叫“公积金住房一套”呀？
只要你现在不欠公积金贷款，那你买房就可以再次申请公积金贷款。不要卖以前的房，除非你还有公积金贷款没还清。
你应该是可以申请公积金贷款的，后面的问题就不用回答了吧？

现在一个人公积金最高可以贷25万，不是20万。
你公积金账上的2万可以取出来，但取出来后就贷不到25万了，最高可以贷到25－3＝23万。
应该不影响你贷20万。

1，230元是你个人交的还是个人加上单位交的？如果是个人，那最多可贷25万，如果是单位加个人共交230元，那最多可贷20万，但必须是30年期限的。
2，没关系，你到时候直接在建设银行办理转公积金贷款手续。

感谢公积金先生的回复，还有问题请教，
如果贷款9.5万，每月还2500，要还多长时间，还有每月的利息是多少，怎么算的？
谢谢！

您好，我于07年9月份在建行办理了公积金贷款10万元，还款期限是8年，目前是每月还款1213元，现想一次性还清，请问大概要支付多少钱？或者说怎么样还款是最划算的？盼答复。谢谢！

我最近刚买了一套二手房，在工行办理了30万元商业贷款，10年期，我工作在上海没有公积金，老婆有本市公积金，她的个人月缴额大概是460元左右，请问可以转成公积金吗？或组合贷款？谢谢。

没这么算的，
还有，公积金贷款不是你想贷几年就可以贷几年的，
有计算公式的。
利息怎么算，还是去银行，由工作人员当面和你进解一下.

如果你想一次还清,要去建行查一下,看还欠多少本金,再加上200多利息,就够了.
当然是一次性提前还清最上算啦,后面的利息都不用付了.

可以,你们可以办组合贷款.
把30万元的商业贷款转成25万的公积金贷款+5万元的商业贷款.

还有,你们为什么不一开始就申请公积金贷款呢?奇怪.

公积金先生您好！我公司跟我一个月共交140，请问我最多能贷多少？

你好，请教：1我现在有一套商业贷款房子，贷款准备09年还清，我想再买一套房子，现在这套房子可不可以做抵压贷款？

我是铁路职工，，家在镇江，，可是工作却在上海，，公积金也是在上海交的，想在镇江买套二手房，公积金要怎么用，现在我公积金自己交305，补充公积金交87。

还要看你的年龄,房价等条件.
最高12万多吧.

这套房子的贷款还清后才可以做抵押.

这个问题你要去上海的银行问问呢.
因为你的公积金交在上海.

请公积金帮忙：
    我买的第一套房是商业贷款，还没有还完，现在我准备想卖二套房，是为了换个大点的，有了孩子想改善下。
    1 我的问题就是我要是买二套房，我的公积金可以用不啊？因为第一套房我是商业贷款。
    2 我的公积金曾经取出过2次，是不是距离最后一次要满1年后，存满12个月就可以了吗？
    3 我老公在无锡上班，他的公积金是无锡的，可以在镇江买房子用吗？

LZ，您好，我想向你咨询下关于公积金提取和公积金贷款方面的问题，望不吝赐教，谢谢！

我跟我对象（我们目前还没领证）这个月14号刚刚买了套期房，总价38万不到，商业贷款24.1万，购房合同上写的我们两个人的名字。
我在镇江工作，有公积金，今年9-12月份，公积金每月缴存单位+个人合计600多（个人：单位=1:2）,明年1月份开始调整为 900多
我对象在上海工作，无公积金。

我想咨询两个问题：
1、现在我想提取我公积金账户已有余额 1.4万，可以吗？去过公积金管理中心，说购房合同上写了两个人名字又不是直属关系，不可以提。
2、我的房子明年6月份可以办到房产证，我想问的是 像我这种情况 拿到房产证后可以办理转公积金贷款吗？
   因为我仔细看了下公积金管理条例，规定有条是“借款人所购住房仅限本人家庭使用”，我跟我对象没领证前好像不符合这条规定。
   如果可以办理转公积金贷款的话，我的情况最高额度可以贷多少？（假设公积金账户已有余额 1.4万提取了的情况下，贷款15年）
   另外 我目前的商业贷款从10月份开始还，等本息还款，每月1800，至明年6月份转公积金时，我转贷款的数额是 24.1万呢，还是要扣除之前商业贷款每月已还的贷款本金（09年10月-10年5月，约900元/月*8个月）？

问题有些多，但都是现在困扰我的难题，谢谢大哥给予解答。

[ 本帖最后由 凮殘あ淩度ツ 于 09-9-28 18:36 编辑 ]

我准备买一套价格58万的二手房，房龄9年，在大润发附近。首付24万，还有34万准备办组合贷款，（我每月公积金交150元，单位交150元，现帐上有一万四，感觉太少了）。不知道怎样才能贷到34万。
谢谢！

请教公积金先生：
我已经买了一处期房，总价55W多，我一共商贷了36W，因为当时旧房子需要评估，没来的及用旧房子抵押贷公积金，现在我公积金里有3W块，请问可以提取出来还商贷吗？银行里的人说可以，但是我还是不太确定，所以来请教你下，如果可以，需要带什么东西？谢谢！

谢谢回复！
如果我代款95000，每个月还2500，能在4年内还清吗？
是不是像你说的即使有能力还，也要根据银行的规定，在5年或10年内还清吗？

1,你的公积金可以用,
2,你可以现在就申请公积金贷款,因为你不欠公积金贷款.
3,你老公的公积金能不能用,要问无锡的银行,我回答不了.

我想咨询两个问题：


问题有些多，但都是现在困扰我的难题，谢谢大哥给予解答。
1,你因该可以提取公积金的,因为你买房了呀,不管合同上的两人是不是直属关系,重要的是你买房了,就可以提取公积金.
   但管理中心的人说不好提,我就不明白了,因为最后还是他们说了算.
2,你购房难道不是本人使用吗?难道不是家庭使用吗?难道是准备开店的吗?所以你是可以转公积金贷款的.只是如果转公积金,你们又没结婚,
   在房产证没有注明你所持比例的情况下,你只能按房价的一半贷款,最高可以转15万吧.而且手续会比较复杂.
   转公积金不一定要扣除掉已还的本金,但你的情况是:最多只能转15万,所以肯定还要保留一部分的商业贷款.

你一个人办公积金贷款,怎么样也贷不到34万呀,最多25万,其他的只好办商业贷款.
所以,如果你想贷34万,只能组合贷款了.

还有,二手房的贷款必须先自己筹钱把房买下来,然后再去银行申请贷款.

可以的,
先去单位开一张公积金提取单,然后凭购房合同,发票,缴存公积金的小本本,
去公积金管理中心审批,盖章.
然后去银行取钱,
取的是现金.你可以去还贷款,也可以去办别的事.

你想贷95000,不一定能贷到4年期的,可能你要申请10年期的或8年期限的贷款才能贷到9万5,
每个月还款也不是你想还多少就还多少,都是有公式算出来的.
主要看你每月交多少公积金,才能大概算一下.
所以还是建议你去银行柜台咨询一下,