不可以,
按规定,你已经申请按月自动扣还了,所以不可以再提取公积金了,
除非:1,你再买房,
        2,你打算一次性把公积金贷款还清掉.
所以,如果你打算缩短贷款期限,得自己找钱去还贷款,不能提公积金了.

可以直接贷公积金贷款,但前提是你必须有其他的房子抵押,
如果没有,只好先按揭,办好房产证后转公积金.
能不能全转,要看你贷了多少,房价多少,是不是符合条件.
你们夫妻可以申请公积金贷款,最多可以贷40万.

在本金和期限相同的情况下,
等额本金还款总额较低.

谢谢。公积金先生我还有问题：现在在镇江二套房首付是多少了？我现在有一套95的，是我们夫妻俩的名字，房龄七年左右，我们准备用这套房做抵押，用公积金贷款最多能贷多少？我们准备贷30万，是否能贷到？

公积金对二套房首付和第一套房一样,最低可以首付20%,
至于你们用老房抵押能不能贷到30万,我说不准.
还要看你们房子的位置,这个由评估公司说了算.要先评估,看值多少.

房产证是以小孩（未成年）名义领取的，上面没有父母的名字，按出台的公积金新政，不知是否可以提取我们父母的住房公积金，另是否可以以我们的名义申请公积金贷款，谢谢。

[ 本帖最后由 jwgyl 于 09-8-17 16:54 编辑 ]

想在上海买房,镇江的公积金可以用吗?

请问：

     我 在3年前贷款的，那是公积金只能代13万，我 就又用了商业贷款，应该说 是组合贷款吧？现在公积金贷款额不是都上调了 吗？我 可以把商业贷款再改为公积金贷款吗？如果可以，具体怎么办啊 ？谢谢哦 。

50平米一下的新房可以贷款吗？

32万的房子，首付6万4，商贷25.6万。然后去转公积金，（个人+单位月交1500）目前公积金余额12万，提出后，再公积金贷款13万，请问这13万是现金直接给我吗？还是银行转账给我商贷的银行？商贷的银行和交公积金的银行是不是非得同一个银行？

谢谢了，

这个回答是片面的，等额本金需贷款人在前期还款的时候还款压力大，换句话说就是每月还的钱要比等额本息多，如考虑货币的时间价值的话两种还款方式其实是一样的。

最近相中一处二手房，想知道二手房现在首付到底是20%还是40%呢？如果我想直接用公积金贷款具体怎么操作呢？

最近相中一处二手房，因为是第一次买房心里有很多疑问，由于买房是件大事所以还是慎重点好，望楼主和各位大虾多多指教！——在买二手房时如果不经过中介，有哪些需要特别注意的事项吗？

公积金你好，我最近买房，房价在33万左右，自己的公积金包括单位交的也就270左右（到下个月交满2年），我先生不交公积金。我们打算用现有的房产抵押，直接公积金贷款16万，准备20 年还款的期限（我今年虚龄35），不知道这样行不行？还有是不是我现在交的公积金可以抵销每个月将要贷款还款中的270呀？麻烦你啦

镇江公安类公务员为何在98年后参加工作的公积金是单位缴个人缴的1倍，而不是2.5倍啊？这个楼主晓得不？

想问一下，首套房商业贷款，贷款23万，还20年，每月要还多少钱？
从向银行递交贷款申请起，多少天可以申请到贷款，中间还有那些程序，谢谢！

可以，
不过还是不建议用未成年子女的名字购房

可以，但必须有抵押物，不能以上海的房子抵押。
抵押物可以是镇江的房产。

不可以，
现在的政策不可以用到以前的贷款上。

从开发商那买的吧？可以，

一般来说转公积金依然在你办商业贷款的那家银行办，更方便。
转的公积金贷款是不给你现金的，直接还掉你原来的商业贷款。
当然你也可以向另一家银行申请公积金贷款，但手续会烦得多，且还要另找抵押。

这个回答是片面的，等额本金需贷款人在后期还款的时候还款压力小，换句话说就是每月还的钱要比等额本息少，如考虑货币的时间价值的话两种还款方式其实是一样的。

哈哈，真认真，象十几年前的我一样。

另，公积金贷款不要单位开收入证明。

二手房公积金贷款必须要自己找钱先把房买下来，
办理过户手续后才可以申请公积金贷款。

没什么啦，没有中介反而好，省钱。
反正一起去交易中心，你付了款，房主当时和你一起办理过户手续。
过了户，房子就是你的了。

可以申请16万20年的公积金贷款，但你们现有房的评估价值要够
公积金上的270不可以直接还贷款。
不过如果你公积金账上的钱够还三个月的公积金贷款时，你可以去申请用自己的公积金每月自动扣还贷款。

这我可不知道了，

利率是什么利率？标准利率还是下浮的？下浮多少？
如果你递交的资料齐全，十个工作日内应该可以办好。

首先，谢谢你无私的付出，我也有事麻烦你。情况简介一下：
1、04年公积金贷款购买了90平方房子，24w多，至今年3月，累计提取了8w公积金提前还款，目前还有1.6w没有还完，夫妇每月公积金帐户入1700元；
2、最近相中一期房，10年5月-----10月间交付，总价43。2w，首付9.2w，已付定金1w。
3、我的想法：新房子余款在未交付前用全部商贷，共计34w。等明年拿房后全部转为公积金贷款；
困惑：
1、我必须还完前一套的1.6w才可以再用公积金贷款吗？
2、如果还完尾款，我夫妇二人能够有34w的公积金贷款额度吗？
3、前一套贷款了清后，再作第二套房贷，中间需要间隔多久？
4、从现在到明年拿房中间，34w的商贷必须用房子抵押吗？我现住的房子，04年11交付的，小区二手房最近价格在4000元每平方的样子。我的房子评估不到这么多钱怎么办？
5、最近二套房首付要提高的风声比较紧，镇江真正执行是否还有一段缓冲，麻烦您短一个联系方式给我。
    再次感谢你！

谢谢你的回答，麻烦你啦

公积金先生
我看中了一套2手房，总价65W，我每月公积金交1150（公司+个人）. 我老婆每月交公积金600（公司+个人）.
我只能首付30%，就是20W，请问公积金共同贷款是不是可以贷到40W（之前我有提取1W公积金），剩下的5W是否可以办商业贷款？
我父母现有一套住房，房龄9年，估计在55W左右，是否可以用他们的房产证做抵押向银行贷款，谢谢答复

1,是的，必须把原来的公积金贷款还清了，才可以再次申请公积金贷款。
2,看你近两年提取过多少公积金了，如果低于6万，还可以贷个34万。
3,没有规定，可以不要间隔。
4,现在到明年，不用你提供抵押，按揭贷款时由开发商担保。
5,公积金贷款对第二套房没有限制。

不谢，
欢迎再来

公积金贷款夫妻最多可以贷到40万，不足的可以办商业贷款。
你父母的房可以用来抵押，办手续时他们要到场，带身份证和结婚证。
不过他们的房子够不够抵押，还要看评估价格。
如果评估是55万，最多可贷到55万的70%

确实是这样，原来的公积金贷款还清了，再买房才可以申请公积金贷款。
你父母是贷不了款，即使能贷，也贷不了多少。因为贷款的期限要控制在退休之前。
你们的公积金贷款还欠多少没还清啊？

非常感谢你的答复，我像吃了定心丸一样，但是你的第二个回复，我没有看懂，近两年是指我夫妇有公积金户头以来，还是真的指最近2年，我们从交公积金到现在，陆续支取8w了，那是不是最终公积金只能贷到不多于32w？

请问一下，在首套房商业贷款尚未还清的情况下，可否再次申请二套房商业贷款？

转成商业贷款？不行，也没哪个人做过。
你不如新买房时申请商业贷款，争取让利率打个七折，比公积金贷款也高不了多少了

就是最近两年，你们如果支取的公积金低于6万，贷34万公积金贷款应该是没什么问题的。

可以，不过利率可能会上浮10%

十分感谢！

提前还贷款当然上算啦，可以少付利息，但提前还款要先书面申请，只有中心同意了，你才可以提前还贷。
用哪种还款方法看你自己选，月款额可以去www.zjzfjj.com.cn上试算一下。
什么时候还清最划算，越早还清越上算，付的利息越少。

你好公积金
请教个问题，我是公积金贷款15年，现在想提前还一部分贷款，请问是否好还？如还1W本金那利息是多少？怎样计算？有没有违约金之类的费用？


谢谢！

其实单位应该是2.2才对

现在很多单位根本就不执行这一套，有的单位是个人百分之十，单位也是百分之十。有钱的单位你可以拿到房贴，没钱的单位你想都不要想！像你公安系统单位能给你缴到个人的一倍就算不错了

公积金先生你好
我看中一套二手房，2500左右单价，120平米左右，总价30万左右。
现在我们夫妻手头有8W左右可用于支付房款，我们两的公积金账户里有7万左右，一次都没有用过，此外每月的公积金可以到1600左右。
我的问题是：
1，我看到公积金网站上说二手房需要自筹房款100%，这是什么意思？是说要自己找钱把房子先买下来过户，然后再跟银行贷款是吗？
2，我的房子买了是想给父母住，那么我父亲的公积金能够使用吗？他的公积金也没有使用过，大概有几万，每个月扣除500左右。
谢谢您：）

公积金先生你好，有麻烦你了：
    看中一29万的房子，首付5.8万，然后商贷23.2万，接下来商贷转公积金，目前公积金账户余额12万，
1：凭发票和合同可以取12万吧？
2：这个12万是现金给我吗？
3：可以再贷13万公积金吗？（12万+13万=25万），还是只能贷11.2万（23.2万-12万=11.2万）
4：这个商贷转公积金贷款办理大概需要多长时间？
谢谢了！！！！！！

可以还,但要提前向银行提出局面申请,公积金中心审批同意后才可以还.
还1万的话基本上都 是还的本金,最多有几百元利息在里面.
违约金应该没有,不过你可以看看你的贷款合同,有没有这方面的限制条款.

1,是的,要全款买下后才可以申请公积金贷款.
2,现在的政策是父母和未成年子女共同买房时,可以提取公积金并用公积金贷款,
  但你可能不符合这个条件,如果买房加上你父母的名字,是可以提取公积金的
  最后,你父母到退休时,也是可以把公积金全部取出来的.