你好
夫妻俩的公积金都可以提取，
留三个月的缴存额即可。

你好：
看公寓是什么性质的房子，商业房性质的公寓不可以

公积金先生，你好！

之前2010年已经公积金贷款一次买房（2017年已卖），2017年买的现有住房一套，刚商业贷款还清。。现在想从开发商那里再买套新房，手里只有百分之30的首付，请教几个问题：

1、如果商业贷款，是首套，利率如何？

2、如果公积金贷款，首付要60，我没有这么多钱，也就是只能商贷吗？可以申请贴息吗？怎么申请？

[ 本帖最后由 mwhred 于 2019-10-9 14:48 编辑 ]

你好，我一个亲戚在乌鲁木齐公安机关工作户口也在那里，公积金也是乌鲁木齐交的，打算在镇江买房，可以公积金贷款么？

1、算首套房，目前镇江市面上利率上浮15-25%。
2、不建议贴息，因为贴息随时会停止的。建议先商业贷款，拿到房产证再转组合贷款。

你好，
不可以，
建议他咨询一下乌鲁木齐公积金中心，可能可以在乌鲁木齐申请公积金贷款。

你好，咨询一下。我们夫妻都是镇江户口，我在镇江上班，正常交公积金。老公在南京上班，正常交公积金。目前买了新房，贷款总共100万，可以办贴息吗？多长时间可以办？什么流程呢？

你好
可以，不过需要拿到不带产权证后才可以申请贴息
下个月如果恢复商转公的话，贴息就会取消，
反正能办商转公就办商转公，不能办就申请贴息

楼主你好，是这样，我在丹阳有一套房是我自己的名字还在商贷中，准备在镇江结婚和老婆再买一套，这种情况下我俩可以在镇江同时用公积金贷款买房吗？（两人公积金均没有贷过款）。

镇江现在各银行首套房贷款最低上浮多少啦？

你好
可以，商业贷款对公积金贷款没有影响。

你好
不同的银行，不同的楼盘，上浮比例不一样
5%-20%都有吧。

楼主你好，是这样，我在丹阳有一套房是我自己的名字还在商贷中，准备在镇江结婚和老婆再买一套，这种情况下我俩可以在镇江同时用公积金贷款买房吗？（两人公积金均没有贷过款）。

楼主还想问一下，以上这种情况（全用公积金贷款）在镇江买房，算首套房吗，首付比例是多少呀

你好
如果你们只申请公积金贷款，算首套房，首付30%即可。
如果还要申请商业贷款，那就算二套房，首付要60%

请教楼主，公积金认房又认贷吗？名下三套房，其中一个商贷的就不能用公积金贷款了吗？？

请教楼主，公积金认房又认贷吗？名下三套房，其中一个商贷的就不能用公积金贷款了吗？？

你好：
公积金贷款不认房也不认贷，只看你有没有公积金贷款。
如果符合条件，而且也不欠公积金贷款，就可以申请。最多可以申请两次。
如果有公积金贷款没有还清，或者已经贷过两次公积金贷款，就不可以申请了

刚刚
你好公积金！

去年办理了贴息今年12月份贴息到期；因为明年7月份房产证满两年了所以不想在贴息了，等贴息到期后在取一次公积金不知道影响明年“商转公”吗？

你好
不影响，下个月贴息到期就可以申请商转公。

这里可以咨询个人商业贷款吗？名下无房无贷，贷款30年，利息是多少？

组合贷款利率怎么算啊

你好
可以的。
商业贷款利率各家银行不一样，
对不同的客户、不同的楼盘也不一样。
目前市场上普遍上浮5%-15%

你好
分开来算啊
组合贷款是两笔贷款
公积金贷款就按公积金贷款利率算，商业贷款就按商业贷款利率算

你好，想咨询下，我和爱人于2017年提取公积金5万元，并公积金贷款25万元，2019年10月还清公积金贷款，现账户余额约等于5个月的缴纳金额。现一次性自购商品房一套，想以该套住房办理抵押办理公积金贷款，想问下能不能贷？能贷多少？（注：本人月公积金存缴额为1176元/月（公司加个人））谢谢！

你好
可以的
因为是第二次公积金贷款，
所以最高贷到房价的40%，同时不能超过50万。

你好
因为你老婆公积金未能连续缴存，所以只可以以你一个人申请公积金贷款
最高30万，还要减去你一年以内提取的金额。
还有，如果买房，你老婆的公积金是可以提取的

你好
你可以用现有的房子抵押，直接申请组合贷款。
30万公积金贷款+30万商业贷款。

个人缴纳公积金二年，如果要贷款，可以贷吗？能贷多少？贷款年限是根据房龄还是根据贷款人的年龄算的？

你好
可以的，
贷款最高额是根据房价、贷款期限、公积金余额综合算出来的
个人缴存的公积金，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍

你好
大部分银行对商业贷款都有一些限制，比如贷款一年以内不得提前还款，否则可能会有违约金。
你的要求在技术上可以做到，具体要和贷款银行协商了。

你好，我目前有一套公积金贷款未还清（工商银行的），现在买房用商业贷款算首套还是二套（以前没用过商贷），谢谢！

你好
算首套房

你好，我是2016年8月商贷，2017年8月领的房产证，请问现在还可以办理公积金贴息吗？需要什么材料？谢谢！

[ 本帖最后由 袁袁妈 于 2019-12-24 09:08 编辑 ]

补充一下，用过一次公积金，已经还完，目前商贷150万，2016年8月商贷，2017年8月领的房产证，无投资渠道，请问怎么操作合算？

你好
公积金贴息已经取消了，因为商转公已经恢复了。
你去银行申请商转公吧。

是每年取出公积金合算还是转公积金合算?

你好
当然是转公积金贷款合算，
而且有公积金贷款也可以提取公积金用于提前还贷款。

万分感谢

你好
可以呀，符合条件的可以申请公积金贷款的。

哦哦，
那是开发商搞鬼
商业贷款放款快，基本上一周内可以放款。
公积金贷款慢，一两个月都正常。
买房子的无所谓，开发商急着要回笼资金
就要求你商业贷款啦。
其实开发商这种行为是被禁止的。

      公积金先生您好，关注你很久了。想请教一下，我前几天刚买了商品房（期房，我名下无房，这是首套房），付了首付，签订了购房合同（已经网签备案），开发商销售当时告诉我只能商业贷款，或者以房产抵押的形式申请公积金贷款。由于我是外地户口，在镇江没有房产。

     我目前在事业单位工作，有公积金，已满足申请公积金贷款条件。昨天我去镇江公积金中心问了，得知我买的所在楼栋和公积金中心有合作（付首付签购房合同时销售没说），这样是不是就不需要办理房产抵押，有价证券质押等形式申请公积金？可以直接申请公积金贷款？

     当时签订合同时开发商销售只是说要么商业贷款，要么用镇江已有房产作抵押，根本没提他们房产商的楼盘和公积金中心有合作，他们这种情况算不算是拒贷公积金？投诉他们有没有效果？近几天他们销售催着我去办商业贷款和提供材料，我应该怎么办才能维护自己的权益，要求开发商答应我使用公积金贷款？我想听一下您的解答告诉我下一步怎么办，谢谢公积金先生！

你好
不需要抵押，直接申请公积金贷款购买期房，这个叫公积金按揭贷款
只有与公积金中心签过协议的部分楼盘部分楼栋才可以。
相关信息在镇江公积金中心网站可以查到。
如果你确定你打算买的房子支持公积金按揭，你可以坚持要求办理，
而不是去申请商业贷款。
目前镇江房市不太好，我觉得开发商还是会同意的。
如果不同意，可以向公积金中心举报投诉。
开发商希望你商业贷款的原因见楼上我的回答。

现在手上有三套房，有一套公积金贷款未还清，未贷过商贷，再买第四套房是否可以做商业贷款？

你好
可以，公积金贷款不影响商业贷款的

楼主你好！想问一下，我是自由职业者，交公积金交一年2个月了，公积金余额有四万多了，能否用公积金贷款呢？我记得当时说交满6个月就可以按照余额8倍贷款了，然后昨天有个朋友告诉我，出了新政策一定要交满2年才能贷款。问一下这是真的吗！谢谢楼主！