你好
是的，你们不可以再申请公积金贷款了。
不过买房之后可以一次性提取公积金，
每年也可以提取公积金还商业贷款，没有特别的要求
夫妻每人每年提取金额不超过一年还款金额。

谢谢您！

你好 请问自己交公积金如何交？一个月最低交多少钱？最低额度交两年能贷多少钱？

你好
每个月最低要交404元，
叫两年后最高可以贷公积金账户上余额的20倍，
同时也不超过30万。

你好，我目前有一套房是做的公积金贷款，还没有还完。现在想再买一套，商业贷款的话是算首套还是二套？现在的贷款利率是多少？

你好
算首套房。
利率各家银行不一样，需要自己去了解。
目前市面上大概5%左右。

你好，我名下有两套房，其中一套还有10W左右的商业贷款未还清。我老婆名下没有房，我们夫妻两都有公积金，正常缴存超过2年，没有动过公积金，也未用公积金贷过款。现在准备再买一套房，这个算二套房吗？如果算二套房，准备组合贷款，首付比例是40%吗？

你好
如果申请商业贷款，算二套房。
公积金贷款不管几套房，只看是第一次还是第二次公积金贷款。
第一次公积金贷款只有首付30%

你好 我名下三套房，一套无贷款 ，一套有商贷 ，一套有夫妻共同公积金贷款 ，假设我把公积金贷的这套房卖了 ，那我只有两套房且无公积金贷款 ，那如果再买一套房龄5年的二手房，可以公积金再贷款吗 如果可以 首付几成 夫妻最多公积金贷多少 最多只能贷25年吧

另外我这次公积金再贷 公积金利率是不是提高了 利率多少啊

楼主你好，我的情况很复杂，请求你的帮助。我16年购买一套住房，当时现金不够，用的商业公积金组合贷，打算后面转公积金还贷。在转公积金之前，我结婚了，婚房是我老公的名字，用他的公积金还贷。后来，银行告诉我，我老公的婚房贷款，是我和老公的夫妻共同债务，没有还清之前，我的公积金不能用于婚前那套房子。但是，我老公的婚房，没有我的名字，还贷中也不能加名字，所以我的公积金也不能用于还婚房贷款。所以现在我的公积金没动，感觉很浪费。请问这种情况怎么解决？

你好
可以申请第二次公积金贷款，首付40%
夫妻最高50万，原则上最长25年。
利率比首次公积金贷款上浮10%，还是比商业贷款低很多

你好
没看明白，
什么叫：商业公积金组合贷款？
你买的房子到底是商业贷款还是公积金贷款还是组合贷款？
还有，你老公婚前买的房子，办的贷款，怎么把你也算作共同还款人了？

楼主，您好！目前有两套房，一套夫妻二人公积金贷款，一套商业贷款，两套房贷款均未还完，目前我夫妻二人公积金账户上均有余额，能否一次性提取公积金余额用于冲商业贷款的本金？

你好：
不可以，
在公积金贷款还清之前，提取公积金只能用于还公积金贷款

你好，我是浦发银行的商贷，公积金满两年后，能够把部分转成公积金贷款么？
另外，研究生现在个人还能贷45万公积金么？
谢谢！

您好：



请问夫妻名下有2套房，用过1次公积金贷款了，目前已还清。现打算再买个二手房，请问还可以申请公积金贷款吗，额度有多少，首付多少？谢谢！

[ 本帖最后由 fangsir 于 2020-4-12 17:21 编辑 ]

楼主，现在公积金账户里面有钱，买房子申请贷款时这个钱可不可以取出来当做首付，还是算作贷款金额里面，现在第一次组合贷款首付多少？

公积金贷款年限怎么算的，看帖子说是和房龄有关，假如我现在35岁，买个十年前建好的房子，我能贷款多少年？还有贷款年限是不是5年一个档来算的。比如30年后面不好28年只能25年来算

你好
不带产权证办下来了吗？什么时候办好的？现在要求拿到房产证两年后，三年内才可以转公积金贷款。

[ 本帖最后由 公积金 于 2020-4-15 07:35 编辑 ]

你好
可以申请第二次公积金贷款
最高50万，目前最低首付40%

你好
不可以当首付，首付后可以提取出来，再申请公积金贷款。
保留半年的缴存额，可以不扣减贷款额度

你好
贷款期限最长30年，一般要求在你退休前到期。
目前按60岁退休来算，你最长可以贷25年。
同时要求，贷款期限加上房龄不超过30年，
已经10年的二手房最高只能贷20年。
贷款期限不一定是5年的倍数，19年，26年都可以。

楼主您好，本人在镇江交公积金，我爱人在上海交公积金，交费年限均超过2年以上，现有商贷（浦发）110万左右，是否可以在拿到产证后转组合贷款？我的公积金做过一次贷款已还清一年多，这种情况下能贷多少？感谢，盼复！！

楼主您好，本人在积金缴存400，年龄38，没有贷过公积金。我爱人缴存700，年龄34，婚前贷过公积金准备还清。请问我们准备办理第二次公积金贷款，能贷款多少？？可以贷多少年？？

[ 本帖最后由 shadowxxy 于 2020-4-15 10:44 编辑 ]

谢谢楼主！

你好
现在需要拿到房产证两年后，三年内才可以转公积金贷款
你们的户口在镇江吧？如果在，最高可以转50万，

你好
400和700是自己交的部分还是单位和自己总共交这么多？
按你们的年龄最长可以贷22年。
最高可以贷50万，但是能不能贷到50万，
还要看你们买的房价和具体缴存额是多少。

谢谢楼主！

楼主 请问下，  之前商贷过一套房现已还清并已卖掉。后公积金贷款购买一套房，现在还在公积金还贷中。如果现在再使用商贷购买一套住房是算首套房还是二套房？

你好
你这种情况算首套房。
目前只要没有未还清的商业贷款，就算首套房。

名下有两套房子，一套房子有10万的商贷没有还清，一套房子做了浦发银行的抵押贷款了42万没有还清。这个时候还能贷款买房吗？抵押贷款对房贷有影响吗？还是需要把10万的那套房子房贷结清才能贷款买房？

你好
有影响，如果不还清，要按二套房办理
首付60%以上，利率更高，
计算还款能力也有影响

楼主您好:

我在外省买的房子，商贷，能否提取公积金还贷，每年能提取几次？公积金余额较多（想多提些还贷），提取额度有何限制？

谢谢，祝您工作顺利！

你好
可以提取，原则上每年可以提取一次
每次不超过贷款一年的还款金额。
比如每个月要还2000，那提取一次不超过24000

好的，感谢您的答复！

楼主，你好！

       现有住房一套，之前商贷+公积金贷款，后商贷提前还清，目前仍有公积金贷款未还清，还有五年左右时间

       准备购一套二手房，房龄5-10年，申请商贷，最低首付比例多少，可贷款额度与年限大概怎么算！（我和老公40岁，有稳定收入，可提供银行流水）

       首套房公积金还清后，是不是就可以把公积金每年提取出来还商贷了！

       谢谢了！

你好
二手房成交拿到房产证后才可以申请贷款，你这种情况算首套房，最高可以贷70%
你们40岁，最长一般不超过20年，每月还款金额不超过家庭收入的50%
公积金贷款还清后，可以提取公积金还商业贷款。

不好意思情况太复杂可能我没说清。婚前，我这边买房（我一人名）用的商贷打算后面转公积金。我老公（ 他一人名）买房用的公积金贷款。婚后，银行告诉我，我名下的房不能转公积金贷款了，因为婚后我老公名下的房算我们夫妻共同财产，贷未还清。同时，我的公积金也不能帮助我老公还贷，因为没我的名字。所以，我的公积金到现在也没用，感觉各种浪费啊。求指点该如何处理？

你好
你可以提取公积金用来还商业贷款啊。

你好  麻烦解答  我家情况如下：我老公婚前买房公积金贷款七万  大概2013年还完的且房屋已经出售  两年前购买两套二手房  他名下一套  我们夫妻共同名下一套 均无贷款  但夫妻共有的那套房当时提取了公积金  现我们打算再次贷款购房  请问可以夫妻两人共同商贷加公积金组合贷款吗？最多可以贷款多少？ 利率多少？ 如果选择公积金贷款15年 每月还款后公积金还有余额  可以提取出来还商贷吗？ 还是必须还完公积金贷款才能提取  未还清公积金贷款前必须现金还商贷呢？

另外我还想问一下  我们夫妻都有中级职称  我名下无独立住房  老公名下有一套独立住房  两年前我享受过一次人才退税  这次购房还能享受人才退税  或者公积金1.5倍贷款吗？

你好
请问可以夫妻两人共同商贷加公积金组合贷款吗？可以
最多可以贷款多少？ 最高不超过房价的70%，其中公积金贷款不超过50万。
利率多少？ 组合贷款中的公积金贷款利率要上浮10%，商业贷款各家银行不一样。
如果选择公积金贷款15年 每月还款后公积金还有余额  可以提取出来还商贷吗？不可以，公积金贷款还清后才可以。

你好
应该是不可以了，这个只能享受一次。
而且相关政策好像已经截止了，你可以向人才市场再咨询一下

您好，



请教下：我家之前有2次商贷买房，均已经还清且房子也卖了。 后来公积金贷款买了房子，公积金贷款 刚刚还完。



目前是无贷款。 名下有2套房。



请问还可以继续使用公积金贷款么？或者可以使用商业贷款么？  年龄40出头。

你好：
你好，公积金贷款和商业贷款你都可以申请
公积金按第二次公积金贷款标准执行
商业贷款按首套房标准执行。

你好，请教一下，我的户口在镇江，镇江买房的时候公积金贷过一次房贷，已还清，老公户口在扬州，公积金也在扬州，在镇江共同买房的时候也公积金贷过款，已还清。夫妻名下已经有三套房无贷款，公积金账户有不少钱，短时间出售名下房子可能有点难，现在想买一套二手房，算四套房，这样是不是就算用过两次公积金贷款？不能再使用公积金贷款了？只能商贷？据说商贷国有银行也不能贷，不知道那些银行可以贷到，二手房价250万（带装修），不知道能贷到100万吗？我今年45，还有15年退休，准备贷15年商贷，每年拿公积金还商贷。还有，这样子，我老公在扬州的公积金能提出来还贷款吗？问题有点多，盼复！谢谢。

你好
你们这就算用过两次公积金贷款了，不可以再使用公积金贷款，只能商贷。
各家银行应该都可以申请商业贷款，
能贷多少，要看房子的实际成交价格和评估价格，最多贷70%。
镇江的公积金可以提取，用来还商业贷款
扬州的是不是可以，要咨询扬州公积金中心了

你好，请问一下转公积金贷款后、公积金里面的钱还能取出来吗？

你好
可以提取，但是提取只能用来还公积金贷款。