谢谢，第二套房不卖，还能用商业贷款吗？如果能能代多少呢？

不一定贷得到,
查到名下有两套房,不好贷,当然不一定会查到.
不管查不查得到,最多也只能贷40%

公积金先生，我以前按揭贷款过一套房，后来结清后卖掉。买了现在的房，先是按揭了一年，后转为公积金贷款。现在我想再买套房给父母住，但是开发商说，在银行系统里查询到我有过两次住房贷款，虽然名下实际上也只有一套房，但是现在再贷就是三套房，贷不到。那怎么办？不能一辈子和父母住吧

[ 本帖最后由 zjxf000 于 14-1-13 16:36 编辑 ]

公积金先生，咨询问题为：

1.夫妻两共同商贷30万后（小于30%，首次贷款，非首套房），本人一个人恢复公积金缴费6个月，是否符合转公积金贷款的条件？
2.如果可以贷，那公积金贷款下来后，6个月后的公积金缴费停止，是否又会强制转为商贷？
3.转公积金贷款是否能在原商贷银行直接办理转的手续？
4.技术问题：缴满6个月就可以申请公积金贷款，在其它条件都符合的前提下，是否不管公积金贷款是否已审批通过，6个月后的公积金缴费停交也不影响公积金贷款审批？

谢谢！

[ 本帖最后由 stevegu70 于 14-1-14 09:02 编辑 ]

我今年买了房子，一开始是商贷，然后交了6个月公积金转成了公积金贷款，接下来不准备每个月交公积金了，直接从银行卡扣款，但是今天公司其他人交公积金的时候银行的人说要我封存我的账号，然后其他人才可以交，那我封存了账号对我公积金还贷有影响吗？封存需要准备哪些资料呢？

你好，
我是首套房，首付付了30%，个人贷款38.9W，今年2月开始还贷，今年6月能拿到房产证。
拿到房产证后想转公积金贷款，但是不清楚是不是公积金只能贷款30W，我之前没有取出过公积金。
我不想组合贷款，感觉比较麻烦，请问下我转公积金贷款之后最多能贷多少啊？（房子是89平米）

没办法,你有了两次商业贷款的纪录,贷不到了.
你把现在的公积金贷款还清,还可以再申请一次公积金贷款,
但是最多也只能申请30万(夫妻50万),而且不能超过房价的40%

1,看你拿到房产证有多长时间了,如果在三年以内,可以转,如果超过三年,就不可以再转
2,不会再转为商贷
3,就应该在原商贷行办理,最方便.
4,在公积金贷款审批期间,不能停缴,现在审批可能会有几个月.公积金批下来后,就可以不交了.

对不起,不清楚这个问题.
但是公积金账户是你个人的,公司怎么好封呢?
而且,根本不存在不封你的账户,别人就不好交的说法

组合贷款不麻烦啊!
你把其中的30万转成公积金,其余的还是商贷,有什么问题吗?
公积金最多可以贷30万.

本人名下有一套房，是全额付款的，未动用公积金。现在想动公积金买户大的，请问，我是按一套房的比例付首付，还是按二套的付

公积金贷款不管你有几套房,只管你是第几次公积金贷款.
你没贷过,就是首次公积金贷款.

公积金先生，您好，请教一下，我有2套商贷房，分别于5年前和3年前都已卖掉，现名下无房，不知如今还能否再商贷买房吗？可以的话，首付又是多少呢？谢谢！

公积金先生，您好，请教一下，我有2套商贷房，分别于5年前和3年前都已卖掉，现名下无房，不知如今还能否再商贷买房吗？可以的话，首付又是多少呢？谢谢！

请问镇江公积金，在对信用卡逾期次数上的审批标准是怎样的？

已有两次商贷纪录,银行不会再给你贷款了.

跟收入没关系,主要看你的年龄,每月交多少公积金,贷款的年限,房价等因素.
如果你是首次公积金贷款,应该可以贷到30万,但是不能超过房价的70%(90平以下的可以贷到80%)

超过三次就不批了.

公积金先生,我是在常州工作的，公积金是常州的，想在镇江买房，好公积金贷款吗?谢谢！

你好LZ，请问我准备首次公积金贷款，现在每个月公积金扣598，房子是90多平米的，房价大概在55W左右，我能贷多少钱？在04年的时候，公积金我曾经取了3W出来，会影响我现在的贷款吗？谢谢~~

符合条件是可以贷到的,
不过等待的时间可能会很长,也许要等几个月.

这个要问常州的公积金管理中心.

可以贷,最多贷30万.
04年取的公积金不影响你现在贷款

公积金先生你好，我买的首套房，13年6月开始商业贷款，我今年准备取完公积金里面的钱之后，申请商业贷款转公积金贷款，请问有没有什么影响？
还有就是拿到房产证之后，房产证到底是抵押给银行还是公积金中心？这里面有没有什么说法？

[ 本帖最后由 伯纳乌卡卡 于 14-1-24 11:49 编辑 ]

公积金先生您好，我买了套未交付的二手房，现在房产证办理中，我公积金账户原有2万，可以提出付房款吗，公积金因为工作调动停交过，现在单位按最低标准在交，已交4个月，满6个月后我可以商贷转公积金吗？最多可以贷多少可以带到30万吗？

没有什么影响,
抵押给银行还是公积金管理中心对你来说,没什么区别.
其实是抵押给中心的.

1,要拿到房产证后,可以把2万提出来.
2,满6个月可以申请转公积金贷款,如果是首次,最高能贷到30万,但不超过房价的70%

现在办理公积金贷款怎么办不到？
结婚之后买了套房，已经办了商贷，但是现在转公积金贷款转不了，建行说我在老家自己名下有套房，然后就是我和我老婆信用卡记录不良，就是有几次逾期，公积金贷不了，这个两者之间有联系吗，之前商贷已经办下来了啊

老家有房不影响你转公积金贷款.
但是有不良纪录还真的影响.
如果逾期纪录超过三次,就不给办公积金贷款了.
珍惜自己的信用吧.

还有10来年退休，我每个月交500快，请问最多能贷款多少公积金？

新年好！我一直交公积金几年了，但每月个人只交120，单位交120，合计240，这样能贷公积金贷款吗？能贷多少？我在2002年贷过商业款，在2009年全还了，但在人行的信用记录里没有这个记录，请问这算一次贷款吗？

楼主，你好
有问题想咨询。
1、公积金贷款可以提前还款吗？有什么要求吗？
2、如果在南京交的公积金（户口是镇江的，单位总部在南京），能在镇江贷款吗？
3、如何查询公积金的信用啊？想在买房前，确认能不能公积金批下来？
谢谢。

问楼主，
如果买二手房，公积金贷款怎么办理啊？没有用过公积金。

公积金先生您好，首先祝您马年吉祥，事事顺心！
我公积金在婚前贷过两套房子，婚后拿到房产证，房产证上我和我老婆的名字都有，两套房房贷均已还清。
想咨询现在我是否可以再公积金贷款买房？或者商贷买房？
如果我不可以贷款，我老婆是否可以贷款？
如果我卖掉一套房，是否可以贷款？
谢谢！

[ 本帖最后由 打印机 于 14-2-5 13:31 编辑 ]

楼主马年吉祥！我名下有一套房，没有公积金贷款过。可以直接抵押这个房产证贷款出来吗？因为我要买的房子是期房，还没有房产证，我想用原来的房子抵押公积金然后全款买新房。不知道可以这样操作吗？

500是个人交还是个人加单位一起交的?
如果是个人交500,大概能贷30万
如果是个人加单位一共交500,大概能贷15万

商业贷款纪录不影响公积金贷款.
如果是你首次公积金贷款,可以贷到30万的.

1,可以提前还,不过要先申请,中心审批同意后可以还.
2,不可以,要在南京申请公积金贷款
3,不存在公积金信用的问题,只有你个人信用,可以向人行查询,不过江苏可以自己在网上查自己的信用了,要先注册认证.自己百度一下吧
4,二手房要先成交,过户后才可以申请贷款.

你们申请过两次公积金贷款了,原则上不可以再申请公积金贷款,不管是你还是你老婆
同样,原则上也不可以申请商贷了,因为你们名下有两套房,但有的银行还是可以帮你们办到商贷的.
如果你们以前没有办过商业贷款,现在卖掉一套房,那就可以申请商贷了,但要按二套房政策执行
首付60%,利率上浮10%

可以.
不过老房子要评估,贷款金额不能超过评估价的70%
先签合同,付首付,再申请公积金贷款,付清房款,
一般不能算是全款买房.

公积金先生您好,我老婆两年前的单位给交过两个月的公积金，干了几个月就辞职了，现在想买房子，能用公积金贷款吗

公积金先生，您好。

我14年一月份用首套房的房产证提取了10万（首套房没有贷款），现在想再买第二套房给父母住。
我可以先借钱全款付清第二套房的房款，等到15年2月份凭二套房的房产证申请办理公积金贷款还钱么？
如果可以贷款的话，14年1月份取现的10万不会影响贷款额度吧？
这么做的目的是想充分利用公积金的贷款额度，不知道是否可行，盼指点。
谢谢！

不可以
要连续交6个月以上才可以申请。
你老婆要再连续交6个月才行。

可以，没问题

非常感谢！

公积金先生，我可能没说清楚，我老婆只交过两个月的公积金，之后就一直没交过，这种情况再交六个月就可以用公积金贷款了吗，如果可以的话，去哪里续交，谢谢！

您好版主，我有和问题要问：我之前用公积金贷款买过一次房子，在13年全部还清了，但是今年我离婚了，所以唯一的这套房子就给对方了，目前我属于没有房子，我现在再买房子，无论是用公积金还是商贷，我现在买房子属于2套房吗？首付最少多少？
因为我公积金缴纳基数比较高，个人加公司，每月有1800的公积金，最高我能贷到多少？
另外，现在对买房子贷款，还有面积大小的限制吗？（就是说是否还有多少平米以下不给贷款）
谢谢！

你好、买二手房可以贷公积金么？有哪些手续？