公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

dong8

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你好：请问已成年未婚子女购房，是否可提取父母公积金（父母未用过公积金！镇江08年好像有过子女购房可提父母公积金的规定），谢谢！

[ 本帖最后由 dong8 于 11-10-21 13:00 编辑 ]

2011-10-21 12:50 7552楼

公积金
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原帖由 dong8 于 2011-10-21 12:50 发表
你好：请问已成年未婚子女购房，是否可提取父母公积金（父母未用过公积金！镇江08年好像有过子女购房可提父母公积金的规定），谢谢！

可以。

2011-10-21 13:05 7553楼

山顶冻人

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之前使用过一次公积金贷款已还清，09年房子卖掉后，商业贷款买了新房享受七折优惠。现在想转成公积金贷款合算吗？如何转？

2011-10-21 13:38 7554楼

dong8

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原帖由 公积金 于 11-10-21 13:05 发表

可以。

麻烦再问一下：房产证是子女的名字，有解释说必需父母和子女共同购买，父母才能提公积金，是这样吗？谢谢了！

2011-10-21 16:12 7555楼

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碧水晶

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请问

我在句容工作，小学教师职业，有公积金，本人和爱人都没有用公积金贷款过，已经买了两套住房，商业贷款也贷了两次，都没有还完。现在想买套小点的住房老人住，不知道是否可以用公积金贷款？可以贷款多少？（现在公积金账户有13000元，句容每月公积金少得可怜）前提条件是什么？如可以贷款，首付比例多少？贷款利率上浮多少？如果可以贷款，能否在镇江市区买房？在镇江市区的银行办理贷款？请教了。谢谢！

[ 本帖最后由碧水晶于 11-10-22 22:26 编辑 ]

2011-10-22 21:58 7556楼

公积金
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原帖由 山顶冻人 于 2011-10-21 13:38 发表
之前使用过一次公积金贷款已还清，09年房子卖掉后，商业贷款买了新房享受七折优惠。现在想转成公积金贷款合算吗？如何转？

不要转了，
1，麻烦，
2，商贷7折后利率只比公积金贷款高0.035%，
3，每年可以支取一次公积金贷款用于还商贷。

2011-10-23 09:27 7557楼

公积金
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原帖由 dong8 于 2011-10-21 16:12 发表

麻烦再问一下：房产证是子女的名字，有解释说必需父母和子女共同购买，父母才能提公积金，是这样吗？谢谢了！

是你父母去申请提取公积金，
他们带上相应的购房凭证、户口本应该就可以了。

2011-10-23 09:28 7558楼

公积金
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原帖由 碧水晶 于 2011-10-22 21:58 发表
我在句容工作，小学教师职业，有公积金，本人和爱人都没有用公积金贷款过，已经买了两套住房，商业贷款也贷了两次，都没有还完。现在想买套小点的住房老人住，不知道是否可以用公积金贷 ...

1，不可以使用公积金贷款，因你们们现在的公积金贷款还没还清。
2，不可以申请商业贷款，因为你们已经有过两次商贷纪录了，而目前第三套房的商贷是不允许发放的。

2011-10-23 09:31 7559楼

买房有理由

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每年可以支取一次公积金贷款用于还商贷

要准备哦哪些材料？去银行办，还是公积金中心？

2011-10-23 11:08 7560楼

tongyi1

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请问和女朋友没结婚，都有公积金，能一起公积金贷款买房吗？

现在领证感觉有点仓促，所以想问一下，希望不吝赐教，谢谢！

2011-10-23 19:05 7561楼

哈里发

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现在公积金涨了，可以把以前和农行定的每月还款额调高么？还款期限可以调整么？
谢谢

2011-10-23 19:25 7562楼

公积金
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原帖由 买房有理由 于 2011-10-23 11:08 发表
每年可以支取一次公积金贷款用于还商贷

要准备哦哪些材料？去银行办，还是公积金中心？

有银行出具的商业贷款明细清单就可以了。
去公积金管理中心审批，再去银行转账还款。

2011-10-23 19:54 7563楼

公积金
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原帖由 tongyi1 于 2011-10-23 19:05 发表
现在领证感觉有点仓促，所以想问一下，希望不吝赐教，谢谢！

不行，
如果你买的是期房，不如先商贷，
等房产证办好了，一年之内领证结婚，再一起转公积金贷款。

2011-10-23 20:05 7564楼

公积金
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原帖由 哈里发 于 2011-10-23 19:25 发表
现在公积金涨了，可以把以前和农行定的每月还款额调高么？还款期限可以调整么？
谢谢

公积金贷款的期限不可以再更改了。
期限不变，月还款额也不会变。
如果你公积金的月缴存金额超过了公积金贷款的月还款额，
也没办法，
只能等你打算把公积金贷款一次性提前还清时，全部支取出来。

2011-10-23 20:12 7565楼

babyfish501

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原帖由 公积金 于 2011-10-23 20:05 发表

不行，
如果你买的是期房，不如先商贷，
等房产证办好了，一年之内领证结婚，再一起转公积金贷款。

您好，接着这个问题，也就是公积金共同还贷，必须男女双方先领证了才行吗？？
而且要在拿到房产证后的一年之内？？

2011-10-23 21:02 7566楼

灵猴

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你好，以前公积金贷过一次已经还清了，想再次置业，可否在次公积金贷款。

2011-10-24 10:08 7567楼

jszjxq300

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你好,我现有一套房,没有贷款,现想再买一套,可以用公积金贷款吗?
我每月自己交279.爱人交300左右.我现42岁,爱人45岁.可贷多少年?每月交贷款额是多少?
谢谢!

2011-10-24 10:37 7568楼

月白风清

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您好：想咨询下，我们是99年买的第一套房，当时是商贷，后来单位想统一转公积金贷款的时候，我们提前把款一笔头还掉了。现在想再次置业，请问可否用公积金贷款？如果可用，我们两人最高可以贷多少？首付要付房款的多少呢？

2011-10-24 10:39 7569楼

zlz200008

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您好，我是镇江人，但现在工作单位是在南京，单位也是在南京帮我交得公积金，我现在要在镇江买房，请问如何使用公积金，除了凭购房合同把公积金提取出来之外这种方式，能不能用公积金贷款呀？谢谢！

2011-10-24 11:42 7570楼

公积金
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原帖由 babyfish501 于 2011-10-23 21:02 发表

您好，接着这个问题，也就是公积金共同还贷，必须男女双方先领证了才行吗？？
而且要在拿到房产证后的一年之内？？

如果只打算共同还贷，倒不用急着领结婚证，
什么时候领了，什么时候申请共同还贷。

2011-10-24 13:21 7571楼

公积金
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原帖由灵猴于 2011-10-24 10:08 发表
你好，以前公积金贷过一次已经还清了，想再次置业，可否在次公积金贷款。

可以，手续和上次一样。

2011-10-24 13:22 7572楼

公积金
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原帖由 jszjxq300 于 2011-10-24 10:37 发表
你好,我现有一套房,没有贷款,现想再买一套,可以用公积金贷款吗?
我每月自己交279.爱人交300左右.我现42岁,爱人45岁.可贷多少年?每月交贷款额是多少?
谢谢!

可以申请公积金贷款。
279和300是你们自己交的公积金还是自己加上单位共交这么多？按共交这么多算，你们可贷30万，如果仅是个人交这么多，单位还交一部分，最高可贷40万。
每月还多少要看你们贷多少，贷多长期限的。

2011-10-24 13:25 7573楼

公积金
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原帖由 月白风清 于 2011-10-24 10:39 发表
您好：想咨询下，我们是99年买的第一套房，当时是商贷，后来单位想统一转公积金贷款的时候，我们提前把款一笔头还掉了。现在想再次置业，请问可否用公积金贷款？如果可用，我们两人最高可以贷多少？首付要付房款的 ...

可以申请公积金贷款，最高贷40万。
你们99年的贷款最终有没有转公积金贷款啊？
如果没转，这次首付可以30%，如果转过公积金贷款的，这次首付要50%。
另，首付30%是在你们只申请公积金贷款而不申请商业贷款的情况下。

2011-10-24 13:27 7574楼

公积金
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原帖由 zlz200008 于 2011-10-24 11:42 发表
您好，我是镇江人，但现在工作单位是在南京，单位也是在南京帮我交得公积金，我现在要在镇江买房，请问如何使用公积金，除了凭购房合同把公积金提取出来之外这种方式，能不能用公积金贷款呀？谢谢！

因为你的公积金交在南京，所以这个问题你要去问南京的公积金管理中心或者南京的银行。

2011-10-24 13:52 7575楼

碧水晶

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请教

前面你的答复是曲解了意思，麻烦再重新指点

我在句容工作，小学教师职业，有公积金，本人和爱人都没有用过公积金贷款，但已经买了两套住房，两次都是商业贷款，都没有还完。现在想买套小点的住房老人住，不知道是否可以用公积金贷款？可以贷款多少？（现在公积金账户有13000元，句容每月公积金少得可怜）前提条件是什么？如可以贷款，首付比例多少？贷款利率上浮多少？如果可以贷款，能否在镇江市区买房？在镇江市区的银行办理贷款？请教了。谢谢！

2011-10-24 19:48 7576楼

石头会说话00

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请教一下，我原来用的旧房的房产证办理的贷款现在可以用新房的房产证把旧的房产证换出来吗？具体怎么换啊？

2011-10-25 10:24 7577楼

beyondhw

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请教一下，最近准备把公积金提取出来。上次打电话问了下说是必须是买房或者退休了才能提取公积金，有这个说法嘛？怎么样才能提取自己得公积金哈？

2011-10-25 12:22 7578楼

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jszjxq300

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原帖由 公积金 于 11-10-24 13:25 发表

可以申请公积金贷款。
279和300是你们自己交的公积金还是自己加上单位共交这么多？按共交这么多算，你们可贷30万，如果仅是个人交这么多，单位还交一部分，最高可贷40万。
每月还多少要看你们贷多少，贷多长期 ...

谢谢你,我们是个人交这么多,单位也是交这个数

2011-10-25 12:53 7579楼

公积金
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原帖由 碧水晶 于 2011-10-24 19:48 发表
前面你的答复是曲解了意思，麻烦再重新指点

我在句容工作，小学教师职业，有公积金，本人和爱人都没有用过公积金贷款，但已经买了 ...

可以办理公积金贷款，首付最低30%，最多可以贷40万，利率是基准利率不上浮。
在镇江买房可以在镇江的银行贷款，但要有抵押，如果是期房的话，必须先用其他镇江地区的房产抵押。

2011-10-25 13:32 7580楼

公积金
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原帖由 石头会说话00 于 2011-10-25 10:24 发表
请教一下，我原来用的旧房的房产证办理的贷款现在可以用新房的房产证把旧的房产证换出来吗？具体怎么换啊？

可以换，去银行申请。

2011-10-25 13:33 7581楼

公积金
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原帖由 beyondhw 于 2011-10-25 12:22 发表
请教一下，最近准备把公积金提取出来。上次打电话问了下说是必须是买房或者退休了才能提取公积金，有这个说法嘛？怎么样才能提取自己得公积金哈？

是有这个说法呀。
要不买房，
要不退休，
要不工作和户口都离开本市，
要不就。。。。。。。。。。。就不要拿。

2011-10-25 13:34 7582楼

公积金
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原帖由 jszjxq300 于 2011-10-25 12:53 发表

谢谢你,我们是个人交这么多,单位也是交这个数

那你们最高可以贷到40万。

2011-10-25 13:35 7583楼

holian106

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麻烦你
我和我老公婚前各买了一套房，他的是公积金贷款，结婚前就还清了。我的是先商贷然后转成公积金，结婚后夫妻两共同还贷，现在我们想重新买房子，请问公积金还能贷款吗？能贷多少？如果卖掉一套是否还能贷公积金或者是商贷？谢谢！

2011-10-25 15:23 7584楼

keai1300

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你好，我想咨询下，我现在的房子是公积金贷款的，还没有转公积金扣款，是每个月自己还钱的，准备12年一月去转公积金扣款，但现在公积金上有一部分钱，我想提取出来应急，想问下可不可以提取，要什么手续？

2011-10-25 16:08 7585楼

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昔浮流年

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公积金先生您好
我现在正在还公积金贷款，公积金账户里还有3万多块，每个月现在还2000。现在想将房子卖掉，如果我现在把工作辞掉，不再缴纳公积金，请问要到公积金中心办什么手续？是否能自动从那3万里扣每个月的贷款？

2011-10-25 17:29 7586楼

ymr

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你好，我目前公积金贷款每月还款1300（申请的是逐月还贷），但我跟老公每个月公积金加起来有2000左右，现在已经还款4年多，每年公积金都涨，目前除了每月还贷，公积金帐户已结余2万多，问题是贷款合同不可以更改，怎么才能把结余的公积金拿出来还贷？可以部分提前还贷？怎么办理，什么时间办理最好，过程需要多少时间？需要什么手续？

2011-10-26 11:43 7587楼