要减掉6万多，而不是只是你账上支取的2万多

公积金先生你好，本人将要购买一套总价75万的房子，是公积金首贷。公积金帐户现有6万多，另准备了50万现金，怎样操作比较好？谢谢。

别的房产抵押，是要有房产证的房产吧？如果是没拿到房产证的安置房呢？

谢谢！那我现在账上的一万六能取出来还贷款吗？怎样取？

[ 本帖最后由 TAMO 于 14-9-17 23:42 编辑 ]

你好，我想问一下，我们现在手上有一套房子，有公积金贷款的，后来我父母买了一套房子，因为父母不是镇江本地人，所以写的有我的名字，但是写在第二个位置，我想问一下，如果我们现在还想买一套房子，还能用公积金贷款么？谢谢

先付首付，30%，或者干脆付到45万，
然后去把账上的6万公积金取出来，
再申请24万公积金贷款。
结束。

没拿到房产证的安置房、不可以上市交易的房，
都不可以用来抵押的。

去单位会计那开一张公积金支取单，
带上身份证，
去中心支取公积金还贷款。

你父母买房时，没有用你的公积金贷款吧。
如果没有，就可以。
首付60%，最多贷40%

公积金您好， 我发了站内信息给您，想请教您一个问题，麻烦您帮我看一下，感激不尽，谢谢您！

我现在有1套房商业贷款，我中间提取过公积金还贷。如果我现在再买一套房，用公积金贷款算第几套啊？首套？谢谢！

你好。我八年前贷款买房三年前已全部还清。现在如果我购买新房夫妻双方一共可以贷款多少？

公积金不管你几套几套，
只管你是第几你公积金贷款，
你申请算首次公积金贷款。

8年前是商贷还是公积金贷款？
现在打算商贷还是公积金贷款？
你们夫妻都交公积金吗？
房价多少？

八年前公积金最高八万贷的，当时是商业和公积金贷款都有。房价96万，夫妻双方都交公积金。

公积金先生，听说在办贷款前提取了公积金账户余额，那么贷款额度要减去提取的金额，比如我准备贷50万，账户有10万，提取后就只能贷40万了，是这样吗？

另外账户余额是提出来好呢还是放在里面扣呢？

请教一个问题：1、我公积金贷款办好后，因当时公积金账户账户里有钱，就办了一个每月还贷都全额从公积金账户扣款，后来公积金账户钱不足的时候就转为每月全额从一张关联的银行卡扣钱，现在我想办这种方式的扣款模式，（每月从公积金账户扣一部分，再从关联卡扣一部分，比如贷款1000元，公积金账户扣款600，关联卡扣款400这种方式,因为我听别人说可以，但是他也说不清楚），请问可以办吗?
2、如果可以办，这种业务的名称叫什么？具体到哪办理？（当时公积金贷款行是在农行）

[ 本帖最后由 LJXIANG521 于 14-9-23 20:27 编辑 ]

你们再申请贷款算是二次公积金贷款了，
可以贷，但必须交60%的首付，
也就是最多贷38.6万。

贷款时会减去你最近一年所提取的公积金金额。
你提取10万后，过一年再申请公积金贷款，就又可以贷50万了。
当然，如果等不及，要当时贷，是只能贷40万，
不过，还是把那10万取出来更上算。

当然是提取出来更上算，
贷款利率要比存款利率高呀。

1，可以，你每月交多少公积金，就申请扣多少，不足部分从你银行卡中扣。
2，去你办理公积金贷款的银行（农行）申请

抱歉，不留个人联系方式了。
有问题您可以跟贴，不方便跟贴的也可以发站内短信给我

谢谢您的回复

您好，请教一个问题：我朋友目前有两套房，两次都用了公积金贷款，现贷款已全部还完。考虑以后养老住房问题，想买一电梯房，总价60万，如果用公积金贷款能贷多少？如果不能用，全部用商业贷款，首付应付多少？贷款有无什么优惠政策？

专家好！去年9月底买了套房，首套，贷了30W商贷，已还了11月商贷了，至今房子尚未能交付，目前考虑退房。想问您，要是我退房后，想再商贷，对我商贷的金额有没有影响？不知道是认二次贷款还是二套房？谢谢

当时是只贷我的公积金。我老婆没贷款过，如果房子以老婆的名字购买可以多贷一点么

原则上不可以第三次申请公积金贷款，
可以申请商贷，不过会查你名下房产，
有房产按二套房算，
目前商贷没有什么优惠，
这两天所说政策会有变化，但没确定。

按现在的政策，肯定有影响。
因为你已经有了房贷记录了。
再申请贷款算二套房。
不过这两天有传闻说政策要变，
但未能得到确认，等几天再看看吧。

好奇：为什么要退房？开发商会同意？

不可以，一样的。
不管夫妻哪个贷过公积金还是婚前都贷过公积金。
婚后申请都算第二次。

是因为迟迟交付不了，都拖了1年了，而且现在是开发商没钱去办各项手续。

能加下qq吗，有点问题想问

抱歉，好久不上QQ了，
有问题跟贴或者站内短消息给我都可以。

公积金你好:我10年间用公积金贷款了2次，买了2套房，5年前卖了一套，现名下就一套房。我现在想买个二手房，总价70万。我现在是不可以公积金贷款了，那我能不能先把房款付清，再按揭贷款，然后每年提取一次公积金來还贷？多谢

原则上你不可以再申请第三次公积金贷款。
不过你可以试着办理商业贷款，
每年可以提取公积金还贷。

你好，我想咨询下关于商贷转公积金贷款的问题，之前我商贷30万，准备等拿到房子和房产证之后转公积金，之前首付的时候是我一个人的名义贷款，准备转公积金的时候加老婆的名字（我们都有公积金）共同还贷，需要什么手续，原来我商贷是30年，想转成公积金还贷10年可以么，在转的同时，我想取出两人账户的余额用于装修，可以操作么？谢谢!

还是你说的对，新政策出来了。按新政策我现在买房96万，夫妻一共可以贷多少公积金？

我没交过公积金，可以办嘛，因为商贷真的吃不消

公积金先生你好！咨询一下:2003年买的首套房商贷，2014年上半年房子拆迁，贷款已经提前还光，现在准备再买住房准备商贷，说是二贷，利率要上浮10%，现在政府已经放贷，不知镇江10月份开始执行不？谢谢！！！

[ 本帖最后由 淡淡的香味 于 14-10-7 09:19 编辑 ]

公积金您好，我家是2013年10月份买的期房，当时把公积金帐户里面的钱全部取出，又商贷了20万，到现在已经还了满一年了，但这套房到2015年10月才能交付，请问现在能否用家里别的房产证抵押，把商贷转为公积金贷款呢?

你好！
      公积金贷款的问题请教一下：我04年婚前以公积金贷款购买住房一套（期房，先商贷后转公积金）。现在想还清前一次公积金贷款，然后用夫妻俩公积金贷款购买第二套住房，请问目前镇江地区政策是否允许（二套房首付比例及贷款利率是多少），敬待回复，谢谢！

公积金，您好！

我想请教下，我们夫妻于2008年购有一套房产，用的夫妻公积金贷款，后于2011年提前完成还款。目前欲购二套房给长辈居住，房价总计83万元，请问如何操作公积金贷款才合算，谢谢啦！

现在我们夫妻俩的月公积金总额约3000元。

[ 本帖最后由 鼎鼎218 于 14-10-8 15:36 编辑 ]

你好，我有个问题想听听你的意见。我2009年购入第一套房，当时先商代，后转成公积金，按月还款，2024年到期。每月还完以后还有剩余，夫妻公积金账户共有余额9万多，公积金贷款还剩19万。现想购入第二套房，根据新政策，问题1：需不需将公积金贷款还清？不还能否按照现在的政策贷商贷？问题2：如果还完，我想购入第二套房，怎么贷款合算。公积金怎么用？我希望能用到公积金减轻负担。

[ 本帖最后由 翌宸 于 14-10-9 08:29 编辑 ]

可以转，也可以夫妻一起贷，转存10年期的也可以。
去你原来办商贷的银行办理，手续和第一次商贷差不多，
还要提供结婚证。
如果你买房后未提取过公积金，可以在转公积金贷款前提一次。
如果提过了，就不可以再提了。

新政策是针对商贷的，
公积金贷款的新政策尚未出来
所以，还是40%

不交公积金当然不可以办理公积金贷款，
要连续交纳6个月以上的公积金才可以。

政府的新政策是给了一个下限而已，
至于各银行是否执行，完全没有规定。
所以，不好说。
你可以多问几家银行。

既然有房子可以抵押，为什么不一开始就申请公积金贷款呢？
你这个应该可以转的。

允许，不过首付要60%，最多可以贷40%，
但人行最近调整了商贷的政策，前面贷款还清后，再贷还算首次。
公积金的政策近期可能也会调整，说不定。