最初由 冰淇淋的眼泪 发布
[B] 。没有公积金的买二手房怎么贷啊！盼回！！ [/B]

最初由 无昼 发布
[B]我用的是公积金＋按揭组合贷款，公积金五年，按揭十五年，请问公积金还完后是否还能贷公积金用来还按揭？ [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]这两天为贷款的事问了很多了，越问越糊了，各人各个银行说的不一样，今天一个上午，看完了你所有的贴子，收获很多！！谢谢你！现想请问买了二手房，已拿到房产证（但余款未付房主），如以这个房产证作抵押在银行办了商业贷款（有的银行不好办，说不能在拿到房产证之后办商业贷款），到时能否在同一家银行转成公积金贷款，我没有别的抵押，只有这个房产证（公积金现不能贷）？你或许已回答过，但我想确认清楚一点，谢谢！ [/B]

最初由 way7732 发布
[B]公积金先生您好！


我准备买二手房，请问公积金先生可以办公积金贷款吗？


要是可以的话需要那些手续啊？ [/B]

最初由 sam 发布
[B]请问公积金先生，

公积金贷款是按今年1月份缴纳的系数（单位和个人）每月204*25*贷款年限计算吗？我想这个月贷款，盼答复！谢谢。 [/B]

最初由 sisisansanshi 发布
[B]

是提出公积金！？ [/B]

最初由 早春 发布
[B]公积金，你好！
请问，我办理了公积金贷款，用的是存单抵押。银行方面说要冻结这张存单，请问在冻结期间，存单有没有利息？还有，存单用什么方式存款比较好呢？一年、两年、还是五年定期？能不能自动转存？

谢谢！ [/B]

最初由 大俗大雅 发布
[B]：）一、我如果只申请商业贷款的话，能够把每年的公积金逐一取出来还吗？

    二 、在申请贷公积金前能不能先取些公积金出来用（买房的钱不够），对我贷公积金的额度会产生什么数量方面的影响？

     谢谢您！ [/B]

最初由 大俗大雅 发布
[B]：）还有个问题，前二年单位缴纳公积金的时候有过断档（现在正常了），对贷公积金有影响吗？ [/B]

最初由 知秋一叶 发布
[B]我问银行（交行）来着，12万按揭，事后不可以转成10万公积+2万的组合贷款，也就是说我要按揭转公积金还贷，只能按揭10万吗？不用其他抵押有方法再贷上这2万不？（只是问问，2万我借到了） [/B]

最初由 上下五千年 发布
[B]请问，二手房买卖中，卖方的商业贷款可以转到买方的名下，由买方继续还款吗？ [/B]

最初由 晨曦我爱 发布
[B]请问公积金，如果申请公积金贷款，用什么做抵押比较好呢？其他房产证还是有效证券？如果用房产证做抵押，要收取什么费用？数目大概是多少呢？谢谢 [/B]

最初由 大俗大雅 发布
[B]

     对这句话还有些不理解,具体说吧:我的月缴公积金总共是260块钱(单位付加自己被扣的),我准备贷10年的公积金贷款,按公式算最高额260*25*10=65000元。
     假如现在我从帐户提了1万的公积金出来，那么究竟是最高额65000元中要减1万？还是镇江规定个人贷的最高额10万中要减1万？
     一直想不懂。
     请教先生，非常感谢！！ [/B]

最初由 四季豆 发布
[B]请问公积金,儿子以父亲的名字买房,可以儿子贷款吗?如果不行,儿子的公积金是不是可以在买房的时候取出来?因为儿子和父亲住一起. [/B]

最初由 zjliuliu 发布
[B]已经看了很多的您关于公积金的介绍。我忍不住啦！我2000年江大开始工作。公积金好像不多（但没听说过单位的2.8倍啊！）。我是可以办理公积金贷款的啊？

我刚买了新房，近日准备交钱。按照您的建议：“通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。”我计划先办理商业贷款14万。06.6我拿房时才能转公积金贷款10万是吧？其余的钱尽量借到先还给银行是吗？

"公积金"先生你是银行职员，那我问你。我有个同事买房后，贷款拖了半年才去办理，银行和开发商都吃亏吗？你看我现在到06.6拿房还有1.5年呢。我是不是也可以拖上一年半年才去啊！开发商有没有义务必须在规定期限（比如说1年内）交房啊？

纯属对公积金先生充满好感才斗胆提出以上问题的，谢谢帮忙啊！ [/B]

最初由 上下五千年 发布
[B]房价约30万
卖方：商业贷款15万，房产证抵押在银行
买方：准备公积金贷款15万，商业贷款7万
问题1：双方交易时，卖方是否必须将房产证取出，如必须取出，是否可以用其他房产证置换？
问题2：公积金贷款是否必须有抵押物，如需要，公积金、商业两项贷款在同一银行是否必须有两个抵押物？
问题3：二手房交易中，我可以贷到22万吗？

谢谢公积金！ [/B]

Originally posted by 沐欣 at 2005-1-17 19:23
工作不满一年可以用公积金贷款吗？

Originally posted by lila at 2005-1-20 17:11

公积金基数今年有所变动，是按去年的算还是按最新的算？我的最新基数678每月，单位交1.8倍，我想贷五年，能贷到十万么？房款为27万。谢谢！

Originally posted by 小小宝 at 2005-1-23 01:56
我一年前提取过5000元公积金,如果今年贷款是不是在要在贷款总额里减5000

Originally posted by 又见炊烟升起 at 2005-1-25 08:52
请问办按揭要多长时间才能办好？
按揭转公积金贷款又要多久呢？
我们夫妻两人单位和个人的公积金总共只有每个月300元，请问我们如果公积金贷款能贷多少呀？谢谢！

Originally posted by lymaya at 2005-1-26 12:59
公基金能取现金的啊？？
怎么取啊，要办什么手续啊？

Originally posted by 大俗大雅 at 2005-1-27 11:23
我现在想买期房,只能商业贷款.
     如果现在办了15年的商业贷款,到1年后有了房产证,要转为组合贷款,是不是把"15"年的"商业贷款"转成"14"年的"组合贷款"?
     我问的 ...

Originally posted by tiger008 at 2005-1-27 13:10
你好。
我的情况如下：
我单位和个人各交公积金600元，共1200元。
我去年借钱买了套房子，当时没办贷款，买房时把公积金取了1万元。
我去年买的那个房子的房产证上的时间为2004年2月11日，二手房，共18万。
...

Originally posted by manlovewoman at 2005-1-30 10:59
你好！我有个问题想请教。
我刚刚买了房子，办的是商业贷款，可是现在又需要钱买车库和装修，请问我能不能拿其他房子的房产证抵押办理公积金贷款？如果可以办，能不能拿到现金？如果可以办，我用一套桃花坞的68个 ...

Originally posted by 我是我！ at 2005-1-30 13:49
楼主您好：

      我工作已经几年了，去年11月份开始交公积金，调过一次，现在每个月自己交127一个月。我未取过公积金。

      我家现在住房是原来父母单位集资起的，现在政府跟我解决。按每平方400补贴，然 ...

Originally posted by gushao930 at 2005-1-30 19:26
公务员好象不止可以贷10万吧？请问最高可以贷多少？

Originally posted by 永远有多远 at 2005-1-31 14:39
你好！我刚买了房已交了首付，定了合同，可还差3万多元钱没筹到，可我的公积金已取出来了，请问我还可以办理公积金贷款吗？需要哪些手续，能贷到多少钱？手续烦不烦？（注：我的月缴额为260元）

Originally posted by 我是我！ at 2005-1-31 21:19



我家买房子啊，我公积已交了一年多了。我可以公积贷款的啊。可是需要抵押，这个对我比较难。我要是可以贷款的话，当然买房合同跟房产证上是我的名字。我就是没东西抵押，请问有别的什么途径吗？谢谢！！

Originally posted by 我是我！ at 2005-2-1 17:51
请问公积金贷款，抵押需要什么条件？有什么限制吗？按揭贷款是什么意思？？？不需要抵押啊？？

Originally posted by 灵仙儿 at 2005-2-3 12:15
公积金先生：
我发现公积金的问题好复杂啊，我也有一大堆问题想请教您。我的情况是这样：
      我是去年6月份买的房，当时由于和男友没有结婚，所以就是他一个人办的商业贷款，房款一共是20万，贷了14万（房子 ...

Originally posted by 灵仙儿 at 2005-2-5 12:49
但我当时怎么按照百分之70贷的呢？这样的话我不是贷得更少了？我还想多贷一点呢

Originally posted by 炽天使 at 2005-2-15 10:16
我听说如果公积金没取出来过的话！可以贷款15万是真的吗？

Originally posted by 蓝色诱惑 at 2005-2-15 12:42
请问：公积金贷款10万还10年每月还多少？15年每月还多少?
还有就是我买房子没有贷款，但是要装潢了，我可以不可用公积金待10万出来，拿现金可以吗？

Originally posted by Linda.Wu8880455 at 2005-2-17 15:14
本人在镇江交了六年公积金，今年刚到上海工作，因辞职以前的单位不能帮我续交公积金，我虽在上海工作，但不是上海户口，以前公积金不知能否转到上海？如不能转，我该怎么办，请给我详细答复，多谢！

021-54427 ...

Originally posted by 开心丹 at 2005-2-18 10:10
公积金先生你好。
我现在看好一个房子，对方要求一次性付清房款。我现在镇江有一处房产，我能把这处房产拿出来抵押吗？还有就是我的公积金才交了6个月，我能不能现在买了房子，到六个月后再把公积金拿出来进行公 ...

Originally posted by sisisansanshi at 2005-2-18 12:18
去年已在市建行办理公积金贷款。本人是丹徒区的，去年年底，把我的公积金转到市建行贷款帐户上，还了少部分款，按理因按所剩余款再算每月还款额，可过节后，我到银行去还款，居然没算，也没有把我1月的还款划走， ...

Originally posted by nomi at 2005-2-19 23:53
花了两个小时看完帖子，真是学到很多东西啊，公积金辛苦啦！

我的问题是这样的：我大学毕业后一直在上海工作，去年在上海买了房子，
但是还款压力很大，今年我有意回镇江发展，看中一套40多万的房子，但是我最 ...

Originally posted by zgrm at 2005-2-22 19:22
我去年已经支取公积金2万元，现在帐户上又有1万元，我想问一下我最多可以贷到多少？

Originally posted by 政治精英 at 2005-2-23 17:11
你好。我是外地的，在丹徒新区工作，想在丹徒新区买房，单位每月扣300的住房公积金，我想用住房公积金贷款，但听说要有房产证抵押，但我哪有镇江的房产证啊，丹徒新区好多房子还没有房产证，那该怎么办呢？谢谢！

Originally posted by ~~娃娃~~ at 2005-2-24 10:10
公积金先生你好！
  我是否可以问你一个公积金贷款以外的问题！我想知道商业贷款在银行办理时需交纳哪些保险，保险的费用大概是多少！！谢谢！！！

Originally posted by 下鱼 at 2005-2-24 13:10
大家好：
  我是镇江四建的职工，准备今年买房。想采取公积金加商业贷款，请问可不可以？
如果可以的话，最多能贷到多少？
  谢谢！

Originally posted by ch3205 at 2005-2-24 17:40
首先对“公积金”的义举表示感谢！
我是南京机关事业单位的公积金，我在镇江买房的话，可以在镇江贷款吗？贷款系数和企业单位有不同吗？
企盼回复，谢！

Originally posted by 一大 at 2005-2-24 18:15
公积金先生：
我买房是办的商业贷款，现在能不能转为公积金贷款？如果能转有什么要求？

Originally posted by 熊小小 at 2005-2-24 20:05
我是在镇江一家合资企业工作的员工，我们公司不交住房公积金，不知道这是否合法？没有住房公积金，买房子真的是很难啊，请各位人士给出意见，到那里投诉啊？

Originally posted by 艾侬 at 2005-2-25 10:03
我公积金贷款13万用15年还清，每月还977元，现在我想先还3万，这样是否每月还款会以10万算呢？比原来的减少一点呢？还是按原来的算？如果我想按10万还，那是不是要重新办手续？

Originally posted by 克隆羊 at 2005-2-26 10:18
我购买了一套房屋，购买时由于没有房产证所以只好在工商银行先贷了商业按揭贷款，房产证办好后我准备将此房产证做抵押到银行贷公积金贷款，由于我们单位是在建设银行交纳的公积金，所以我只能在建行贷公积金贷款， ...

Originally posted by xiaoppppp at 2005-2-26 19:02
公积金先生：
我买房是办的商业贷款，共贷了5万，我每月交总共300多，我想办公积金贷款8年的，可以贷6万多，但大过商业贷款5万，多出来的我可以拿到钱吗？

Originally posted by 亚洲力量 at 2005-2-28 13:26
公积金先生，你好！

看来前面的帖子，有一疑问。如果我买房只是办的商业贷款，那我每年交的公积金，一年提取一次，不可以用来还商业贷款吗？

Originally posted by 亚洲力量 at 2005-2-28 13:56
公积金先生你好：还有两个问题请教
1、按揭货款和商业贷款不是一回事吗？有什么区别？
2、先办商业贷款等拿到产权证后再办公积金贷款。但公积金管理中心不是有规定：只有在购房合同的一年内可以办公积金贷款，超 ...

Originally posted by youwj1 at 2005-2-28 17:16
请问公积金贷款以后还可以再次申请吗？如果可以，条件和第一次一样吗？
另外，我的商业贷款是以一个人贷的，转成公积金贷款可以由夫妻两人贷吗？每人的总额是不是（10－已提取部分）？如果只能一个人贷，那另外一 ...