谢谢公积金的热心解答。
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求助
您好啊!我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子,由于房产公司指定的贷款银行是建行,所以为了日后抵押的方便,原本也打算在建行公积金贷款。
不过我去建行咨询过,那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万,而且只要是之前支取过,就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的,公积金支取过两年之后,就可以贷款10万了,对吗?
我是否能去您那里办理公积金贷款呢?
另外,我最头疼的是,如果两年后去您那里办理公积金贷款的话,抵押的问题怎么解决呢?(原本是打算在同一个银行,然后抵押都用新房子的房产证的)
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。
不过我去建行咨询过,那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万,而且只要是之前支取过,就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的,公积金支取过两年之后,就可以贷款10万了,对吗?
我是否能去您那里办理公积金贷款呢?
另外,我最头疼的是,如果两年后去您那里办理公积金贷款的话,抵押的问题怎么解决呢?(原本是打算在同一个银行,然后抵押都用新房子的房产证的)
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。
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Re: 求助
所以你两年后还是去建行吧,建行那个职工的解答不够准确,
相信你两年后应该可以在建行贷到10万公积金贷款的。
不过有一点你要注意:公积金贷款必须在拿到房产证一年以内办理。过期就不好办了!!!!
QUOTE:
最初由 森林的细语 发布
[B]您好啊!我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子,由于房产公司指定的贷款银行是建行,所以为了日后抵押的方便,原本也打算在建行公积金贷款。
不过我去建行咨询过,那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万,而且只要是之前支取过,就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的,公积金支取过两年之后,就可以贷款10万了,对吗?
我是否能去您那里办理公积金贷款呢?
另外,我最头疼的是,如果两年后去您那里办理公积金贷款的话,抵押的问题怎么解决呢?(原本是打算在同一个银行,然后抵押都用新房子的房产证的)
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。 [/B]
你可以来我这里办公积金贷款,但是在贷到款之前必须有抵押,[B]您好啊!我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子,由于房产公司指定的贷款银行是建行,所以为了日后抵押的方便,原本也打算在建行公积金贷款。
不过我去建行咨询过,那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万,而且只要是之前支取过,就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的,公积金支取过两年之后,就可以贷款10万了,对吗?
我是否能去您那里办理公积金贷款呢?
另外,我最头疼的是,如果两年后去您那里办理公积金贷款的话,抵押的问题怎么解决呢?(原本是打算在同一个银行,然后抵押都用新房子的房产证的)
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。 [/B]
所以你两年后还是去建行吧,建行那个职工的解答不够准确,
相信你两年后应该可以在建行贷到10万公积金贷款的。
不过有一点你要注意:公积金贷款必须在拿到房产证一年以内办理。过期就不好办了!!!!
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Re: 你好
办完产权后,可以转公积金贷款,但只能贷房价评估价的50%。
公积金贷款利率:5年以下(含)3。78%, 五年以上 4。23%
商业贷款利率:5年以下:4。95%,五年以上:5。31%
转贷款时有一系列手续,说来太麻烦,办的时候到银行咨询。
找我可以办,但不保证办妥,只要你符合条件,应该就没问题。
QUOTE:
最初由 zzxxccvv 发布
[B]我要买23万的10年房龄的二手房、据说房子评估只有13万
如果我要商业贷款13万可以吗
办完产权后,可以转成公积金贷款吗?(13万全转)
打算贷款13年,请问公积金贷款和商业贷款利率分别是多少
另外先商业贷款再转成公积金贷款,还有什么手续、或限制条件。
找你可以办妥上述手续吗? [/B]
如果评估只有13万,那商业贷款只能贷60%--70%(视不同银行而定)[B]我要买23万的10年房龄的二手房、据说房子评估只有13万
如果我要商业贷款13万可以吗
办完产权后,可以转成公积金贷款吗?(13万全转)
打算贷款13年,请问公积金贷款和商业贷款利率分别是多少
另外先商业贷款再转成公积金贷款,还有什么手续、或限制条件。
找你可以办妥上述手续吗? [/B]
办完产权后,可以转公积金贷款,但只能贷房价评估价的50%。
公积金贷款利率:5年以下(含)3。78%, 五年以上 4。23%
商业贷款利率:5年以下:4。95%,五年以上:5。31%
转贷款时有一系列手续,说来太麻烦,办的时候到银行咨询。
找我可以办,但不保证办妥,只要你符合条件,应该就没问题。
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Re: 关于部分提前还贷
2、还款期应该是不好改,也建议你不用改,因为3年和4年利率都是一样的。
3、提前还掉一部分贷款当然就少付一点利息啦,具体多付多少利息,你给的条件不够,算不清。但这次利率上调得很少,特别是5年以下的公积金贷款,对你来说,差距不会很大。
QUOTE:
最初由 新月苑 发布
[B]公积金同志:您好!
我想请教一个问题:我在今年4月公积金贷款12万元,计划4年还清,现自5月起月还贷额2689元。加息以后,我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问:
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定?
2、我打算贷款一年到期时,用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元,由此可否将还款期相应提前一年多?
3、如此还款法我在利息上合算吗?比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢? [/B]
1、银行不希望,不鼓励你们提前还贷,但是具体有没有限制,请你看一下你和银行所签定的贷款合同,上面应该有。[B]公积金同志:您好!
我想请教一个问题:我在今年4月公积金贷款12万元,计划4年还清,现自5月起月还贷额2689元。加息以后,我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问:
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定?
2、我打算贷款一年到期时,用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元,由此可否将还款期相应提前一年多?
3、如此还款法我在利息上合算吗?比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢? [/B]
2、还款期应该是不好改,也建议你不用改,因为3年和4年利率都是一样的。
3、提前还掉一部分贷款当然就少付一点利息啦,具体多付多少利息,你给的条件不够,算不清。但这次利率上调得很少,特别是5年以下的公积金贷款,对你来说,差距不会很大。