当然需要啦，而且要在扬中的房子。

难道装修就不能取公积金嘛。。。

你是欠了好几期贷款没还，
还是一期贷款欠了好几个月没还？
要看你欠贷的情况严重不严重。
不良记录一旦形成很难洗去的，
你可以咨询一下人民银行，那个记录是由他们保管的。
向他们说明你欠贷不还的原因，可以的话，也许会帮你抹去。

可以再次申请公积金贷款,
最高可以贷到40万,
公积金对于第二套房贷款和第一套房贷款是一样的政策.

呵呵,你怎么来证明自己取出的公积金是用于装修的呢?
所以,中心不会让你取的.

查借贷卡是是跨银行查的，就是欠了几块钱，然后有不知道，就欠了好几个月没还,问了几家银行了，他们一听有不良记录，就立马说什么款都带不了，现在欲哭无泪啊，就是欠了几块钱，不知道情况，就有了不良记录了。怎么办呢？

[ 本帖最后由 日依 于 08-10-31 21:52 编辑 ]

还有再请问您一下，如果买的房子超过了1年了，那再相贷公积金就不行了？如果就超2个月左右呢？

晕死了,如果是这样的话,那我一辈子都别想买房子了.到哪里能借到几十万块钱呢.这是什么狗屁政策!!!!!!!!

晕。为什么我同学他就能取。他的房子跟我差不多一个时间买的。。。他今年拿 公积金装修时，只是拿 的时候说什么只能领取他买房之前的缴的公积金。

如何申请将商业贷款转为公积金贷款？头疼啊？具体如何操作？要注意哪些问题先谢谢了

公积金同志，你好！
关于公积金贷款的事想向你请教一下：
1、我买房还款主要是以公积金帐户还款，且之前都是一年转账还款一次；
2、去年还款的时候应该是九月就可以去转账还款了，但因为有事情到十二月底才办理公积金转账还款手续；
3、银行告诉我公积金转账还款只能还一年的应还贷款金额（07.09~08.09），拖下的三个月只能个人另拿钱去还款；
现在公积金贷款不是可以按月还款了吗，我可以请求银行在本年还款的时候追扣这三个月的还款吗？
谢谢！

再次请教：
1、是不是只要买房子，无论平房还是商品房，都可以把公积金提出来？
2、在买房子后，提公积金是不是有时间限制？一年？

你好，我买了房子，全额付款了，因为期房，房产证还没办下来，可以用我的其他房产证抵押公积金贷款么？？

[ 本帖最后由 美丽的云彩 于 08-11-3 19:21 编辑 ]

有不良记录也没办法呀,
你可以咨询一下人民银行,他们管你的信用记录,
把你的情况详细说明一下,看能不能把这个不良记录消掉,

买房超过一年就不可以再申请公积金贷款了.

这个政策是比较死板,但也有它的道理.
否则银行怎么能保证你贷到的钱是用于买房而不是挪作它用呢?

如果你是通过中介买房,可以让中介作中间人,担保一下,你办过户手续,你贷到款后再还给中介.

是吗?
那你也可以试试看,
如果公积金管理中心批,银行一定会付钱的.

[ 本帖最后由 公积金 于 08-11-3 19:52 编辑 ]

房产证办好后,带上你办商业贷款的一套手续,去你办按揭的那家银行申请就可以了,
没什么要特别注意的.

不可以,
08年9月以后三个月要你自己找钱来还.
另,你不可以申请每月自动还款,因为必须是今年就办的贷款户才可以申请.

1,买住宅商品房才可以,买商业用房不行,平房一般也不行,因为平房好象不好上市交易吧?
2,买房以后一年以内都可以申请提取公积金,超过一年就不行了.

可以呀,
凭购房合同,发票,抵押用的房产证,身份证,户口本,缴存公积金的小本本,就可以去申请了.

买二手房不是有合同书吗还有房产过户手续以及税票等,凭这些还不能证明我是贷款买房吗?

再次请教一下，
1、我是2004年申请公积金贷款的，额度为9.2万，17年还清，每月还660月左右。现本金余额为73800元；
2、因现个人公积金每月交870元，想申请提前还款合算吗？
3、如果申请提前还款，最佳可改为几年？大概每月还多少钱？更改的程序怎么样？
非常感谢！

[ 本帖最后由 银杏彩虹 于 08-11-3 21:57 编辑 ]

请问公积金先生：
     刚参加工作，大概要明年六月份才能货公积金，但现在就想买房，有什么好的办法？谢谢！

你好！我现在买的平房是国有土地使用权证、房产证都有的，这样也提不出公积金来？

对呀，
你只有付了钱，办理了过户手续，才能拿到税票和房产证呀。
光有合同是不行的。

想申请提前还款合算吗？
这句话是什么意思？不太明白。
你是想一次性提前还清还是想缩短贷款期限？
但是可以肯定的是：不管是还清还是缩短期限，都会少付利息。

先办理按揭，
拿到房产证后转公积金贷款。

能通过房产交易中心办理买卖手续，并拿到房产证，就可以取公积金。

本人04年9月分期付款购得一处商品房,房价34万多，先付了32万,拿钥匙后付了2万尾款.(婚前个人名下),05年3月取得房产证,同年6月,利用公积金贷装修款(贷款中未注明是装修,疑问中?)8万元,10年期,2007年3月提前还贷结束。期间,本人06年底结婚。
现在，本人和老婆准备共同购买商品房.
问题一：05年3月本人买的第一套房算贷款买的吗？ （如果不算，公积金贷款又算什么呢？）
问题二：请问即将购买的这套房属于国家所说的第二套房吗？ （毕竟对于我老婆那可是她买的第一套啊！）
问题三：我们如果用公积金或商业贷款购买90平方米以下的房子，是否能够适用90平按2层首付这个新政呢？如果不行，为什么呢？
问题四：如果不可以按2层付首款，那么是否可以将我家的汽车库（6万元，按70%估算，价格在4万元左右）抵押，再申请公积金或者商业贷款吗？ （是否有重复贷款的嫌疑？）
以上四个问题，恳请公积金解答，小弟在线跪谢！

[ 本帖最后由 007wolf 于 08-11-4 23:28 编辑 ]

本人在火车站对面太古山有一套住房想出租,面积70M2左右,设施齐全.婚房装修后住了四年,现己搬入新房,月租费在750-800元之间.愿租者可与本人联系.13016808284.85608335.85242021...姜先生

再次请教：
我是南京户口，系统内调动工作到镇江上班，在04年底在南京用公积金贷款买过一套商品房，现在到镇江上班，今天已经在镇江房产交易市场进行了房产过户手续，买的是两证齐全的平房（面积是81.7平米），以下的问题关系到我能否享受1%的税，请问：
1、我在镇江买房是不是所谓的首次？
2、首次是按地区或城市来划定呢？还是只要曾经买过房子，以后不论在哪个城市，再买就不是首次了？

两年前我购买了一套90平米不到的商品房
当时是一次性付的款.
但没有想到家里原本就盈利微薄的的小作坊也因这次金融危机倒了!
把机器卖掉还向亲戚借了钱才还清了债务!
吃人家的嘴软,拿人家的手软.我想把亲戚的钱用公积金还上
我在某外企上班也两年了.每个月都交纳公积金.我希望可以通过公积金贷款缓解一下目前的压力!
只是最近公司效益不怎么好
不知道这会不会影响到我公积金贷款?

公积金先生：
   你好，再次来麻烦你了。
   由于没有房产证做抵押，所以准备先办理按揭，拿到房产证后转公积金贷款（我的公积金有点高）。问题是：
1.商业贷款转公积金时，我的公积金要还款的额度是只算商贷时的本金还是本金加利息？比方说我商业贷款25万，30年，利息比如是10万，那我转公积金时只要贷25万还是35万呢？不知我说明白没有？
2.我12月办理商贷，明年3月房子交付，可能4月就可以拿到房产证，请问我的房产证是一办好就可以转公积金还是要商贷满一年后才能转公积金？
再次谢谢

问题一：05年3月本人买的第一套房算贷款买的吗？ （如果不算，公积金贷款又算什么呢？）
问题二：请问即将购买的这套房属于国家所说的第二套房吗？ （毕竟对于我老婆那可是她买的第一套啊！）
问题三：我们如果用公积金或商业贷款购买90平方米以下的房子，是否能够适用90平按2层首付这个新政呢？如果不行，为什么呢？
问题四：如果不可以按2层付首款，那么是否可以将我家的汽车库（6万元，按70%估算，价格在4万元左右）抵押，再申请公积金或者商业贷款吗？ （是否有重复贷款的嫌疑？）
以上四个问题，恳请公积金解答，小弟在线跪谢

1,当然算贷款买的房子啦。
2，“第二套房”这个定义很难下，各地不同，各家银行也不同，不过你不用担心，镇江的公积金贷款没有对第二套房有限制。
3，首付2成是国家新政，各银行具体执行政策都没出台，不一定会执行，可能会要你首付25%或30%
4，汽车库不可以抵押，因为没有房产证，不好上市，无法变现。

总之，你不用担心，你现在买房，仍然可以申请公积金贷款，用你04年买的房子做抵押。

你这个问题我不清楚，
应该问镇江市税务局，而不是问银行，
对不起。

你看一下你的房产证，出证日期有没有超过一年，
如果超过一年就不可以申请贷款了，
如果没超过一年，你的公积金只要每月都交，就可以申请公积金贷款了。

1，公积金贷款贷多少，随你的便，只要在限额以内，但是，总要能把你的商业贷款还清吧？而我估计，到明年4月，你的商业贷款应该至少还欠24.5万,所以你的公积金贷款到时候至少要申请24.5万才能把商业贷款还清.这样才有意义,当然你也可以多申请一些公积金贷款,挪作他用.
2,你可以看一下你办按揭的合同,如果没有关于提前还款的限制,那一拿到房产证就可以转公积金贷款了.如果有限制,只能按合同办事了.

目前还未房产证还未办理尼!
城市商品房屋初始登记证早就发给我了
上面写着发证单位"镇江市房屋产权监理处
  2007-10-22
这个算满一年吧?

你好！我老公在07年的时候用公积金贷了11万，今年1月份他把公积金帐户里的5000多转出来，银行说2—7月份不用还贷款，我们就从8月份开始还，今天查了一下8—10月这3个月都是还了利息，本金一点都没还，这是怎么回事啊？这好象不合算哦。还有什么是年冲和月冲，我们应该怎么做比较合算？谢谢
另外再问一下，按照这样要到几月份本金和利息才可以一起还啊？

[ 本帖最后由 我是娜娜 于 08-11-7 15:43 编辑 ]

我买的房子是88个平方+阁楼（算面积的）46个平方.
请问:1.是否属于90平以下住房，是否可以享受到30%的贷款利率？
     2如果是，那首付20%的话，现在公积金贷款是否可以贷到总房款的80%？
再次感谢公积金先生

我06年底贷款买的房子，公积金12.5万元，现在还想贷点按公积金，有办法嘛？

你好，我在机关工作，妻子为公办学校教师，我们的公积金都没用过。请问如果要购第二套住可贷款多少？具体如何操作？谢谢

那是你一直拖着没去办啊????
有一年了.

你2----7月都没有还款,所以这几个月就欠了不少的利息,
接下来还款要先还利息,利息还清了再还本金.
要说是最上算的办法就是提前还啦,
其实在你们1月份一次性还了5000多元后,接下来的每个月都可以继续还款的,这样会少付不少利息.

1,按你的房产证上的面积为准
2,公积金目前只能贷70%

不可以,对不起.

公积金贷款对第一套房和第二套房的政策没有区别.
具体操作?你买商品房还是二手房?

请问公积金先生，我今天买房，申请了商业贷款，之前我们也按揭买了一套房子，但钱已还清，房子也卖掉了。为什么我现在买房子商业贷款要加10%的利息？我第一次买房虽然贷款了但老早还掉了啊？

请问公积金.
我有公积金贷款,本来想申请每月自动代扣的.到银行,工作人员说不好办,问他原因,他说我爱人是京口区的,系统不好做.请问这是为什么?
谢谢

你这次按揭的利率是国家标准利率再上浮10%???
你在哪家银行办的商业贷款?是不是和你第一次贷款在同一家银行?
各家银行的制度不一样,
我建议你换一家银行,
如果你上一次不在我们农行,我建议你这次来我们农行办按揭.
利率一定下浮.