4.86是年利率,也就是4.86%每年,1万元贷款每年要还百分之4.86,也就是486元.
4.05是月利率,也就是千分之4.05每月,1万元贷款每月要还千分之4.05,也就是40.5元,一年还是486元.
所以,是一样的,
就象是10元一斤和1元一两一样.

对不起,把你给漏了.
按规定来说,如果你再贷的话,要用最高额度减去你所提取过的公积金金额,而不是以前的贷款额,

从今天开始公积金可以贷20万了，本人已经贷了15万公积金，请问可以转成20万的吗？

谢谢，我今天去公积金中心咨询过了，正如你所说，从今天起夫妻双方最高可以贷40万了。

公积金：
     你好，我最近看中了一套房子，由于没有房产证做抵押，所以只有先商贷了，是不是只有自己的房产证下来后才能转公积金贷款啊？要是的，那公积金的还款年限是任何定呢？（比如房子35万，商贷每月还款2500，估计15年左右还清，房产证下来后转公积金，公积金每月2000，怎么样确定还款年限）

是的,我会经常来的,这已经是我的习惯了.自从去年买房子以来,一直在看你的帖子,学到了很东西,辛苦你了热心的公积金先生,我们很需要你的解释.真诚的谢谢你.

楼主你好。我于06年11月份买的房子，当时从丹徒中行商业贷款，现想把中行的款全部还掉，然后在农行转为公积金，存有下列问题：房产证办了有一年多了，一同事前一时间也想贷公积金，后来农行说房产证时间已超过一年，不好办公积金贷款（注，他以前没用商贷），我想问一下，我的会不会也出现这样的情况。同时说一下，我们单位的公积金当时在青云门农行的，而且是属于丹徒区管。

公积金先生，你好。我买了一57平方米的二手房，想用公积金贷款，可以贷款嘛？

合同签了吗?签了就不好改了,
没签还可以.

不用谢,
希望你能早日顺利地办好贷款手续,买好房.

只要你有抵押,也可以一开始就申请公积金贷款,
因为你没有,所以只能用商业贷款,在你买的房子的房产证办好之前,其实是开发商为你向银行担保的.
你买的房子的产权证办好后,就可以转公积金贷款了.
到时候公积金转多长期限的,可以自己再定,
不一定要和商业贷款的期限一样.

谢谢夸奖,
我会努力坚持下去的.

其实,也正是因为有这么多网友的需要和支持,
我才坚持到现在的.
所以,也要谢谢你们大家.

很遗憾,因为你的房产证办了已经超过一年,所以不可以再申请转公积金贷款了,
要转公积金贷款必须在房产证到手一年以内.
这不是农行的规定,而是公积金管理中心的规定,
而公积金贷款其实是管理中心放的,银行只是帮他们放贷款而已,
所以,你只能接受这个事实了.

不过,还有个方法可以试试,我曾经教一个网友试过,后来成功了,
他和你一样,房产证到手超过一年了,
我让他直接到公积金中心去,和工作人员面谈,说明情况,争取到他们的同意,
最后成功的转了公积金贷款.
你可以去试试.

以前不行,现在可以了.
直接向银行申请就行了.

公积金先生，你好！
有个问题请教一下，现在实行的公积金按月代扣，要求公积金账户余额要满足月还贷额的六倍，这个公积金账户余额是指的一个人的公积金账户余额，还是夫妻二人公积金账户余额？

谢谢。公积金贷款是不是分镇江市和京口区的。如果我们是镇江市公积金管理中心京口区分部，那我在你们农行好贷款嘛？大市口的农行行嘛？

你好：我有一个问题请教一下，我九月才定的房子，合同已经签好了，因为没有抵押，所以在中行贷了20万的商业贷款，估计过段时间房产证就能办下来。因为本人有公积金，而现在公积金个人最高可以贷款20万吗，那我这种情况是不是可以在房产证办下来以后可以全部转成公积金贷款？具体程序大概是那些呢？谢谢

公积金先生你好!想请教一下,我是07年按揭10万买的房,现在房产证办好了.想转公积金贷款,但金额增加到15万是否可以?谢谢!

夫妻二人的账户余额

你们夫妻的公积金都交在京口区的吗?
只要有一个人交在镇江市的公积金中心,就可以在我们农行申请公积金贷款.
大市口的农行可以.

应该是可以的,
具体手续要问一下中行,应该不会太麻烦,
不过建议你还是问一下中行,因为中行曾经发生过不好转公积金的事情的.

可以的,只要不超过房价的70%

您好，，我是句容户口，，单位在镇江，，每月交142元单位是1：1的交的，，就是284元，请问我可以在镇江公积金贷款吗？/贷款上限是多少，，，才交了一年，，，

公积金先生：你好！还想请教一个问题，我０７年１月买房时，在公积金帐上取过一次钱，这次拿到房产证后办公积金贷款之前还能再取一次钱么？
还有办公积金贷款的利率都是一样的么？需要那些费用？谢谢！！

请问办理公积金贷款多长时间能办下来?能否每年将公积金帐户里的钱取出来还贷款?

公积金交在镇江,就可以在镇江申请公积金贷款.
上限是20万,
但你不一定能贷到20万,
还要看你买的房子的房价,贷款期限等等..........

组合贷款中,公积金贷款和商业贷款是可以不同年限的,

不可以再取了,
公积金贷款利率全国都是一样的,
费用不多,100多元吧,公证费,登记费.

手续齐全的话,一周时间应该够了,
可以每年取一次公积金,用于还公积金贷款.

请问如果买一个40万元的二手房,共需要交多少税费

你好，我想请教一个问题，我看中一套2手房，61个平方，房价是24.2万，我的公积金我自己交300单位交300一共600，请问我要付多少首付款，贷款15年的话每月要还多少呢？请短消息回复，谢谢

办理公积金贷款需要哪些手续?请说具体些.谢谢

40万的二手房?
主要是契税,原来是2%,不过11月后可能要降到1%,
其他的只是手续费,一百多元.
如果是二手房办公积金,要先把房子买下来,
提供:交易合同,契税发票,身份证,户口本,缴存公积金的小本本,去银行申请公积金贷款.

二手房要先买下后才可以申请贷款,
你可以先借钱,买下后贷了款再还掉.
最多可贷房价的70%
每月还多少,要看你贷多少,
具体可以去www.zjzfjj.com.cn上算一下.