公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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原帖由 酒醉仙 于 2006-2-22 10:09 发表
请教楼主：
如果我现在以个人名义公积金贷款10W10年，但半年后我想把我女友的公积金也加进来一起还贷，可不可以？我们还没结婚！

半年后你们会结婚吗?
如果结婚了,就可以,没结婚就不行.

2006-2-22 12:32 1302楼

酒醉仙

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请问如果我以房屋维修的名义把住房公积金拿出来，又马上申请公积金贷款，会不会有影响不让我贷？有没有时间限制？

2006-2-22 13:47 1303楼

zcf_810303

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我有个问题，公积金贷款可以跨市吗？例如，我现在在镇江，但我想在徐州买房，这样还可以公积金贷款吗？

2006-2-22 15:49 1304楼

wmm

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公积金你好：
　　想请交一些关于公积金代款的问题。
我的公积金每月自已和单位各80元，也就是160元了。我买房大概要代二十一万，用二十年来还，如何让公积金代满呢？想请你帮我看看我如何代款啊　每月公积金和商业代款各要还多少钱啊
多谢！！！！！！

[ 本帖最后由 wmm 于 06-2-23 20:11 编辑 ]

2006-2-23 20:02 1305楼

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原帖由 酒醉仙 于 2006-2-22 13:47 发表
请问如果我以房屋维修的名义把住房公积金拿出来，又马上申请公积金贷款，会不会有影响不让我贷？有没有时间限制？

现在想以维修房子的名义来取公积金,一般是批不下来的.
如果批下来,你取后又马上申请公积金贷款,\
不会不让你贷,只是贷不到最高限额,

2006-2-24 11:19 1306楼

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原帖由 zcf810303 于 2006-2-22 15:49 发表
我有个问题，公积金贷款可以跨市吗？例如，我现在在镇江，但我想在徐州买房，这样还可以公积金贷款吗？

在外地买房,不可以在镇江申请公积金贷款的.

2006-2-24 11:20 1307楼

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原帖由 wmm 于 2006-2-23 20:02 发表
公积金你好：
　　想请交一些关于公积金代款的问题。
我的公积金每月自已和单位各80元，也就是160元了。我买房大概要代二十一万，用二十年来还，如何让公积金代满呢？想请你帮我看看我如何代款啊　每月公积金和 ...

你最好先确认一下你每月公积金共交多少,也就是个人和单位交的加起来一共有多少.
如果你每月只有160元,贷20年的话只能贷到8万元,30年才能贷到12万元的公积金贷款.
如果要办商业贷款,还得看你的年收入,收入太低的话是有许多限制的.很难办得成.

2006-2-24 11:23 1308楼

troy26

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1，我女朋友公积金只交了一年半（她刚工作一年半，单位一直在交），可以办理贷款吗？

2，你所说的贷款需要的抵押屋，我们未婚可以两个人共用一处的房产证抵押吗？

谢谢！

2006-2-24 15:01 1309楼

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原帖由 troy26 于 2006-2-24 15:01 发表
1，我女朋友公积金只交了一年半（她刚工作一年半，单位一直在交），可以办理贷款吗？

2，你所说的贷款需要的抵押屋，我们未婚可以两个人共用一处的房产证抵押吗？

谢谢！

1:公积金交满一年就可以申请贷款,别说是一年半了.
2:我不懂你说的"我们未婚可以两个人共用一处的房产证抵押"是什么意思,

但是如果没有结婚的话,不可以两人合起来共同办理公积金贷款的.

2006-2-24 16:59 1310楼

船儿悠悠

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公积金，您好，请教个不专业的问题

1、办按揭贷款 29万元30年，月还款多少钱，工资收入证明开多少才能贷下来？

2、一年后拿到房产证后改办组合贷款时能不能转这样的组合贷款：125000元公积金贷款，我月公积金800，20年，165000元商业贷款，30年？月交公积金还款用不完的余额可否用于还商业贷款？

3、组合贷款中的商业贷款可否提前还款？

2006-2-25 10:10 1311楼

wmm

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公积金你好
　　我想问问代款后提前还款的话有什么优惠政策啊
　　比如说我公积金代了三十年，商业代款二十年的话。那么如果我提前10年还款的话，是不是这10年的利息是不是不用交了，还是可以减免一些利息呢。
　　谢谢！！

2006-2-25 14:39 1312楼

蝶飞香雪

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公积金先生:
公积金贷款,最后可以把钱打到个人帐上吗,就是取现金?谢谢

2006-2-25 16:32 1313楼

troy26

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原帖由 troy26 于 2006-2-24 15:01 发表
1，我女朋友公积金只交了一年半（她刚工作一年半，单位一直在交），可以办理贷款吗？

2，你所说的贷款需要的抵押屋，我们未婚可以两个人共用一处的房产证抵押吗？

谢谢！

非常感谢您的解释！

我们没有结婚，可不可以共同买一处房产，用公积金贷款呢？

如果可以，需要那些特殊的手续呢？

如果不可以，该怎么解决呢？
谢谢！

2006-2-26 12:49 1314楼

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原帖由 船儿悠悠 于 2006-2-25 10:10 发表
1、办按揭贷款 29万元30年，月还款多少钱，工资收入证明开多少才能贷下来？

2、一年后拿到房产证后改办组合贷款时能不能转这样的组合贷款：125000元公积金贷款，我月公积金800，20年，165000元商业贷款，30年？ ...

1:说实话,我特怕算商业贷款每月要还多少.

,开发商会告诉你的,我告诉你一个原则,那就是:你收入证明上的月收入必须至少是你月还款额的两倍.
2:可以这样贷,但你公积金账上的钱目前不可以用来还商业贷款.
3:商业贷款可以提前还,但一般是一次性提前还清.另外:注意看一下贷款合同,合同上会有相关条款.

2006-2-27 14:55 1315楼

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原帖由 wmm 于 2006-2-25 14:39 发表
公积金你好
　　我想问问代款后提前还款的话有什么优惠政策啊
　　比如说我公积金代了三十年，商业代款二十年的话。那么如果我提前10年还款的话，是不是这10年的利息是不是不用交了，还是可以减免一些利息呢。
...

当然后10年的利息就不用付了呀!!!!!!!!!
只是利率是不会改变的,
总的来说,没有什么优惠,只是可以少付一些利息.
还有,可以退10年的保险费(如果你提前10年还清贷款的话).
10年的保费也不少哩,如果你是贷10万的话,就退500元,呵呵.

2006-2-27 14:58 1316楼

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原帖由 蝶飞香雪 于 2006-2-25 16:32 发表
公积金先生:
公积金贷款,最后可以把钱打到个人帐上吗,就是取现金?谢谢

二手房的公积金贷款是肯定可以取现金的,
新房的贷款一般也可以取现金,也许会废些口舌吧.
你可以来我们银行贷.

2006-2-27 15:00 1317楼

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原帖由 troy26 于 2006-2-26 12:49 发表

非常感谢您的解释！

我们没有结婚，可不可以共同买一处房产，用公积金贷款呢？

如果可以，需要那些特殊的手续呢？

如果不可以，该怎么解决呢？
谢谢！

你这个问题比较麻烦,我去帮你问一下,过天再给你答复.别急.

2006-2-27 15:03 1318楼

蝶飞香雪

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请问哪个银行呀?

2006-2-27 18:16 1319楼

勇敢水手

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帮助

请问公积金:
   1.我准备买房,用公积金贷款,不知道各银行之间费用是不是有差别,你推荐哪个?
   2.本人每月公积金交300,现在公积金帐户里有2万多,如果我买房是可以先把钱取出来,然后之后在贷最高12.5万吗?
   3.房产证上写上我和父母的名字(大小证),对公积金贷款有影响吗?
   非常感谢?请尽快给我回帖

2006-2-27 21:25 1320楼

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原帖由 蝶飞香雪 于 2006-2-27 18:16 发表
请问哪个银行呀?

见悄悄话

2006-2-28 11:28 1321楼

我比风还快

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我在扬州上班,能帮我拿出来吗?我不想买房子,请联系我13812450275(镇江号码)或13665217799(扬州号码)

2006-2-28 17:38 1322楼

bimcaobo

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LZ是哪个银行的呀？建行公积金好象不好提现！还有问一下现在5年以上公积金贷款的利率是多少，谢谢

2006-2-28 18:05 1323楼

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原帖由 我比风还快 于 2006-2-28 17:38 发表
我在扬州上班,能帮我拿出来吗?我不想买房子,请联系我13812450275(镇江号码)或13665217799(扬州号码)

对不起,帮不了你.

2006-3-1 17:51 1324楼

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原帖由 bimcaobo 于 2006-2-28 18:05 发表
LZ是哪个银行的呀？建行公积金好象不好提现！还有问一下现在5年以上公积金贷款的利率是多少，谢谢

五年以上4.41%

2006-3-1 17:54 1325楼

勇敢水手

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请给我回帖,谢谢

2006-3-1 21:30 1326楼

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原帖由 勇敢水手 于 2006-3-1 21:30 发表
请给我回帖,谢谢

不好意思,回到你的悄悄话里去了.呵呵

2006-3-2 10:14 1327楼

勇敢水手

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谢谢,楼主

2006-3-2 12:55 1328楼

蝶飞香雪

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好的,办的时候找你去,呵呵

2006-3-2 13:27 1329楼

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2006-3-3 12:52 1330楼

自由度360

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我们单位是属于丹徒区的公积金，据说要办贷款要去双井路的建行。
我现在想办贷款，请问楼主能否帮忙。

2006-3-5 08:47 1331楼

小雪初晴

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再请问一下楼主，购买二手房，是不是房龄超过15年的就不能公积金贷款？谢谢！

2006-3-5 21:07 1332楼

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原帖由 自由度360 于 2006-3-5 08:47 发表
我们单位是属于丹徒区的公积金，据说要办贷款要去双井路的建行。
我现在想办贷款，请问楼主能否帮忙。

你结婚了吗?
如果你结婚了,夫妻双方其中有一方的公积金是交在镇江市而不是丹徒区,就可以来我这里贷.
如果你没结婚,就你自已贷,或者结婚了,但夫妻双方都在丹徒区工作,公积金都交在丹徒区,那我就帮不了你了.

2006-3-6 09:10 1333楼

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原帖由 小雪初晴 于 2006-3-5 21:07 发表
再请问一下楼主，购买二手房，是不是房龄超过15年的就不能公积金贷款？谢谢！

关于二手房公积金贷款房龄的问题,
没有一个明确规定,但各家银行为了保证贷款质量,都对房龄有一定的限制.
不仅是房龄,二手房的大小,位置都会考虑.
如果你买的房子够大,位置够好,年限长一些一般也会贷的.

2006-3-6 09:19 1334楼

79314157

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我想把我的公积金拿出来，不知道可不可以帮忙，我没有买房子！谢谢

2006-3-7 08:16 1335楼

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原帖由 79314157 于 2006-3-7 08:16 发表
我想把我的公积金拿出来，不知道可不可以帮忙，我没有买房子！谢谢

对不起,不做这个事的.

2006-3-7 16:39 1336楼

79314157

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公积金同志：那麻烦您告诉我通过什么途径能拿出来？

:why:

2006-3-8 17:37 1337楼

家庭防盗专家

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请问公积金贷款是几点税啊?
如果贷24万20年的一共需要支付利息多少呢?
谢谢

2006-3-9 10:29 1338楼

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原帖由 79314157 于 2006-3-8 17:37 发表
公积金同志：那麻烦您告诉我通过什么途径能拿出来？

:why:

买房,退休,

2006-3-9 12:14 1339楼

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原帖由 家庭防盗专家 于 2006-3-9 10:29 发表
请问公积金贷款是几点税啊?
如果贷24万20年的一共需要支付利息多少呢?
谢谢

几点税????????
不要交税呀!!!!!!!!!
24万20年公积金贷款每月还1507元.20年连本带息共还361680元.

2006-3-9 12:19 1340楼

家庭防盗专家

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谢谢啊
我的意思利息
不小心表达错了
再次感谢啊

应该是5点不到吧

2006-3-9 12:46 1341楼

葡式蛋挞

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我已经在贷“公积金贷款”了，现在我把新近一年的公积金取出来，用于还贷。

请问，在这部分钱款还贷的期间，公积金中心还要扣我的月付吗？

2006-3-9 14:22 1342楼

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原帖由 家庭防盗专家 于 2006-3-9 12:46 发表
谢谢啊
我的意思利息
不小心表达错了
再次感谢啊

应该是5点不到吧

5年以下3.96%
五年以上4.41%

2006-3-9 16:58 1343楼

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原帖由 葡式蛋挞 于 2006-3-9 14:22 发表
我已经在贷“公积金贷款”了，现在我把新近一年的公积金取出来，用于还贷。

请问，在这部分钱款还贷的期间，公积金中心还要扣我的月付吗？

1:中心从来都不会扣你的钱,贷款的是银行,扣款的也是银行,
2:在这期间,你卡上不存钱,就不再扣你的款,存的话,他也许会照扣,但是还款期限就缩短了.

2006-3-9 17:01 1344楼

kenlin_820

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拆迁安置房可否办理公积金贷款

公积金你好：
　　想请教一些关于公积金贷款的问题。我打算在丹徒新区买一套拆迁安置房
1.请问拆迁安置房可否办理公积金贷款；
2.因为先要付清房款拿房，所以打算先办理抵押贷款再转公积金贷款，请问拿到房产证后如何转到公积金贷款？是否可以操作；
3.因为房产证要集中办理所以要等一些时间，请问拿到房产证后不超过多少时间可以办理公积金贷款。
麻烦请指点。QQ623703590

[ 本帖最后由 kenlin_820 于 06-3-9 21:38 编辑 ]

2006-3-9 21:37 1345楼