还有就是如果部分提前还贷:假定我明年提前还掉5万,这有什么意义?减少年限的同时可以降低贷款利率吗?

可以凭身份证去银行查呀,建行的在青云门那,叫做建设银行城东支行,
好象还可以上网查,但我不清楚网址.
每月交得太少是不可以贷,
你每月交多少呀?

把账上的5万取出来后,你们可以贷到20万的公积金贷款.

配偶是镇江的吗?如果是才可以.

我不太清楚你说的总额能降低多少是什么意思,
如果你实在是对21万,20年不满意,那你可以先想办法凑上钱把那21万一次还清,
然后再按你的需要重新办理公积金贷款或组合贷款.
再拿贷到的钱去还债.

公积金你好，我申请公积金贷款后还可以用房产证抵押商业贷款吗？

提前还五万,有什么意义?
可以少还一些利息啦.
不过原先贷款合同上的期限和利率都是不可改变的.

买一套房只可以贷一次款,
当然如果你有其他的抵押,可以换一家银行再去申请商业贷款.

非常感谢你回答我们的问题!我还想请问你,网上哪里可以下载到购买商品房的合同!谢谢!
电话13952811566

我准备购买一处商住楼,388平方
我应该如何申请贷款?谢谢!
电话:13952811566

我不知道哪里有购房合同可以下载,对不起.
还有,你要买的房是商业用房吧?这样的房子是不可以申请公积金贷款的.
只可以办商业贷款.
你可以去建设银行问问看.
在青云门那边,建行城东支行.

如果我这次现金购房，一年后领取产权证，是不是还可以新的产权证贷款？还有如果我这次贷款的数额不多，那么我领取产权证后再追加贷款可行？

你好。我是04年毕业后在苏州工作，公积金交到05年11月，已封存。现在跳槽到上海绿地集团，由于今年本科生户口进不了上海，所以我以个人名义把档案户口挂苏州人才市场。请问如果我能在镇江办理住房公积金贷款吗？苏州住房公积金的钱是取不来还是怎么办？怎么办理?谢谢！

如果纯商业贷款转组合贷款，公积金贷款的年限可以另定吗？

我lp是江大的   工作四五年了  每个月自己加单位交公积金大约四百块
但是我的户口和公积金都在上海
请问最高可以贷多少？
还有就是最高贷款额度和贷款期限有联系么

你现在已经办了贷款了吗?用什么抵押的?
如果你还有抵押品,那你拿到房产证后可以去再申请公积金贷款,
不过最好换一家银行,因为按规定买一套房只能申请一次贷款.
在同一家银行可能会被查出来.

你的公积金不交在镇江,所以不可以在镇江办公积金贷款.
至于你在镇江买房,可不可以支取你交存在苏州的公积金,就要问苏州的公积金管理中心了.

可以,但商业贷款部分一般是不可更改的了.

那只有你的LP可以在镇办公积金贷款,最高只能贷12.5万.
期限不能少于13年(如果贷12.5万的话)
贷款最高额要小于月缴额(400元)*25*贷款年限.

您好！我现在要买一工程抵债房（便宜）我和亲戚借钱一次付清！请问我拿到房产证后可以申请住房按揭代款吗？（要还亲戚钱）谢谢

多谢了 看来要申请商业贷款了

你好，我帐上有些钱，我可否拿出来后，再贷足贷款？谢谢

可不可以办皂安揭要问开发商的,你的抵债房有合同吗?
按你的情况看,如果你交公积金,买下房后应该可以申请公积金贷款的.
公积金贷款可以拿现金.

拿出来后就不能贷到最高额度了.
要减去你所支取的部分.

看到大家的公积金都是交的蛮多的，我们厂实行的是结构工资，基本工资加效益工资，我们每个月住房公积金个人也仅交70多，我们是2005年才开始办理的公积金，而且单位也和我们个人一样只交70多，而且我们也是2000才工作的？
公积金先生，这是为什么？

没有为什么,只是你们单位变象克扣你们的收入.
对此我也没办法.
有的单位还不帮职工交公积金呢.

我想问一下,我是2005年刚工作的,十月份单位开始交的公积金,我06年想买房,我最多能贷多少呀?我是事业单位,现在还在试用期,要一年呢!谢谢!

公积金要交满1年才可以申请公积金贷款呢.
你要到06年10月才可以.

我想问一下：我现在公积金已有７万多了，如果我想买新房，我能贷多少？

取出7万,只能再贷5.5万.

楼主,,看了那么多人向你请教,我也想问一下,我们想买二手房,如果我和老公都有稳定收入并且单位也交纳了公积金,那么我和他一起把公积金取出来,再申请公积金贷款是否能贷到房价的50%,加上商业贷款组合能一共贷多少?
比如说这房子25万,我一共能贷多少

我是办的商业贷款（去年7月办的），房产证押在银行，问能转公积金贷款么？当时是贷的8万十五年的。
我们单位公积金交75/月！！！

请教买二手房可以办理公积金贷款吗，另外我2000年买第一套商品房时已经取过一次公积金了但当时没有贷款，谢谢

25万的二手房可贷12.5万的公积金贷款.
你们夫妻只要支取不超过12.5万.就可以贷到12.5万.

没超过1年的话应该可以.
但你每月交的太少了,
去你办商业贷款的银行问一下吧.

没问题,可以贷.

你好，我知道了，谢谢你的回复。

公积金你好：我是镇江工作并交的公积金。现在我想在丹阳买房，可以公积金贷款吗？谢谢

真是好贴哦！顶！

烦问公积金几个问题：

1、购置的商业街的门面房可以公积金贷款吗？

2、假设我公积金帐户有5万，买了房先提出5万，按现在一个人12.5万贷款额，只能贷7.5万？要等2年后才能贷12.5万？

3、如果买房贷款还清后再买房，是不是还可以公积金贷款？简单的说，就是一个房子能贷一次款？

4、看到前面有同学公积金个人缴纳额有1300元的，按最高5000元的基数，那这位同学的个人比例已经达到26%，不知道现在镇江个人最高缴纳额是多少？是不是有更高的？办理手续有什么要求啊？

5、还有问题，不过不好意思再问，先写这些，遇到问题再请教~

今天我用一天的时间把所有的帖子都学习了一遍，真的获益非浅啊！关于我自己的问题，我想这样解决，请公积金先生指教：
我买了一套33万的房子，用的是我和我女朋友的名字，现在我们准备把钱全部付清。我女朋友每月有400多的公积金，我目前刚开始交，一个月600多，但是还没有可以公积金贷款。我们想等到明年的这个时候我可以贷款的时候再去办房产证贷款，请问是否可以到最高的限度25万？
另外，请问我这样如果可行的话，请问我需要在交清房款的时候做什么工作么？直接明年就可以公贷么？

不可以.

1,商业房不可以申请公积金贷款
2,正确
3,贷款还清后买房可以再申请贷款,但不能是同一套房子.
4,缴存公积金的上限我不清楚,好象是750元,至于你的同学为什么交了1300元,我也不知道.可能是包括单位交的算在一起了吧
5,欢迎你再次提问.

你的计划可行,你们完全可以贷到25万.
要注意两点:1,贷款前先把自己公积金账户上的钱取出来,虽然这样要少贷一点,但更上算.
2,记得一定要在房产证拿到后(房产证的发证日期)一年以内去办手续,过了一年就不太好办了.
其他就没有什么了,到时候凭房产证,身份证,结婚证,购房合同,两人的公积金小本本(兰色的).就可以去银行申请公积金贷款了,到时候如果你愿意的话,可以来找我.

怎么许多人都交那么多的公积金啊？？？我自己每个月才交61元，单位说是和我交得一样。我想购个小户55平方，单价2280。可以贷款多少？ 10年、15年还每月还多少？谢谢！！

请问办理二手房公积金贷款，买的房子要在60平方以上吗，对买的房子有没其他具体规定啊，谢谢，我怕买了办不到贷款就麻烦了

你怎么会交这么少?你年收入多少?
如果每个月只交这么少,银行一般是不会对你发放放公积金贷款的.
最好你去单位问一下,

没有明确的规定,一般最好能超过80平方,房龄不要超过10年

很感谢你，我就是准备去找你。到时候只要你们行和别的行差别不大，没有什么特别苛刻的条件，我铁定是找你的！  因为你这个人良心大大的好！

不会吧？ 单位说按工资的6%交的啊？？ 可怜我们工资太低啊！哎！！ 最少要多少啊？？

请问您是哪个银行的？我今年5、6月份想买房子，不知道该如何贷款，或者是否可以直接找您贷款？