请问买别墅能用公积金吗？公积金和商贷可以同时办理吗？

请问30号住建部和财务部发布的首套房2成首付和2年以上二手免税的政策镇江什么时候实行啊？

请教楼主：我想买的第二套房面积不到90平，首套房无贷款，那么我第二套房进行公积金贷款的话，最多贷到房子总价的70%还是80%？

贷款真能打到私人账户？

我每月公积金 扣270    我要买45万的房  首付15万 公积金可以贷多少  ？

如果是第二次公积金贷款，最高50万，但不超过房价的40%

如果是首次公积金贷款，可以。
如果是第二次公积金贷款，不可以用于买143平以上的住房。
公积金和商贷可以同时办理，只要有抵押。

这个我可说不准，
首套房首付2成需要银行执行，应该会要一段时间。
2年以上房免税，应该很快就可以执行了。

首次申请公积金贷款，购买90平以下的住房，最多可以贷到80%，
公积金贷款可以打到个人账户，特别是对于已全款买房的人，必须打到个人卡中。

最高30万呀，不能超过30万。

一套房已还清。新政，二套房公积金是不是首付30%了？

想问一下，我个人买的期房，商贷转公积金，是不是必须要拿到房产证？我买的这个楼盘目前出台可以直接做按揭公积金贷款。这样我之前的商贷可以在没有房产证的情况下转公积金吗？

目前镇江的公积金贷款不管你是几套房，只看你是第几次申请公积金贷款，
如果是第二次，就要首付60%，最多只能贷40%
这个政策以后也许会变，但现在还未变。

1，转公积金是要拿到房产证。
2，如果这个楼盘支持公积金按揭，没有房产证也可以直接申请公积金贷款

那您的意思是，我这个已经支持公积金按揭的房子，可以在没有房产证的情况下转公积金贷款了？

谢谢楼主热心的答复

你好 我想请问下公积金交多久可以贷款买房 我个人交260 单位交我的2.2倍 可以贷款多少钱 因为想自己买房 不想和家里拿钱 好准备首付款了 咨询下 谢谢

我的意思是你应该一开始就申请公积金贷款，为什么要商贷？
现在要想转，可能就要等房产证办好后了。

连续交6个月后可以申请公积金贷款。
一个人最多可以贷30万。
买房不依靠父母，赞一个！

我是镇江四建的，我是94年参加工作的，我现在每个月扣36，以前和现在也是这样扣，请问您，我好办理贷款吗？我一次也没有贷过款。谢谢。我现在很想买一套房子，儿子大了。

[ 本帖最后由 zuolixiang 于 15-4-2 13:08 编辑 ]

你交的公积金太低了，远低于镇江的最低标准（148元），
所以，你不可以申请公积金贷款。
不过你应该可以申请商业贷款，具体能贷多少，要看你的情况而定。
还有，你可以向公积金中心反映你们单位公积金交纳不足这一情况。

你好，公积金先生，几年前咨询过您，谢谢您的回答，没想到要买二套了您还在义务回答问题，真的很难得。再次请教下
请问我名下一套房已经公积金贷款，还欠21W，最近有首付将至4成的政策，现在计划将21W还掉，准备再用公积金买一套丹阳的学区房，请问在丹阳买房可以用镇江的房产抵押吗？（房在万科120平）？
请问我去还贷款还是去359医院那的建行吗？需要什么手续？
如果再次使用公积金贷款是去镇江的银行还是去丹阳的银行？需要什么手续，上笔是在建行操作的，可以更换银行吗？
政策大概要多久才能执行到镇江呢？
感谢！

您好，我有个问题希望得到您的指点。我去年十月份将我的第一套公积金贷款还清。现在买了一套二手房，已经过户。面积170多，需要贷款84万。根据中介安排准备公积金和商贷组合贷。公积金只能贷40%，但是新规说的可以贷70%，镇江还没实施。我又必须现在贷。我的问题是：能否先全部商贷，然后等政策下来再转成公积金贷款。或者有其他更好的方法能利用到新政策。

谢谢，还想问下，前天房证下来，我本月取公积金和7月份取，金额一样吗，听说提取额以房证上的月份截止，还有7月份前、后取公积金利率有区别吗，多谢！

我们准备买婚房，我交148.他交350，（但是每年都在涨，这个跟以后还款有关系吗？）是自己交的，不加单位的，我们打算先用他的公积金贷款，然后等我们领完证，再加上我的，还是直接领证去贷款？那种好点？能贷款多少？最后每个月还款多少啊？

你好，我想请问一下镇江可以首套房最低首付百分之二十了吗，我想买套三十几平米的房子，总价22万，现在首付加上其他费用最少我应该准备多少钱才够，自己有公积金可以贷款，谢谢

您好，先感谢您之前的回答。还有些问题想麻烦您:
之前说过我有两个公积金账号的事，前几天去了公积金中心，工作人员查到确实有两个，一个老单位的，但是冻结了，合并的话需要去老单位开证明。还要现在单位开证明，然后去放贷银行办理。我觉得这个事应该是公积金管理中心的事啊，干嘛要去放贷银行呢？弄的我对这个流程有点迷糊了。
现在我想问下我要用公积金还款的话具是不是直接拿夫妻两人的结婚证、身份证去银行办理就可以了？用两个人的一个人可以去办理吗？还有老账户里面钱不多，老单位还不知道能不能查到，如果不合并的话会有什么问题吗？谢谢。

1，二套房首付可以付4万是指商业贷款，目前镇江的公积金贷款政策还是没变，如果是第二次公积金贷款，必须首付60%，最多贷40%。至于政策会不会变，什么时候变，我说不准，
    但有一点，镇江的公积金贷款比例已经很高了，估计短时间内难以改变二次公积金贷款最高贷40%的政策。
2，买丹阳的房，可以在镇江申请公积金贷款，可以用镇江的房产抵押，可以选择银行（不一定在建行），首选你发工资的银行，因为还款方便。
3，你是否已婚，夫妻是否都交公积金，你买的丹阳房子是二手还是新房，房价多少，这些都不清楚，不太好给建议了。

没有二次公积金贷款可以贷到70%的新规，
目前新的房贷政策是针对商业贷款的，
就算公积金贷款政策会变，我个人觉得也要等上比较长的时间，因为镇江公积金贷款比例已经很高了，没有更多的钱可以拿出来放公积金贷款了。
因为看不出政策变化要到什么时候，
所以不好给出建议，
有可能现在按最高公积金贷款额来办组合就已经是最好的建议了.

你最多可以取到房产证办下来那个月的公积金.
所以现在和7月份取,是一样的,
拖几个月取,也不能多取.
利率对你来说没区别,

1,如果不领证,只能一个人申请贷款,最高可以贷到30万.如果领证后再买,或者领证后再申请贷款,最高可以贷到50万,但不超过房价的70%(如果房子面积不超过90平,最高贷款不超过房价的80%)

2,哪种好要看你们自己了,具体能贷多少,还要看房价,你们贷款的期限....每月还多少,要看你们贷多长,贷款是多少年的.

如果你交公积金,首次买90平以下房产,可以首付20%,申请80%的公积金贷款,但是贷款金额不能超过30万.
你的情况,首付4.4万,再加上1.5%的契税0.33万,再加上每平方30元维修基金0.1万,再加上其他7788的钱,估计5万出头可以拿房了.

1,为什么去放贷银行办理,我不清楚,反正按中心说的去做就可以.
2,你是提取夫妻的公积金还贷款,还是申请夫妻的公积金账上的钱直接扣款还贷?如果是前者,需要单位开公积金提取单,去公积金中心审批的,是去中心办理,不是去银行办.
    如果是后者,是去银行办理,也要先拿申请表填一下,可以代办.
3,如果老账户一直不合并,没什么影响,最大的影响就是你老账户上的钱可能拿不出来而已.

[ 本帖最后由 公积金 于 15-4-7 13:10 编辑 ]

现在我准备用夫妻的公积金每月还款，不是提取出来还款。带上身份证、结婚证直接去银行办理就可以了吧？谢谢。

你好！我老公名下有一套房商贷在还，所以房产证没法抵押，我们俩的公积金都没有用过，现在想用公积金贷款再买一套房，怎么操作才行？能否作为首套房？即使买现房也要先商贷拿到房产证再贷公积金吗？
如果是支持公积金贷款的楼盘，是不是就可以直接办公积金按揭了？
谢谢！

[ 本帖最后由 谦梓 于 15-4-8 11:15 编辑 ]

是的，就可以了。

是的，如果你们买的房支持公积金按揭，那最方便，可以直接申请公积金贷款。
如果不能，那就只有两个方法了，
一，是先办商业贷款，按揭，拿到房产证再转公积金贷款。
二是向别人借房子抵押，申请公积金贷款。

看了很多您给网友的回复，没看到情况和我类似的，现在把我的困惑提出来希望您能帮忙考虑一下。
本人2014年7月左右在句容商贷购房，在工行句容支行做的商贷，经咨询句容不好转成公积金贷款。请问，如有句容房产做抵押，能在镇江贷公积金归还商贷吗？那怎样才能贷到公积金？不会像句容说的等下次买房才行吧？本人公积金缴存额满足贷款条件。

[ 本帖最后由 骑着白马的胖子 于 15-4-9 07:41 编辑 ]

句容为什么不可以转公积金贷款？没理由啊？
如果工行不让你转，你就在句容重新换一家银行，直接申请公积金贷款，
用其他房产抵押。
公积金贷款的钱到手后，去把商业贷款还掉就可以了。

句容公积金分中心好像讲在句容只有农行还是建行好办理公积金贷款，农村商业银行、工行还没谈妥，暂时不能办理。
已经申请过商贷还能再次申请公积金贷款吗？这样我这只能在农行或建行申请了，不知道要提供哪些资料呢？
如果真能申请下来的话那钱就直接打到我自己的账户了?

我的公积金贷款8万装修过，现在买首套房32请问可以贷多少？

是32万

可以再申请公积金贷款，但是要提供抵押，
你就说自己是一次性付清了房款，现在房产证未办好，要申请公积金贷款。
贷款下来是直接到你的个人卡上。

你是以前取过8万公积金是吧？
如果是一年以前支取的，现在买32万的房，最多可以贷70%
如果你这房面积不超过90平米，最多可以贷到80%

有个问题请教下：我现在和老婆商业贷款买了一套期房，准备等房产证到手后转公积金贷款，假设以后老婆或者我不上班了 单位不交公积金了，对公积金贷款会有影响吗

老公婚前买的房是商业贷款 现在结婚了可以用女方的公积金还吗 求解

婚前男方用公积金贷款买房一套，已还清，后出售
婚后夫妻共同买房一套，未贷款，只提取公积金，后出售，
现在夫妻名下无房，妻子未贷过款，夫妻双方再买算首套么？
如果是二手房，80万总价，公积金最多能贷多少？

[ 本帖最后由 南山游子 于 15-4-12 23:29 编辑 ]

夫妻都是40岁，每个月个人缴纳217，两人都有公积金，缴纳了快两年，可以贷款30万吗？20年还每个月还多少？

如果我的房子已经符合公积金按揭贷款呢？还是需要房产证吗？

在办理转公积金贷款前，如果不上班或不交公积金，肯定有影响，转不了。
因为办理公积金贷款时，你要在正常交纳公积金，并且至少连续交纳了6个月。
如果已经转了公积金贷款，然后不上班或不交公积金，对已经发放的公积金贷款没有影响。