可不可以转完全看你到时候是否符合申请公积金贷款的条件。
如果你按时交公积金，房产证办好后就可以转。
如果银行不给你转。就是银行刁难你。

1，这个目前各家银行认定不同，有的会认为你是首套，有的会认为你是二套，你以前买房贷过款吗？
2，不管是首套，二套，公积金贷款的利率都不打折的，只有商业贷款利率才会打折，而且许多银行现在都不打7折了，哪怕是首套房。
3，贷款不可以提现，直接打到房产公司账上。
4，回答和1一样的。

你的房产证是什么时候办好的？
办好证后一年以内可以转。
条件就是你按时交公积金，房产证办好。
具体手续问商业贷款的银行。

现在办公积金为什么很难？
跑了几家银行，要么没额度，快点的也要等一个月

国家想调控房价，控制贷款投放的时候，
贷款就是这么难。

QUOTE:
原帖由 magnate 于 2010-3-25 10:47 发表
公积金先生你好：
     我现在公积金月缴额度为1200（个人+单位），想买个30w的房子，付掉首付后能完全用公积金贷款嘛，我是首次买房
     谢谢
是现房吗？
你可以用公积金贷款的，但必须有抵押，
如果你有其他房产证抵押，就可以在交了首付后申请公积金贷款。
如果是期房，没有房产证可以抵押，一开始就不好申请公积金贷款。只能先按揭，房产证办好了转公积金贷款，
你最高可以贷到房价的80%，24万。


是现房（二手房）。二手房是要自己先付完全部款项的吧，我想再问一下付完后多久能拿到房产证呢，拿到证后还需要多久能贷下款来呢？
谢谢了

二手房交易完当时就可以领到房产证啦。
贷款要多久难说，，，，，，，

我买房用我的公积金办了贷款（即将还清），现我的儿子要买房，可以用我的公积金还贷吗？我今年五十岁，退休还有十年。

你好!咨询你一个问题。如果我买套40万的房子，首付为8万，我手里只有3万，公积金有余额5万，那我可以贷款额度要不要减掉那公积金余额呢？还是可以贷款32万呢？谢谢了！

[ 本帖最后由 liyilipinyu 于 10-4-14 19:53 编辑 ]

你好，我带我爸爸问个问题，我爸爸今年55周岁，在医院上班，有编制的，她现在想买个35万左右的小房子，以后和我妈妈一起住。但是现在我们只有10万的首付，所以请问，怎么利用他的公积金买这个房子，还有我听说是有个网站可以差公积金的，请问，你知道那个网站的网址吗？？？谢谢你的解答

你好，我现在公积金每月才100多，想要买个30多万的二手房的话，能贷款多少呢，拿老的房产证能现贷款，能贷款多少呢，谢谢

原贷款还清了可以，
但要算二次公积金贷款了，最高额要打七折，
首付要40%以上。

你凑不齐首付是不可以申请贷款，也取不出你的公积金的。
你可以先借5万，付完首付后取出5万公积金，还掉欠款，
再申请20万的公积金和12万的商业贷款。
不过，现在可能贷不到80%了，所以，你的自有资金不够。

新房还是二手房啊？
二手房要先买下来后再申请贷款，新房可以付了首付就申请贷款拿房。
你可以上【此处为站外链接，请谨慎打开】查询自己的公积金，
但要知道自己的公积金账号。

100多是你自己交的，还是单位加个人共交100多啊？
能贷多少还要看其他的因素，你能贷款的年限，房齡，等
如果你是首套房，最高可以贷到房价的80%。

我原来用公积金贷过款，现款项已还清。如果再买房子，首付要多少比例，可不可以还用公积金贷款？

我是指我和老公共5万公积金，和老公一起办理贷款能办理32万还是32-5万贷款？谢谢你。“现在可能贷不到80%了”是指什么意思？

借这里问下专业人士国务院新政：
1。二套房如何界定？是同时贷款买两套房子，还是无论是否还清，只要贷过款的再买房就算二套。
2。二套房利率上调1.1倍，对之前签订贷款合同二套房的有影响吗？

可以用公积金贷款,
但首付不低于40%,可贷的最高额要在原基础上打七折.
而且,昨天出新政策了,二套房最少要首付50%,
新政策估计很快就要执行了.

如果你取出5万,还是可以贷到32万的,前提是你们没有办过公积金贷款,
房贷的政策是越来越紧了,
我怀疑你们是否还能申请到80%的房贷.

问得好,这个问题国家从没界定过,以前是这样,现在还是这样.
1,各家银行原来的界定标准是看你有没有过贷款,有过一次贷款的,再贷款就算二套房,哪怕你贷款已还清.
2,此规定对原先的贷款利率不会有影响,放心.除非国家专门对以前的贷款利率再下新文件.
3,对于此次的新政策,将来怎么执行,如果界定,我还真说不准.

今天打电话问了一下公积金管理中心，说10个工作日就可以办下贷款来，是真的吗？另外我还是没搞明白用公积金贷款跟银行有什么关系呢，要通过他们操作吗？

谢了

这是公积金管理中心的说法,
做要银行去做,往往达不到这个速度.
公积金贷款是由银行代公积金管理中心发放的,公积金管理中心自己不好发放.
银行几乎不赚钱,
所以银行的积极性不高.

我就是在中行办的按揭转公积金，中行的小姐一下就把我卡死掉了，害我忙了一个月才转为公积金，那个感觉爽啊：每个月再也不用为银行忙2500多的利息了。

专业回答，呵呵，那就放心了。
公积金真是好人，耐心细致回答每个疑问，让人钦佩

20年房龄的房子在镇江可以公积金贷款吗？如可以的话.可以贷多少？多少年？谢谢了！

呵呵,小姐一下把你卡死了,你怎么又转成公积金贷款了???换银行的啊?
每个月利息有2500?我的天啊,你贷了多少款???
最后,你不为银行忙利息了,也得为公积金管理中心忘利息啊,一样的哎..

呵呵,欢迎再来提问.
不过细细看了一下国务院这次的文,有点不一样,其中有这样一句话
"住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。"
这就表明对第二套房的认定有可能不完全由银行说了算了,
如果住建部加进来,由房管局会同银行来共同认定.
那可能只要手上有房,再买房就算第二套了,不管你有没有贷过款.

原则上可以贷,期限不超过10年,
但实际上银行都不愿意贷,再加上现在调控力度很大,
对于20年以上的房,基本上没有银行会贷款的.

先谢谢了，
我想问目前能不能跨省使用？

因为你是98年12月后工作的，所以单位交的应该是你扣的2。5倍。、  哥 这个可靠吗？我 自己交270的样子 公司也是270挖 1：1嘛 不是1 ：2.5撒

不过我是05年左右工作的 咱到啥时候才有2.5倍挖

感觉我们公司在个 G 方面不该有多少猫腻的 交6G 该是比较正规的吧

你好，我想请教几个问题：
1.我老公没和我结婚前用公积金贷款买过一次房子，后来因为嫌小，卖掉了（当然公积金贷款已经还清）。现在我俩结婚了，以家庭为单位的话，再次申请公积金贷款是不是相当于二次贷款？只能带到最高额的70%？

2.我老公工作稳定，一个月公积金有1700（扣的+单位补的），我本人公积金较少，一个月160（扣的+单位补的），我俩以家庭为单位最高能贷多少万公积金？（已商业贷款40万8千购买住房一套，到时要转组合贷款）

3.假设，我俩以家庭为单位贷了公积金，每月还1700，，一年后我突然失业了或者跳槽后的单位不缴纳公积金，那是不是就直接从我老公那个公积金账户扣除1700就行了，还是有其他影响？

谢谢！

[ 本帖最后由 团呀团 于 10-4-18 21:25 编辑 ]

"已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。"

请问:申请贷款要扣减已提取的公积金，那么对已提取的公积金有时间规定吗? 一年内、二年内还是不管是什么时候,只要提取过呢?

谢谢！

什么跨省使用?
公积金?
具体情况是什么?

这是04年的话了,当时的贴子说得也不太规范.
2.5倍说得不准确.
但对于99年后开始工作的人,单位除了帮你交住房公积金外,还应该帮你交一块购房补贴.
也交到你的个人公积金账户上.
如果单位没有帮你交,你可以去单位会计那详细再问问.

1,是的,你们现在再贷公积金最高只能贷到28万了,
2,还是上面的答案,28万
3,是的,直接从你老公账上扣款,你跳槽没影响.

没有明确规定.
操作中一般看你近一年内有没有支取过公积金.
如果支取过,就扣减额度.

你好！我想问一下 我09年7月初商贷买的房， 7月20日左右拿购房合同取了一次公积金， 请问我今年7月份还能去取公积金 吗？需要什么材料！目前我的房子还没拿到手。急需

买一次房只能提取一次公积金贷款,
你已经提过了,所以不可以再提公积金了,
除非你有公积金贷款要还,才可以财申请提取公积金.

夫妻一个人有公积金，买房贷款的额度怎么定。怎么能多贷到款？

你好，我去年9月左右取了前期的公积金用于购房，当时申请公积金贷款了，现房产证已经下来，我今年什么时候可以取公积金（好象是每年一次用于还贷），需要什么手续？谢谢

[ 本帖最后由 花茶芳菲 于 10-4-20 16:47 编辑 ]

你好  首先十分感谢您通过此贴给我们解疑答惑，如此有耐心，让我们钦佩

我想借问几点：
        我现在名下没有房子，男朋友有一套，无贷款，无往贷款记录，如果我现在以个人名义买一套房子，大概约70W左右，首付需要多少？最大的贷款额度是多少？（我每个月公积金约为600（单位+个人）），等我们结婚以后，能否联合男朋友的公积金一起还贷，那样我们的贷款利率还是按照第一套算吗？


谢谢您的回答！

[ 本帖最后由 泡泡·么 于 10-4-20 21:30 编辑 ]

如果只有一个人,公积金最多只能贷到25万,如果是第二次申请公积金贷款,最高限额还要打七折.
想多贷款,就只有申请组合贷款了.
具体能贷多少,还要看你买的是什么房,房价,面积,是首次贷还是二套房,你的收入情况等等.

今年9月,
去单位填一张公积金支取申请书,然后去公积金管理中心审批,再去银行转账还款.

你一个人的公积金最多贷25万,所以你肯定要申请组合贷款了,
如果只按公积金政策,你可以首付20%,
如果房子面积超过90平方,考虑到你还要办商业贷款,首付必须达到30%,
所以组合贷款的最高额是70%,其中25万是公积金贷款.
结婚后,可以用你男友的公积金一起来还贷款的.目前你买房还是按首套算.

1、我于去年11月底购买了房子，首套房，商业贷款，大概今年才能拿到，是不是等我办了房产证之后，就可以申请转部分公积金贷款呢？（以前没有支取也没有公积金贷款过）
2、我每月公积金缴存额为220元，从2007年开始缴纳，请问我最多能贷多少？

您好！
请教：
１、夫妻双方公积金帐户中都有大概共几万余额，买房时这点余额可以一次性拿出来作为首付么？作为首付以后是否会影响接下来进行公积金贷款的额度？
２、夫妻买房，签２人名字，分别贷款，是否可以贷各25W公积金，也就是一共50W。（在已经将已有余额拿出来首付的情况下）

1,可以
2,220元是你自己交的还是单位加个人共交这么多?如果是共交这么多,可能贷不到25万,最多只能贷20万不到.

1,不可以做首付,但付了首付后,可以在申请公积金贷款前支取出来,然后公积金贷款最高限额就要减去你们支取的金额.
2,不可以.二人最高只能贷到40万.会查到的.

非常感谢！！！