我以前办理过公积金贷款,现在还未还完,现在我因病丧失劳动能力,在单位办理了病退手续,是否能够全部提取我帐户中的公积金余额,需要哪些手续,谢谢

你们买房已经提了7万公积金,现在不可以再提了,不过可以申请每月自动还款.
你们以前有没有申请过公积金贷款?如果没有,最多可以转33万(40-7),
如果以前你们中任一人申请过公积金贷款,那只最多只能转28万.
应该是在中国银行转比较方便,去其他银行转要再找房产证来抵押才行.

根据新的公积金管理规定,如果职工有重大疾病需要用钱的,
可以申请提取住房公积金.
但具体手续我不清楚,
请电话咨询住房公积金管理中心.号码是:84411854

你好

我现在贷了公积金每个月还1000元，总共15年，现在已经还了3年。但马上新的单位每个月只交200元，剩下的800元可不可以自己存。如果不行，有没有其他方法。

谢谢！

以前都没办过公积金贷款。。
现在去中国银行转的话难道不是等房产证下来之后才转么？？
也是要房产证抵押的吧？？

咨询一个问题，就是我原来已经申请了20w，15年还款的公积金贷款。最近我想和老婆共同还款，是否可以在办理夫妻公积金共同还贷时候把20w贷款改成8年？ 谢谢！

之前的贷款时婚前财产，是我自己独立贷款的。之前是考虑到自己的经济承受能力，现在如果双方共同还贷经济上市允许的，但是我不知道政策上是否可行，所以咨询一下，再次感谢！

抱歉，我没明白你有什么问题。
你每月要还银行的钱自己存到还款的卡上就行了。
新单位帮你交的公积金，你每年可以申请提取一次，用来还公积金贷款。

1，房产证办好可以转
2，在中行转应该不用再提供其他房产抵押。

贷款批了没？没批之前可以去银行改改看。
如果贷款已经批了，就不好改了。

公积金先生你好：
有个问题咨询一下，我是去年6月份买房贷款80万，当时准备办公积金贷款，当时银行人和开发商跟我们说先商业贷款，等拿房子后再转公积金贷款，我们就按他们的办理，利率7折，今年商贷利率调整，问银行转公积金的事情，他们却说不能转，转公积金要按85折，是何道理？我想问一下：1.商业贷款办时是7折利率，是不是以后就一直是7折，是按85折转成公积金划算还是商业贷款（每年提公积金还划算）2.如果提取公积金每年还款，那公积金还款的部分是按七折还是八五折计算。
期待你的回复，不胜感激！

呵呵，看来你办商业贷款的银行不够诚信啊。哪家银行？
这是银行给你转公积金设置困难，因为相比较而言，公积金贷款银行是不赚钱的，银行更愿意办理商业贷款。
商业贷款开开始是7折，以后一般都是7折，具体还要看你合同上的约定。
80万7折的商业贷款，每月还款要比40万公积金加40万85折的商业贷款还款额要少。
也就是说，80万7折的商业贷款更上算。
如果你没有公积金贷款，以后不可以提取公积金。
提取的公积金只能用来还公积金贷款。

你现在有个办法，再找一套房做抵押，换一家银行去申请40万的公积金贷款，
到手后去把80万的商业贷款提前还掉40万就可以了。

热心的公积金先生
有问题请教
1月中旬我在江苏银行办的公积金和商业贷款的组合模式贷的款，一共16万，商款11万，公积金5万
到现在了还没下来
是不是出什么状况了？

1、我老婆没有公积金，我每月有2000块公积金，买房的话（预计50万左右），能贷多少钱？
2、假如公积金贷款不够，进行商业贷款能贷多少呢？
3、我有一个同事在苏州买房，说商业贷款（没东西抵押，他的是期房）只能代5万，想问一下在镇江是这种情况吗？

一次问了三个问题，麻烦给解答一下啊

公积金先生你好：
有个问题咨询一下，我是去年6月份买房贷款80万，当时准备办公积金贷款，当时银行人和开发商跟我们说先商业贷款，等拿房子后再转公积金贷款，我们就按他们的办理，利率7折，今年商贷利率调整，问银行转公积金的事情，他们却说不能转，转公积金要按85折，是何道理？我想问一下：1.商业贷款办时是7折利率，是不是以后就一直是7折，是按85折转成公积金划算还是商业贷款（每年提公积金还划算）2.如果提取公积金每年还款，那公积金还款的部分是按七折还是八五折计算。

我也遇到和这位一样的问题，今天在银行咨询了，对方说可以每年提取一次，用于还商业贷款的本金，相当于提前还贷，和利率折扣没关系!!我现在迷糊了，公积金是否可以提取用于还商业贷款呢？？？？还望赐教！！

公积金先生：
    请问，我名下有一套房子，并用这套房子抵押进行过商业贷款，请问我再次购买二手房的时候，可以用公积金贷款吗？贷款利率算不算二次房贷！

你好，我想咨询一下，我爸想买套二手房子，我能不能用我的公积金帮着还贷款，但是房产证不写我名字！

这我可不知道，要问江苏银行呢。
不过我可以猜一下，可能是银行信贷规模不足吧。

1，如果你没有用公积金贷款买过房，这次最高公积金贷款可以贷到25万。
2，如果是首套房，公积金加商业贷款最高可以贷到40万
3，苏州的情况我不清楚。

就我所知，公积金不可以提出用于还商业贷款，也许近期是不是政策有变化。
但我认为这不可靠，因为公积金管理的政策是经常变化的。
现在可以取，不代表明年可以取。
所以，还是争取把公积金贷到手吧。

可以的，但要先买下来，过户后才可以申请。
如果你以前没办过公积金贷款，就不算二次房贷。

可以申请看看。
去年上半年有文件说：未成年子女可以和父母可以共同使用公积金贷款的。
不过要先把房子买下，过了户后才可以申请。

公积金先生：
非常感谢，还有个问题就是按你说的用老房产证抵押进行公积金贷款，那公积金的钱怎么走账法，是否可以提现？已经商业贷款了，这样公积金贷款有什么程序，怎么样才能贷到？

我贷款银行是中行

用老房子的证，购房合同，发票，换一家银行申请公积金贷款。
你已全额付了房款，所以公积金贷款是可以提现的。
提了现金再去中行把商代提前还掉40万。

我今天拿到房贷了，感谢公积金先生的耐心讲解

我在中行商贷,如果不转公积金可不可以每年提取一次还贷款呢

公积金先生小姐你好：
    我1月23日刚买了一台期房，是首套房，房价大约40万，首付了12万多，差27万。现在用别人的房子抵押做公积金贷款，已评估过价值60万。公积金帐户从未去过，现在账上有1万三，我公积金连单位的每月300，82年出生，不知道能放我多少贷款，贷多久每月要还多少。另外周期要多久， 昨天房产公司已经打电话催了。
                             谢谢为感

[ 本帖最后由 ~冥冥之中~ 于 10-3-14 13:30 编辑 ]

据我所知是不可以的。
不知道为什么中行的人会说可以。

你公积金贷款最高可以贷到25万，其余不够的可以用商业贷款补上。
如果你先把账上的1.3万取出再申请贷款，公积金就只能贷23.3万了。
不过我还是建议你先把1.3万取出来，这样更合理。
因为你交的公积金不高，所以如果你打算贷25万，期限必须在28年以上了，
可以是28，29或30年，
至于每月还多少，你可以看一下我在一楼的那个表，算一下就可以了。

谢谢。

你好，公积金先生。

我2009.12月份申请的公积金贷款。当时公积金账上的钱全提出来了。现在还款时我个人现金还款。目前我的公积金账户上的余额已经是我每月还款额的4倍，请问我可以申请每月的还款在公积金账户里扣么？要是可以的话需要什么手续？麻烦指点下。

个人信用卡有4次逾期还款的记录，银行说不能商业贷款转公积金，跪求公积金先生有什么好办法？

什么叫跨省使用？
如果你在外省买房，也可以申请公积金贷款，
但是要在镇江申请，而且要用镇江的房产抵押。

你可以去申请了，去你贷款的银行填一张表，
然后每个月会从你公积金账上扣款直接还贷款。
当你公积金账户余额不够时，自动还款就取消了。

借口，
商业贷款能办得下来，为什么公积金贷款不行？
不过我也没有好的办法。可以试试以下两种方法。
1，换一家银行申请。不过需要再找一套房抵押。
2，叫他拿出相关的文件给你看看。

最后，自己的信用要珍惜啊！！！！！！！！！！！！！

谢谢公积金先生，但是问题是我办商贷的时候是在这家银行，如果转公积金的话，不是还得在他家申请吗？

谢谢你的回复

请问公积金先生：
我公积金连单位，每月是600元，房子总价是17万左右，我可以贷多少

公积金先生：
我和我夫人帐上有公积金2万元左右，以前用过公积金贷款，现在能贷多少？如果全部取出来的话，能贷多少呀？

不一定，
如果还在这家银行转，不需要再提供其他的房产抵押，比较方便
如果换一家银行申请，需要再提供抵押品。
仅此而已。

如果你是首次用公积金贷款，最高可以贷到17万的80%，13.6万。
如果是第二次，可以贷到60%，10.2万

现在再买房的话，最高只能贷到房价的60%且不超过28万了。

谢谢公积金先生，就是说关于银行信用卡逾期，从而转公积金，没有那么死的规定是吗？我换家试试，谢谢了

公积金先生，我们刚买了一套二手房，总价43万，首付19万，商业贷款24万，我们办的是交通银行分21年还贷的那种。现在想咨询个问题，一年以后要想转为公积金贷款的方法是什么？听别人说可以先借钱把商业贷款全额还掉，拿到房产证后再用这个房产证去银行办理公积金贷款，以前没有用过公积金，请问这个方法可以吗？或者还有什么其他方法，商业贷款利率太高了。

这问题你得问交通银行了，你为什么没一开始就申请公积金贷款？千万别等一年，因为一年以后就不可以申请公积金贷款了。 我估计交通银行不会让你转的，过了一年，就不好转了。 你现在最好的方法是换一家银行，重新申请公积金贷款，申请到后把交行的商业贷款还掉， 不过这样你需要再提供一套房做抵押。

谢谢了，但是又一点我 不明白，你说的拿到房产证一年内才可以申请公积金贷款，但是我们房产证因为商业贷款在银行业也算拿到吗？那这样，人家买期房时刚开始也是商业贷款，难道过几年也不能转吗？

我有个问题，我和老公是去年买的房，当时没有领证，但是办贷款的时候，我们是同意一起用公积金还贷的，                                                                           
现在房产证还没有拿到手，如果拿到之后，上面只有我老公一个人的名字，是不是我的公积金就可以不用了；
就是他用他自己的就行，还是说当时既然我们都签字了，所以不管名字是几个人，我都必须要一起还贷，在正式转公积金之前，还是要双方一起签字确认的吧，不是那时的签字就算了的吧
写的比较混乱，能看到懂吧

现在还有商贷利率低于85折的银行吗？

以前买房时以我的名义贷过3万元，提取了公积金，两年就还清了。今年又买了一套房，以小孩的名义买（已21岁，但未工作）小孩子占90%，我们占10%，我想请问一下，我们还能贷到公积金吗，最多能贷多少，老房子还可以抵押贷公积金吗，（新房子还要一年后才能办）。象我们这种情况怎样贷款比较合算，请赐教，不胜感激