公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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原帖由 三丁包子爸爸 于 2021-1-14 10:59 发表
想问一下是不是只要夫妻一方是全日制本科（第六类），就可以享受人才认定的优惠政策

你好
人才认定我不大清楚，已人才市场认定为准。

2021-1-14 20:19 16622楼

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原帖由 hezx2008 于 2021-1-14 13:15 发表
你好，我们夫妻俩19年9月商贷126万，19年12月转公积金50万（把商贷部分还了50万）。现在为组合贷款，其中商贷76万，公积金50万。我们公积金每月还款后，目前还余2万，我能不能把公积金余的2万提取出来，用作商贷的 ...

你好
不可以。
在公积金贷款还清之前，提取公积金只能用于还公积金贷款。
你们可以再提前还掉2万公积金贷款

2021-1-14 20:21 16623楼

mede13

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如何办理公积金提前还款？本人公积金里面还差16万，现在公积金账户里面还有3万，想提前还款如何操作

2021-2-16 11:46 16624楼

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原帖由 mede13 于 2021-2-16 11:46 发表
如何办理公积金提前还款？本人公积金里面还差16万，现在公积金账户里面还有3万，想提前还款如何操作

你好：
关注镇江住房公积金公众号就可以办理提取公积金了。
保留3个月的缴存额，其他的可以提取出来还公积金贷款。

2021-2-16 19:17 16625楼

anny

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公积金先生你好，我原有一套住房，是公积金贷款还没有还清，现想买二套房，想向您咨询两个问题：
1、第一套住房提前还贷怎么办理？
  2、公积金提前还贷完直接就可以再次申请第二次贷款吗，有没有什么附加条件？
  3、现在二套房组合贷款，首付有人说六成有人说四成，现在到底是几成，才可以申请公积金贷款？
  4、我今年43岁，公积金还可以贷多少年？

[ 本帖最后由 anny 于 2021-2-18 16:56 编辑 ]

2021-2-18 16:40 16626楼

uglygirl

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你好，请问二手房房款一次性付清后,拿到产权证了，现在想提取公积金，这个提取有时间限制吗？多长时间不取就不可以取了呢？

2021-2-18 18:07 16627楼

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原帖由 anny 于 2021-2-18 16:40 发表
公积金先生你好，我原有一套住房，是公积金贷款还没有还清，现想买二套房，想向您咨询两个问题：
1、第一套住房提前还贷怎么办理？  2、公积金提前还贷完直接就可以再次申请第二次贷款吗，有没有什么附加条件？
  3、现在二套房组合贷款，首付有人说六成有人说四成，现在到底是几成，才可以申请公积金贷款？
  4、我今年43岁，公积金还可以贷多少年？
...

你好：
1、直接去银行申请提前还清贷款，然后打钱（提取公积金）还款就可以了。
2、可以申请，但是要看具体情况。比如说如果是商转公，就要等不动产权证到手两年后才可以，期间可以申请公积金贴息。
3、第二次公积金贷款要求首付不低于4成，二套房商业贷款要求首付不低于6成，也是看你的具体情况。
4、43岁，20年应该是可以的。

2021-2-19 13:12 16628楼

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原帖由 uglygirl 于 2021-2-18 18:07 发表
你好，请问二手房房款一次性付清后,拿到产权证了，现在想提取公积金，这个提取有时间限制吗？多长时间不取就不可以取了呢？

你好
现在就申请提取公积金吧，往后拖没有意义，并不能多提一点。
因为拿到房产证之后日期交的公积金也不会让你提取。
有时间限制，一年。

2021-2-19 13:17 16629楼

080502

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请问公积金贷款显示已经到了放款票据录入，还有多久能放款

2021-2-20 00:53 16630楼

anny

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原帖由 公积金 于 2021-2-19 13:12 发表
你好：
1、直接去银行申请提前还清贷款，然后打钱（提取公积金）还款就可以了。
2、可以申请，但是要看具体情况。比如说如果是商转公，就要等不动产权证到手两年后才可以，期间可以申请公积金贴息。
3、第 ...

非常感谢您的回答，我想再咨询下如果房款150万，我首付40%达不到60%是不是办不了公积金贷款，全部商贷？等拿到产权证两年后再转公积金，现在计划商贷25年，等两年后还有23年，可是我公积金只有18年了，这种情况怎么操作？

2021-2-20 09:45 16631楼

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原帖由 080502 于 2021-2-20 00:53 发表
请问公积金贷款显示已经到了放款票据录入，还有多久能放款

你好：
这个说不准，也许一周左右吧。

2021-2-22 17:38 16632楼

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原帖由 anny 于 2021-2-20 09:45 发表
非常感谢您的回答，我想再咨询下如果房款150万，我首付40%达不到60%是不是办不了公积金贷款，全部商贷？等拿到产权证两年后再转公积金，现在计划商贷25年，等两年后还有23年，可是我公积金只有18年了，这种情况 ...

你好：
150万房款，首付4成，剩余只靠公积金贷款是不够的呀，必须要商贷。
你以前有商贷吗？还清了吗？不知道你的具体情况。
公积金和商业贷款的期限可以两头凑凑。

[ 本帖最后由公积金于 2021-2-23 09:26 编辑 ]

2021-2-22 17:43 16633楼

红蓝铅笔

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你好，请问房子贷款必须在开发商指定的银行贷款啊？

2021-2-26 16:13 16634楼

红蓝铅笔

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原帖由 公积金 于 2021-2-16 19:17 发表
你好：
关注镇江住房公积金公众号就可以办理提取公积金了。
保留3个月的缴存额，其他的可以提取出来还公积金贷款。

公积金贷款只要留三个月缴存额即可么？

2021-2-26 16:18 16635楼

乔麦

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楼主辛苦了，咨询一下：

我现在住的房子夫妻双方公积金还款中，每月公积金有结余，前两年又买了一套学区房，用的商业贷款，能否提取公积金用于商业贷款还款？

2021-2-26 17:26 16636楼

星期6

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你好，请问今年已提取过公积金，同时也办理了公积金贷款，公积金里还有余额，我今年还能从公积金里提取余额还公积金贷款的本金吗？谢谢。

---发自华为---

2021-2-26 20:34 16637楼

红蓝铅笔

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公积金贷款还要房产证抵押吗？

---发自iPhone 8 Plus---

2021-2-27 16:33 16638楼

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原帖由 红蓝铅笔 于 2021-2-26 16:13 发表
你好，请问房子贷款必须在开发商指定的银行贷款啊？

你好
一般来说，开发商有指定的合作银行，可能会有几家。
如果你执意要选其他银行，有的开发商会同意，有的不会同意。

2021-2-27 19:06 16639楼

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原帖由 红蓝铅笔 于 2021-2-26 16:18 发表
公积金贷款只要留三个月缴存额即可么？

你好
是的

2021-2-27 19:06 16640楼

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原帖由乔麦于 2021-2-26 17:26 发表
楼主辛苦了，咨询一下：

我现在住的房子夫妻双方公积金还款中，每月公积金有结余，前两年又买了一套学区房，用的商业贷款，能否提取公积金用于商业贷款还款？

你好
不可以，公积金贷款还清之前，不能提取公积金去还商业贷款。
只能提前把公积金贷款还清

2021-2-27 19:08 16641楼

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原帖由 星期6 于 2021-2-26 20:34 发表
你好，请问今年已提取过公积金，同时也办理了公积金贷款，公积金里还有余额，我今年还能从公积金里提取余额还公积金贷款的本金吗？谢谢。

你好
提取公积金还贷款本金，一年可以提取一次。
现在才二月，不知道你前面什么情况，
应该是可以的。

2021-2-27 19:11 16642楼

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原帖由 红蓝铅笔 于 2021-2-27 16:33 发表
公积金贷款还要房产证抵押吗？

你好
公积金贷款需要抵押，
一般都是用房产抵押。
也可以用定期存款、国债抵押。

2021-2-27 19:12 16643楼

乔麦

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原帖由 公积金 于 2021-2-27 19:08 发表
你好
不可以，公积金贷款还清之前，不能提取公积金去还商业贷款。
只能提前把公积金贷款还清

谢谢楼主，我继续搬砖去了...

2021-3-1 14:14 16644楼

zzxxcc_1122

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请问，父母帮子女买房（房产证写子女的名字），并以子女的名义公积金贷款，可以用父母的公积金还贷款吗？

2021-3-3 09:57 16645楼

只是为崇拜丶

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你好请问下，我前几年结婚前贷款买的房子，房产证上是写的我一个人名字，一直是我用的商业贷款和公积金组合贷款每个月按时还款。现在结婚了老婆单位缴纳了几年的公积金，公积金账户的钱也不少了，可不可以把我老婆公积金钱拿出用于还我的商业贷款。如果可以需要什么手续？感谢

---发自iPhone X---

2021-3-4 23:54 16646楼

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来自北京
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原帖由 zzxxcc_1122 于 2021-3-3 09:57 发表
请问，父母帮子女买房（房产证写子女的名字），并以子女的名义公积金贷款，可以用父母的公积金还贷款吗？

你好
孩子多大了？
如果学校出来五年以内，孩子买房，父母可以提取公积金。但是不可以用公积金参与还贷。

2021-3-5 08:25 16647楼

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原帖由 只是为崇拜丶 于 2021-3-4 23:54 发表
你好请问下，我前几年结婚前贷款买的房子，房产证上是写的我一个人名字，一直是我用的商业贷款和公积金组合贷款每个月按时还款。现在结婚了老婆单位缴纳了几年的公积金，公积金账户的钱也不少了，可不可以把我老婆 ...

你好
可以的，关注镇江市住房公积金公众号，可以提取。
去商贷银行打印还款清单，贷款信息，告诉银行是用来提取公积金的
然后加上身份证，结婚证，贷款合同，一起上传到公众号。
提取的公积金可以打到你指定的银行卡上。

2021-3-5 17:01 16648楼

只是为崇拜丶

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原帖由 公积金 于 2021-3-5 17:01 发表
你好
可以的，关注镇江市住房公积金公众号，可以提取。
去商贷银行打印还款清单，贷款信息，告诉银行是用来提取公积金的
然后加上身份证，结婚证，贷款合同，一起上传到公众号。
提取的公积金可以打到你指定 ...

你好请问这可以全额提取一次性还清贷款吗？

---发自iPhone X---

2021-3-7 21:54 16649楼

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原帖由 只是为崇拜丶 于 2021-3-7 21:54 发表
你好请问这可以全额提取一次性还清贷款吗？

你好
你好，一般提取金额不超过商贷一年还款所需金额。
如果是提前一次性把商贷还清，可以提取的金额不超过还清商贷所需的金额。需要商贷银行出具相关资料。

2021-3-9 18:02 16650楼