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    » 梦溪论坛 » 家庭装修 » [2018金钢铂林地板杯] 财富广场小房装修随记 (硬装结束,软装迟迟不开始的节奏)
    家庭装修  >  [装修日记] [2018金钢铂林地板杯] 财富广场小房装修随记 (硬装结束,软装迟迟不开始的节奏)     
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    [装修日记] [2018金钢铂林地板杯] 财富广场小房装修随记 (硬装结束,软装迟迟不开始的节奏)      查看: 184950  回复: 684
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    抢楼




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    QUOTE:
    原帖由 四重音 于 2018-11-29 10:14 发表
    双十一抢购~楼主太厉害啦
    为了省钱嘛,只能多费点心啦




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    一、先验收后交房


              某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房


              入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署入伙协议书,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。


              开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者,但《城市房地产开发经营管理条例》有规定,房地产


              开发项目竣工经验收合格后方可交付使用,不经验收或验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房,开发商已构成实际上的逾期交房,应承担逾期交付的违约责任。


              现场验收具体内容:


              1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;


              2、房屋质量是否合格、门窗是否与合同约定相符;


              3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;


              4、其他合同中约定的项目做得如何。


              以上内容验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。


              二、明确开发商收取的费用


              交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等,可根据物业规定费用标准缴纳。有的业主发现开发商口头承诺的物业费标准低于现在的物业公司,但却没有写下书面协议,业主收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如合法录音等),可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。


              三、警惕协议陷阱


              一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。


              对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

    [ 本帖最后由 宇祥装饰客服 于 2018-12-2 09:22 编辑 ]




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    房子装修需要用到什么材料?




            1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线 、门、脚线、铝塑扣板(重点)


            2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 装修合同范本


            3、布艺类:窗帘


            4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15\R25\R4)




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    好久没来了,先把自己的帖子捞一捞,晒一晒!




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    考虑到镇江习俗,新房子过年得开火住人,想着先把窗帘挂起来。窗帘存在别丽美特老板娘那边都三个多月了,终于可以挂了。
    先来看看主卧窗帘,虽然主卧有个飘窗,但因为现在住的房子,飘窗边上围一圈纱帘的做法感觉不太方便,所以还是选了双杆。窗帘布料选了含棉成分稍多一点的布料,听老板的建议选的偏绿的颜色。为了遮光效果还加了一层遮光布。挂起来效果很不错,遮光布的手感也很好呢。




















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    儿童房选了星星款的颜色,浅浅的灰蓝,跟墙纸还是挺配的。
















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    客厅的窗帘选的棉麻材质,颜色类似卡其,浅咖色。没装纱帘,也没加遮光布。
    前两张图片因为开了暖黄的灯,有色差。最后一张接近原色吧。
















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    阳台选择装纱帘,但又怕光照久了白纱会变黄,所以别出心裁的选了灰色,实际效果真是赞极了,特别出效果,特别显档次。哈哈。
    而且雪纺纱很有飘逸的感觉。强烈推荐大家可以尝试下灰色的纱。




















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    还有一个厨房的小窗户,做了一个小纱帘,用伸缩杆撑起来。上面做了木耳边,也很美貌。
    总之窗帘效果很好,老板关于选色的建议也很中肯,搭配效果很好。








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    最近还在网上买了个地垫,放在高低床梯子下面,这样孩子上床和下床时都可以光脚踩地,不用担心着凉了。
    在网上找来找去,本来想买个毛茸茸的小圆毯子,看着看着就想买一种有趣的跳格子地毯。这样孩子们没事还能在地毯上玩跳格子的游戏。
    果真收到地毯铺上后,孩子们就迫不及待跳起格子来。








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    QUOTE:
    原帖由 我想有颗星星 于 2018-12-27 21:01 发表
    王总恢复的怎么样了?




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    哈哈,今天收到0511网站工作人员的通知,说我的帖子在日记大赛中入围了,问是否有时间去参加晚宴。对我来说真是个大惊喜,因为在板块里看到太多大神了,而且好多童鞋是特别用心和细心的。我这个小学区房,三月份开始装,因为不着急住,到现在也还没完全弄好,所以入围是没敢想的。非常感谢0511网站的肯定,感谢版内童鞋的互相帮助,感谢遇到的好商家,让我这次装修留下了很美好的记忆。





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    QUOTE:
    原帖由 jumping000 于 2018-12-29 19:51 发表
    哈哈,今天收到0511网站工作人员的通知,说我的帖子在日记大赛中入围了,问是否有时间去参加晚宴。对我来说真是个大惊喜,因为在板块里看到太多大神了,而且好多童鞋是特别用心和细心的。我这个小学区房,三月份开 ...





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    QUOTE:
    原帖由 金宇装饰 于 2018-3-14 08:53 发表
    请问你们公司地址?




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    来参加颁奖晚宴喽!








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    菲雪版主讲话啦!








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    得到鼓励奖,开心~~~









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    请问你家净水设备是装的哪一种?




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    QUOTE:
    原帖由 逸逸 于 2019-1-6 16:50 发表
    请问你家净水设备是装的哪一种?
    发站内信给你喽!




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    家欣移门在金桥?过天去看看




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    阳台价格多少哦,改天去看看




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    QUOTE:
    原帖由 出人头地 于 2019-2-16 17:30 发表
    家欣移门在金桥?过天去看看
    家欣在梦溪嘉苑那边哦




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