公积金先生,你好,紧急求救!
我是04年4月第一次交纳三金,但是我是去年9月份就工作了,所以单位是从去年9月开始给我们补充公积金等几金的,但昨天去中行贷款,中行说因公积金电脑中的记录是04年5月第一次汇缴。所以要等05年5月才能贷款,请问是这样吗?
另外想问,现在又急着用钱,请问有什么更好的方法贷到款?到时又能方便转成公积金贷款?
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Re: 公积金先生,你好,紧急求救!
你是买房吗?如果是,你可以问一下开发商,问他们提供不提供按揭,
这是最方便的做法了,以后拿到房子还可以转成公积金贷款。
如果不能办按揭,你就只好去银行申请商业贷款了。
QUOTE:
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[B]公积金先生,你好,紧急求救!
我是04年4月第一次交纳三金,但是我是去年9月份就工作了,所以单位是从去年9月开始给我们补充公积金等几金的,但昨天去中行贷款,中行说因公积金电脑中的记录是04年5月第一次汇缴。所以要等05年5月才能贷款,请问是这样吗?
另外想问,现在又急着用钱,请问有什么更好的方法贷到款?到时又能方便转成公积金贷款? [/B]
公积金缴纳不足一年是不可以申请公积金贷款的,[B]公积金先生,你好,紧急求救!
我是04年4月第一次交纳三金,但是我是去年9月份就工作了,所以单位是从去年9月开始给我们补充公积金等几金的,但昨天去中行贷款,中行说因公积金电脑中的记录是04年5月第一次汇缴。所以要等05年5月才能贷款,请问是这样吗?
另外想问,现在又急着用钱,请问有什么更好的方法贷到款?到时又能方便转成公积金贷款? [/B]
你是买房吗?如果是,你可以问一下开发商,问他们提供不提供按揭,
这是最方便的做法了,以后拿到房子还可以转成公积金贷款。
如果不能办按揭,你就只好去银行申请商业贷款了。
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公积金先生,你好,紧急求救!
我是04年4月第一次交纳三金,但是我是去年9月份就工作了,所以单位是从去年9月开始给我们补充公积金等几金的,但昨天去中行贷款,中行说因公积金电脑中的记录是04年5月第一次汇缴。所以要等05年5月才能贷款,请问是这样吗?
另外想问,现在又急着用钱,请问有什么更好的方法贷到款?到时又能方便转成公积金贷款?
!!!!!谢谢你的回答,再请问几个问题,我现买的是二手房,去年12月购买,想贷公积金贷款,因为这样可以利用公积金还贷,减少压力,现在如用这个房产证抵押申请商业贷款,到时(今年5月至11月)还有没办法申请到公积金贷款?如以朋友的房产证抵押先申请商业贷款,到五月后再用我的房产证申请公积金贷款,还掉商业贷款,是否可以?这样的话,朋友的房产证是否要评估一下?一房可以两贷吗?
另外想问,现在又急着用钱,请问有什么更好的方法贷到款?到时又能方便转成公积金贷款?
!!!!!谢谢你的回答,再请问几个问题,我现买的是二手房,去年12月购买,想贷公积金贷款,因为这样可以利用公积金还贷,减少压力,现在如用这个房产证抵押申请商业贷款,到时(今年5月至11月)还有没办法申请到公积金贷款?如以朋友的房产证抵押先申请商业贷款,到五月后再用我的房产证申请公积金贷款,还掉商业贷款,是否可以?这样的话,朋友的房产证是否要评估一下?一房可以两贷吗?
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Re: 公积金先生,你好,紧急求救!
等于要办两次手续,两套房子都要评估,得多付钱。
找人的话,评估费可以打折。
QUOTE:
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[B]!!!!!谢谢你的回答,再请问几个问题,我现买的是二手房,去年12月购买,想贷公积金贷款,因为这样可以利用公积金还贷,减少压力,现在如用这个房产证抵押申请商业贷款,到时(今年5月至11月)还有没办法申请到公积金贷款?如以朋友的房产证抵押先申请商业贷款,到五月后再用我的房产证申请公积金贷款,还掉商业贷款,是否可以?这样的话,朋友的房产证是否要评估一下?一房可以两贷吗? [/B]
你要是想这样做,最好分两家银行去办,先在一家,后来办公积金再跑一家。[B]!!!!!谢谢你的回答,再请问几个问题,我现买的是二手房,去年12月购买,想贷公积金贷款,因为这样可以利用公积金还贷,减少压力,现在如用这个房产证抵押申请商业贷款,到时(今年5月至11月)还有没办法申请到公积金贷款?如以朋友的房产证抵押先申请商业贷款,到五月后再用我的房产证申请公积金贷款,还掉商业贷款,是否可以?这样的话,朋友的房产证是否要评估一下?一房可以两贷吗? [/B]
等于要办两次手续,两套房子都要评估,得多付钱。
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[B]我还想问用朋友的房产证抵押贷款的话,还是用我现在的购房合同等资料吧?我现想贷6万的话,贷款的所有费用大概是多少?以后再申请公积金贷款的话,所有费用大概有多少 [/B]
具体费用还要看你的贷款期限,大概都是6、7百元的样子吧。[B]我还想问用朋友的房产证抵押贷款的话,还是用我现在的购房合同等资料吧?我现想贷6万的话,贷款的所有费用大概是多少?以后再申请公积金贷款的话,所有费用大概有多少 [/B]
找人的话,评估费可以打折。
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[B] 我想问公积金只交了一年(从每月240至410递增,含单位的),帐户内有5700左右,现买二手房,想贷6万,房价超12万,贷款前如提出5700,帐户内没钱了,还能贷多少?不提能贷多少?是按最后一个月的缴费额算吗?[/B]
因为一个人最多可以贷10万,而你只要贷6万,所以你完全可以把你账上的公积金取出来,只要取出不超过4万,就不影响你贷6万。[B] 我想问公积金只交了一年(从每月240至410递增,含单位的),帐户内有5700左右,现买二手房,想贷6万,房价超12万,贷款前如提出5700,帐户内没钱了,还能贷多少?不提能贷多少?是按最后一个月的缴费额算吗?[/B]
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Re: 非常感谢你的回答!从你的贴子中真能学到不少东西!这些从别的地方真不容易
2、你可以找我办,到时候发悄悄放给我就行了,我愿意帮忙,电话现在就不公布了
3、你说缴纳公积金是从03年补起,但银行没法判断,只有你自已去住房基金管理中心,得到他们的同意,银行才会在现在就给你放公积金贷款,(我个人觉得你可以去试一试,在市政府对面,人寿公司四楼)。
4、可以以你朋友的房产或存单抵押办贷款,至少我们这里是可以的。但我们行的商业贷款暂时还没放开,可能还要等一段时间。
QUOTE:
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[B]公积金贷款每家银行都是一样的吗?到时我贷款找你好吗?要到五月份,上面我说错了一点,我是03年9月工作的,公司04年4月去人才市场交公积金等费,让他们代缴,他们5月才去汇缴公积金,但是从03年9月开始补缴的,现银行查了电脑记录,说我司这种情况是追缴,金额是加了,但时间只能从04年5月算起,请问这个还有没别的办法?另外,刚咨询了工行,工行说如果我们以朋友的房产证抵押办理商业贷款,他们说这叫抵押贷款,不叫二手房贷款,期限最长二年?是这样的吗?不可以以朋友的房产证或者存单等办理二手房商业贷款吗? [/B]
1、各家银行都可以办公积金贷款,手续基本一样,利率、收费也一样。[B]公积金贷款每家银行都是一样的吗?到时我贷款找你好吗?要到五月份,上面我说错了一点,我是03年9月工作的,公司04年4月去人才市场交公积金等费,让他们代缴,他们5月才去汇缴公积金,但是从03年9月开始补缴的,现银行查了电脑记录,说我司这种情况是追缴,金额是加了,但时间只能从04年5月算起,请问这个还有没别的办法?另外,刚咨询了工行,工行说如果我们以朋友的房产证抵押办理商业贷款,他们说这叫抵押贷款,不叫二手房贷款,期限最长二年?是这样的吗?不可以以朋友的房产证或者存单等办理二手房商业贷款吗? [/B]
2、你可以找我办,到时候发悄悄放给我就行了,我愿意帮忙,电话现在就不公布了
3、你说缴纳公积金是从03年补起,但银行没法判断,只有你自已去住房基金管理中心,得到他们的同意,银行才会在现在就给你放公积金贷款,(我个人觉得你可以去试一试,在市政府对面,人寿公司四楼)。
4、可以以你朋友的房产或存单抵押办贷款,至少我们这里是可以的。但我们行的商业贷款暂时还没放开,可能还要等一段时间。
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Re: 买二手房拿到房产证后就不可以贷二手房商业贷款了吗?
一年以内都可以办公积金贷款。
再次建议你去一趟住房基金管理中心,他们应该知道你的公积金已经补交,是从03年9月就交起的,只要他们同意,你现在就可以办公积金贷款了。
上次有个网友,买房过了一年,银行不同意他办公积金贷款了,但她过的时间不长,后来去了一趟中心,中心同意后,她顺利地在银行办理了公积金贷款。
QUOTE:
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[B]公积金,你好,请问买二手房房产证过户后就不可以贷二手房商业贷款了吗?我现房产证已过户,公积金银行只能从04年5月算,要到05年5月份才能贷,那我现在不是只有找现金这死路一条了吗?呜呜!!
急盼你的答复!!! [/B]
你买二手房,只要在过户后一年之内,也就是从你拿到房产证的那天算起,[B]公积金,你好,请问买二手房房产证过户后就不可以贷二手房商业贷款了吗?我现房产证已过户,公积金银行只能从04年5月算,要到05年5月份才能贷,那我现在不是只有找现金这死路一条了吗?呜呜!!
急盼你的答复!!! [/B]
一年以内都可以办公积金贷款。
再次建议你去一趟住房基金管理中心,他们应该知道你的公积金已经补交,是从03年9月就交起的,只要他们同意,你现在就可以办公积金贷款了。
上次有个网友,买房过了一年,银行不同意他办公积金贷款了,但她过的时间不长,后来去了一趟中心,中心同意后,她顺利地在银行办理了公积金贷款。
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Re: 再次麻烦公积金!
但有一点,如果你没有别的抵押,想把商业贷款转成公积金贷款很难。
这一点商业贷款和按揭又不一样。按揭是不需要其他的抵押就可以转的。
所以,就你这种情况,你最好是一开始就申请公积金贷款。去试试吧。
QUOTE:
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[B]这两天为贷款的事问了很多了,越问越糊了,各人各个银行说的不一样,今天一个上午,看完了你所有的贴子,收获很多!!谢谢你!现想请问买了二手房,已拿到房产证(但余款未付房主),如以这个房产证作抵押在银行办了商业贷款(有的银行不好办,说不能在拿到房产证之后办商业贷款),到时能否在同一家银行转成公积金贷款,我没有别的抵押,只有这个房产证(公积金现不能贷)?你或许已回答过,但我想确认清楚一点,谢谢! [/B]
就商业贷款来说,各爱银行的申批程序和条件是有一些不同,[B]这两天为贷款的事问了很多了,越问越糊了,各人各个银行说的不一样,今天一个上午,看完了你所有的贴子,收获很多!!谢谢你!现想请问买了二手房,已拿到房产证(但余款未付房主),如以这个房产证作抵押在银行办了商业贷款(有的银行不好办,说不能在拿到房产证之后办商业贷款),到时能否在同一家银行转成公积金贷款,我没有别的抵押,只有这个房产证(公积金现不能贷)?你或许已回答过,但我想确认清楚一点,谢谢! [/B]
但有一点,如果你没有别的抵押,想把商业贷款转成公积金贷款很难。
这一点商业贷款和按揭又不一样。按揭是不需要其他的抵押就可以转的。
所以,就你这种情况,你最好是一开始就申请公积金贷款。去试试吧。
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