QUOTE:
Originally posted by Alieena at 2005-3-22 21:47
我和男友准备贷款买房,贷款16万。明年4月可以拿房产证。请问:
1、可否找他人的房产证抵押,然后直接办理公积金贷款?房产证上写男女两方的名字,就可以贷到公积金上限12.5万×2=25万么?(当然,我们只需要16 ...
1,可以找他人的房产抵押,但有前提,如果你要贷16万,那个人的房产要评估,且评估价就不能低于16*2=32万.而且,如果想贷16万公积金贷款,你们必须有结婚证.当然也可以一个人申请组合贷款,如你所说.公积金贷款可以直接拿现金.
2,可以
3,你的第三条看得我头昏脑胀.什么都别说了,我给你们出个方案吧:
如果你们能找到别人的房子抵押,你们俩先把自已账上的公积金取出,然后直接申请16万的公积金贷款,也许你们取出公积金后,只要14万的公积金贷款就够了.拿到房产证后,再把别人的房产证换出来.这样做的好处是少付一些利息,以后手续也简单些,但要多付房产评估费(别人的房子要评估),
如果找不到别的房子抵押,那就先做按揭,待到明年拿到房产证后,先把你们两人账上的公积金支取出来,再把按揭贷款转成公积金贷款,到时候可以少贷一些.
不过这一切都基于你们两已领结婚证.你们登记了吗?
清楚了吗?有不清楚的可以再问.