你好
请问办理公积金的所购房必须是4个月内的新购房吗?
我家房子是前几年买的,房款已经付清,但一直都没有领取房产证。这样的情况能否在办理房产证后办理公积金贷款?
谢谢!
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Originally posted by lila at 2005-3-6 13:28
敬爱的公积金:又来麻烦你了,想咨询委托扣款是怎么回事,我需要提供银行存折的密码给银行工作人员么?另外,镇江的公积金五年贷款利率各个银行是统一的3.78%每年么,每个月是0.315%么,银行可以自行调高么?谢谢 ...
昏:你的问题可真多呀!!!!敬爱的公积金:又来麻烦你了,想咨询委托扣款是怎么回事,我需要提供银行存折的密码给银行工作人员么?另外,镇江的公积金五年贷款利率各个银行是统一的3.78%每年么,每个月是0.315%么,银行可以自行调高么?谢谢 ...
1、委托扣款就是在你同意的前提下,银行每月从你提供的一个帐户扣款去还你的贷款。
2、不要你提供密码。
3、公积金贷款利率是回定的,如你所写,各银行不可调高或调低。
4、还款方式在理论上还有一种叫“等本金”还款方式,但各家银行一般都不提供。
5、可不可以提前还贷款,是还一部分还是全部还清?请你在贷款前和银行谈清楚,并看清你所签的合同上对此项的条款规定。但不管怎么样,提前还款,后面的利息是不用付的了。
6、你说的违约金是违什么约呀?是不按期还款吗?应该不是百分之几,是万分之几/天。
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你好 真是好人呀
我工作了四年了,最近买房子才开始关心公积金的问题,有几个问题,一定要回答我呀
我和女朋友去年11月商业贷款21万,房子今年7月交付,想到时候想转成公积金贷款
1、看了前面的帖子,知道在交付前就可以把公积金(现金)取出来,那我是现在取还是到6月取划算呢?
2、我商贷是15年,到时候能转成10年吗?那时候我能多还点少贷点吗(比如只贷15万),那样算不算提前还款?(因为我听说提前还款只能一次比一次少)
3、我们公司从2003年才开始按照正常工资的比例缴纳公积金(一个月500多),我2000年7月工作,公积金从2001年开始每月只交60,一直到2003年底,请问我有没有权利向公司索要前面没有交全的呢?(我们前两年的工资也没低到只交60的程度),请问我有这个权利索要吗?
太感谢了!
我和女朋友去年11月商业贷款21万,房子今年7月交付,想到时候想转成公积金贷款
1、看了前面的帖子,知道在交付前就可以把公积金(现金)取出来,那我是现在取还是到6月取划算呢?
2、我商贷是15年,到时候能转成10年吗?那时候我能多还点少贷点吗(比如只贷15万),那样算不算提前还款?(因为我听说提前还款只能一次比一次少)
3、我们公司从2003年才开始按照正常工资的比例缴纳公积金(一个月500多),我2000年7月工作,公积金从2001年开始每月只交60,一直到2003年底,请问我有没有权利向公司索要前面没有交全的呢?(我们前两年的工资也没低到只交60的程度),请问我有这个权利索要吗?
太感谢了!
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Originally posted by icmm at 2005-3-16 19:56
象我们这种情况,
1\ 听说申请房产共有证之后共同贷款,是真的吗?
2\ 结婚后,能否将房产证换成二人共有的,再以新的房产证申请公积金贷款?
谢谢您,麻烦您!!!!!
1,办理房屋共有权证后可以一起贷款,这是理论上的,实际操作中我们没有碰到两个没有关系的人一起办共有权证然后来贷款的。还有,办了共有权证也不一定就能多贷款,因为要按比例划分,比如说一套房子20万,算两人买,那只能算每人买一套10万的房子。象我们这种情况,
1\ 听说申请房产共有证之后共同贷款,是真的吗?
2\ 结婚后,能否将房产证换成二人共有的,再以新的房产证申请公积金贷款?
谢谢您,麻烦您!!!!!
2,即便是夫妻买房,现在也是办共有权证,不会把两人的名字都打上去的。如果想在婚后贷款,要在拿到房产证一年以内。
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Originally posted by booboo at 2005-3-16 20:57
我工作了四年了,最近买房子才开始关心公积金的问题,有几个问题,一定要回答我呀
我和女朋友去年11月商业贷款21万,房子今年7月交付,想到时候想转成公积金贷款
1、看了前面的帖子,知道在交付前就可以把公积金 ...
1、当然是拿到房产证后再取公积金,取了后再申请贷款上算啦,可以多拿一些出来,正好你又不要贷那么多。我工作了四年了,最近买房子才开始关心公积金的问题,有几个问题,一定要回答我呀
我和女朋友去年11月商业贷款21万,房子今年7月交付,想到时候想转成公积金贷款
1、看了前面的帖子,知道在交付前就可以把公积金 ...
2、你可不可以转成10年的,能不能少贷一些,这些都要和你办商业贷款的银行去谈,你可以先看看你原来签的贷款合同,上面应该有一些规定,但我估计可能改变贷款期限有些难。如果是这样,你也可以先筹钱还清商业贷款再申请公积金贷款。
3、至于你公积金的缴纳情况,应该说你们公司以前没有执行政府的相关规定,但现在已经改正了,你对于以前的要求能不能得到法律和相关政府部门的支持,我也不是太清楚,毕竟这不在我工作知识范围以内了。但你可以看看你和公司签的劳动合同,然后向有关部门咨询一下。帮不了你,对不起。
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公积金,您好,请教两个问题?!
我准备买房,要办理贷款,由于没有抵押,不能直接办理公积金贷款,只能先办理商业贷款,然后再转公积金贷款,
问题1:我办商业贷款先办一年然后转公积金按揭组合贷款好波??操作时需要注意什么问题??开发商不给办理公积金贷款,而且指定工行商业贷款。
问题2:我女友单位好像没有给交公积金,我们转公积金贷款时她可不可以贷公积金?(自己交钱还款) ,目的能减少点利率
问题3:我女友我们没有领证她可以不可以贷公积金我们一起还款(支付同一座房产),是不是我们办房产证时要写上我们两个人的名字,才可以办公积金贷款支付同一房产?!
谢谢了!!!!
[ Last edited by hank on 05-3-18 at 17:38 ]
问题1:我办商业贷款先办一年然后转公积金按揭组合贷款好波??操作时需要注意什么问题??开发商不给办理公积金贷款,而且指定工行商业贷款。
问题2:我女友单位好像没有给交公积金,我们转公积金贷款时她可不可以贷公积金?(自己交钱还款) ,目的能减少点利率
问题3:我女友我们没有领证她可以不可以贷公积金我们一起还款(支付同一座房产),是不是我们办房产证时要写上我们两个人的名字,才可以办公积金贷款支付同一房产?!
谢谢了!!!!
[ Last edited by hank on 05-3-18 at 17:38 ]
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镇江市政府1998年文件规定
QUOTE:
Originally posted by 公积金 at 04-10-24 23:19
首先,如果你只是一个普通职工,你只能享受75个平方的补贴,也就是75*450=33750
元,如果你们单位不执行这个规定,好象也没什么办法,因为镇江不按规定交公积金的企业很多。
至于是什么文件,我只知道其中的 ...
1998年有一个文件,好像是230号、203号文件什么的,这就是平时通常说的新政策,公积金讲的单位2.5就是这个概念,实际上各单位情况不同,缴纳的比例情况就。。。。。。。至于450*75、90、120的概念就是2003年文件中规定,具体可以到市政府房管局查或政府网站,后者不保证有首先,如果你只是一个普通职工,你只能享受75个平方的补贴,也就是75*450=33750
元,如果你们单位不执行这个规定,好象也没什么办法,因为镇江不按规定交公积金的企业很多。
至于是什么文件,我只知道其中的 ...
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Originally posted by hank at 2005-3-18 17:35
我准备买房,要办理贷款,由于没有抵押,不能直接办理公积金贷款,只能先办理商业贷款,然后再转公积金贷款,
问题1:我办商业贷款先办一年然后转公积金按揭组合贷款好波??操作时需要注意什么问题?? ...
1,按揭购房,也就是商业贷款,是由开发商指定银行做的,你不能选银行.你这种情况办理手续时直接向工行的人问清楚,他们会乐意回答你的.你拿到房产证后可以转一部分公积金贷款的.到时候就是组合贷款.我准备买房,要办理贷款,由于没有抵押,不能直接办理公积金贷款,只能先办理商业贷款,然后再转公积金贷款,
问题1:我办商业贷款先办一年然后转公积金按揭组合贷款好波??操作时需要注意什么问题?? ...
2,你女友不交公积金,就不可以申请公积金贷款.
3,我不太懂你这个问题的意思.你女友不可以申请公积金贷款,也就没你问的这个问题了吧?