公积金，您好！
我在公交公司工作，我先生是在金东纸业工作，现在想买江南世家的房子，房子总价是328976万，我们俩公积金总共可以贷款贷到多少，使用公积金贷款需要抵押或者担保吗？ 注意啊：我现在缺少首付款，所以能希望能把首付款压到最低极限，尽量使用公积金贷款。是不是我最高贷到25万，就不需要首付30%了？

1,不懂你说的买房期限是什么意思.无法回答.
2,只要你买房的手续齐全,开发商开发手续齐全,你就可以申请公积金贷款.
3,支取公积金当然影响你的最高贷款额,取多少,最高额就要减多少.

最多可以贷到25万或房价的70%,(取其中的最小值).
要抵押.

你要是没有已付30%房款的发票的话,是贷不到款的.
所以,你至少要自筹30%的房款.

商业贷款转成公积金需要什么手续费吗?上次去银行咨询了一下，居然说组合贷款的话商业贷款的保险不能退，而且公积金贷款还要再次办贷款，有这样的规定吗？是不是属于霸王条款？

你好
我是04年元月份买的房。当时一次付清了房款，并取出了公积金。
现在房子刚刚交付，拿到了房产证，我想办公积金贷款，可以吗？
谢谢

申请公积金贷款确实要再办手续，但你原来贷的组合贷款，如果提前还的话，保险费是可以退还的，不是全退，按比例退。

你已付清了房款，为什么还要贷呢？
不过，就你这种情况，是可以申请到公积金贷款的。

谢谢
贷款还债呀

我2004年买 的房组合贷款了33万，11万公积+22万商业，每月公积金上扣1千多，我在交2千多，可我夫妻二人公积金每月有3千多，能不能把商业的二千多也在公积金中扣呢，一方面银行收我的贷款利息，另一方面我却有很多的钱在银行用不上，这不是太霸道了。

[ Last edited by 小管 on 05-7-9 at 09:21 ]

很对不起,不行.
这不是银行霸道,是住房基金管理中心的规定,银行只有执行的份.
公积金只可以用来还所欠的公积金贷款.不可以还商业贷款.
不过以后这个政策可能会有改变.

你好！
我有问题向你咨询！
已经发到你的悄悄话里了
请在悄悄话里告诉我答案！
万分感谢！！

你好，我工作了6，7年了。公积金帐号上大概也有2W多吧，前几天家里以我的名字买了一套商品房，因为怕麻烦就向亲戚借了一笔钱，一次性付款。现在因为亲戚有事急需那笔钱，我想问问一次性付款后，还能不能在用公积金贷款，如果可以的话，要哪些手续，谢谢！

04年12月我提取过一次公积金，05年5月办理了公积金贷款
我是05年2月结的婚，我想问问，我妻子的公积金能不能拿出来（不是还公积金贷款，我的意思是拿到现金还亲戚的借款）？

如果买房没有公积金贷款，每年可以支取公积金吗？

可以呀,只要在拿到房产证一年以内就可以.
最好是先把你账上的2W多取出来,然后再申请公积金贷款.

不可以,你的情况只可以取公积金还贷,不可以提现金的.

拿到房子一年以内可以支取一次,今后就不行了.

我现在才进金东.还没买房的打算呢...以后我会关注这个论谈的.不时会顶一下的.

楼主您好！

我是2004年2月参加工作的

每个月工资里扣除公积金180元

近期内计划在镇江市区买一个18万左右的二手房

请问我用公积金贷款最多能贷到多少

同时是否可以商业贷款

到哪个银行办理比较合适

请尽快答复  谢谢楼主大公无私的精神

公积金贷款最高贷到房价的一半,9万元
再加上商业贷款,最高也不能超过房价的70%,12.6万元,也就是9万公积金贷款+3.6万商业贷款.
去哪家银行都差不多,本人是农业银行的,如果你愿意,到时候可以来找我.

请问公积金楼主的联系方式
电话或QQ都可以
我的QQ是22371194

还有个问题
楼主公积金贷款说的可以贷到房价的一半
是指成交价的一半 还是评估价的一半？
是否需要什么抵押？
因为我是外地人
在镇江没有房产作抵押的

需要房产抵押，如果没有房产抵押的话，本地的存单，债券之类的也可。这是1：1的抵押。

取成交价或评估价中低的那个价格的一半.
二手房要贷款,只能先成交,拿到房产证后,
再以这套房子抵押.
要找我贷款的话,发贴子或悄悄话给我就可以了.
不再提供别的联系方法了.

公积金师傅,我没有买过房子,现想买个车库住住,可以提公积金用吗??

原来用公积金贷款买了一个房子，现在还5万元没还，我想再买个二手房的话，还能不能用公积金贷款。谢谢

买车库没有房产证,
不可以.

原贷款没有还清,
不可以再贷.

前面您提到，买二手房，只能先把房子买下来，然后拿着房产证去贷款，可是如果贷不到款，又如何能买到房子呢？这不是矛盾么？一般市场上都是怎么操作的呢？
还有，如果组合贷款，那两家银行都要有房产证做抵押了？

买二后房只有先借钱买到房,才能贷款,要不就说服卖家,等你贷到款再把余款付清.
因为银行对你贷款的用途审查很严,如果你不是先买下房子,谁知道你贷到款后用去做什么了呢?
我自己在银行,我也是买的二手房,就是先把房买下,贷到款后再付清给房主的.
先和房主谈谈吧.
组合贷款是在一家银行办理,有一套房子抵押就行了.

据说，最近镇江市有强制性规定，必须交纳住房公积金，可是我们单位在被逼无奈下才帮我们交纳住房公积金，但是好象我们交的比例才识1：1，总共才一百多，真是汗颜！！

请问组合贷款是怎么回事?有房子抵押就行了吗?

公积金，你好:
我是前年中行办的商业贷款，30万元，分20年还清，每月还2000元左右。因当时另有一套房子用公积金贷了7万，现在卖掉了，想把部分商业贷款转为公积金贷款，房产证日期为2004年3月行吗？或者我干脆再贷12.5万也行，我公司月扣750元，就是我没再买房。请指点。

公积金你好，我最近办理了商贷转公积金贷，材料都齐全了，可是却接到建行办理人员的电话说，我们单位的公积金没有交，无法办理。但是我查过我们单位的记录，应该是7月份的没有交，因为我们公司的工资是当月上旬发上月工资及交纳公积金，所以现在7月份的应该没有交，请问这种情况我想办理公积金贷，如何处理？

公积金：
    你好！
    我是一名未婚女孩于今年借钱买了一套二手房，房产证都是我本人，现在想用男友的公积金贷款帮我还购房借款不知道应该怎么解决这个问题呢？恳求给我们点建议，谢谢！

组合贷款就是你贷款中有一部分是公积金贷款,还有一部分是商业贷款.
一般是因为你贷款总额较大,公积金受种种限制,贷不了那么多,
只好再申请一部分的商业贷款.
就形成了组合贷款.

在下个月的上旬(你们单位交了上个月的公积金之后)去申请,就没问题了.
这个问题我回答过,你可以看前面的贴子.
(个人认为建行的人很过份,他应该告诉你的.)

很遗憾,你男友取不了公积金.
因为你们还没有领结婚证吧.
也就是说,从法律上来看,你买房和你男友没有关系.
所以他不可以支取公积金.

我可以解答你提出的问题,也可以为你的贷款提一些建议.
但我一般不直接帮别人去办公积金贷款.
很对不起.

那有什么可以解决的办法吗？比如说去领结婚证，再去房产局把共有人写上我男朋友的名字。那或者说可以用他公积金办理装修贷款吗？
   恳盼专家意见！

公积金，你好！我的一个朋友准备在大港买二手房。房主是拆迁户，5月份交的房。房款是7万多，阁楼1万多，还有自行车车库近2万。打算预先支付房主5万元，余下的房款在房主拿到房产证过户之后付清给房主。我们想公积金贷6万元。不知我的这个朋友的公积金能贷到6万元吗？听说二手房(尽管是新房)只能贷到房款的50％！那多出的是否需要评估公司评估呢？我朋友的公积金到现在有1万5千左右，可以提出来么?怎么提取呢？现在能否提取？若能提取出来，是不是我的这个朋友他就可以拿到6＋1.5＝7.5万元呢？盼您的答复，谢谢

公积金先生：
我户口在苏州，一年前从苏州来镇江工作，已有2万元公积金封存在苏州。
一年来 镇江已为我交了一年的公积金（新帐号）
若在镇江买 二手房，
1. 可否 取出 苏州 与 镇江 的公积金？
2. 可否 在镇江办 公积金 20年 贷款 ？
3. 需要什么文件，手续？

公积金，你好！
我刚买了新房子，由于手上现金周转有点问题，想贷款十万，分十年还清，期间想提前还款，所以想请教一下：如果我还款一年后想提前还一万，是还本金划算还是有什么更经济划算的还法？另外，我这头一年内所还本金和利息各有多少，紧接着以多少本金作为贷款基数来还啊？我这周末要办理购房合同，望您回复，谢谢！

[ Last edited by dsc1981 on 05-8-23 at 08:15 ]

我公积金帐户中有4.5万元，现在如果买房最多能贷多少？如果公积金不能还商业贷款，那我有什么办法可以每年都取出公积金用来还商业贷款呢（我现在每月公积金自己和单位共交1500元）？
请帮忙解答一下，谢谢！

我想问一下，现在我男朋友想买房结婚，我们还没有结婚，如果公积金贷款是不是只能用他的，不好用我的？那么结婚后我的公积金可以取出来帮忙还贷吗？
请帮忙解答一下，谢谢！

lz 你好,我想问下买自建房也就是私房能贷款吗,能贷多少,怎么贷,要哪些手续??
先谢了

请问公积金贷款要不要先拿别人的房子或财产做抵押啊,如果没有什么做抵押,能不能办公积金贷款啊

我可以问你 一个问题吗?帮我可以贷款吗?如果可以的话和我联系2936818