我于2006年8月贷公积金10万(最高可贷22.5万),拿别人的房产证抵押,今年11月我的房子才能拿到房产证,请问我能否还清公积金余款,重新申请公积金贷款呢?请指教

不可以,除非你再买房子.

公积金先生：你好。我想请问一下，我现在住的房子，五年以前当时价在五万元。现在大约值十万元，房产证是我父亲的名字，如果我想把它转到我的户头上。另外我想用我的公积金贷款，　如何操作比较好，　另贷款可以贷多少钱（目前我的帐户上大概有３万元）　　谢谢赐教！

让你父亲卖房,你买房,就可以申请公积金贷款了,也可以取出你的公积金了.
按10万来万交,你要交2000元的契税,最多可以贷7万元的公积金.

您好！我想问一下，我现在想买房，目前公积金存额估计在1万多，现在每月有500的进帐，我想买套大概21万左右的房子，最多可以贷款多少啊？需要办哪些手续呢？
麻烦你了，盼复！
补充一下，我2005年在丹阳买过一套房，今年6月份才办的房产证，产权人是我，应该是我和丈夫的共有财产，当时买房时没用公积金。现在在镇江上班，来回不方便，想在新区买套房，用公积金贷款，公积金是我丈夫的，到时房子产权人也是写他名字，不知道，这会不会属于“第二套房”？对公积金贷款会不会有什么限制和影响？

[ 本帖最后由 太阳升起的地方 于 07-10-24 16:10 编辑 ]

我2007年1月份取的公积金还贷款的，到11月份可以取钱还贷吗？
有什么要求吗？

你好：
         现在想买一套房（是二手房，房价在70万左右），夫妻两个人用公积金最多可以贷款多少？ （我们的情况是：两个人公积金帐户里现在一共有 14万，两个每月帐户收入共3000元，2002年因购房支取过一次公积金共1.7万）
      如果用公积金贷款+商业贷款最多可以贷款多少钱？如何办理贷款手续？另外我老公名下有一套房子，不知道在买的二套房子时及贷款时有什么说法？
                 谢谢！

一个人最多可贷15万公积金.
目前镇江公积金贷款对第二套房没有限制.

要到08年1月才可以两次支取.

最多公积金可贷30万,如果把14万取出来就只能贷16万了.
公积金加商业贷款最多贷49万.
如果认定是第二套房的话,商业贷款利率要上浮10%(原来是下浮15%).
公积金贷款不受第二套房的影响.

你好：
刚签了住房合同，现在可以提取公积金吗？（现在的单位不交纳公积金，还是以前的．）

感谢楼主的解答!坚持不懈的回答网友的问题，十分佩服这种坚持！!

原帖由 BEYOND兰 于 2007-9-2 12:24 发表
公积金你好：
我原来在镇江上班，单位有交公积金．现在我离开原单位到新城市工作有一段时间了，现在准备买房，请问在镇江的这部分公积金该如何取出来？公积金的本本不见了
谢谢
你好,我现在在外地买房,在新的城市也有公积金,但还没交满一年.现在在镇江交的这部分公积金如何处理?能取出来吗?要怎么取?
我现在在杭州,也是在杭州买的房,已经跨省了.

[ 本帖最后由 BEYOND兰 于 07-10-27 19:03 编辑 ]

你好
      03年购房时在建行办的组合贷款 公积金贷款已还清 还有几万商业贷款 现在是否可以用公积金还商业贷款

您好:
     我请教两个问题:
     1、请问住房公积金用来偿还商业贷款有什么手续，麻烦不，我的商业贷款是中国银行的。
   2、我的房子总价是28万，首付6万，先办的是商业贷款，我想问我拿到房产证后可不可以转成组合贷款（因为我是单身，公积金只能贷到15万）？如何办理？

[ 本帖最后由 lijunjd 于 07-10-29 14:15 编辑 ]

光签合同还不行,要再交了首付并取得发票或收据后才可以提取.

说实话,我不能准确地回答你的问题.
因为这个问题已经超出银行工作的范围了.
不过我愿意就我所了解地给你回答.
你以前交的公积金应该可以支取,要出具购房合同和发票.但你这种情况如何支取,我不能肯定,你还是打电话到:镇江市公积金管理中心咨询一下吧.
电话号码可以通过114查询得到.

不可以的.....................

还清后再买房的话可以贷的.
但最高贷不到15万了,要减去你以前支取公积金的金额.

1,公积金不可以用来还商业贷款,
2,房产证办好后可以转组合贷款.具体手续去问一下你办按揭的银行吧.

我打算买房，25W左右，打算贷10万，公积金没个月自己交100，单位交2.2，
一个人贷款，打算贷15年，最多可以贷多少？
但是房子是期房，不知道可不可以办公积金贷款？
我想多贷点，账户上大概有5000，是取出来划算，还是不取划算？
要是原来账户上的钱不取出来，办公积金贷款之后原来账户上的钱什么是候可以取出来？

[ 本帖最后由 DTXSHYYWM 于 07-11-4 14:58 编辑 ]

你好，我以前是在镇江工作的，之前的公积金帐户上有1万余元，后来去了苏州，在苏州也交公积金，我现在想在镇江买房，请问原来的帐户上的钱可以取出来吗？另外我现在在苏州交的公积金可以用来还镇江买房的贷款吗？谢谢！

请问：租房可以用公积金贷款吗？

不是說最新政策每人公積金貸款最高可貸15萬嗎？

楼主，我目前公积金帐户有4W块钱，每月总共缴纳（含单位）1360元，并且有5W存款，可不可以买30W

楼主，我目前公积金帐户有4W块钱，目前每月总共缴纳（含单位）1360元，并且有5W存款，可不可以单独（非夫妻合买）买30W的房子,如可以需要什么样的操作流程？
个人设想：付2W押金，签定购房合同－>取出4W公积金，凑足首付9W－>用房产证抵押办理公积金和商业组合贷款，其中公积金贷款11W，商业贷款10W  以上流程是否行得通，望楼主解答，不胜感谢

可以贷到9到10万吧,
如果是期房,你要有其他抵押才可以申请公积金贷款.如果没有抵押,只能先按揭,到时候转公积金贷款.
想多贷点,期限就要长一些,20年或更长就可以贷更多.
当然是先取出来上算,可以先取的.

现在在镇江买房,以前的公积金可以支取.
但可不可以用苏州的公积金来贷款,就要问苏州的规定了.
如果你在苏州买房而公积金又交在镇江,
按镇江的规定是这样的:可以,但在镇江要有抵押.

不可以.

没错,最高是15万呀,但有许多的限制条件.
比如说贷款金额不能超过房价的70%,
如果房子只有20万,那就不能超过14万了..................................

行不通,至少要首付30%的房款并签定合同后,才可以提取公积金.
你可以先和别人借4万,凑足9万付首付,然后取出4万公积金还人.
再来11万公积金加上10万商业贷款的组合贷款.

既然商业贷款5年和30年的利率都是一样的，那是贷时间长点合算呢还是时间短些合算。如果我有钱提前还贷，我能享受到什么优惠呢？谢谢！

虽然利率一样,但利息可不一样哟.
当然是时间越短越好啦.
在你能承受的前提下,期限越短越好.
另:如果提前还,利息就算到你还的那天为止.

向热心的楼主请教个问题：
我是06年11月办的商贷（贷了15年，时间好长啊！），现在想成公积金贷款。应该怎么办理啊？（现在房产证已经办好）
先谢谢了！

公积金先生：
      您好！请问提前还贷在转公积金之前合算呢？还是先转公积金再申请提前还贷合算？另外，一年内对提前还贷次数有没有次数的限制？

一般来说,去你办理商业贷款的银行去申请就可以了,
如果你有抵押,也可以换一家银行重新申请公积金贷款,到手后去还掉原先欠的商业贷款.

有钱就还最上算,越早还,以后付的利息越少,
现在好象也没有对一年内还贷次数的限制.至少我们农行没有.

我代朋友咨询,提公积金,怎么联系.

我打算买二手房，房价大概25万左右，我可不可以先借钱将房款一次性付清，等房产证过户之后，再拿房产证抵押作公积金贷款，贷款是不是可以拿到现金，拿到现金再还给别人，二手房公积金最多最多可以贷多少

买房或还公积金贷款才可以提,估计你不是,没法帮你,
或者你有什么特别的理由

正确,二手房也必须先买到手,拿到证,才可以再申请公积金贷款.
贷款最多是房价的70%,按成交价或评估价中低的那个价格算.

公积金:你好!我的公积金月缴额连单位总共加起来才100元以下,原因是我是97年参加工作的(单位这样解释)我能贷款吗?如不能贷款,我已婚,我的父亲买二手房我可以提取公积金吗?盼尽快回复!万分感谢!

按现在的政策,月交公积金达到60元就可以申请公积金贷款了.
你应该可以贷吧.只不过贷的金额不会太高.
你父亲买二手房你不可以提取公积金,除非房产证上有你的名字.

谢谢.

公积金，你好！
　　我的一个亲友，她70年12月出生，现在个人+单位每月交公积金78+78元，想请教一下：不考虑其它因素，明年3月份，在办公积金贷款时，最多可贷多少？是不是按如下公式计算：(156/0.2)*0.5*12*12（年）=56160元。另外，贷款期限必须是整年吗？

MR公积金您好：我想咨询一下，房子买了35万，首付30%即12万，准备先取出公积金3万(其实两人合起来有4万,但听说不能全部取尽是吗?).另要贷款20万。我们两个人贷款，两个人每月加单位合交公积金600元.两人的月收入合3200左右,请你帮算一下贷多少年期的更好些.还有就是如果我现在住的房子坼了,有钱了是不是可以提前先还10万,余下的再慢慢还呢?急盼回复!!!!

等不到你的回复,好伤心哦,你很忙,没来是吗?

请问一下,怎样才能贷到款买二手房,需要哪些手续,公积金能不能贷款买二手房,如果不用公积金贷款,用什么方法可以贷到款

谢谢你的回复！
有一事不太明白，我有公积金贷款
每个月公积金连单位交的一共有300多，
假如我要用公积金贷款，每个月要还1000块钱的话，是不是实际上每个月只要还700啊