楼上的我们单元的门怎摸拉,我早上走还好蛮.你是几零几,我706

我也不知道我老太早上到我家的时候门就开不开了!这几天不知怎么的又好了.不知道是谁弄过了吧.真担心这门!

不要做形式了，意见提了千千条，没有一条能解决，来收物业费时，态度好的像孙子，提出的意见答应的甜的不得了，收完后脸一掉，就跟亚巴一样没有声音了，还有下回收物业费吧！

1、40幢西单元楼道的灯，就像跟我们物业一样有神精，一会亮个不停，有时手触上去亮都不亮。
2、车库不统一不允许出租，环境差乱
3、汽车停放不规范，十字路口不允许停放车辆，这样容易出险情
4、增加业主的锻练器材，把原有的锻练器材修好
5、建议把网球场删除，扩大篮球场、羽毛球场
6、润洲花园的大门要来格把关，一年四季大门敞开，不想有些小区做的正轨，特别是汽车随随便便进出
7、改造现有的路灯，现有的路灯太亮，夜间难已入眠

风去XJQ你不要怕，找个物业还不好找吗，这样的物业要他干什么，不果他说要走就能走了，没有这么容易

风云XJQ你不要怕，找个物业还不好找吗，这样的物业要他干什么，不果他说要走就能走了，没有这么容易

1、40幢西单元楼道的灯，就像跟我们物业一样有神精，一会亮个不停，有时手触上去亮都不亮。
2、车库不统一不允许出租，环境差乱
3、汽车停放不规范，十字路口不允许停放车辆，这样容易出险情
4、增加业主的锻练器材，把原有的锻练器材修好
5、建议把网球场删除，扩大篮球场、羽毛球场
6、润洲花园的大门要来格把关，一年四季大门敞开，不想有些小区做的正轨，特别是汽车随随便便进出
7、改造现有的路灯，现有的路灯太亮，夜间难已入眠
8、小我夜间有狗叫声

1、40幢西单元楼道的灯，就像跟我们物业一样有神精，一会亮个不停，有时手触上去亮都不亮。
2、车库不统一不允许出租，环境差乱
3、汽车停放不规范，十字路口不允许停放车辆，这样容易出险情
4、增加业主的锻练器材，把原有的锻练器材修好
5、建议把网球场删除，扩大篮球场、羽毛球场
6、润洲花园的大门要来格把关，一年四季大门敞开，不想有些小区做的正轨，特别是汽车随随便便进出
7、改造现有的路灯，现有的路灯太亮，夜间难已入眠
8、夜间有狗叫声，请保安出来管管，不要成天做在那里吹牛
8、小我夜间有狗叫声

有那么多车库出租,还有很多人没有车库的怎么办,是不是考虑一下,特别是46幢,下面是门面房,根本就没有车库,车子怎么停,电瓶车怎么充电

要求把路面恢复
在35幢旁通往南大门的小路上,路面有很多小坑.存在安全隐患!

路要修,篮球筐也要修!现在没有人问了!!!基本的卫生保养也马上没有了，是否有业主专门解释！网上回答！是否有委员会成员关注，我们向谁说！！！！

今天看到楼下通知,,物业从明天4.1日就走了,是真的吗?那我们小区业主委员会有什么行动呀,有没有谁知道情况的,来说说撒.现在的物业是太差劲了

要求旧物业主动把手上的东西移交给业主委员会。。。否则新的物业来了很难做的。。。

旧物业走了,业主委员会应该行动起来了吧.不会就这样吧.我可不想省这么点物业费,弄得小区跟鸡窝似的,脏死了.

旧物业不肯交资料！听说辞职的业主委员会也是因为掌握不了资料，没有办法掌握物业的开销而被迫辞职的！主管物业的领导干吗去了！！！现在农村都有人清理垃圾！可以打电话到京江晚报！！！

现在的问题我认为是没有个头带着大家去找人说理！就这么干耗着，倒霉的只能是我们这些业主！·！

新的物管来了不知道是啥样啊

强烈要求把大门里的几家好好整顿,太脏,严重影响小区环境,车库随意改造出住给小区带来隐患,及奇差的环境

强烈要求把大门里的几家好好整顿,太脏,严重影响小区环境,车库随意改造出住给小区带来隐患,及奇差的环境

强烈要求把小区内的搞铝合金的赶走,启用地下车库,在本来就不宽的道路上停车盲区太多,有安全隐患

补充一点：
现在马路边上的垃圾箱，难看，也不是很卫生，最好都使用那种移动的垃圾箱，上面有盖的。
清理垃圾的时间最好不要在早上4，5点，大家都还在睡觉。

居然建议把网球场删除，我倒！

各位业主，我建议让摆钓鱼摊子的滚出广场，那已经严重影响小区孩子的玩耍了，按理你摆摊子在你门面房摆就是了，怎么好在小孩集中地摆，那物管不知干吗的也不问，那明天将会有卖小吃的．卖玩具的小摊贩全部聚集在广场，小宝宝们的玩耍活动范围回越来越小．

[ 本帖最后由 wf2431 于 07-6-19 23:11 编辑 ]

2007年6月18日，是黑色的星期一。润州花园安康物业公司违反了即将颁布的《新物权法》、《新物业法》随意在大门口堵车围攻收费！(每天中午11：00开始，下午16：00关闭南大门，8,9个保安在北大门堵车收费，叫你无法回家！)
      根据2007年7月1号将要颁布的新《物权法》第七十五条第二款曾规定：“车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。” 《物权法》草案五次审议稿将这一款修改为：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
   根据2007年10月1号将要颁布的新<<物业法>>明确规定了“小区内公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，物业公司无权收取业主的停车费用”。住户则可以享受“免费车位”！
按照规定，小区停车收费要经业主委员会委托才能实施．目前没看到此东西（委托书）．
　 现在小区是否有合法的业主委员会，是只的大家思考的！我记得在２００６年４月８日成立了合法的业委会，但不久就集体全部辞职了，小区公告拦内有书面通告以及辞职的详细原因。之后本小区就无业委会了。今年新的安康物业公司进驻后首先想到的是收停车管理费（只开收据，不开发票），而没去组织成立新的业委会，他所做的工作是得不到业主的认可的，当然停车收费就跟是非法的。
　 我今天回下午回家又拦我车，我讲明以上观点，包括要求公布物价局的收费批文，安康物管保安不愿提供，竟说我蛮横不讲理。另安康物管现场负责人，竟说他是街道办事处的副主任，这样抬高自己的身价合适吗？官商一家了，我问他是哪街道办的他却不敢说了。
      现在晚上主干道上已经全部是车了，将我们的消防通道，生命抢救绿色通道占用为收费的停车位，大家的财产安全和生命安全得不到保障，这样的小区还能住吗？那为什么地下停车场没有车停，不分流一部分车辆呢？我想还是“钱“在作怪！
既然停车收费就视为合法停车场，按照正规停车场的标准，应该24小时有专人看管，应有安防摄像系统。如果车子被刮伤、被碰撞就可以有赔偿的依据，但安康物业公司却不肯投资安装安防摄像系统，只知道堵车收费！要和安康物业公司签定停车协议，他们说没这规定，也拒签。那我们车主的车辆安全将得不到保障！
　  另听说现业主委员会及主任在我小区，大家都要看看是什么人？是谁选举他的？为什么不公开亮相？留下家庭住址？联系电话？作为人民的公仆就是为人民办事实的，为什么要躲躲藏藏的，不敢出来为本小区的居民说些公道话呢？不要是被人利用来糊弄我们的吧！
　  小区是我们自己的，自主权要掌握在自己手里，霸免现任业主委员会及主任，积极参加小区业新的业主委员会的选举！选出为大家讲话的业委会。否则大家是不会缴任何费用的，从而维护我们的人权!!

[ 本帖最后由 小小行星 于 07-6-22 09:04 编辑 ]

第六章 业主的建筑物区分所有权

　　第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　第七十六条 下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则；

　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

　　第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

　　第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

　　第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

　　第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

　　第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

道路属于共用面积,业主共有,车位应业主优先使用,物权法已明确规定,团结起来抵制收费

说的非常有道理,是个懂法之人!

我也是润州花苑房子装潢了一年还没到的窗子漏水进来，连墙体都渗水,，请问物业管不管呀。

楼内搞粉刷，出新那是好事，但往往事与愿违，搞的什么啊，楼内雪花直飞，还不如不搞呢。

可视对讲门代价不菲，要这个单元的人都同意才行，因为大家要分摊钱的

请问有谁知道物管的电话??

5号楼的为落水管问题找物管老碰不到人,请问有谁知道物管的电话?

２７－１幢的楼下电控门在家里没法打开，麻烦能否修一下

41栋的公共门1单元的钥匙打不开了!!!

哈哈,在中国,也就忍忍了.好好努力,不要住在差的小区.

一个有品味的不区是不能允许车库出租的。坚决反对出租车库！！！！！
卫生是小区的“门脸”，49幢前一个抽水马桶丢弃在那已多少天了，实在是有碍观瞻！！！！保洁员看不到？？？？？

花园池塘里的水好更新了！！！
已经臭了！！！

强烈抵制小区搞滑轮的,声音太大,已经构成扰民!!!!!!!!!!!!!!!!!再这样,明天物管我发动大家都不交!!!!!!!!!!!!!!!

楼内搞粉刷，出新那是好事，但往往事与愿违，搞的什么啊，楼内雪花直飞，还不如不搞呢。

我顶一下:3::3::3::3::3::3:

49幢进门的触摸开关坏了！！！！！！一单元楼道前的路灯早就“眨眼”了！！！！！巡逻的保安没看到？？？？？

50栋下住一个收废品的，常常将小山一样的废品堆在楼下车库门边，虽说不挡到门，但大家说说谁愿意下班回来先看到一堆垃圾堆在自家门边，特别是夏天，虽说不挡住门口，但也就在门边了。有回去找他们理论，让他们把垃圾放远点，乖乖哪个女人好大的嗓门：又不挡你门，又不挡你路。厉害的不得了。

本人住润州花园52幢,住房因墙面裂缝天一下雨就往内渗水,两年来多次找开发公司和物业至今无果！！！

各位业主,大家把润州花园存在的问题汇总一下:
1、小区内车辆停放管理较乱，地下人防有许多停车位，要求尽量停进去；
2、体育设施太少，且要经常维修，不要装配好了，也不问了。现在篮球场的篮板坏了多久了也没有人管一下

除了收取物管费是上门服务，态度较好，估计反映什么问题都是推皮球，没有实质性的解决！
1、车辆管理混乱；
2、无消防通道，安全隐患大；
3、小区进出人员复杂未进行有效管理，偷窃现象严重；
4、监控装备形同虚设，无任何监控记录；
5、小区喷泉水池长期未用，水质恶化，影响生活环境；
6、体育设备不进行长期维修，很多已坏没人管理…………
先想到这么多，大家补充吧。

一期51栋一单元的麻将室老板将楼梯肚用铁栏杆封起来，搞得里面的车库业主放车拿车，非常的不方便，这种明显的违建谁来管？？？？

润州花园可以改名“润州菜园”
一些居民随意在绿地种蔬菜：43幢附件就有好几处，还天天浇粪，臭气熏天！
                                       46幢的更是砍掉绿化的竹子种上了青菜！！
物管有睁眼看到吗？！

我来补充几句：
1、我是住27栋的~~电控门去年就又坏了，在家里打不开门，每次来亲戚朋友都要下楼去开。有几家人打电话给物管，开口就是你交80元给修。搞清楚是楼下的总门坏了，修好的费用大家平摊一下就可以了。你张嘴就是每家要80元~~抢钱呀！！
2、以前的物管每年开春就给小区花圃绿化带喷药水杀虫，夏天蚊子就很少。现在的物管就不问了，一到夏天到处是蚊子~

巡逻队

22栋有违建,业主委员会向有关职能部门反映了吗?

希望修复小区监控装备