接到物业通知，顶楼业主需动用维修基金修理楼顶渗水，问是否同意，答曰：不同意（太贵了，预计需15000圆），物业问：需要代签吗：答：可以，我不同意。
于是乎，又上当了。
物业说，民法典278条规定，使用维修基金需要三分之二以上的业主进行表决，参与表决的业主超过半数同意。
意味着：18户业主，只需有12户参与了同意不同意的表决，6户以上的业主同意，那么，维修基金就会被用掉了
6比之18，仅仅三分之一，就可以满足条件，动用维修基金。
经验教训：下次再问我，业主我瑟瑟发抖不敢说话了，因为保不齐已经有6位同意，因为联系不到其他业主，就差我这一票不同意，以满足12位以上业主参与表决了。

太尼玛不理解了，三分之一就可以代表全体业主决议，怪哉怪哉

你不要瞎骂人，顶楼漏水需要动用维修基金维修，漏水到什么程度了？滴水了吗？怎么界定的？如果只是墙面返潮发霉，凭什么我支持他用物业维修基金维修，不属于房屋安全隐患。
梅雨季节北向、西北向甚至是东面的墙壁都有返潮发霉、严重的有墙面涂料剥离的现象的好吧。
维修报价需要做20平方的防水，接近1.5W，质保2年，全体业主的维修基金一共才多少钱？够修几回？不应该把钱留下来去维修后续可能发生的更坏的情形吗，房屋一直在慢慢变老的

退一万步说，是否确实必须从楼顶去重新扒开做防水，不大动干戈，在室内做防水无法解决？不是房屋主体结构发生的维修，不是影响大多数业主的权益的维修，我不同意有问题吗？

大家买房子的时候，选择顶楼、选择边户，难道不会预计到可能会有这样的风险？