【小区名称】：雍和雅苑

【建筑面积】：159平方--上叠

【装修风格】：现代简约

【包工方式】：全包

【装修公司】：圣都家装

【装修设计】：贺慧勇（老贺）

【项目经理】：胡经理

【开工日期】：2021年12月11日（开工仪式）

网上户型图：

    网上效果图：

   

   雍和雅苑为改善型楼盘，对于我这种既需要环境品质也需要足够空间的三代人同住的家庭来说符合需求。

拿房时间为：2021年12月8日，进入小区之后，顿时觉得小区的品质、环境、设计感都很不错，下面是拍的照片和大家分享一下：

   
   
   
   

以下是圣都家装设计师老贺做的设计图：

     12月11日，老贺给我们找了一个黄道吉日走了开工仪式，还没正式开工。验房时发现一些空鼓的等小问题等房修那边处理好了，装修公司就进场正式开工啦~~~

    开工大吉啦啦啦啦~~~~

[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-8-5 10:34 编辑 ]

距离拿房已经过去一周了，今天老贺再次进房子里帮我检查情况，验房时报修的问题大多都解决了，物业和开放商的效率还是可以的，也辛苦老贺了~~~

[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-29 11:53 编辑 ]

恭喜

楼主是2号楼的业主吗？

加油

全包

好房子

哈哈哈哈哈哈哈 看来是邻居喽~~

趁着还没开始动工 先说一些老贺的设计理念吧。

1，当初接触老贺的时候我就让他一定尽可能的利用好所有的空间，不浪费一分钱，不需要华而不实的设计，实用最重要……

2，加上我家常住人口为夫妻两、一对儿女、老人三代同住，人口较多，所以活动区域主要在楼下客餐厅，二楼为居住环境即可。

所以，1层作为老人房毋庸置疑的，客餐厅原本面积不够大，所以按照样板间的设计，将阳台取消，和客餐厅连在一体，看着会觉得整体很多，后来还是觉得不够宽敞，于是老贺建议将楼梯改了（其实改楼梯的方案很多，但是考虑到不能影响房屋的整体结构。），沿着墙体上楼，这样从进门到客餐厅就会显得更加宽敞了……（具体可看以上分享的设计图纸）

所以整体来看1层的变化不大，除了楼梯没啥变动了。主要在二楼。二楼常住为夫妻两+一对儿女。最少需要3个卧室。



问题主要集中在以下几点：主卧太窄，客厅挑空部分作为儿童房面积过大、卫生间是否需要2个？



最后的结论是：主卧墙体往挑空那边拓宽出去，这样主卧面积够用，也能将儿童房的面积缩小一点，只是需要将原本的墙体敲掉，重新砌墙，装修成本会大一点。

而卫生间改过好几版的方案还是决定只保留一个卫生间，就是将主卧的卫生间当成客卫共同使用。本来是想保留2个卫生间，只是我们不想做暗卫，也不想牺牲掉一个房间做明卫，所以只能保留一个卫生间。但是又考虑到可能一对儿女的性别差异和卫生间偏小，老贺保留了干湿分离，且用了2个洗手池，防止以后早上不够用的情况，并且将卫生间外扩一些，空间就有了~~~

[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-20 09:51 编辑 ]

这样楼上就变成3个卧室+一个活动室/书房，主卧面积在17个平方，两个儿童房在12个平方左右，都是够用了的。还有一个7平方的书房当成客房、书房、活动室都是可以的……

其实二层的设计主要是尽可能的将面积留给卧室使用，公共区域不多，只留了一个水吧台，喝水吃水果就不用下楼去啦~~~~

哦对了，不难发现，我家的储物功能很强大吧，毛估估预计在60多个平方，，，主要还是人口多呀~~~

[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-20 10:06 编辑 ]

那边的房子从外观上看上去就很有舒适感

继续更新……下周二开始敲墙，虽然装修公司还没进场，但是项目经理已经帮我跑了好几次跟进房屋的维修情况啦~~再次感谢下~~~

厨房防水重做好了  等着测试渗水情况


卧室垂直度也修复好了~~


[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-24 09:07 编辑 ]

小区看着很赞

楼盘不错，就是价格不便宜

帮顶下，能短消息告诉下半包价格吗？

我家是全包哦  圣都不做半包的好像

今天开始 敲墙师傅进场 项目经理和设计师分别和敲墙师傅核对尺寸，核对两遍 保证无误~~~~



咚咚锵 咚咚锵 敲墙开始啦~~


[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-28 15:14 编辑 ]

不得不吐槽一下小区物业，物业费3块 贵也就算了  还各种限制，这不能动 那不能敲， 这边碰一下就不负责等等此类事情太多，什么都让业主承担，，很不爽~~~~~……

我的家已经开始敲墙了哦  感谢老贺帮我去跟进下敲墙师傅的进度和细节情况~~



[ 本帖最后由 apple0907 于 2021-12-29 11:51 编辑 ]

开工大吉

敲墙今日结束。开始进入下一个进程，铲墙皮~~~

开工大吉

祝顺利

感谢小姐姐的热情分享，我们一定不辜负您的期望，给您一个满意舒适温馨的家~

祝大家新年好~~咱们新年开工大吉啦~~~  现浇开始~~~师傅们加油哦~~


[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-2-21 15:15 编辑 ]

2-3天时间 已经支好模板了~~为师傅们的速度





[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-2-21 15:16 编辑 ]

咨询下楼主，圣都的整装就是通常意义的硬装吗？是包括厨卫家电在内的吗？

卫浴有  厨具没有  家电没有

收到，这样省心多了，会持续跟进你的帖子

现浇开始 楼梯+挑空部分开始~~ 师傅真的蛮认真的~~项目经理跟进的也很好~~赞一个




[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-2-28 14:10 编辑 ]

不装修不知道  原来浇筑好之后至少要等半个月到1个月的时候晾干和养护，才可以进行装修下一步~~~



[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-2-28 14:12 编辑 ]

哇塞发现好久没更新了，最近有点小忙 都没顾上了，今天抽点时间记录一下这一个月的进度吧~~

现浇结束了，后面咱们说说砌墙吧，之前决定和圣都合作的时候 也听说了他家的工艺特色，墙体都是嵌入式砌墙。

新墙 和 老墙 衔接处 工艺不好的话时间长了就会存在裂缝，会显得比较丑，所以在砌墙的时候我们每天都会去看看师傅的手艺。

下面上图看看吧！




[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:21 编辑 ]

砌墙大概花了一周时间。这期间和师傅聊了几句，才发现师傅和我居然是老乡，他们是跟着圣都从杭州到这边来的。

再分享几张图给大家看看：



[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:25 编辑 ]

卫生间这边的地面也做了特殊处理 具体叫什么我也记不清了，，，



[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:27 编辑 ]

墙起好了 开始磨水泥了…………看着很齐整








[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:30 编辑 ]

砌墙终于告一段落了，后面就是水电进场了。约了个时间和项目经理、设计师、水电工、橱柜设计师一起水电定位了一下。



那天足足沟通了4个小时。细节太多，要求太多，有一些方案都临时优化和增减。（此处忘了拍照了，主要定位那天太忙，一个接着一个，都没来得及拍照。）

之后第二天我就看到了这个……






[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:35 编辑 ]

这个速度确实牛叉……也说明人家的分工、流程还是比较明确的。

现在目前的阶段是水电开槽，我昨天去看已经基本开好了  就剩下垃圾还没清理了




[ 本帖最后由 apple0907 于 2022-4-14 11:37 编辑 ]

今天就暂时先到这了，，后面的进展我会继续跟大家同步一下的。

今天没有装修进度更新 就夸夸我家的项目经理吧，胡经理！——认真负责，经验十足。虽肚子圆圆，但幽默风趣！

之前我家阳台和天窗还没来得及装窗户，担心下雨漏水进来，找了东西上屋顶给盖了起来。要知道对他那“小体格”来说，可不是件容易的事哦~~

还有好几次因为装修和物业那边需要沟通，我们上班忙都没过去，都是他和物业沟通和协调，帮我们省了不少麻烦。



他最喜欢表达的意思是：听我的，让你省钱，实用为主。

既然上面都说了项目经理了，不提一嘴设计师老贺，显然不厚道了哈哈哈~~~ 老贺，原名叫啥还真不知道，就知道他们公司的人都喊他老贺，连老板都这样叫他，但是人家不老呀，就是有点黑……



老贺，说话很温柔（和他的外形极其不匹配），慢条斯理的，这么久了没见过他大声说话或者急眼的时候，给人的感觉就是技术股的那种调调。之前认识他是通过0511看到他的设计找到他微信号15952872787 ，感觉设计的还不错。后来根据我们的要求来回改了好几版，但是发现基本回到了最初老贺设计的样式了。他说：你看吧，能给你想到的我都想过了。你看这话说的 欠不欠揍呢？ 后来开工的时候，圣都的一个领导过来巡查，和我说： 这可是我们家的王牌设计师……



后来施工了一段时间，老贺还是很靠谱的，有问题一喊就到，没事就去我们小区逛，看到了比较好的设计也会建议我学习一下，听着是比较无私的吧，其实吧我觉得他是想去小区找客户的~~~哈哈人之常情了！

咯咯咯咯咯咯……最近yq比较严重，好多地方都封了。水电开槽后有些材料进不来，装修进度有点耽搁，胡经理愁的头发都白了。烟一根一根抽的直咳嗽，还在坚持抽……



正好利用这段时间将阁楼和阳台顶的问题弄好，后面材料进场就没有土建的事情了。先拆太阳、开窗、做止水梁防水、阳台顶现浇等等一系列工作也花费不少时间。



拆太阳能是太阳能售后师傅做的，很快就弄好了，顶面也处理的蛮干净的。开窗师傅是邻居推荐的也蛮不错。止水梁和阳台顶都给了现浇师傅做了，这个师傅是设计师老贺推荐的。在价格和做工细节上都让老贺和胡经理跟师傅沟通了，至于我的要求很简单，做的好，价格实惠就行……这个要求我是完美结合了老贺和胡经理的精髓了。