本人45周岁儿子18周岁，准备买新房房产证上写我们两的名字，准备用公积金贷款最多可以贷款多少年，用谁的名字贷款比较好。（注：公积金余额4万已经用过一次已结清）另外我名下有套房，儿子没有

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。


        申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件。


        如您及家庭成员从未申请过住房公积金贷款，目前您与儿子共同购买第二套自住住房，符合住房公积金贷款条件可申请公积金贷款。


        2、您申请公积金贷款时，住房公积金贷款期限应同时符合以下规定：


        （一）购买商品住房，最长贷款期限30年；购买二手房，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年。


        （二）贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄，根据借款人偿还能力，可适当放宽1—5年。根据国家相关规定延迟退休的，退休年龄以国家相关规定为准。


        住房公积金贷款年限及贷款额度受房龄、职工月缴存额、职工年龄、公积金账户余额等条件影响，实际住房公积金贷款年限及额度需在办理时根据实际情况测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。