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    » 梦溪论坛 » 家有学子 » 中山路小学学区房老小区买几楼以后好卖？
    家有学子  >  [小学话题] 中山路小学学区房老小区买几楼以后好卖？     
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    [小学话题] 中山路小学学区房老小区买几楼以后好卖？      查看: 59732  回复: 46
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    中山路小学学区房老小区买几楼以后好卖？

    中山路小学学区房老小区买几楼以后好卖？





                      
    2020-9-7 15:59 1楼
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    现在买明年9月上一年级来得及吗？




    2020-9-7 16:00 2楼
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    顶楼不要买




    2020-9-7 16:32 3楼
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    嗯嗯，顶楼太高了以后不好卖，也不好出租




    2020-9-7 16:33 4楼
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    那边的老小区一楼里面都没啥光，看起来不是很舒服，感觉都点像地下室




    2020-9-7 16:36 5楼
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    345顶楼不买，一楼没阳光，二楼总管道喷屎345越往上阳光越好
    ---发自华为---





    2020-9-7 16:52 6楼
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    我家是个绝对的好地点好楼层留着给孩子上学。
    ---发自OPPO---





    2020-9-7 18:32 7楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
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    六层楼房，三层四层最好，俗话说金三银四

    其次是一楼带院子，五楼日照视野好

    二楼下水道容易返屎，顶楼漏水又蒸笼，千万不能贪便宜
    ---发自vivo---





    2020-9-9 01:46 8楼
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    原帖由 镇江小K 于 2020-9-9 01:46 发表
    六层楼房，三层四层最好，俗话说金三银四

    其次是一楼带院子，五楼日照视野好

    二楼下水道容易返屎，顶楼漏水又蒸笼，千万不能贪便宜
    就是不想爬楼   我打算买1楼了
    ---发自华为---





    2020-9-9 11:05 9楼
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    说实话，我觉得二三楼好，楼顶不好，一楼贵。但二三楼很少，我家买学区房的时候基本带你看的都是楼顶。最后我买的一楼。




    2020-9-9 11:40 10楼
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    原帖由 海豚公主 于 2020-9-9 11:40 发表
    说实话，我觉得二三楼好，楼顶不好，一楼贵。但二三楼很少，我家买学区房的时候基本带你看的都是楼顶。最后我买的一楼。
    我倒是看了几个三楼  4楼的   考虑了下还是不想爬楼
    ---发自华为---





    2020-9-9 12:55 11楼
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    原帖由 海豚公主 于 2020-9-9 11:40 发表
    说实话，我觉得二三楼好，楼顶不好，一楼贵。但二三楼很少，我家买学区房的时候基本带你看的都是楼顶。最后我买的一楼。
    买的哪里的一楼啊
    ---发自华为---





    2020-9-9 12:55 12楼
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    原帖由 小兔子乖乖14 于 2020-9-9 12:55 发表
    买的哪里的一楼啊
    没买中山路的，初中学区的一楼。但老破小的购买原则基本都差不多




    2020-9-9 14:46 13楼
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    原帖由 海豚公主 于 2020-9-9 14:46 发表
    没买中山路的，初中学区的一楼。但老破小的购买原则基本都差不多
    确实
    ---发自华为---





    2020-9-9 15:02 14楼
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    我们家二楼觉得还蛮合适的。 不爬楼，不潮。




    2020-9-10 11:42 15楼
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    想以后好卖，首先考虑的不是几楼，户型越小越好卖，单价贵点，总价低啊，好出手，然后在考虑几楼，楼层越低越好卖，三楼以上不好出手
    ---发自iPhone 7 Plus---





    2020-9-10 14:40 16楼
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    2020-9-11 11:42 17楼
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    原帖由 亮虫 于 2020-9-11 11:42 发表
    老破小还买一楼？都不想想以后万一旧房改造，装个电梯，一楼怎么办？
    我想老小区装电梯也要看房子年限。像桃园、花山湾这种老到外墙都坏了的，还能装电梯？只能外墙改造改造。不然安全性让人担忧




    2020-9-11 13:48 18楼
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    原帖由 亮虫 于 2020-9-11 11:42 发表
    老破小还买一楼？都不想想以后万一旧房改造，装个电梯，一楼怎么办？
    房龄大的不会装电梯的   房龄新的装电梯还可以想想  但是实施还不知道哪一年呢
    ---发自华为---





    2020-9-11 15:31 19楼
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    二楼不能买

    水管承受着2-7层的屎和尿

    一旦爆裂，结果惨烈
    ---发自vivo---





    2020-9-12 11:33 20楼
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    345
    ---发自华为---





    2020-9-12 14:06 21楼
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    我就买的6楼，小户型西边户，光线很好。楼层好的难买，顶楼多爬几次也习惯了，胜在性价比
    ---发自iPhone 8---





    2020-9-12 20:22 22楼
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    4楼和5楼吧，不是顶层，采光也可以
    ---发自华为---





    2020-9-14 12:35 23楼
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    我买的5楼，总高7楼，光线很好，将近30年房龄，层高也就两米六左右，楼道宽爬起来不费力。出新了一下，每月2000出租的，已经租了两年了。
    ---发自iPhone X---





    2020-9-15 08:42 24楼
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    如果不住的话，应该看总价，便宜的好，如果住的话，就要看方便生活。




    2020-9-15 14:50 25楼
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    我有一套2楼的
    ---发自华为---





    2020-9-16 11:54 26楼
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    原帖由 镇江小K 于 2020-9-12 11:33 发表
    二楼不能买

    水管承受着2-7层的屎和尿

    一旦爆裂，结果惨烈
    ---发自华为---





    2020-9-16 13:12 27楼
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    二三楼最好卖，一出来就卖了，超不过三天就出了。
    ---发自华为---





    2020-9-17 15:57 28楼
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    抄家也只收四楼以下的，其他楼层的再便宜他们都不要
    ---发自华为---





    2020-9-17 15:58 29楼
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    原帖由 宝妮 于 2020-9-15 08:42 发表
    我买的5楼，总高7楼，光线很好，将近30年房龄，层高也就两米六左右，楼道宽爬起来不费力。出新了一下，每月2000出租的，已经租了两年了。
    你是不是新装修啦，能租这么高
    ---发自华为---





    2020-9-20 07:33 30楼
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    原帖由 你说花花世界 于 2020-9-20 07:33 发表
    你是不是新装修啦，能租这么高
    是啊，写了“出新了一下”，比较简单的ins风，年轻人喜欢，花了三万多吧，以后出租出售都比较有看相
    ---发自iPhone X---





    2020-9-20 11:26 31楼
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    QUOTE:
    原帖由 宝妮 于 2020-9-20 11:26 发表
    是啊，写了“出新了一下”，比较简单的ins风，年轻人喜欢，花了三万多吧，以后出租出售都比较有看相
    有微信可以加一下吧，我家也想出新一下
    ---发自华为---





    2020-9-22 21:40 32楼
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    中山路学区房有面积要求吗？之前听说要大于60平方才行，是不是真的啊？
    ---发自华为---





    2020-9-23 11:56 33楼
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    六年
    ---发自华为---





    2020-9-29 22:29 34楼
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    原帖由 细嗅蔷薇66 于 2020-9-23 11:56 发表
    中山路学区房有面积要求吗？之前听说要大于60平方才行，是不是真的啊？
    没有面积要求。所谓的面积要在60以上，只是听说。
    ---发自华为---





    2020-10-7 08:42 35楼
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    尽量避开一楼和顶楼。中山路的学区房，除了财富广场和苏宁天玺，老破小居多。尽量避开1楼，1楼会很潮湿，且夏季蚊虫比较多。顶楼会比较难出手，虽然价格便宜不少。尽量选3-5楼吧，3楼最贵，4楼次之，5楼价格稍微便宜些。
    ---发自华为---





    2020-10-7 08:58 36楼
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    原帖由 宝妮 于 2020-9-20 11:26 发表
    是啊，写了“出新了一下”，比较简单的ins风，年轻人喜欢，花了三万多吧，以后出租出售都比较有看相
    多大啊，才三万多，现在还能装的出来吗
    ---发自iPhone 11---





    2020-10-23 21:45 37楼
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    原帖由 镇江小K 于 2020-9-9 01:46 发表
    六层楼房，三层四层最好，俗话说金三银四

    其次是一楼带院子，五楼日照视野好

    二楼下水道容易返屎，顶楼漏水又蒸笼，千万不能贪便宜
    我就买的2楼，你这么说蛮吓人的，不过现在旧房改造了，说是下水道也改了
    ---发自iPhone 11---





    2020-10-23 21:47 38楼
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    当然是二三楼呀。




    2020-10-27 12:39 39楼
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    原帖由 宝妮 于 2020-9-15 08:42 发表
    我买的5楼，总高7楼，光线很好，将近30年房龄，层高也就两米六左右，楼道宽爬起来不费力。出新了一下，每月2000出租的，已经租了两年了。
    你买的哪边啊 多大啊  我最近也想出租 中介和我说1300.。。




    2020-11-16 14:54 40楼
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    原帖由 花香小镇Lucy 于 2020-11-16 14:54 发表
    你买的哪边啊 多大啊  我最近也想出租 中介和我说1300.。。
    1300 太低了。

    起步1600的 装修新的话 2000




    2020-12-4 14:50 41楼
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    楼层太低真没阳光
    ---发自iPhone 6---





    2020-12-5 16:17 42楼
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    原帖由 花香小镇Lucy 于 2020-11-16 14:54 发表
    你买的哪边啊 多大啊  我最近也想出租 中介和我说1300.。。
    漫书城后面，交通方便新装修，两室一厅，来看房的第一个人就看中了，单位付钱，一年一付。
    ---发自iPhone 12---





    2020-12-5 21:56 43楼
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    原帖由 呀诺达123 于 2020-10-23 21:45 发表
    多大啊，才三万多，现在还能装的出来吗
    61平
    装修队负责拆除+刷大白墙+贴砖，加起来一万多
    主材、家具全淘宝和闲鱼上买的，65元/平的复合地板，35元/平的小白砖，北欧原木风沙发餐桌茶几两千多，卧室两张床和两个柜子在闲置版淘的九成新的两千多，马桶+花洒+台盆柜一千多，罗马杆白纱窗帘两百多，一个分子灯两百多其他全几十块吸顶灯，阳台塑料地板一百多，ins装饰画一百多和门帘什么的……加起来一万多
    ---发自iPhone 12---





    2020-12-5 22:10 44楼
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    我买的就是顶楼，整个重新装修的，也不漏水，阳光超好，还安静，不用听楼上的脚步声
    ---发自华为---





    2020-12-8 08:40 45楼
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    原帖由 金洲水蜜桃 于 2020-12-5 16:17 发表
    楼层太低真没阳光
    楼层太高真会摔倒....尤其小孩赶着上课下楼很危险。一般老楼都没有楼道灯。经验之谈。




    2020-12-9 13:38 46楼
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    • 来自 江苏省
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    看中一套，一楼！




    2020-12-11 11:08 47楼
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