怎样才能赶走物业？ - 饮食男女 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

breezegentle

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怎样才能赶走物业？

很多老旧小区脏乱差，物业进驻之后基本都是划车位收费，最近又增加了临时占道停车收费，还向有独立车库的业主收取进出小区的道闸管养费，花样百出，名目繁多。而小区维护，需要花钱的，基本是能不做就不做；很多业主投诉了，再勉强动一动。业主怨言很大，又拿物业没有办法。因为没办法召集到2/3以上的业主召开业主大会，就只能维持现状。也就是说，这样的小区，业主实际上是被物业控制住了，物业反客为主，业主只能逆来顺受。
有同样遭遇的举举手，一起哭一下

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2024-5-9 18:13 1楼

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行业金融保险

赶走了更乱

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2024-5-9 18:19 2楼

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bluestick

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赶什么？直接不交钱。

2024-5-9 18:39 3楼

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S2026

来自江苏省
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说笑：先赶走自己，就等于赶走了物业。说实话，我们大都希望有好的物业管理的，没有物业管理看似经济实惠，实则得不偿失。等没有油水了。我想：没有油水了，不赶也溜之大吉。

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2024-5-9 18:42 4楼

找工作，就上MY0511！只看该作者分享本楼

breezegentle

来自北京
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QUOTE:

原帖由 bluestick 于 2024-5-9 18:39 发表
赶什么？直接不交钱。

门卫拦着不让进出小区，怎么办？普通上班族，没时间没精力跟他们耗啊？

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2024-5-9 18:43 5楼

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bluestick

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QUOTE:

原帖由 breezegentle 于 2024-5-9 18:43 发表
门卫拦着不让进出小区，怎么办？普通上班族，没时间没精力跟他们耗啊？

拦你的车？直接把车堵门口，大家不要通。
拦你的人？直接打110！

2024-5-9 18:55 6楼

找工作，就上MY0511！只看该作者分享本楼

breezegentle

来自北京
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有懂行的说说，就这图片里的楼洞，那墙面，物业该不该来收拾收拾？这属于物业的责任吗？

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2024-5-9 19:00 7楼

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黑色的眼眼

来自北京
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我们西柴院小区也和这个图片上的小区一样也没有所谓的物业。
就是每个月交十元的打扫清洁费。交了有27年了。

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2024-5-9 19:27 8楼

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独孤天下

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说明你们这个小区还是能让物业有利可图，如果让他改造费用多了，亏，他自己都会走

---发自vivo---

2024-5-9 20:05 9楼

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breezegentle

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QUOTE:

原帖由 独孤天下 于 2024-5-9 20:05 发表
说明你们这个小区还是能让物业有利可图，如果让他改造费用多了，亏，他自己都会走

大家都不交费，物业自己就会乖乖滚蛋喽？可是普通老百姓，心里都怕呀。不交费，好像是犯了多大的错一样。请神容易送神难啊！

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2024-5-9 20:28 10楼

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梅林桥

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行业广告媒体

都破成这样了还收物业费啊？按这个标准的话我江滨新村也可以弄围墙圈起来收费了，这些所谓的物业公司简直就是强盗土匪般的存在！

2024-5-10 00:03 11楼

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满世界跑

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这是谁同意在这种地方设置物业管理的，就找谁投诉去。

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2024-5-10 10:45 12楼

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BW328

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行业其它

就是来捞钱的
目标明确
其它不管
不然来干嘛？

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2024-5-10 10:58 13楼

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一帆风顺下常州

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物业是要赚钱的，不会做亏本生意

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2024-5-10 11:02 14楼

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十堰溪竹

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物业费才几个钱，那么大的小区停车费就赚暴了，社区和物业勾结你想弄物业最多走人

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2024-5-10 11:27 15楼

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han654321

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1看就是华星 5毛1平

2024-5-10 12:55 16楼

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自从容

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行业旅游交通

和我一个小区，小区主干道两边停满了车子，只要有车子进出行人都无法走路，小区脏乱差不是一天的了，后面还有种菜的，使用的肥料那个酸爽，物业选择性失明。

---发自OPPO---

2024-5-10 13:12 17楼

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simonyl654321

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实在搞不懂为什么要有物业这个东西

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2024-5-10 15:00 18楼

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wh宝石蓝

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真搞不懂楼主发贴.又不敢将哪个小区哪个物业说出来，为什么要发这个贴，真无语.建议以后发贴要先动动脑子..............

2024-5-10 15:32 19楼

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沸腾沸腾

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就这样的小区还收物业费啊，我们小区比这强多了，每天都有保洁打扫卫生，也有停车位，只是没有划线，也不见收物业费

2024-5-10 15:48 20楼

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李永侠

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原帖由 bluestick 于 2024-5-9 18:55 发表
拦你的车？直接把车堵门口，大家不要通。
拦你的人？直接打110！

屁用没有，110来了会说你们为什么不交物业费！
蛇鼠一窝！！！

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2024-5-10 17:39 21楼

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flyrex

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原帖由 breezegentle 于 2024-5-9 18:13 发表
很多老旧小区脏乱差，物业进驻之后基本都是划车位收费，最近又增加了临时占道停车收费，还向有独立车库的业主收取进出小区的道闸管养费，花样百出，名目繁多。而小区维护，需要花钱的，基本是能不做就不做；很多业 ...

你是懂法的，但是这个物业公司是如何进驻的呢，是2/3业主成立业委会找来的吗？如果不是他是如何合法进驻的呢。根据法规，无物业的小区由政府从企业库里指定一家先行管理，期限最长不超过一年，期间如果没有成立业委会，一年后必须有三家以上的公司进行公开招投标。所以他收费的程序合法吗。

2024-5-10 17:55 22楼

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好运满满

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注册 2022-9-29

基本是物业和社区勾结狼狈为奸牟利

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2024-5-10 18:52 23楼

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吞象的蛇

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注册 2015-5-4

照片所见是要业主出费用维修的

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2024-5-11 08:14 24楼

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快活王2900

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注册 2017-2-2

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原帖由 flyrex 于 2024-5-10 17:55 发表
你是懂法的，但是这个物业公司是如何进驻的呢，是2/3业主成立业委会找来的吗？如果不是他是如何合法进驻的呢。根据法规，无物业的小区由政府从企业库里指定一家先行管理，期限最长不超过一年，期间如果没有成 ...

只要去问问这个物业是谁弄来的就知道了

2024-5-11 09:28 25楼

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6324

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注册 2019-8-15

这种小区，啥物业来了也白搭

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2024-5-12 07:37 26楼

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wang12356

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注册 2019-1-7

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原帖由 breezegentle 于 2024-5-9 19:00 发表
有懂行的说说，就这图片里的楼洞，那墙面，物业该不该来收拾收拾？这属于物业的责任吗？

不属于，用维修基金维修，不过老小区估计也没什么维修基金了

---发自iPhone 14 Pro---

2024-5-14 06:28 27楼

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breezegentle

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注册 2022-6-5

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原帖由 沸腾沸腾 于 2024-5-10 15:48 发表
就这样的小区还收物业费啊，我们小区比这强多了，每天都有保洁打扫卫生，也有停车位，只是没有划线，也不见收物业费

没有进驻物业的小区有哪些？我听说了江南新村，花山湾几个小区，其他的都不知。

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2024-5-18 11:13 28楼

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breezegentle

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原帖由 wh宝石蓝 于 2024-5-10 15:32 发表
真搞不懂楼主发贴.又不敢将哪个小区哪个物业说出来，为什么要发这个贴，真无语.建议以后发贴要先动动脑子..............

不好意思，忘记还有脑子了。这是花山湾一区华星新村。这个还需要找梁静茹借点勇气吗？

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2024-5-18 11:16 29楼

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breezegentle

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原帖由 flyrex 于 2024-5-10 17:55 发表
你是懂法的，但是这个物业公司是如何进驻的呢，是2/3业主成立业委会找来的吗？如果不是他是如何合法进驻的呢。根据法规，无物业的小区由政府从企业库里指定一家先行管理，期限最长不超过一年，期间如果没有成 ...

这个小区还真是业主委员会找来的物业。只是现在业主委员会任期已经结束，业主大会没能召开，所以也就没有了业主委员会，而是成立了物业管理委员会，代行业主委员会职业，跟物业续签了新的服务合同。

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2024-5-18 11:20 30楼

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QUOTE:

原帖由 李永侠 于 2024-5-10 17:39 发表
屁用没有，110来了会说你们为什么不交物业费！
蛇鼠一窝！！！

换句话说，谁愿意帮助我们平头百姓弱势群体？我们能给他们带来什么好处？是包青天的清名，还是通天的梯子，或者是鼓鼓的口袋？都没有，都不能。所以，谁愿意干这出力不讨好的活呢？！咱平头百姓就得常用洗发水，柔顺得嘞

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2024-5-18 11:37 31楼

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