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[ 本帖最后由 headlee 于 11-7-8 07:33 编辑 ]
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真的只想表达下意见,想找个合理解决问题的办法,没有其他任何意思,想问下,您可以帮我个忙吗?找个中国境内的楼盘实图,是把空调外机放在自己唯一阳台上的?至于开发商是不是封闭阳台,那是它的统一考虑,至于是不是所有的业主都同意,我没有发言权,但至少你说我得了便宜卖乖,没有充分理由吧.
回六楼"偶刚刚装修,中央空调其实并不贵的,原先偶也准备考虑用分体式空调,一对比,大金的中央空调成本也就增加了一倍多,设计师也劝偶用中央空调,因为一般的房子层高只有2.8米,即使想装也无法按照中央空调,而我购买的国际冠城层高有3米,具备安装中央空调的权利,中央空调的好处很多,不仅仅美观、而且节省空间(空间可是偶花钱买的呀)、也节电,"
第一,空调成本增加一倍多,也不算贵,这句话我真的不太理解.虽然物价涨的厉害,但是不是所有人都对这一倍的差别无动于衷吧,如果这一倍的价格是为了增加有效利用空间,我也无话可说了,还有,具备安装中央空调的权利,但经济上也不至于不考虑吧,而且中央空调也存在一些不足的调节,特别是在节约能源方面,包括日后的清洗维护,我想你的理解可能有点偏颇.
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说实话,我从来没反对过开发商封阳台的行为,也很感谢开发商为这个小区所做的工作,只是希望在一些细节上多为业主考虑点,我承认我不是特别崇高的人,我只是在不希望违背法律和原则的前提下,让自己的家尽可能舒适,请大家能够理解,谢谢.
另外,我不一定赞成你的观点,但我会尊重你发表意见的权利
[ 本帖最后由 headlee 于 11-7-6 10:36 编辑 ]
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做人兄,你错了,问题的实质就在封阳台,这个我研究了好久了,研究结果如下:
先看图
1、
首先我们来研究一下这个阳台,这个阳台其实由三部分组成,分割线就是那两条三道杠的竖线,我们由左至右称之为ABC三块吧,其中A和C不能称为阳台,而应称为设备平台,作用就是放置空调外机,应该是不算价格的,B才是真正的阳台,而且买的时候应该是未封闭的,只能算一半面积,也就是说A+B+C组成的大阳台,我们花了二分之B的钱,粗略计算一下就相当于四分之一个A+B+C的钱。
2、
房型设计上好像还真找不出什么问题来,不封阳台的话一切都是合理的。
3、
现在阳台封了,做人兄看好了,实质性问题就来了,开发商把AC都封进去了,ABC成了一个整体的大的封闭式的阳台,实用性不言而喻,但是两个空调机位没了,这个问题如果在阳台给我们业主自己封的情况下,我估计有的纠结呢,是舍这两个空调机位得个封闭式大阳台呢?还是舍个封闭式大阳台得两个空调机位。目前的状况是开发商帮我们做了决定,舍空调机位得大阳台,我是赞成的,帐我在之前也算过了,大家可以结合第一条再算一下帐,怎么算封阳台都是划算的。
4、
既然必须有舍才能有得,那么就如headlee所言,应该尽量将负面降低,我研究来研究去,两害相权取其轻,只能装中央空调,装分体空调实在太不合适,外机装阳台里,想想都知道什么后果,阳台就废了,外机挂外墙上,那不但破坏美观,打挂架的地方打孔还会破坏防水。
总而言之言而总之,想要完美好像不大可能,退而求其次好像不是冠城业主的风格,不然也不会花大价钱买冠城,所以我选择了突破常规,小户型我也要享受中央空调!正如冰川景观所说,3米的层高放着岂不浪费?
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很简单的一句,撇开封阳台的事,完全忘记封阳台的事,我们看看主机摆放位置,是否像其他房间有在外的独立平台?
很简单,我们以东阳台的大的外包围看,不看ABC,因为那是一个整体不好这么分,从结构看整个大弧度是个整体,我们自己不封也好,开发商封也好,那个主机就是铁定是在阳台里面,什么叫阳台?整个弧度就是一个整体阳台!你不要把图拿出来,那是开发商画出来的线,实际就是一个整体!而且卫生间窗户还在你的所谓A区域!
如果自己封,有哪个只会封你所说的B区域?
一句话:这个设计就是舍弃个人利益,将空调外机隐蔽,打造整洁美观的整体外立面,提升总体形象!这个结论有谁否定?所以我们要想个合理方案解决!别到时候主机装家里阳台,热风和噪音难以忍受再来发牢骚!
[ 本帖最后由 塌实做人 于 11-7-6 21:16 编辑 ]
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由于以上各位发言人的立场不同、身份不同,导致了矛盾日益尖锐。有些同志不是代表业主,而是。。。。。。说话已经很难听了。不知申华置业的高层看了会有什么想法。是为你的员工为自己的公司辩解而高兴吗?
封阳台是好事,但好事并非可以包容一切。申华的员工难道喜欢住全封闭的、家里不通风的像鸟笼一样的房子吗?
房子的外观固然重要,能提升形象。但它最终事用来住的,而不是供观赏的!
某人不要总是说封个阳台多少钱,当初买房子时不就是说奉送阳台的吗?再说了。一百多万的房子都买了,还会在乎封阳台的钱吗?现在又劝大家装中央空调。那么,当初卖房子时为什么不告诉业主日后一定要装中央空调呢?
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首先开发商给我提供一个美好的家园外围环境我们表示感谢,但是设计中美中不足的是的确存在缺少摆放空调外机位的天井(东西各一个天井就好了),那么怎样来弥补这个缺憾,不能以牺牲业主的利益为求一个形象工程,我们花比别的地方高的价钱买冠城的房子其中也是看中了它的大阳台,可以作为景观阳台,但是如果说两边是放空调机位的,而且中间玻璃又是密封的不是活动的玻璃,那我们真的要昏倒,住在里面心理不爽。因为本来房子南北不通透,前面封死还要摆放空调外机位,那阳台在夏天就是个热炉,景观阳台就废了。
装什么样的空调业主有选择的权利,不能像“被高铁”那样“被中央空调”,我们还是要算算经济账的,也不是买了冠城房子的人都是对银子多花少不在乎吧?(银子还是要辛苦挣来的),鱼丸兄说不就是贵一倍么,这个倍数是以万计算的,一倍不少啊。所以不可能所有的住户都不考虑经济账的。如果没有一个更可取的方式那么以后物业也很难管理。面子工程固然重要,但是里子更加重要。
我提议开发商是否可以在东外面墙上统一一个摆放位置,打个漂亮的百叶架子(像老市政府改造的那个样子),我想即使业主付钱,那么大多数人应该能接受吧,即使不用,也是个百叶架子,上下一致也很美观。不知道是否可行?
关注这个话题好长时间了。今天忍不住开口了。
由于以上各位发言人的立场不同、身份不同,导致了矛盾日益尖锐。有些同志不是代表业主,而是。。。。。。说话已经很难听了。不知申华置业的高层看了会有什么想法。是 ...
第一,我也是业主,我拿出来举例的就是我的户型,我也是花着真金白银背着债买来的房子。
第二,这批房源出售的时候从没有封阳台的附加条件,决定封阳台的时候这批房源早卖光了,请不要搞混淆了。
三,如果有立场问题我应该回避,何必给您找话柄呢?我也不需要为公司辩解,因为公司没有做错任何事,我所有的发言都基于事实,基于我业主的立场,而且利和弊我都没有回避,装中央空调是我根据各方面因素推导出来的我认为的最佳结果,现实中样板房也装好了,就是装的中央空调,其阳台的利用率是看得到的。
另外跟做人兄说一下,你还是没理解,只有B才能算做阳台,A和C都是设备平台,就是用来放空调外机的,还是那句话,取舍之间的事情,不可能完美!
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公司的介绍http://bbs.my0511.com/f397b-t3346980z#lad869i4gyvf59ltks
不知道冠城国际开发商是否有兴趣和我公司联合搞个中央空调团购
就我个人而言,也非常想把实惠带给冠城国际的所有业主们
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