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    » 梦溪论坛 » 丁卯片区 » 谷阳新村 » 如何监管物业?大家出主意啊!!
    谷阳新村  >  如何监管物业?大家出主意啊!!     
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    如何监管物业?大家出主意啊!!      查看: 35245  回复: 41
    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-7-1
    • 行业 其它
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    如何监管物业?大家出主意啊!!

    收不到物业费?

    这样一来,对已缴纳物业的住户岂不是太不公平了?是不是欺软怕硬啊???为什么不公开一下有多少欠费的,欠了多少年了,欠费总额多少???为什么??物业们,你们在干什么事???

    如果物业维修基金给贪污\挪用了,我们以后找谁去?????





                      
    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-6-23
    •  

    要问问收不到物业费是什么原因,物业该做的工作是不是做到位了?现在的小区管理成什么样了难道看不见吗




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2005-8-5
    • 行业 学生
    •  

    保安整天睡觉,我要说,首先从保安开始抓起,全部给他换了,找一些专门的保安公司的人来,还有就是和索谱谈谈,要么我们的后门12点后就不给他们走,要么叫他们和我们一起归你们管.这样就在4叉路口那从键个门




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-10-24
    •  

    希望物业能先整治小区环境,太乱




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-11-6
    •  
    物管那么难吗??!!

    小区的问题已经不是一天2天了也不是一件2件了!怎么才能解决这些问题,我们一定要换思路才行!
    物业公司和业主本来就不是一家人,人家是做生意的那么利润自然是他们的追求!
    我们普通老百姓都希望自己的居住环境好,那么怎么办?
    答案只有1个,我们自己组织自己的管理和服务人员,一定要由各小区人员自己担任,我认为我们小区的人力资源还是很丰富的,为什么不利用这些资源呢?
    计算如下:以1区为例:保安8人(3班4倒)X450=3600,清洁4人(3人上班1人轮休)X450=1800;再加一个退休的水电工和队长各450元,合计6300元!!
    按照400户人家算每家的月物业管理费约15元左右,
    小区内那么多房子的租金也是属于我们业主共同所有,我们还应该有一部分共同收入,该收入具体多少我不清楚,但是用来改善小区的绿化等公共设施应该足够了!
    我的观点有什么不足的地方,欢迎大家给予补充或指正!




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-7-1
    • 行业 其它
    •  

    物业维修基金的使用应定期公布




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-7-21
    •  
    建议物业费用实行预算和审计相结合的道路






    • 来自 江苏省
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    • 注册 2006-5-13
    •  

    先把旅游超市门口的摊子全部搞掉,太影响本小区的形象了,人家一进来就看到,又脏有乱。




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-2-8
    •  

    同意楼上的,这样也没有那么多人进来吃早饭,交通大乱了




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    • 精华 1
    • 注册 2005-2-8
    •  

    又来收勿业费了,我没有开门。




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    • 注册 2006-9-12
    • 行业 IT 通信
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    • 注册 2005-2-8
    •  

    维权.

    最搞笑的就是,那个物业,宣布撤出,TM的13点,又回来.
    强烈要求换物业公司.




    • 来自 江苏省
    • 精华 3
    • 注册 2004-8-9
    • 行业 商业贸易
    •  

    只晓得收费...又不办事!




    • 来自 江苏省
    • 精华 1
    • 注册 2003-9-29
    •  

    买房子时候不要交了1000元的物业费吗?

    物业真不知道是干吗吃的,小区环境这么差,真后悔买了这里的房子。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2007-4-14
    • 行业 工业制造
    •  

    是呀,新物管来了,是不是要改头换面了?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2007-11-12
    • 行业 教育科研
    •  

    物业说话不可信,说给我们这栋修雨水管的,2个月了一点动静也没有




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    • 精华 0
    • 注册 2008-8-1
    • 行业 工业制造
    •  

    现在的物管形同虚设,坚决要求更换物管,花坛没人管理,楼道也不扫了,马路上乱七八糟,卖小商品的喇叭吆喝声一天叫到晚,车库出租给外地人给大家造成安全隐患,现在的物管还不如以前的,只晓得到时间收物管费。大家联合起来炒掉他们-------




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    • 注册 2007-1-28
    • 行业 轻工化工
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    • 注册 2008-8-25
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    • 注册 2008-3-12
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 redhat 于 06-8-16 12:23 发表
    又来收勿业费了,我没有开门。
    买条狗回来他们下次再来放狗咬他们。




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2008-6-29
    • 行业 IT 通信
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    • 精华 1
    • 注册 2005-1-31
    • 行业 商业贸易
    •  

    保安室都出租了,马路边的违建也满了,他还有脸来收物管费




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-3-16
    • 行业 其它
    •  

    物业~~~~~幼儿园怎么回事??????????我们宝宝没学上啦?




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2008-3-16
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    • 来自 广东省
    • 精华 0
    • 注册 2007-2-14
    • 行业 其它
    •  

    东部物业是很差劲!怎么都说收不到物业费,真搞不懂这就是他们所说的理由,他们也不看看小区现在搞成什么样子,这样只会越来越收不到物业费,我以前都交的看样子以后是不会交了,强烈要求换物业,




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2009-5-6
    • 行业 其它
    •  

    每天早上上班哪来那么多进入小区的人呀,不该全是出小区的才对呀




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2009-5-6
    • 行业 其它
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    物管你们也好想办法管管才是




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    • 精华 0
    • 注册 2005-12-28
    •  

    听说超市楼上是做电子的,经常往外排黑烟,排出来的味道让人受不了,谷阳新村真是牛,还没有听说哪个小区里开工厂呢,物业一味的赚钱,一点都不顾老百姓的死活




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-5-27
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 jksb 于 2008-11-18 17:50 发表
    保安室都出租了,马路边的违建也满了,他还有脸来收物管费
    我觉得这个问题的,保安都没有,让人怎么能安心住在这里,怎么会给你物业费呢,如果物业真做的好了,有谁会在乎那点钱呢!!




    • 来自 江苏省
    • 精华 5
    • 注册 2002-12-9
    •  

    我对谷阳新村的交通管理的提议一个村的人来探讨一下

    我觉得是否可以把小区前面道路上的钢管去除,一切车辆从正大门进,从索普小学门口出,大家来探讨一下是否可行

    [ 本帖最后由 apple2991 于 09-8-21 21:49 编辑 ]




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-10-17
    • 行业 教育科研
    •  

    如果像楼上所说那样做,那么谷阳新村的交通会更乱,更拥挤.无疑不使谷阳成了一个便捷的交通通道了(没有红绿灯的限制),出租司机会更肆无忌惮地进进出出了!附近工厂上班的有车一族也更是会选择这道路通行了!到那时,安全就会成了一个很大很大的问题了.




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2007-8-29
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 雨中的云 于 05-11-6 21:38 发表
    小区的问题已经不是一天2天了也不是一件2件了!怎么才能解决这些问题,我们一定要换思路才行!
    物业公司和业主本来就不是一家人,人家是做生意的那么利润自然是他们的追求!
    我们普通老百姓都希望自己的居住环境好,那 ...





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    • 精华 1
    • 注册 2009-11-26
    • 行业 其它
    •  

    我家的车库晚上被撬,大约12点多,两辆电动车都被偷了,后来一问,三家被偷,保安是做样子的吗?每天喊几遍有用吗?该租的都租了,创收的过分了吧?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-9-25
    • 行业 其它
    •  

    这个物业费交了就是多余,有事找物业打电话不通了,说是搬家了,电动车被偷了,说是保安管不了,车库全都租给外地人,搞得乱七八糟的,象废品收购站,正常业主没地方停车,(请看一区一幢楼下)该租不该租的全租了,不知道这个物业费有什么理由再收了
    只是大家说说又有啥用呢,得发起个拒交物业费的贴子呢,有心人多关心下了




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2007-2-14
    • 行业 其它
    •  

    听说前几天谷阳新村车库租给外地人,夫妻两在车库里洗澡都闷死了




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2007-8-29
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 雨中的云 于 05-11-6 21:38 发表
    小区的问题已经不是一天2天了也不是一件2件了!怎么才能解决这些问题,我们一定要换思路才行!
    物业公司和业主本来就不是一家人,人家是做生意的那么利润自然是他们的追求!
    我们普通老百姓都希望自己的居住环境好,那 ...





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    • 精华 4
    • 注册 2008-12-9
    • 行业 其它
    •  

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    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2005-6-4
    •  

    就是,这次来收物业费我没有交!
    我就是说要想让业主交费,你物业公司应该做点实事!~
    不能就因为有打扫卫生就是收费的理由




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-9-2
    • 行业 学生
    •  
    就是,这次来收物业费我没有交!

    昨天来收物业费,我没有交。原因是请他们能帮助居民解决问题,而不是简单的收收费用。居民可以养狗,但必须主人牵着;半夜在马路上吵架,作为保安没人管理,影响居民休息;车库门口经常被汽车堵住若干次;上下班经过小区的车流太多、太乱。提出上述理由,作为保安人员,巨然与居民吵架,态度恶劣,试问有这样收物管的吗?强烈要求物业的管理人员给予满意的答复。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-4-26
    •  

    大家一起出出主意,你们住在谷阳小区不觉得安全问题吗?
    今天我出门看见一老头带着一只大狼狗。这大狼狗不是一般的大,是非常大,如果成人一个人怕不是对手,这老头都没拿绳子牵着,放手。如果你们有孩子,你们不觉得为孩子的安全担心吗?大家一起给物业反应下管管这个事情。如果那个老头是租的房子,就别把房子租给他,以前都没有看见过,现在出来了。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2002-11-3
    • 行业 工业制造
    •  

    坚决不交物业费。物业收因该管理小区,但是它们只知道收钱不知道管理。我们交的物业费被它们养了帮打手,就在10月27号下午3点,由行政执法的工作人员带领小区一帮戴着志愿者帽子的老油混子和一个弱智青年,还有个别拿着对讲机的保安一起围攻广汽的销售人员,销售人员也是本小区的业主!




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2002-11-3
    • 行业 工业制造
    •  

    坚决不交物业费。物业收因该管理小区,但是它们只知道收钱不知道管理。我们交的物业费被它们养了帮打手,就在10月27号下午3点,由行政执法的工作人员带领小区一帮戴着志愿者帽子的老油混子和一个弱智青年,还有个别拿着对讲机的保安一起围攻广汽的销售人员,销售人员也是本小区的业主!




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