并且我提出了业主们的要求:希望他们要尽到业主委员会的职责:对业主与物管之间的问题,在维护业主利益的基础上要做好协调工作.而不是放任事态的恶化,完全没起到业主委员会的义务.(之所以这么说,是因为业主委员会是业主的代表,是代表业主的利益的,对于单体业主无法解决的问题,业主委员会有义务帮助解决),,,,,比如很多业主反映装潢押金啊,物顶装太阳能之类的事,,,,,,,

他们也承认在这方面作的不够.             问题是现在

所以选择新业主委员会是当务之急啊

是呀是呀，支持！！

我家是那些拒交（不是不交）业主中的一位，我来说说其中的原因。
    我们家的房子是2002年8月交付的，我拖了两个月才去领钥匙，因为他们拖了很长时间才交付，我们一直和他们理论。10月份拿到的钥匙，那钥匙之前就必须交2年的物业管理费，（上面有人说交1年）这点我们想都没想，本来就应该交的。拿到钥匙后就开始装修，（不需要再放了，他们放了很长时间了。）我记得我家木工进场时车子是停在大门外的（其实根本就没有院子，何来的大门），里面没有一条能走的路，是师傅们扛进来的。第二年住进来，在很长时间内根本就没有物业，他们真正开始做事是在2004年的上半年。但是我们交的钱到2004年8月就到期了。我得到了什么物业管理？
    今年来收钱的时候我表示钱我是会交的，但是先说一下我们交了钱没得到的服务（不管多差，你总的有吧），他们的意思是以前钱那么少就只能那样的服务，难道钱少就不是钱，就可以拿了钱回去歇啦？我又问现在交了钱会得到什么服务，他们说就是现在大家看到的。我看到的是几个保安从不在岗位上，车子占了道还要收钱，杂草丛生，以前说的喷泉是个很丑的雕塑。卫生状况用上面的一位话说，我都不好意思告诉人家我住这里，跟垃圾堆一样。我家门口的楼道都是我自己扫。这让我有心情再掏钱？
    但是现在不一样，如果要成立新的我还是支持的，我也希望我的家整洁漂亮，说出去不丢人。大家一起努力吧，如果我可以出份力，尽管说出来。

就是，他们说亏就亏啦，还不是一些钱进了不做事的人的口袋，做事的人拿不到钱就不好好做，不好好做我们就不愿交钱，不交钱他们就喊亏，恶性循环。

才能解决现在的一切问题啊


跟老物业算帐以及招标新的物业公司都必须有新业主委员会出面啊

究竟怎么办呢，不是我们在网上说说的！！！要有具体措施

就是啊，怎么办呢？

我昨天历近数日才打通那个房管局物业管理处朱主任的电话，习惯性的自报家门后就转入正题，朱主任态度很好，我把情况简单说了一下，他就跟我说：他己经知道我们小区的情况了，现在这个状况主要还是要看业主委员会怎么作。他还说，现在的业主委员会里有个叫小丁的打电话找过他反映怀况的。
他给我们的指导是这样的：业主委员会、房管局物业管理处、原物业公司三方谈一下，意思有两个：一，如原物业合同到期，想续，那么三方把阻碍继续合作的原因足个清除、解决掉，继续由原物业接手我们小区为我们服务；二，如是原物业合同到期，不想续，那么要让原物业公司退回下一轮己收的物管费及所有业主己缴但能退的各项费用（有文件规定的）。
我们如果定下来不要原物业继续接管我们小区的话，那么现在业主委员会很重要。
业主委员会是所有业主的代表，是所有业主的主心骨，可惜我到现在还不知道我们小区的业主委员会都是些啥人，他们作了委会是义务的还是有偿的，如果是有偿的，我们就可以追踪他们，如果是义务的，我们要拥护、支持他们的工作。但是我们的业主委员会在哪啊？能不能召集我们所有能够出席、能够解决问题的业主开个会。
我是设想，把关心家园的业主们召集起来开个会，是为了解决这个事情的，不是来唯恐天下不乱的，一家派个代表吧，如果有热心要参加的也行啊，只是不要乱起哄就行了。
说实话，这个事儿挺难弄的

关键是组织的问题,我曾试图组织一下,但只邀请到连我在内的 5个人,而且基本上全是女同志,感觉我们小区阴盛..................,那些男人们难道都在打天下吗,能抽空关心下我们的家园吗,,,,,,,,,首先声明我们家男性公民坚决出席相关会议,为寻求获取美好家园的管理而不惜努力!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

男同志们多数都不愿意搅和进这种难解决的事情里，又不是一次两次就能搞定的，他们也烦呢。女同志们完全可以做代表啊，反正多数女同志都比男同志闲。

大门口已有新的通知了,说又有什么物业公司要进来,大家谈谈看法,早知道我物业的钱不交了,

我还没注意到，过会去看看。

你这人真讨厌，按顺序发呀，害的我找到最底下才发现锦绣花苑。

人行道上的车辆停放是绝对不允许的,希望大家关心家人孩子的安全,共同抵制!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

要是服务不到位,价格又高的的话,我们一起拒交,怎么样,

在小区内停个车还要交钱,我觉得现在没物业对生活影响不大,只要有搞绿化,各打扫卫生的,就行了,再请几个保安看门,哪来的那么多费用.绿化,卫生都可以包给家政.上次楼下的大门锁坏了,物业过来修,修的什么东西,现在心里还有气,请个锁将过来,最多二十元钱全部搞定,现在关门都不怎么好关.

看到钟点服务,要13块一个小时,哪有这么贵啊,家政服务一般都有是一小时10块钱了哎.

大家好!!我也是锦绣的业主! 我是17 栋的..  今天我看到我们小去贴的告示,我觉得很可笑!!!!!! 我们入住这么多年了,经历了第一个物业给我们麻烦环境,,那时我们的业主委员会怎么没有贴什么告示或是听听每家的意见业主的心声!???!他们为什么没能全部受到物业费,难道真的是我们小区的人给不了?!  今天我致电了告示上的的电话.那位女士态度生硬,在谈到物业费上,居然跟我说:"我们跟这家南京的物业说了.锦绣花园的人有些经济能力是很低的,所以我们最后决定了0.25的物业费" 我又问她你是 我们小区的吗?她回答:"不是"  天呐!!!是谁请她来的,我们小区里的经济能力他都能调查清楚,佩服!!!!!!  
我们现在不是招物业的事,第一位是要换换我们业主委员会的血了.我是难得管闲事的人...但我不想再交了钱再受一次罪!!!!! 我们需要随时说出我们业主心声的队伍.物业不好,就换!!!!但就怕说这个"换"的不是我们业主.而是自己走的,我最后三个月的物业非交给我物业,没多久他们就拿了钱走人了,悲哉!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
   据说第一个物业给我们招来的是谷阳新村开除的保安!!!我们的业主委员会还有,我们业主里的亲戚!!!同志们!!我们的业主委员会的朋友们,你们拿了我们业主每月五百元的薪水,你们为我们带来了什么!!!!你们还想再这样拿下去吗???!!!!!我想我是不会给你机会的了,我们业主也不会!!!!!!!!!!!!!!!!
  大家对我的意见如果一样 ,那我们是该选个日子,把这件事办了我的电话2908850

谈谈我们业主委员会给我们推荐的物业
据说我们这个所谓的南京物业是这样的背景,那位经理是曾经在南京一家物业干过,家是镇江的,想回镇江发展,我们锦绣花苑就是他的第一个发家之地,不知大家有没算过我们交的物业费和每月的开支,我是算了下里面的利润可以啊!!!!!!!!!!!!!!!!
所以,亲爱的业主们,你们想再经历一次试验田式的物业管理吗? 到时我的钱又被卷走了我不是沉默了这么久才说的,我有一年时间没有在家,在我没在家的时间里,有人告诉我,我们的小区上电视,上报纸了,我本以为是什么好事,再一打听,我们的绿化里的草变成了树!!!!!!!!!!!!!!! 不过还好,我没有看到这一幕
这样的物业开出来的文件式的费用单子,我根本不会去看的,因为开成什么样我肯定不会再给的了!!!!!!!!!!!除非我们的业主委员会换血!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
我们是穷人,但穷要穷得有志气!!!!!!!!!!!!!!!!!我们的钱不是白给的
原来的委员们你们该跟以前的物业一起走!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!今天那位女士,告诉我"这样,我们是跟房管局签了合同的了,你要是不满意就去那吧"我生气地说"好!我房管局有人",其实我这句是句屁话废话,业主委员会里的改选,是我们业主的事,房管局是政府的职能部门,他们是房地产一级部门,受政府调控的,管这???!!!!!!

我看大家在网上发表了好多话,但如果让大家把电话留下的有吗? 我们是该行动的了,现在的委员会不是在诚心招物业,而是他们没钱发了,找来个发钱的平台,至于这个平台好不好就是先实验再说.
我提个意见,我们能不能自己招三四个打扫卫生的,然后定期除草,每月的开支张贴公布.保安肯定是要请2个的.如果小区有损坏的可以动用里面的钱,先拿出来修,修完了再找责任人提出赔偿的事.小区里的停车如果是小区业主的就不收费,如果不是小区的,一律不给进.
  PS.我今天跟那为女士通话特意提了小区里凉亭里的圆桌损坏问题,他生硬地说"那是小区X栋X户弄的,物业是不负责这的,我们让他赔,他不肯"  乖乖那我们这凉亭就永远这样??!!!!!!!!!!!!我们是要解决问题的. 如果我们把东西修起来,把帐单给他,跟他好好说,我想他会买单的,我们锦绣人还是很有素质的穷人是最有骨气的!!!!!!!!!!!
  我们停车的问题,如果叫个物业来,他肯定要手费的,他们会把我们锦绣画地为圈,做为盈利场所的
  我这样建议是有几个人选的,他们不是我的亲戚也跟我没什么打过交道的几位曾经在我们锦绣工作的退休人士,只有他们才占了优势的,第一,有足够时间,第二,他们的工作在锦绣的日子里大家都很认可的..也是我们锦绣的业主!!!!!!!!!!!!!!!他们跟我说不需要给一分钱,看!多高尚,在这金钱时代里也能说这样的话,我们的业主委员会的同志们你们拿的那五百块钱一月,给我们带来了什么?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  你们现在不该再有任何主意出来!!!!!!!!!!!!我们没有赋予你们这些,我们是赋予能为我们业主心声的爱心人士!!!!!!!!!!!!看看你们找来的物业!!!!!!!!悲哉!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:@:@:@

我只是提出方法,但其中有很多漏洞,但有一点很重要,我们交的钱明确了方位目标,还怕他再被谁谁分???,我算了下,我们交钱的也有很多,就是我们不全交也可付相关的费用,,主要分得人太多啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!我们要真正做到看着钱袋子,发挥他的作用要花在刀口上,0.15的物业费肯定是够的,  
但我的方法只是个架子,里面的东西靠大家了!!!!!!!!!!!!!!!!! 我们小区有个收旧报纸的,我们可以把旧报纸给他,不要他钱,帮我们先打扫,,那天我就看他打扫的,,这两天没见到他了.

[ Last edited by 骆驼 on 05-8-22 at 17:43 ]

我们强烈拥护以骆驼为核心的区中央,为将小区建设成为美好家园而努力奋斗到底!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

如果不合我意,我是不会再交物业管理费了,又来了一外圈钱的,大家快点联合起来,留个电话2933306,一起拒交怎么样.

我简单看了一下告示，说他们的工作还包括清垃圾，好象垃圾不需要他们清吧，应该是环卫清吧，每月水费里面有扣这个费用喔！

业主委员会是不是应该改选了，他们现在还有权利替我们决定哪个物业公司吗？

他们拿这钱拿了这么久,实在是我让我愤怒的事,他们对得起这钱吗?!!!!!!!!!
我们拒交物业费是下下策,不过也中他们那句,锦绣里有的人经济不太好~~~~~~~~~呵呵,对我们的钱是宝贝,不能乱给,要买奶粉的!!        我们是开着私家车的穷人
我们该有个方法,,但我最近身体不太好,还要打点滴,但等我身体好了,我会做件很大的事,到时还请大家赏个脸的
  总是这么在网上说,我们这些上班一族,也可用现代的方式--电话沟通,男同志我想你们得多发挥点作用吧
一家之主不是好当的~~~~~~~~~~

骆驼什么时候起义,我们一起跟着你做大事.

如果大家不满意都不交的话,或者只收到极少的话,那物业自动就滚蛋了.

快加入群13060373

我也进来增添点人气

两天不在家好热闹啊，虽然我不常在镇江，但是大家如果讨论出什么决定我也参加啊。不能再让他们把我们当摇钱树，摇到了就闪人。

我们小区的人气满旺的满。大家都说了很多干大事的想法，可是没有行动总规是不行的呀，要我讲有两个办法：一，在大门口贴张白纸，大家一起来签名不要物业，撤底毁灭业主委员会的诡计，凭什么让他们白白的卡我们的油，什么都没做竟还有脸每月拿500元，啊～配。我以前是不知道，要是早知道我才不交物业管理费呢，哎～，就当吃一亏长一志吧。二，很简单，管它哪个物业公司来我们小区淘金，两个字：不交。能拿我们怎么样啊。who怕who

[ Last edited by 猪猪的情人 on 05-8-23 at 17:50 ]

到大市口贴东西,会有来的,我们要按我们的思路走,不能乱了阵脚..
首先,我们就在自己小区贴,这还是要我们在网上发话的先签上名,如果就我去贴,光秃秃的前脚贴后脚就有人撕的,我们业主本来就是消费着,首先不能有私利的,所以这要费点时间的,我们都是上班族..
具体事还是要靠大家多出主意,但不能偏离主题
1.我们要改选小区业主委员会,这是大家都肯定的
2.我们要有为人民服务的精神
3.如果改选成功,要在短期就要有个方法和办法来为我们业主管理好我们的家
4.是否找物业我们要有个会议决定,通过正常的招聘渠道,来公开投标,谁中了就给谁做物业,但要有试用期
其他就大家慢慢补充吧

[ Last edited by 骆驼 on 05-8-23 at 18:16 ]

谁是金东的
我是被他们弄得很郁闷的,但他们的管事才是真正能够管家的
钱在我们口袋里,我们现在就是

我说我们那幢的业主委员怎么那么“负责”的呢，原来每月有500块入帐啊！！！这种现象要绝对抵至！！！我想如果是专职的给就给吧，如果是兼职的不能给，对不对啊？
我们那幢有个业主委员会代表的，为了能收到欠前物业的1百多块，一下午到我家去三次，不过我都没开门

后来想着抬头不见低头见的，反正总得给的就给了

我还是要强调四点其本原则:
1\我们需要物业公司(没有物业的小区就会变成垃圾场)
2\我们得交费(不交费就不可能有管理)
3\现在存在的业主与前物业的问题以及业主与开发商的问题由业主委员会出面协调
4\改选现有的业主委员会(因为他们不能很好的代表业主的利益)

另外我支持业主委员会成员合理报酬!(毕竟一个好的业主委员会要付出很多劳动啊)

大家必须要统一思想才能做事啊

我是17栋的,    我可以作为17的代表之一